Qanday qilib oldindan to'lanadigan grantni olish mumkin

2007 yilda boshlangan inqiroz uylarni sotish va yangi qurilishlarni keskin pasayishiga olib keldi. Muammoga qarshi kurashishda turli davlat va ba'zan nodavlat tashkilotlari talab qilinadigan katta miqdordagi to'lovlar uchun qarz beruvchilarning yukini kamaytirish yoki yo'q qilish dasturlarini boshladi. Bu bugungi kunda uy xaridorlari uchun mavjud bo'lgan bir nechta dastlabki to'lovlar bo'yicha grant dasturlarining paydo bo'lishiga olib keldi.

Qarz topish

Qarz topish
Kreditingizni tekshiring. Moliyaviy inqirozdan beri kreditorlar kreditlash standartlarini kuchaytirdilar. Yomon kreditlar, tasdiqlanmagan daromad kreditlari kunlari o'tib ketadi. Uy sotib olish yoki bank yoki kredit uyushmasiga borishdan oldin, sinab ko'ring mablag'ingizni tartibda oling veksellaringiz yangilanganligiga ishonch hosil qiling. Sizning kredit tarixingizda bir nechta tafsilotlar bo'lishi mumkin, ammo qarz beruvchi signal qo'ng'irog'i sifatida ishlaydigan so'nggi muammolarni ko'rmasligi muhimdir.
Qarz topish
Qarz va qarzni qidiring. Uy uchun kredit olish uchun to'g'ri kreditni tanlash muhimdir. Do'stlaringizdan ma'lumot olishlarini so'rang, o'z bankingiz bilan, mahalliy kredit uyushmalariga murojaat qiling va shuningdek onlayn kreditorlarni qidirib toping.
Qarz topish
Kreditorlar sizning biznesingiz uchun raqobatlashsin. Kredit shartlari muhim, ammo dastlabki to'lov miqdori, foiz stavkasi, muddat va xarajatlar kelishib olinadi. Agar qarz beruvchi sizning atrofingizda xarid qilmasligingizni bilsa, ular sizga eng yaxshi kelishuvni topishga rag'batlantirmaydilar.
  • Hech bo'lmaganda kamida ikkita qarz beruvchi bilan gaplashing.
  • Agar siz ipoteka brokeri bilan ishlayotgan bo'lsangiz, ular ko'pincha siz uchun qarz beruvchilar va stavkalarni xarid qilishlari mumkin. Ammo esda tutingki, ularga ko'pincha kredit qanchalik foydali bo'lishiga qarab to'lanadi, shuning uchun arzonroq stavkalarni so'rang va ularni sizning biznesingiz uchun raqobatlashtiring.
  • Siz o'zingizning kredit hisobotlaringizni va ballaringizni bir marotaba tortib olishingiz mumkin va keyin uni xarid qilish uchun ishlatishingiz mumkin. Kredit byurolari bir xil sabablarga ko'ra bir nechta so'rovlarni o'tkazishga imkon berishlari kerak bo'lsa-da, masalan, uy sotib olish yoki avtoulov krediti. Ammo, agar siz ushbu ma'lumotni taqdim qilsangiz, u kamroq muammolarni keltirib chiqaradi.
Qarz topish
To'lov yordami to'g'risida so'rang. Ba'zi qarz beruvchilar boshlang'ich badallar va yordam dasturlari bilan ishlamaydi. Agar siz oldindan to'lov grantlarini olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, qarz beruvchidan biron bir muammo yuzaga keladimi yoki yo'qligini so'rashingiz kerak. Kreditorlar ko'pincha jarayonni engillashtirishlari kerak, shuning uchun sizga bortda bo'lganlar kerak.
Qarz topish
Oldindan tasdiqlang. Oldindan tasdiqlangan qarzga ega bo'lgan uyni izlash ancha oson. Oldindan tasdiqlash miqdori sizga to'g'ri narx oralig'idagi uylarni namoyish etishingizga ishonch hosil qiladi.
Qarz topish
Dastlabki to'lov uchun qancha pul kerakligini aniqlang. Odatda, qarz beruvchi oldindan sotib olishni talab qiladi, bu mulkni sotib olish yoki baholangan narxning foizi hisoblanadi. Bu sizning kredit ballingiz, joylashuvingiz va foiz stavkangiz, shuningdek, kredit turiga qarab, 5% dan 20% gacha o'zgarishi mumkin. [1]

To'lovni qaytarish uchun grantni olish

To'lovni qaytarish uchun grantni olish
Dastlabki to'lovlar bo'yicha grant haqida ma'lumot oling. Ushbu grantlar nafaqat kam daromadli xaridorlarga, balki ular o'rtacha daromadning 120% - 140% gacha daromad oladigan xaridorlarga berilishi mumkin. Bu turli manbalardan olingan grantlardir. Wells Fargo kabi banklar [2] va davlat tashkilotlari [3] ikkalasi ham grant va yordam olish imkoniyatini ta'minlaydi.
To'lovni qaytarish uchun grantni olish
O'z mintaqangizda to'lov yordamini taklif qiladigan tashkilotlarni aniqlang. Banklar, kredit uyushmalari, qarz beruvchilar va ko'chmas mulk agentlari tavsiyanomalar uchun yaxshi manba hisoblanadi. Shuningdek, "oldindan to'lash uchun grantlar" ni izlash, shuningdek, Google, Bing yoki boshqa qidiruv tizimidagi sizning shahringiz va shtatingiz sizni kerakli manbalarga olib borishi kerak. [4]
  • Siz ham grant, ham to'lovsiz yordam dasturlarida duch kelasiz. Grant dasturi to'lanmaydi va dastlabki yordam dasturi odatda biron bir vaqtda qaytariladi. Bugungi kunda grant dasturlari kamroq, ammo ular sizning mintaqangizda mavjud bo'lishi mumkin. Ikkala dastur ham o'z uyingizni sotib olishga imkon yaratishi mumkin, chunki bu pulni cho'ntagidan pastga tushirish mumkin.
To'lovni qaytarish uchun grantni olish
Berayotgan tashkilotning talablarini toping. Har bir tashkilot turli talablarga ega. Masalan, Ogayo shtatidagi Uy-joylarni moliyalashtirish agentligi (OHFA) sizdan OHFA uy kreditlari mahsulotiga ega bo'lishingizni talab qiladi. Buning uchun siz tasdiqlangan qarz beruvchini tanlashingizni, hujjatlarni rasmiylashtirishni (ijtimoiy sug'urta raqami, W2-lar, ish haqi haqidagi ma'lumot, tekshirish va omonat hisobvarag'i to'g'risidagi ma'lumot) va qarz olish uchun ariza bilan murojaat etishingizni talab qiladi. Boshqa agentliklar sizdan Federal uy-joy ma'muriyati (FHA) tomonidan tasdiqlangan kredit, siz birinchi marta uy sotib olayotgan, nogiron yoki kollejning yaqinda bitiruvchisi ekanligingizni talab qiladi. Kaliforniya shtatida kechiktirilgan to'lovlar dasturi (CalDAP). E'tibor bering, ba'zi boshqa shtatlarda shunga o'xshash dasturlar mavjud [5] Siz qaytishingiz kerak bo'lgan kichik kreditni yaratadi, ammo talablar grant dasturlariga o'xshashdir.
  • Birinchi marta uy quruvchisi bo'ling.
  • Mulkni asosiy yashash joyi sifatida egallang, ishlamaydigan qo'shma qarz oluvchilarga ruxsat berilmaydi
  • CalHFA qarz oluvchilar uy-joy masalalari bo'yicha mutaxassislarga maslahat berishni tugatishi va uy-joy masalalari bo'yicha maslahat berish tashkiloti orqali sertifikat olishlari kerak.
  • Sizning daromadingiz CHDAP uchun ruxsat etilgan daromad miqdoridan kam bo'lishi kerak.
  • FHA birinchi ipotekasidan foydalanganda CHDAP daromad cheklovlari
  • CHDAP VA, USDA yoki an'anaviy birinchi ipotekadan foydalanganda daromad cheklovlari
  • Qarz beruvchi va ipoteka sug'urtalovchisi / kafilining talabini qondiring
To'lovni qaytarish uchun grantni olish
Grant olish uchun yoki to'lovni to'lashda yordam so'rab murojaat qilayotganingizni tushuning. Ko'pgina banklarda mulk uchun dastlabki to'lovni kamaytiradigan yoki bekor qiladigan boshqa dasturlar mavjud. Yuqoridagi Kaliforniyadagi dastur ham grant emas, chunki u keyinchalik qaytariladigan kichikroq kreditni yaratadi. Boshqa tashkilotlarda qaytarib berilmaydigan grantlar mavjud bo'lib, ular sizga ko'rsatiladigan yordam turini tasdiqlaydilar.
To'lovni qaytarish uchun grantni olish
To'lov yordami uchun murojaat qiling. Ilovalarning barchasi farq qiladi, ammo jarayon oddiy. Kredit olish uchun murojaat qilish uchun ishlatiladigan bir xil ma'lumotlarning ko'pi, shuningdek grant olish uchun ariza topshirish uchun ham kerak. Hujjat topshirish uchun hech bo'lmaganda ushbu hujjatlarni ko'rsatishingiz kerak.
  • To'lov pullari
  • Bankdan ko'chirmalar
  • Mehnat tarixi
  • Oldingi soliq deklaratsiyalari
To'lovni qaytarish uchun grantni olish
Resurs sifatida kredit mutaxassisidan foydalaning. Tashkilot va sizning kredit bo'yicha mutaxassisingiz sizga qo'l berib, hujjatlarni rasmiylashtirishda ko'rsatmalar berishlari kerak. Kredit bo'yicha mutaxassis sizning kreditingizni yopishni xohlaydi, chunki bu ularga to'lanadigan pulning bir qismi. Ular dastlabki to'lovlarni amalga oshirishda yordam beradigan ajoyib manba bo'lishi mumkin.
To'lovni qaytarish uchun grantni olish
Qo'shimcha talablarni aniqlang. Ogayo shtatida siz OHFA kredit mahsuloti uchun talablarga javob berasiz. Shuningdek, siz HUD tomonidan tasdiqlangan uy-joy masalalari bo'yicha maslahat agentligi yoki OHFA tomonidan uy-joy xaridorlarini o'qitish bo'yicha bepul ta'lim kursini o'tashingiz kerak.
To'lovni qaytarish uchun grantni olish
Qancha yordam olishingiz mumkinligini bilib oling. Bu raqam berayotgan tashkilot, sizning daromadingiz, aktivlaringiz va boshqa omillarga qarab farq qilishi mumkin. Vakil bilan grantning yakuniy miqdoriga kiradigan turli omillar haqida gapiring. Bu sizga to'g'ri ma'lumotga asoslanib, sizga mavjud bo'lgan barcha yordamni olishingizga yordam beradi.

Kreditni yakunlash

Kreditni yakunlash
Xususiyatni tanlang. Agar siz kredit olish uchun oldindan tasdiqlangan bo'lsangiz ham, siz tanlagan uyingiz tekshirilishi, baholanishi va yakuniy sotuv uchun tasdiqlanishi kerak.
Kreditni yakunlash
HAMMA xarajatlarni tushunish. Bu uydagi barcha kreditlar va yordam yordamlari uchun amal qiladi. Uy va ssudaning umumiy qiymatiga qarash kerak, bunda ishlab chiqarish narxi, yakunlash xarajatlari va boshqa narsalar qatoriga foizlar kiradi. Agar xarajatlar juda katta bo'lsa, ular bilan muzokara qilishdan yoki ketishdan qo'rqmang. Sizga ko'p vaqt sarflangan bo'lsa-da, qarz beruvchi ham shunday qiladi. Bitimni yopib qo'yish uchun ular siz bilan ishlashi mumkin.
Kreditni yakunlash
Uyga va qog'ozga ikkinchi va uchinchi marta qarang. Uy sotib olish, uni engil tortadigan narsa emas. Barcha kredit shartlari, grantlar va uy siz uchun to'g'ri qaror ekanligiga ishonch hosil qiling. Boshqarish qoidasi shundaki, siz sotib olganingizdan keyin besh yil ichida sotadigan har qanday uy - bu sizning pul yo'qotgan bitimingiz, shuning uchun hamma narsani oxirgi marta o'ylab ko'ring.
Kreditni yakunlash
Kredit hujjatlarini imzolang va uyni yoping. Agar uy to'g'ri bo'lsa va qarz berish shartlari adolatli bo'lsa, unda yopilish va ko'chib o'tish vaqti keldi. Qarz oluvchi grant tashkilotini muvofiqlashtirishi kerak, shunda siz hujjatlarni rasmiylashtirish bilan cheklanib qolishingiz shart emas.
Kreditni yakunlash
Yangi uyingizga ko'chib o'ting.
permanentrevolution-journal.org © 2020