Ijarachini ijaraga bermasdan qanday qilib ko'chirish kerak

Ijara shartnomasi bo'lmagan ijarachiga "xohish bo'yicha ijarachi" deyiladi. [1] Ushbu turdagi ijarachilar juda oz miqdordagi huquqiy himoyaga ega va er egalari davlat tomonidan belgilangan tartiblarga rioya qilgan holda ularni chiqarib yuborishlari mumkin. Agar uy egasining huquqiy savollari bo'lsa, u advokat bilan uchrashishi kerak.

Ko'chirishga tayyorgarlik

Ko'chirishga tayyorgarlik
Yozma ijarangiz yo'qligini tasdiqlang. Yozma ijarani bajarmaganingizga ishonch hosil qiling, lekin bu haqda unuting. Aksariyat shtat qonunlari ijara shartnomasi bo'lgan ijarachilarni ko'proq himoya qiladi.
  • E-pochta orqali ijara shartnomasini tuzmaganligingizni ko'rish uchun elektron pochta xabarlarini tekshiring. Shartnoma norasmiy bo'lishi mumkin; keng yozma ijara bo'lishi shart emas. Agar siz ijarachining ko'chirishga e'tiroz bildirishga urinishi mumkinligidan xavotirda bo'lsangiz, elektron pochta orqali tasodifan va'da bermaganligingizga ishonch hosil qiling.
  • Garchi ijarachining og'zaki kelishuvi bo'lsa ham, ijarachi hanuzgacha "ixtiyoriy ravishda ijaraga oluvchi" hisoblanadi. [2] X Tadqiqot manbasi
Ko'chirishga tayyorgarlik
Davlat qonunini o'qing. Shtat qonunchiligingizda, agar ijarachining siz bilan ijara shartnomasi bo'lmagan taqdirda ham, ijarachini chiqarib yuborish uchun qanday choralar ko'rilishi kerak. Masalan, Meynda uy egasi yozma ravishda "Chiqish to'g'risida xabarnoma" ni taqdim etishi kerak.
  • Shtat qonuni sizga xabar berishda foydalanishingiz kerak bo'lgan aniq tilni ham aytib berishi mumkin. Masalan, agar siz Meyn shahrida ijara haqini to'lamaganingiz uchun birovni haydashni xohlasangiz, unda quyidagi tilni ko'rsatishingiz kerak: "Agar siz ushbu xabarnoma muddati tugashidan oldin ushbu bildirishnoma sanasida to'lanadigan ijara miqdorini to'lasangiz, ushbu xabarnoma ijaraga oid qarzdorlikka taalluqli bo'lgani sababli bekor qilinadi. Ushbu xabarnoma muddati tugagandan so'ng, agar siz ijara bo'yicha barcha qarzlarni to'lagan bo'lsangiz, to'lash sanasidan boshlab barcha ijara haqini va arizani topshirish va xizmat haqini to'lash xizmati ijaraga oluvchiga, agar ko'chirish jarayoni tugagach, egalik huquqi masalasi yozilgunga qadar to'lansa, sizning mulkingiz qayta tiklanadi. "[3] X ishonchli manbali qarag'ay daraxti yuridik birlashmasi fuqarolik huquqlari va xizmatlari va adliya tizimiga tegishli davlat manbalarini taqdim etuvchi yuridik targ'ibot guruhi.
  • Davlatning qonunini topish uchun Internetda "sizning holatingiz" va "ko'chirish" ni qidiring. Talablarga e'tibor bering va ularni xatga amal qiling. Agar siz etarli xabar bermasangiz yoki kerakli tilni o'z ichiga olmasangiz, ijarachilar ko'chirishni muvaffaqiyatli hal qilishi mumkin.
Ko'chirishga tayyorgarlik
Advokat bilan uchrashish. Agar ko'chirish bilan bog'liq huquqiy savollaringiz bo'lsa, unda siz advokat bilan maslahatlashishingiz kerak. Advokat sizning Chiqish to'g'risidagi bildirishnomangiz davlat qonunlari talablariga javob berishiga ishonch hosil qilishi mumkin. U sizga sudga ko'chirish to'g'risida ariza topshirishda yordam berishi mumkin.
  • Malakali advokatni topish uchun siz advokatlar assotsiatsiyasiga murojaat qilishingiz kerak. Advokatlarning birlashmalari xususiy advokatlar guruhidir. Ushbu guruhlarning aksariyati advokat bilan ishlash dasturlarini boshqaradi yoki sizga yo'llanma dasturlarini amalga oshiradigan okrug advokatlik birlashmalarini ko'rsatishi mumkin.

Evakuatsiya kostyumini olib kelish

Evakuatsiya kostyumini olib kelish
E'tibor bering. Shtat qonuningiz sizga ijarachiga qancha xabar berishingiz kerakligini aytadi. Meynda siz ijarachiga 30 kunlik yoki 7 kunlik "Chiqish to'g'risida bildirishnoma" ni berishingiz kerak. Agar siz 30 kunlik ogohlantirishni bersangiz, unda siz ko'chirish uchun sabab kerak emas. Agar siz 7 kunlik ogohlantirishni bersangiz, unda sababni ko'rsatishingiz kerak. [4] Biroq, ijara haqi to'langan kundan oldin, ko'chirish mumkin emas. Shunday qilib, agar siz mart oyi uchun ijara haqini qabul qilsangiz, siz mart oyining oxirgi kunigacha evakuatsiya qila olmaysiz.
  • Vaqt miqdori davlatga qarab o'zgaradi. Masalan, Texasda siz uch kunlik bildirishnomani [5] X Tadqiqot manbasini taqdim etishingiz kerak va Massachusets shtatida siz 30 kunni taqdim qilishingiz kerak (agar ijarachi ijara haqini to'lamagan bo'lsa, bu 14 kunga teng). ). [6] Massachusets shtatining X ishonchli manbasi shtati Massachusets shtatining rasmiy veb-sayti manbaga o'tish
Evakuatsiya kostyumini olib kelish
Yozma ravishda xabar bering. Siz chiqish uchun eslatmani yozishingiz va yozuvlaringizni nusxasini saqlashingiz kerak. Shuningdek, siz xabarnomaga to'g'ri xizmat qilishingiz kerak. Xizmatning maqbul usullari nima ekanligini aniqlaydigan davlat qonuningizni tekshiring. Agar siz xabarnomani lozim darajada bajara olmasangiz, u holda "Chiqish to'g'risida eslatma" samarasiz bo'lishi mumkin. Umuman olganda, siz xabarlarga quyidagi usullar bilan xizmat qilishingiz mumkin: [7]
  • shaxsan ijarachida xizmat qiladi
  • xabarni ijarachining turmush o'rtog'i bilan qoldiring
  • uni birinchi sinf pochta orqali ijarachiga yuboring
  • xabarnomani shaxsan sherif yoki konstedga ega bo'lish
Evakuatsiya kostyumini olib kelish
Ijarachini majburan olib tashlamang. Ijara shartnomasi bo'lmasa ham, siz biron bir odamni kvartiradan majburan chiqarib yuborolmaysiz. Buning o'rniga siz suddan ruxsat olishingiz kerak. [8] Siz ko'chirish to'g'risidagi da'vo arizasini topshirishga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak.
  • Ijarachini ham qulflashga urinmaslik kerak. Biror kishini majbur qilish umidida qulfni o'zgartirishdan yoki yordamchi dasturlarni o'chirishdan saqlaning. Agar shunday qilsangiz, sizga jarima solinishi mumkin. [9] X tadqiqot manbai
  • Tegishli dalillarni to'plang, masalan, ijarachining birinchi kirgan vaqti, ijara haqi va uni qanday qilib chiqarib yuborish kerakligi.
  • Shuningdek, sizga Chiqish uchun eslatma nusxasi kerak bo'ladi. [10] X tadqiqot manbai
Evakuatsiya kostyumini olib kelish
Sudga ariza bering. Ijarachini chiqarib yuborish uchun arizani to'ldirishingiz kerak. Sizning sud binosingizda to'ldirishingiz kerak bo'lgan shakl bo'lishi kerak. [11] [12] Shakl uchun sud kotibidan so'rang.
  • Ehtimol, topshirish uchun to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi, bu sud tomonidan farq qiladi.
  • Ijarachiga xabar berish uchun ishonch hosil qiling. [13] X Tadqiqot manbasi Eslatma petitsiyaning nusxasi va chaqiriq qog'ozidan iborat bo'ladi (siz xizmat xodimidan olishingiz mumkin). Sud kotibidan xizmatning maqbul usullarini so'rang. Odatda, xizmat 18 yoshga to'lgan yoki da'voga qarshi bo'lmagan shaxs tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Xususiy jarayon serveri yoki sherifdan foydalanib siz ham xabarnomalarga xizmat ko'rsatishingiz mumkin.
  • Agar siz kimgadir eslatma berish uchun xizmat qilsangiz, sizga haq to'lashingiz kerak bo'ladi. Masalan, xususiy jarayon serveri 45-75 dollarga tushishi mumkin. [14] X Tadqiqot manbasi Sherifning to'lovi odatda taqqoslanadi.
Evakuatsiya kostyumini olib kelish
Sud majlisida qatnashish. Agar ijarachi ko'chirishga qarshi kurashmoqchi bo'lsa, unda siz sudya oldida tinglashingiz kerak bo'ladi. Uy egasi sifatida siz birinchi bo'lib borasiz. [15] Sudyaga chiqarib yuborish sababini va qachon xabar berilganligini tushuntiring. Sudyangizdan "Chiqish to'g'risida eslatma" nusxangizni ko'rishni xohlaysizmi, deb so'rang.
  • Keyinchalik ijarachilar ketadi. [16] X Tadqiqot manbasi Ijara shartnomasi bo'lmagan ijarachiga ko'chirishni muvaffaqiyatli hal qilish bo'yicha bahslashish juda qiyin. Biroq, ijarachi sizni diskriminatsiya yoki qasos sizni qo'zg'atgan deb da'vo qilishi mumkin. X ishonchli manbali qarag'ay daraxti advokatlik birlashmasi Fuqarolik huquqlari va xizmatlari, shuningdek, adliya tizimiga tegishli davlat manbalarini taqdim etadigan yuridik targ'ibot guruhi.
  • Ijarada himoya qilinadigan belgi (irqi, jinsi, yoshi va hk) asosida kamsitganligingiz to'g'risida dalillarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Baliqni ayblash etarli bo'lmaydi.
  • O'zingizni diskriminatsiya ayblovidan himoya qilishning bir usuli, avval ijarachiga sizdan ijaraga olishga ijozat berganligingizni ko'rsatishdir. Agar siz uning yoshi, dini, irqi va boshqalar bilan bog'liq muammoga duch kelgan bo'lsangiz, unda siz hech qachon ularga ijaraga berolmaysiz.

Uyni ijarachidan olib tashlash

Uyni ijarachidan olib tashlash
Sherifga buyurtma bering. Agar siz sud majlisida g'alaba qozonsangiz, unda sudyaning buyrug'ini sherif bo'limiga olib borishingiz kerak. Keyin sherif ijarachini xabardor qiladi va unga huquqni muhofaza qilish idoralari ularni qanday qilib chiqarib yuborish kerakligini sanada aytib beradi.
  • Hattoki sudyaning buyrug'ini olganingizdan keyin ham, ijarachini o'zingiz chiqarib olmaysiz. Buning o'rniga, siz huquqni muhofaza qilish organlariga buni hal qilishga ruxsat berishingiz kerak. [18] X tadqiqot manbai
Uyni ijarachidan olib tashlash
Qulflarni almashtiring. Agar ijarachini bo'shatgandan so'ng, agar ijarachida kalitning nusxasi bo'lsa, siz qulflarni o'zgartirishingiz kerak. Qulflarni almashtirishdan oldin ijarachini bo'shatish uchun kuting.
Uyni ijarachidan olib tashlash
Zarar yo'qligini tekshiring. Agar ijarachi kvartirani buzgan bo'lsa, unda siz zararni qoplash uchun da'vo arizasini olib kelishingiz mumkin. Kvartirani aylanib chiqing va har qanday zararni suratga oling. Oddiy "eskirish" uchun tuzalolmaysiz. Shunga qaramay, agar ijarachi yanada jiddiy zarar etkazsa (devordagi teshik kabi), unda siz uni hujjatlashtirishingiz kerak.
  • Siz zararni qoplash uchun avval ijarachining garov pulini (agar mavjud bo'lsa) topshirishingiz kerak. Keyinchalik, garov puli bilan qoplanmagan har qanday summani qaytarib olishingiz mumkin. [19] X tadqiqot manbai
  • Sudga murojaat qilishdan oldin, ijarachining siz to'plashingiz mumkin bo'lgan bankda puli bor-yo'qligini o'ylab ko'ring. X Tadqiqot manbasi Agar siz ijarachini ijara haqini to'lamaganligi sababli chiqarib yuborgan bo'lsangiz, unda da'vo arizasi topishga vaqtingiz unchalik bo'lmasligi mumkin.
  • Kichik da'volarni sudga qanday berish to'g'risida ma'lumot olish uchun Kichik da'volar sudiga ishni ko'rib chiqing.
Og'zaki ijara shartnomasi qonuniy kuchga egami?
Ha shunaqa. Agar ijarachi og'zaki ijara shartnomasiga muvofiq ijara haqini to'lagan bo'lsa, u qonuniy kelishuvga aylanadi, ya'ni ijarachining ham, ijarachining ham qonun bo'yicha ma'lum huquqlari bor. Biroq, og'zaki kelishuv bilan asl kelishuvning mavjudligi haqida hech qanday ma'lumot yo'q yoki umuman hech qanday dalil bo'lmasligi mumkin, shuning uchun agar sudda biron bir nizo kelib chiqsa, ushbu dalillarning etishmasligi ikkala tomon uchun ham muammoga aylanishi mumkin. Har qanday ijara shartnomasini yozma ravishda olish har doim yaxshi fikr.
Uyni shartnomasiz ijaraga berish noqonuniymi?
Yo'q, ko'pincha yozma shartnomasiz ijaraga berish shartnomasi og'zaki shartnoma hisoblanadi. Biroq, buni qilish noto'g'ri fikr bo'lishi mumkin, chunki kelishilgan narsalar bo'yicha kelishmovchiliklar bo'lishi mumkin, masalan, depozit miqdori yoki ijara to'lovi. Bunday kelishuvni amalga oshirishdan oldin, Shtatdagi Uilst-da ijaraga oid qonuningizni tekshiring.
Meni evakuatsiya qilishdan oldin uy egasidan bir xonani ijaraga olganimda uy egasi menga necha kun berishi kerak?
Aksariyat shtatlarda, minimal xabar 30 kun. Agar siz 30 kunlik bir marta ko'chib o'tmagan bo'lsangiz, u sizga 3 kun ichida, agar siz hali ham chiqmasangiz, u sud orqali da'vo arizasi berishini ma'lum qilishi kerak. Agar siz hali ham ko'chirilmasangiz, u sud zaliga borishi va sizni haydab chiqarishi uchun sud kunini belgilashi kerak, bu erda siz yo'qotishingiz mumkin, agar sizda biron bir sabab yo'q bo'lsa ("borish uchun joy" yaxshi sabab emas). . Sud kuni tugaganidan keyin, agar siz hali ham chiqmasangiz, u politsiyani kelish uchun tayinlashi mumkin, sizni uydan chiqarib yuborishi va barcha mol-mulkingizni piyodalarga qo'yishi mumkin.
Agar kimdir ruxsatsiz ko'chib ketgan bo'lsa, nima qilishim kerak?
Sizga mahalliy ko'chib kelganlarning huquqlari to'g'risidagi qonunlarni qidirishingiz kerak, keyin ularni chiqarib yuborish tartib-qoidalariga rioya qiling.
Ijara haqini to'lashganda, ijarachisiz ijarachini qanday qilib tashqariga chiqarishim mumkin?
Ko'chirishning hojati yo'q. Lizing yo'qligi shundan dalolat beradiki, oylik-oylik ijaraga beriladi va siz xohlagan vaqtda uni bekor qilishingiz mumkin. Birinchidan, ularni keyingi 30 kun ichida ko'chirish kerakligi to'g'risida yozma ravishda xabardor qiling. Agar ular hali ham ko'chib ketmasa, 3 kun ichida sud jarayoni (ko'chirish) bilan shug'ullanishingiz haqida xabar bering. Agar ular hanuzgacha chiqmasa, boshqa ijara shartnomalari kabi siz ham ko'chirishni davom ettirasiz.
Mening "xohishimga ko'ra" ijarachim bor, u sog'lig'ida jiddiy muammolarga duch kelgan va ishini yo'qotgan va to'liq ijara haqini to'lay olmayapti - ularni qanday chiqarib yuboraman?
Mahalliy shahar / okrug, sud kotibi bilan tekshiring, chunki barcha yurisdiktsiyalar turli xil qonunlar bilan boshqariladi. Kotibdan, ijara shartnomasini imzolamasdan, ko'chirish jarayonini boshlash uchun amaldagi tartib-qoidalar nima ekanligini so'rang.
Ijarachi mol-mulkini olib qo'ymasdan ko'chib ketganida nima qilishim kerak?
Siz bu haqda politsiyaga xabar berasiz. Ular hisobot tayyorlaydilar va xabar qoldiradilar. Siz qaysi davlatda yashayotganingizga qarab, ular to'plash uchun ma'lum kunlarga ega. Vayomgonda bu uchta.
Agar bizda ijara yoki ijara shartnomasi bo'lmagan va hech qanday ijara haqi olinmagan bo'lsa, o'g'limni va uning oilasini qanday qilib haydab chiqaraman?
Siz ularni qonuniy tizim orqali chiqarib yubora olmaysiz, faqat ular ko'chib ketguncha hayotlarini ayanchli holga keltiring.
Men bilan kvartirada yashaydigan odamni chiqarib yuborish uchun nima qilishim kerak?
Agar shaxs siz bilan ijaraga olgan bo'lsa, siz ijara shartnomasini hurmat qilishingiz kerak va u tuzilganida yangilanmaydi. Agar yozma kelishuv bo'lmasa, odamga yangi turar joylarni topish va ko'chib o'tish uchun etarli vaqt bering. Agar odam tark etishni rad etsa, u chiqib ketmaguncha va qulflari o'zgartirilgunga qadar nima bo'ladi.
Agar siz ijarachingiz haydalayotgan bo'lsangiz va ijarasiz tanishgan bo'lsangiz. Men nima qilaman?
Xuddi shu tarzda siz ijarachini ijaraga olganingizda qanday qilib chiqarib yuborasiz. Tinchlik idorasining mahalliy adliya bo'limida shaklni to'ldiring va ijarada har bir kishi uchun taxminan 130 to'lang. Sudya sud kunini tayinlaydi va ijarachilarga xizmat qiladi.
Agar mening POA opam meni haydab chiqarsa nima qilishim kerak?
Mening ijarachim bor, u ketishni rad etadi va sudga borishda murojaat qiladi. Bu odamdan qanday qutulaman?
Ijarachilar katta itni ruxsatisiz binoga olib kelishgan. Men nima qilishim mumkin?
Ijara to'lovini ololmagan katta yoshli bolani qanday qilib haydab chiqarishim mumkin?
Agar meni haydab chiqarishsa, qanday qilib ko'proq vaqt topsam bo'ladi?
permanentrevolution-journal.org © 2020