Uy bitimini oila a'zosiga qanday o'tkazish kerak

O'zingizning hujjatingizni oila a'zolariga topshirishni istash juda kam uchraydi, shunda vafot etganingizda, uyingiz to'g'ridan-to'g'ri o'zingizning qarindoshingizga o'tadi. Garchi hujjatni o'zi topshirish nisbatan tez va sodda jarayon bo'lsa ham, siz o'zingizning hujjatingizni topshirganda, uyingizdagi barcha boshqaruv va egalik huquqlaridan mahrum bo'lishingizni bilishingiz kerak.

Quitc da'vo hujjatidan foydalanish

Quitc da'vo hujjatidan foydalanish
Anketani yozuvchidan oling yoki sizning uyingiz joylashgan okrugda ishlar ro'yxatidan oling. Mulkdan voz kechish bilan, siz mulkka bo'lgan har qanday da'vongizdan voz kechasiz va shu sababli ismni boshqasiga topshirasiz.
  • To'lovdan voz kechish - pul qo'llarni o'zgartirmasa yoki sovg'ani boshqa birovga bermasa, oila a'zolari orasida mulkni topshirishning eng keng tarqalgan usuli.
  • Agar da'vo arizasi bekor qilinsa, sizning oilangiz a'zosi yoki bo'lajak xaridor sizni sudga tortish xavfi bo'lmaydi, agar bu ishda biron bir noto'g'ri narsa yuz bersa va siz uyga to'liq egalik huquqiga ega bo'lmasangiz, chunki da'vo arizasi faqat pulni o'tkazadi. egalik huquqiga oid barcha da'volaringiz. Bu sizning biron bir da'vongiz borligini kafolatlamaydi. [1] X tadqiqot manbai
Quitc da'vo hujjatidan foydalanish
Shaklni to'ldiring. To'lovdan voz kechish to'g'risidagi hujjatda sizning ismingiz va sizning uyingizni o'tkazayotgan oila a'zolaringizning ismlari yozilgan.
  • Uyingizning huquqiy tavsifini ham kiritishingiz kerak. Agar siz ushbu ma'lumotga ega bo'lsangiz, o'zingizning hujjatingizdagi tavsifdan foydalanishingiz mumkin yoki hukumatning ko'chalarini yoki ko'chaning manzilini ishlatishingiz mumkin. Bu talab bekor qilinishi kerak bo'lganligi sababli, ta'rif boshqacha bo'lishi kerakligi kabi aniq bo'lishi shart emas. Bu shunchaki asl nusxangiz bilan bog'liq bo'lishi kerak.
  • Shaklda imzolar uchun bo'sh joylar ham bo'ladi, ammo siz notarius oldida bo'lmaguningizcha shaklga imzo qo'ymasligingiz kerak.
Quitc da'vo hujjatidan foydalanish
Notarius ishtirokida hujjatni imzolang. Ba'zi shtatlarda, siz o'zingizning uyingizni topshirayotgan oila a'zosi ham imzo qo'yishi kerak. Ba'zi shtatlar nafaqat notariusdan tashqari qo'shimcha guvohlarni talab qiladilar. [2]
Quitc da'vo hujjatidan foydalanish
Amalni qo'lda yoki tasdiqlangan pochta orqali etkazib bering. O'tkazma to'g'risidagi hujjatga imzo qo'yganingizdan so'ng, u endi mulkka ega bo'lgan shaxsga murojaat qilishi kerak.
  • Agar siz hujjatni imzolaganingizda uyingizni topshirgan oila a'zolaringiz bo'lmasa, siz ularni o'zingizga olib borishingiz yoki pochta orqali yuborishingiz mumkin.
  • Tasdiqlangan pochta yoki shunga o'xshash xizmatdan foydalanish, siz uni qachon olganingizni bilishingizni ta'minlaydi.
Quitc da'vo hujjatidan foydalanish
O'zingizning qarindoshligingiz haqida yozib oling. O'tkazmani amalga oshirganingizdan so'ng, hujjatni tuman yozuv idorasida qayd etish uchun uyingizni topshirgan shaxsning zimmasida bo'ladi. Aks holda, bu mulkni ro'yxatga olishning bir qismi bo'lmaydi va keyinchalik muammolarga olib kelishi mumkin.

TOD hujjatidan foydalanish

TOD hujjatidan foydalanish
Siz yashab turgan joyda o'lim haqidagi hujjat mavjudligini bilib oling. TOD hujjati tirikligingizda mol-mulkingizni to'liq nazorat qilishga imkon beradi, ammo imtihondan o'tmasdan vafot etganingizda, uni qarindoshingizga topshiring.
  • 2015 yilga kelib, 22 shtatlar va Kolumbiya okrugi Kolorado, Illinoys, Ogayo va Virjiniya shtatlarini o'z ichiga olgan holda TOD ishlarini taklif qiladi. Ushbu imkoniyat siz uchun mavjudmi yoki yo'qligini bilish uchun o'zingizning tuman yozuv idorangiz bilan tekshiring. Agar sizning uyingizni oila a'zolaringizga topshirishning sababi sizning imtihondan qochish bo'lsa, TOD hujjati sizga eng yaxshi echim bo'lishi mumkin, chunki u tirikligingizda uyingizni boshqarishga imkon beradi. [3] X tadqiqot manbai
TOD hujjatidan foydalanish
Amalni tuzing. TOD hujjati boshqa harakatlarga o'xshaydi, lekin egasi vafot etguniga qadar kuchga kirmasligi to'g'risida bayonotni o'z ichiga oladi. Har bir shtatda alohida talablar mavjud, shuning uchun agar siz o'zingiz ushbu talablar asosida ishlashga ishonchingiz komil bo'lmasa, ko'chmas mulk bo'yicha advokat bilan maslahatlashishni o'ylab ko'rishingiz mumkin.
TOD hujjatidan foydalanish
Notarius oldida kiring. Boshqa guvohlarga ehtiyoj sezmasligingiz uchun shtatingiz qonunini tekshiring. Mulkingizni topshirayotgan oila a'zosi hozir bo'lishi shart emas.
TOD hujjatidan foydalanish
Amalingizni yozib oling. Siz imzolaganingizdan so'ng, uni o'zingizning daftardingiz ofisida yozib qo'yishingiz kerak. Aks holda, uning mavjudligini hech kim bilmaydi va u hech qachon kuchga kirmasligi mumkin.
  • Siz xohlagan vaqtda fikringizni o'zgartirishingiz va boshqa harakat qilishingiz mumkin. Siz o'lguningizgacha mulkingizdagi barcha huquq va egalik huquqini saqlab qolasiz.
  • MULKNING garovi yoki boshqa garovi avtomatik ravishda TOD hujjati bilan beriladi. To'lovdan voz kechish to'g'risidagi hujjat singari, siz mulkka bo'lgan qiziqishingizni meros qilib qoldirasiz.
  • O'lganingizda, tanlangan oila a'zolaringizga mulkni boshqarish uchun guvohnoma va o'lim to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishlari kerak bo'lishi mumkin, ammo bu sinovdan o'tgandan ko'ra tezroq va osonroq jarayondir. [4] X tadqiqot manbai

Kafolat hujjatidan foydalanish

Kafolat hujjatidan foydalanish
Ko'chmas mulk bo'yicha advokat bilan bog'laning. Kafolat ishlari bu mulkni mulkka o'tkazishning eng murakkab usuli bo'lganligi sababli, sizga advokat sizni jarayon davomida yo'naltirishini xohlashingiz mumkin.
  • Ba'zida grant ishlari deb ataladigan kafolat ishlari, yangi mulk egasiga siz mulkka yaxshi nom berganligingiz va boshqa hech kimning unga nisbatan hech qanday hissasi va da'vosi yo'qligini kafolatlaydi. [5] X tadqiqot manbai
  • Ular juda murakkab bo'lganligi sababli, kafolat ishlari odatda pul almashtirilmasa, uyni oila a'zolariga o'tkazish uchun ishlatilmaydi.
  • Garchi siz uchun murakkab bo'lsa-da, kafolat shartnomasi sizning mulkingizni topshirayotgan qarindoshingizga ko'proq ishonch bag'ishlaydi, chunki siz mulkka bepul egalik qilishingizni va hech qanday ipoteka yoki boshqa og'irliklardan qutulishingizni va boshqa hech kimning raqobatlashadigan da'vosi yo'qligini va'da qilasiz. mulk.
Kafolat hujjatidan foydalanish
Mulkingizda sarlavha qidiruvini o'tkazing. Kafolatni topshirishdan oldin, mulkni qidirish mulkning huquqiy tarixini ko'rib chiqadi, bu hujjat to'g'ri yozilganligini va mulkka bo'lgan huquq toza ekanligiga ishonch hosil qiladi. Ushbu jarayon qimmat va vaqt talab qilishi mumkin.
  • Garchi siz sarlavhali qidiruvni o'zingiz amalga oshirishingiz mumkin bo'lsa-da, mulk yozuvlari hammaga ochiq bo'lganligi sababli, professional nom qidiruvchisi o'zingizga kerak bo'lgandan ko'ra ozroq vaqt ichida batafsilroq ish olib boradi.
  • Sarlavhani sug'urtalash sizning nomingizdagi oshkor qilingan yoki yashirin bo'lgan har qanday nuqsondan himoya qiladi, bu sizning hujjatingizni muammolarga olib kelishi yoki hatto topshirishni rad qilishi mumkin. Sarlavhani sug'urtalash qimmat va odatda xarajatlar asl egasi va bo'lajak egasi o'rtasida taqsimlanadi. [6] X tadqiqot manbai
Kafolat hujjatidan foydalanish
Amalni tugating. Amaliyotning boshqa turlarida bo'lgani kabi, sizning hujjatingizda siz va o'zingizning huquqingizni kimga o'tkazayotgan oila a'zolaringiz haqida tafsilotlar, shuningdek mulkning to'liq va batafsil huquqiy tavsifi taqdim etiladi.
Kafolat hujjatidan foydalanish
Hujjatni notarius va davlatning qonuni talab qilgan boshqa guvohlar oldida imzolang.
Kafolat hujjatidan foydalanish
Mulkni olmoqchi bo'lgan qarindoshingizga hujjatni bering. [7]
Kafolat hujjatidan foydalanish
Amal yozilganligiga ishonch hosil qiling. Bu texnik jihatdan sizning oila a'zolaringizning javobgarligi, ammo agar siz hujjatni rasmiylashtirish uchun advokatni yollagan bo'lsangiz, u hujjatni o'zi yozib olishni taklif qilishi mumkin.
  • Agar hujjat yozilmagan bo'lsa, bu hujjat hanuzgacha amal qiladi, lekin uni yozib olmaslik keyinchalik jiddiy muammolarga olib kelishi mumkin, chunki sizning mulkingizga qarindoshingizning da'vosi haqida boshqa hech kim xabardor bo'lmaydi.
  • Amalni qayd qilmaslik sizning hujjatingizni topshirish orqali erishgan barcha yutuqlaringizni, shu jumladan sinovdan qochishga urinishingizni ham yo'q qiladi. X tadqiqot manbai

Birgalikda ijarani yaratish

Birgalikda ijarani yaratish
Sizga va qarindoshingizga omon qolish huquqiga ega bo'lgan ijarachilar sifatida yangi hujjat tayyorlang. Birgalikda ijaraga olish uchun siz bir vaqtning o'zida teng ulushlarga ega bo'lishingiz kerak.
  • Yangi hujjat tayyorlash mol-mulkingizni sizga va qarindoshingizga sotishga ta'sir qiladi. X tadqiqot manbai
  • Omon qolish huquqi bilan birgalikda ijaraga olish, sizlardan biringiz vafot etganingizda, boshqasi qonun asosida mulkka bo'lgan barcha qiziqishni anglatadi. [10] X tadqiqot manbai
  • Shuni yodda tutingki, kimgadir sizning mol-mulkingizga qiziqish bildirganingiz uchun, agar sizning mulkingizdagi ushbu ulush 10000 AQSh dollaridan ortiq bo'lsa, sovg'alar uchun soliq to'laysiz. [11] X tadqiqot manbai
Birgalikda ijarani yaratish
Amalni tugating. Siz o'zgartiradigan yagona narsa bu hujjatdagi ismlar ekan, siz shunchaki eski hujjatingizga boshqa narsalarni nusxalashingiz mumkin.
Birgalikda ijarani yaratish
Amalni imzolang. Shtat qonunchiligingizga qarab, hujjatni notarius yoki boshqa guvohlar oldida imzolashingiz kerak bo'lishi mumkin.
  • Ushbu holatda siz va sizning qarindoshingiz mulkka egalik qilgani sababli, siz ikkala hujjatga imzo chekishingiz kerak.
Birgalikda ijarani yaratish
Amalni yozib oling. Agar siz sinovdan o'tishni xohlamasangiz, bu hujjat yozib olinishi yoki birgalikda ijaraga olinishi jamoatchilikka yozilmaydi.
Men stend sotib oldim va hujjat sarlavhasini o'zgartirmoqchiman. Men nima qilaman?
Agar stend mulkni topshirish, berish yoki ishonish bilan bog'liq bo'lsa, o'zingizning mahalliy baholovchingiz idorasiga boring va hujjat topshirilgan shaklni oling. Buni diqqat bilan o'qing, aks holda siz mulkni boshqa oilaga o'tkazish uchun ko'p pul to'laysiz. To'g'ri bajarilgan bo'lsa, uni o'zgartirish uchun bepul bo'lishi kerak. Savollaringiz bo'lsa, davlat xizmatchilaridan yordam so'rang.
Uyimdagi ishlar nomini qayerda o'zgartirishim mumkin?
To'g'ri hujjatlarni to'ldirish uchun siz mahalliy sarlavha vakili bilan gaplashishingiz kerak. Keyin siz ushbu hujjatlarni mahalliy graflik idorasiga topshirishingiz kerak bo'ladi.
Agar men uyni boshqa birov bilan qarzga olgan bo'lsam va ular endi mulkka ega bo'lishni xohlamasa, ular o'zlarining yarmini boshqa birovga berishlari mumkinmi?
Bu unvonni qanday olganingizga bog'liq. Agar bu umumiy ijarachilar bo'lsa, unda ular yarmini xohlagan kishiga berishlari mumkin. Agar siz ikkalangiz ham qarzga oid hujjatlarga imzo cheksangiz, ular moliyaviy jihatdan haliyam qolishlari mumkin.
Mening 3 singlim va men birgalikda mulkka egamiz. Ulardan ikkitasi qolgan ikki hissasini sotishga tayyor. Ushbu operatsiyani bajarish uchun bizga advokat kerakmi?
Yuqoridagi chiqish talabini o'qib chiqing va mahalliy sarlavha vakilini ko'ring.
Mulkimga o'g'limning ismini qo'shsam bo'ladimi? Bu meros solig'idan qochishga yordam beradimi?
Mahalliy qonunlarni yoki yuridik mutaxassis bilan tekshiring, ammo AQShning ko'p joylarida o'lim to'g'risida qaror qabul qilish to'g'risida qaror qabul qilinganga o'xshaydi.
Men oxirgi yigirma yil davomida onam bilan yashadim. Uy uchun qilingan ish bobom va onamning ismlarida bo'lib, ikkalasi ham vafot etishgan. Agar mening ismim hujjatda bo'lmasa, uy menga boradimi?
Agar sizning ismingiz ushbu hujjatda bo'lmasa, unda bank bu bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Qo'shimcha ko'rsatmalar olish uchun ko'chmas mulk bo'yicha vakil bilan bog'lanishingiz kerak.
Onam uyini menga berdi (yolg'iz bola), chunki men u bilan yashar edim. U 8 yil oldin o'tdi va endi men tushkunlikka sotmoqchiman. Nimani ro'yxatga olishim kerakligini qanday aniqlashim mumkin?
Ko'chmas mulk agentidan so'rang yoki qo'shni uylardagi o'xshash uylar nima uchun sotib yuborilganligini ko'rish uchun Internetga qarang.
Agar kimdirning irodasi bo'lmasa va hamma uyni kim olishiga rozi bo'lsa, nima qilish kerak?
Vafot etgan kishi vasiyatnoma yozganmi yoki yo'qmi, uyni qonuniylashtirish va yangi egasiga topshirish uchun davlat xizmatchisi bo'lishi kerak.
Ikki yil oldin birga uy sotib oldik va yaqinda ajraldik. Qanday qilib o'z ismim bilan hujjat va ipotekadan voz kechishim mumkin?
Mahalliy mulk vakili yoki ko'chmas mulk agenti bilan gaplashing. Ular sizga hujjatlarni rasmiylashtirishda yordam bera olishlari kerak. Siz o'zingizni bu ishdan xalos qilishingiz mumkin. Sizni ipoteka kreditidan xalos qilishning hech qanday usuli yo'q, deb qo'rqaman.
Mening buvim va buvim vafot etgan, shuning uchun mening xolam va men egalik qilgan erdan soliqlarni ushlab turardik. Qanday qilib uni mening nomimga o'zgartirsa bo'ladi?
Bankka boring. Sizga bobo va buvingizning mol-mulkiga egalik huquqiga ega ekanligingizni tasdiqlash uchun imzolangan guvohnoma kabi dalillar kerak bo'ladi, ammo bundan tashqari, bu oson bo'lishi kerak.
Agar men otamdan oldin mulk egasi vafot etgunga qadar mulkni oila a'zolariga topshirmasam nima qilishim kerak?
Men uyimni qizimga berayapman. Luiziana shtatining Tangipaxoa okrugida qanday hujjatlarni to'ldirib, keyin assasserga yuborishimiz kerak?
Ota-ona qariyalar uyiga borganida va mol-mulk menga berilgandan keyin qanday qilib nomini amalda o'zgartiraman?
Uyda o'lishimizga qadar yashay olamiz degan shart bilan, uy hujjatini bolalarimga qanday topshiraman?
Agar mening uyim turmush o'rtog'im va mening ismim bilan bo'lgan bo'lsa-yu, ammo turmush o'rtog'im vafot etgan bo'lsa, mening nomimdan uy hujjatini qanday qilib olishim mumkin?
Turli shtatlar ko'pincha axborot xatti-harakatlarini o'z ichiga olishi va ularni qanday ko'rsatish kerakligi haqida turli xil qoidalarga ega, hattoki ular bir xil deb nomlashsa ham. Sizning daftarchangizning ofisida ko'rsatmalar bo'ladi, ammo agar siz ularni tushunishda qiynalsangiz, ko'chmas mulk bo'yicha advokatga murojaat qilishingiz kerak.
O'zingizning hujjatingizni topshirganda - agar siz TOD hujjatidan foydalanmasangiz - nafaqat sizning uyingiz ustidan nazoratni yo'qotib qo'yasiz, balki daromad solig'i bo'yicha muammolarga duch kelishingiz yoki natijada Medicaid kabi davlat imtiyozlaridan foydalanish huquqidan mahrum bo'lishingiz mumkin. Agar bu narsalar tashvishlantirsa, CPA yoki soliq bo'yicha mutaxassis bilan gaplashing.
permanentrevolution-journal.org © 2020