Mulkning huquqiy tavsifini qanday olish mumkin

Mulkning "huquqiy" tavsifi mulk qismining aniq parametrlarini aniqlaydi va oldi-sotdi shartnomalari, harakatlar va ipotekaning muhim tarkibiy qismi hisoblanadi. Ushbu yuridik tavsifda mulkni topshirish, baholash va soliqqa tortish imkoniyati aniqlanadi. Shu sabablarga ko'ra mulk egalari yoki bo'lajak xaridorlar mulkning huquqiy tavsifini qanday topishni bilishlari muhimdir.

Mulk to'g'risidagi bitim nusxasini topish

Mulk to'g'risidagi bitim nusxasini topish
Tegishli davlat idorasini toping. Hujjatlaringiz nusxasi er joylashgan tuman daftari yoki baholovchining kabinetida saqlanadi. O'z davlatingizni aniqlash uchun tashrif buyuring bu yerda va qidiruv tizimiga er joylashgan shahar, shahar yoki pochta kodini kiriting.
  • O'zingizning okrugingizni aniqlagandan so'ng, o'zingizning daftaringiz yoki baholovchingizning veb-saytini topish uchun o'zingiz xohlagan internet qidiruv tizimidan foydalaning.
Mulk to'g'risidagi bitim nusxasini topish
Agentlikka murojaat qiling. Qanday qilib mol-mulk to'g'risidagi hujjat nusxasini olish mumkinligini so'rang. Ba'zi hollarda, agentlik sizni onlayn qidiriladigan ma'lumotlar bazasiga yo'naltirishi mumkin.
  • Masalan, Nyu-York shahri foydalanuvchilarga "Shaharlarni ro'yxatga olishning avtomatlashtirilgan axborot tizimi (ACRIS)" dan foydalangan holda mulkni ro'yxatga olishni Internetda qidirishga imkon beradi. [1] X Tadqiqot manbasi
Mulk to'g'risidagi bitim nusxasini topish
Amalni shaxsan talab qiling. Agar siz biron bir hujjatni Internetda topa olmasangiz, o'zingizning shaxsiy daftaringizdan yoki baholovchingizdan shaxsan murojaat qiling.
  • Siz to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Katta shaharlarda, Vashington shtatidagi bir sahifaning narxi 2,25 AQSh dollaridan Nyu-York shahridagi tasdiqlangan nusxasi uchun 4 dollargacha o'zgarishi mumkin.
  • Kichik shaharlarda kamroq haq to'lashingiz mumkin. Men shtatining Piskataquis okrugi dastlabki 500 sahifani bepul taqdim etadi. Shundan so'ng, siz bir sahifaga 50 tsent to'laysiz. [2] X tadqiqot manbai
Mulk to'g'risidagi bitim nusxasini topish
Uchinchi tomon bilan bog'laning. Odatda, hujjat okrugda qayd etilganda, nusxasi xaridorning agentiga qaytariladi. [3] Agar siz mulk egasangiz va mulk huquqini noto'g'ri ishlatgan bo'lsangiz yoki hech qachon egalik qilmagan bo'lsangiz, nusxasini olish uchun sizning yopilishingizni amalga oshirgan ko'chmas mulk agenti, advokat yoki huquqni himoya qiluvchi kompaniya bilan bog'lanishingiz mumkin.
Mulk to'g'risidagi bitim nusxasini topish
Mulk bo'yicha soliq deklaratsiyalaridan foydalaning. Mulkning ma'lum bir qismining huquqiy tavsifi, shuningdek shahar yoki okrug soliq nazorati byurosi tomonidan tayyorlangan yillik mol-mulk solig'i bo'yicha hisobotda joylashgan bo'lishi mumkin. Masalan, Oregon shtatining Tillamuk okrugi, Assessor idorasi tomonidan tayyorlangan mulk solig'i bo'yicha hisobotlarida mulkning huquqiy tavsifi bo'lishi mumkin. [4]
  • Hamma yurisdiktsiyalar soliq deklaratsiyalari bo'yicha mulkiy tavsifni o'z ichiga olmaydi. X tadqiqot manbai
  • Har qanday tavsif, albatta, "yuridik" tavsif bo'lishi mumkin emas. O'zingizning shahar yoki okrug bo'yicha maslahatchi idorangiz bilan soliq deklaratsiyasida keltirilgan tavsif mol-mulkni muhim bitimlar tuzishga ishonishdan oldin "huquqiy" tavsif ekanligini aniqlang.

Yuridik tavsifni aniqlash

Yuridik tavsifni aniqlash
Amalga qara. Ushbu bitim ko'pincha tepada "Qurilish shartnomasi", "Mulk to'g'risidagi hujjat" yoki "Kafolatli hujjat" kabi yozuvlarga ega bo'ladi (garchi bunday bo'lishi shart emas).
Yuridik tavsifni aniqlash
Mulkning huquqiy tavsifini toping. Avval bitim tomonlarining sanasi va nomi, so'ngra yuridik tavsifi keladi. "Huquqiy tavsif" yoki shunchaki "tavsif" so'zlarini izlang. Odatda huquqiy tavsifning ikki turi mavjud: (1) bo'linmalar tavsifi yoki (2) metes va chegaralar. [6]
  • Agar mulk bo'linmaning bir qismi bo'lsa, tavsifda bo'linma nomlanadi va lotning raqami ko'rsatiladi. Siz o'zingizning hujjatingizni topib olgan o'sha okrug ofisida bo'linma uchun plat xaritasini topishingiz mumkin.
  • Metr va chegaralarning huquqiy tavsifi mulkni yo'naltirish joylari kabi ma'lumotlarga ko'ra joylashtiradi. Metrlar va chegaralarning tavsifi odatda kuzatuvchiga: "12-qism shaharchaning sharqiy qismining janubi-sharqiy qismidan boshlanadi" yoki shunga o'xshash so'zlar bilan boshlanadi.
Yuridik tavsifni aniqlash
Har qanday ilova yoki ilovani toping. Ba'zida huquqiy tavsif ilova sifatida kiritiladi. Sizga bu amal yuzida, huquqiy tavsif ostida aytiladi. Odatda, siz "A ilova A" yoki "A ko'rgazmada tasvirlangan mulk" kabi tillarni ko'rasiz. Ko'rgazma ushbu hujjatga biriktirilgan. [7]
  • Agar sizda biriktirma bo'lmasa, uni magnitafon ofisida olmadingiz. Siz qaytib kelib, qo'shimchani topishda sizga yordam berishini kimdirdan so'rashingiz kerak. O'zingizning hujjatingiz nusxasini keltiring, unga murojaat qilayotganingizni ko'rsatasiz.
Yuridik tavsifni aniqlash
Amaldagi har qanday noto'g'ri ma'lumotlarga e'tibor bering. Agar siz ushbu xatti-harakatda xatolikni ko'rsangiz, masalan noto'g'ri ro'yxatlangan bo'linma lotini ko'rsangiz, bu holda tuzatish kerak.
  • Amalni qonuniy ravishda tuzatish uchun uni asl donor tomonidan, notarial tasdiqlash va guvohlik bilan to'ldirish kerak. Keyin tuzatilgan ish qayd etilishi kerak. [8] X Tadqiqot manbasi Ishga tuzatilgan tavsifni qo'shish va uni yuborish kifoya emas.
  • Agar harakatni tuzatish kerak bo'lsa, yurist bilan maslahatlashing. Amalni to'g'ri tuzish juda muhimdir.
Mulkimning huquqiy tavsifini olish uchun qayerga borsam bo'ladi?
Sizning davlatingizdagi Assessor idorasi. Ularga yuridik tavsifi kerak bo'lgan mulkning manzilini yoki yer uchastkasining raqamini bering. So'nggi qayd qilingan hujjat uchun hujjat raqamini so'rang. Hujjat raqamini olganingizdan so'ng, sizning tuman ro'yxatga olish idorangizga ushbu hujjat raqami uchun hujjat nusxasini so'rang. Siz ushbu hujjat nusxasini olishingiz yoki huquqiy tavsifi ko'rsatilgan sahifani so'rashingiz mumkin. Siz ko'chirgan har bir sahifa uchun sizdan to'lov olinadi.
Mulkning huquqiy tavsifini qanday olishim mumkin?
Mening tajribamda, sizning okrug veb-saytingizda ko'rib chiqilayotgan mulk uchun "huquqiy tavsif" deb yozilgan narsalar bo'lishi kerak. Avval unga qarashga harakat qilishingiz kerak.
Men yashamaydigan davlatda mulk uchun huquqiy tavsifni qanday olishim mumkin?
U erdagi mahalliy hokimiyat bilan bog'laning va huquqiy tavsifini so'rang. Bunga rieltor ham yordam berishi mumkin.
Menga tadqiqotchi yuridik tavsif bera oladimi?
Ha. Huquqiy tavsif, shuningdek, hujjat ro'yxatga olingan joyda mavjud bo'lishi kerak va huquqni himoya qiluvchi kompaniya huquqiy tavsifni olishi mumkin. Xaritada metuslar va chegaralar mavjud bo'lgan xaritani so'rash yaxshi.
Uyim uchun huquqiy tavsifni qanday topsam bo'ladi?
Mahalliy soliq xizmati sizning yuridik tavsifingizni bera olishi kerak.
Nyuarkdagi mulkimni huquqiy tavsifini qayerdan olsam bo'ladi, DE?
O'sha tumandagi sud binosidan. Sud kotibi va soliq maslahatchisi bunga ega bo'lishi kerak. Bu hatto Internetda ham bo'lishi mumkin.
Mulkim uchun bo'lim / gmd-ni qanday topsam bo'ladi?
Siz o'zingizning mahalliy okrugingiz assesseri bilan bog'lanishingiz mumkin va u manzilni va huquqiy tavsifi u erda bo'lishi kerak.
Mulkning bo'lim raqami nima?
Shahar va hududga asoslangan AQSh so'rovlarida, bo'lim taxminan bir kvadrat milga teng bo'lib, u raqamlangan va 36 ta bo'limga tegishli.
Onam qaynonasidan uy va qur'a sotib oldi, lekin bu faqat og'zaki kelishuv edi. Mulkni qonuniy egalik qilish uchun nima qilishim kerak?
Vaziyatni advokatingizga tushuntiring, u imzo qo'yishi, notarius tomonidan tasdiqlanishi va xatti-harakatlarning tegishli reestri bilan to'ldirilishi mumkin bo'lgan qaynotangiz imzosi uchun tegishli hujjat tuzishi mumkin.
Bolaning nomiga mol-mulkni topshirish uchun ona nima imzo qo'yishi kerak?
Uyingiz nomiga kimnidir qo'shish haqida maslahat berishdan boshlang.
Mulkning yangilangan huquqiy tavsifini qanday olishim mumkin?
Ko‘cha manzili mulkning huquqiy tavsifi emas. Mulkni topish uchun ko'chaning manzili kifoya qiladi, ammo u yuridik tavsifga mos kelmaydi.
permanentrevolution-journal.org © 2020