Mulkni topuvchidan olinadigan haq evaziga qanday qilib pul topish mumkin

Topuvchilar sotuvchilarni mulkni sotib oluvchilar bilan bog'laydigan vositachilar sifatida ishlaydilar va rieltor emaslar. Ba'zi uy-joy bozorlaridagi, xususan, haddan tashqari tushkunlikda bo'lgan ba'zi uy egalari, ularni xaridorlarga ulashga qodir bo'lgan odamlarga to'lovlarni to'lashga tayyor. Shuni yodda tutingki, issiq mulk bozorida bunday ishlarni bajarish deyarli mumkin emas, chunki uy egalari xaridorlarni topish oson kechadi.

Mulkni topish

Mulkni topish
Egasi tomonidan sotiladigan mulkni qidiring. Agar topuvchidan to'lovni olishga harakat qilsangiz, rieltor tomonidan taqdim etilgan ko'chmas mulk ishlamaydi. Rieltor asosan vositachilik vazifasini o'taydi. Siz Craigslist yoki boshqa tasniflangan ko'chmas mulk saytlari kabi saytlarda egasi tomonidan sotish uchun mulkni topishingiz mumkin. Mulkni potentsial deb o'ylagan mahallangiz bo'ylab sayohat qilish orqali topishingiz mumkin.
Mulkni topish
Mulk egalariga murojaat qiling. Ba'zi egalar o'zlarining reklamalarida topuvchilar uchun to'lovni taklif qilishlari aniq. Qaysi narsalar to'lashi va qanday qilib oldinga siljish umidida ekanligi haqida qo'ng'iroq qiling yoki elektron pochta orqali yuboring. Boshqalar sizga to'lashlari yoki to'lashlari haqida aniq ma'lumot berishmayapti - ular bilan bog'laning, ular topuvchining to'lovini to'lashingizni so'rang. [1]
Mulkni topish
Shartnoma tuzing. Xizmatni taqdim etganingizdan va mulk muvaffaqiyatli sotilgandan so'ng mijoz sizga kelishilgan to'lovni to'lashga rozi ekanligi to'g'risida yozma ravishda ishonch hosil qiling. [2] Xususiyatlarni topishni boshlashdan oldin har doim narxlaringizni muhokama qiling. Bu belgilangan miqdor yoki foiz bo'lishi mumkin. Shuni yodda tutingki, agar sotuvchi sizning to'lovingizni to'lashni istamasa, qaror qilsa, shartnomasiz, sizda qonuniy murojaat yo'q. [3]
Mulkni topish
Mulkni tekshiring. Sizga xaridorni qidirish va qidirishga ruxsat bergan egalar uchun, sizda mavjud bo'lgan barcha ma'lumotlarga ega bo'lishingiz uchun ularning mulki qanday ekanligini ko'rishni xohlayotganingizni xabar qiling. Saytni tomosha qilayotganingizda, uning xususiyatlari haqida yozib oling. Suratga olish uchun ruxsat so'rang. [4]

Xaridorlarni qidirmoqdamiz

Xaridorlarni qidirmoqdamiz
O'zingiz bilgan sarmoyadorlar va potentsial uy quruvchilar bilan bog'laning. Ularga mulk haqida aytib bering va fotosuratlarni ko'rsating. Kelajakda ularning mezonlarini qidirishda davom etishingiz uchun ular bilan nimani sotib olishga qiziqayotganliklari haqida gaplashing. [5]
Xaridorlarni qidirmoqdamiz
Veb-sayt yarating. Siz qiziqqan xaridorlarni topmoqchi bo'lgan xususiyatlarga ega veb-sayt yarating. Uylarning rasmlarini va fotosuratlarini yaxshi yozing.
Xaridorlarni qidirmoqdamiz
Xususiyatlarni reklama qiling. Ularni veb-saytingizdagi tavsif va fotosuratlarga havolalar bilan mahfiy veb-saytlarga joylashtiring. Ma'lumotni yakshanba qog'ozidagi ko'chmas mulk bo'limiga joylashtirishni ko'rib chiqing. [6]

Muvaffaqiyatli savdoni o'rnatish

Muvaffaqiyatli savdoni o'rnatish
Manfaatdor xaridorni sotuvchiga tanishtiring. Agar hammasi yaxshi bo'lsa, siz savdoni osonlashtirdingiz. Umid qilamanki, sizning ishingiz shu nuqtada amalga oshiriladi. Agar sotish boshlanib ketsa, siz sotuvchini tanishtirish uchun potentsial xaridorni topib ishlashga qaytasiz.
Muvaffaqiyatli savdoni o'rnatish
To'lovingizni yig'ing. Agar sizning kirishingiz muvaffaqiyatli bo'lsa, sizga pul to'lanadi. Yozma kelishuvingizni qanday yaratganingizga qarab, ehtimol savdo davom etganda sizga to'lanadi. [7]
Muvaffaqiyatli savdoni o'rnatish
Boshqa qiziquvchilar va sotuvchilar bilan gaplashishni davom eting. Kirishdan keyin sizning ishingiz amalga oshiriladi. Endi siz xaridorlar va sotuvchilarning keyingi guruhlariga o'tishingiz kerak.
Qanday qilib ko'chmas mulk bilan shug'ullanish uchun litsenziyasiz buni amalga oshirishim mumkin?
Litsenziyalash kengashi ikkita litsenziyaga ega bo'lmagan shaxslar o'rtasidagi shartnomani tartibga sola olmaydi.
Uy egasi tomonidan sotiladigan uylarni topishda qanday yaxshi omillar bor?
Craigslist ko'plab haftalar yoki oylar davomida muvaffaqiyatsiz sotilgan ro'yxatlarni qidirish uchun yaxshi joy.
Videolarni va ishga tushirishni qo'llab-quvvatlaydigan onlayn pulli guruhga qo'shilishingiz yaxshi (pul evaziga)?
Ha shunaqa. Boshqa mol-mulkni sotuvchilarning hamjamiyatiga qo'shilish sizga boshlash haqida maslahat olish uchun yaxshi imkoniyat berishi mumkin.
Buni amalga oshirish uchun menga litsenziya kerakmi?
Yo'q, lekin xizmatlaringiz haqini to'lashga rozi bo'lganingizda, ehtimol siz shartnoma tuzishingiz kerak bo'ladi.
Agar agentni sotuvchiga yuborgan bo'lsam va agent do'stimning uyini bitimini ikki baravar oshirgan bo'lsam, ko'chmas mulk agentidan topuvchidan to'lanadigan haqni qancha to'lashim kerak?
Siz qaerda ekanligingizga qarab, ehtimol hech narsa kutishingiz mumkin. Ko'pgina joylarda, ko'chmas mulk agenti litsenziyalangan broker yoki agentdan boshqa hech kim bilan komissiyani ajratishi noqonuniydir.
Qidiruv to'lovlari qanday?
Bu ichidagi pulga bog'liq. Sizga qaytargan qiymatingizning taxminan 20 foizi taklif qilinadi. Biroq, siz uni sizga qaytarib berishga majbursiz, shuning uchun ular sizga pul berishlari shart emas.
Mulk egasi tomonidan moliyalashtirilgan holda erni qanday topish mumkin?
Men Texasdaman, litsenziyalanmagan bo'lsam ham, investorga yo'llanma uchun topilgan pulni olsam bo'ladimi?
Mulkni topuvchini sotib olganlik evaziga topishda ko'chmas mulk bo'yicha advokat kerakmi?
permanentrevolution-journal.org © 2020