Ipoteka foizini qanday hisoblash mumkin?

Kredit bo'yicha foizlar bu sizning qarz oluvchingizga asosiy qarzga qo'shimcha ravishda to'lagan pulingiz (siz olgan qarz summasi). Foiz odatda foiz sifatida taqdim etiladi, shu sababli foiz stavkasi asosiy qarz beruvchining berilgan qismi. A ipoteka krediti mulk sotib olishni moliyalashtirish uchun ishlatiladigan kredit turi. Siz foiz stavkasi, asosiy qiymat (mulk narxi) va kredit shartlari (to'lovlarning muddati va soni) dan foydalangan holda ipoteka kreditiga to'langan foizlarni hisoblashingiz mumkin. Sizda mavjud bo'lgan ma'lumot va shaxsiy xohishingizga qarab, bu bir necha usul bilan amalga oshirilishi mumkin.

Qiziqishni tez va oson hisoblash

Qiziqishni tez va oson hisoblash
Onlayn ipoteka krediti kalkulyatoridan foydalaning. Oylik to'lovingizni va foizlarni bir necha bo'lak asosiy ma'lumotlarning oddiy kiritilishi bilan to'lanadigan turli xil onlayn kalkulyatorlar mavjud. O'zingiz yoqtirgan qidiruv tizimidan foydalanib, "ipoteka kreditlari kalkulyatori" ni qidirib ko'ring. Odatda, yilingiz, yillik foiz stavkasi va asosiy qarzdorlik qiymati kabi qarz tafsilotlarini kiritishingiz kerak bo'ladi. Keyin, shunchaki "hisoblash" ni bosing va taqdim etilgan o'qish sizga boshqa bilishingiz kerak bo'lgan narsalarni aytishi kerak. [1]
  • Bu, shuningdek, ipoteka rejalarini taqqoslash uchun foydali usul bo'lishi mumkin. Masalan, siz 6 foizli 15 yillik kredit yoki 4 foizli 30 yillik kredit o'rtasida qaror qabul qilishingiz mumkin. Kalkulyator sizga yuqori foiz stavkasiga qaramay, 15 yillik kreditni arzonroq variant ekanligini tushunishga yordam beradi.
  • Shuni yodda tutingki, onlayn-kalkulyatorlar ko'pincha siz olishingiz mumkin bo'lgan darajadan ancha past narxlarni reklama qiladilar. Shuning uchun, onlayn ipoteka kalkulyatoriga ishonishdan ko'ra, haqiqiy qarz beruvchidan stavkalarni olish yaxshidir.
Qiziqishni tez va oson hisoblash
Kredit to'lovlari yordamida umumiy foizlarni hisoblang. Yuqoridagi tezkor usulga o'xshab, bu sizning oylik to'lovingizni bilgan deb taxmin qilib, kreditlar bo'yicha to'lanadigan foizlarni hisoblash imkonini beradi. Biroq, bu erda siz oylik to'lovingizni kredit muddati davomida to'langan umumiy miqdorga yetadigan to'lovlar soniga ko'paytirasiz.
  • O'zingizning oylik to'lovingizni yaqinda taqdim etilgan hisobvaraqdan yoki kredit shartnomangizdan toping.
  • Keyin oylik to'lovingizni to'lovlar soniga ko'paytiring.
  • To'lovlarning umumiy miqdoridan asosiy qarzingizni ajrating. Ushbu raqam sizning qarz muddati davomida foizlar bo'yicha to'lanadigan umumiy miqdorni anglatadi.
  • Masalan, 15 yillik, 180 ming dollarlik qarzga oyiga 1250 dollar to'layapsiz deb tasavvur qiling. 225 ming dollarni olish uchun 180 (12 yil uchun to'lov * 15 yil) miqdoriga 1250 AQSh dollariga ko'paytiring. Sizning to'lagan umumiy foizingiz 225,000 - 180.000 AQSh dollari yoki 45.000 dollarni tashkil qiladi.

Elektron jadval dasturi yordamida foizlarni hisoblash

Elektron jadval dasturi yordamida foizlarni hisoblash
Amaldagi funktsiyani tushunish. Siz tanlagan jadval dasturi yordamida ipoteka foizini osongina topish mumkin. Ushbu funktsiya barcha elektron jadval dasturlarida (Microsoft Excel, Google Spreadsheet va Apple Numbers) CUMIPMT yoki foizlarni jamlash uchun to'lov funktsiyasi sifatida tanilgan. [2] [3] [4] Bu sizning foiz stavkangiz, to'lovlar soni va qarz muddati davomida to'langan foizlarning umumiy miqdorini olish uchun asosiy qarz kabi ma'lumotlarni birlashtiradi. Keyin har oyda yoki har yili to'lanadigan foizlar miqdorini bilish uchun ushbu ma'lumotni ajratishingiz mumkin.
  • Oddiylik uchun biz bu erda Microsoft Excel-ning CUMIPMT funktsiyasiga e'tibor qaratamiz. Jarayon va kirishlar siz ishlatayotgan boshqa har qanday dastur uchun bir xil yoki juda o'xshash bo'lishi mumkin. Agar siz ushbu funktsiyalardan foydalanishda muammolarga duch kelsangiz, yordam yorlig'i yoki mijozlarga xizmat ko'rsatish markaziga murojaat qiling.
Elektron jadval dasturi yordamida foizlarni hisoblash
CUMIPMT funktsiyasidan foydalaning. To'langan foizlaringizni aniqlash uchun siz foizlar yig'imini to'lash funktsiyasidan foydalanishingiz mumkin. Kirishdan boshlang = CUMIPMT ( elektron jadvalga kiriting. Dastur sizni quyidagi ma'lumotlarni talab qiladi: (stavka, nper, pv, start_period, end_period, turi).
  • Bu erda foiz sizning oylik foizingizni anglatadi. Shunga qaramay, bu sizning yillik foizingiz 12 ga bo'linadi va o'nlik shaklida ifodalanadi. Masalan, yillik olti foizlik stavka bu erda 0,005 sifatida ifodalanadi (6% / 12 = 0.5% = 0.005).
  • nper "davrlar soni" degan ma'noni anglatadi va sizning umumiy to'lovlaringizni so'raydi. Ilgari bo'lgani kabi, bu sizning oylik to'lovlar uchun yiliga 12 ga ko'paytiriladigan kreditingiz muddati bo'ladi.
  • pv "hozirgi qiymat" degan ma'noni anglatadi. Bu erda asosiy qarzingizni (qarz summasini) kiriting.
  • start_period va end_period foizlarni hisoblash vaqtingizni bildiradi. Kredit muddati davomida foizlarni hisoblash uchun start_period uchun 1 ni va nper qiymatini end_periodga kiriting.
  • turi sizning to'lovlaringiz har bir davrda qachon amalga oshirilishini anglatadi; 0 oyning oxiriga va 1 oyning boshiga. Ko'pgina hollarda 0 dan foydalanish kerak.
  • Ma'lumotni kiriting, funktsiyani oxirida ")" bilan yoping va javobingizni olish uchun Enter ni bosing. [5] X tadqiqot manbai
Elektron jadval dasturi yordamida foizlarni hisoblash
O'zingizning natijangizni tahlil qiling. CUMIPMT funktsiyasi sizning kredit bo'yicha to'lagan foizlaringiz miqdorini qaytaradi. Har oy yoki yil davomida to'langan foizlarni bilish uchun ushbu summani shunchaki to'lovlar soniga yoki qarzingizdagi yillar soniga bo'ling.
  • Bu raqam ham salbiy raqam sifatida ifodalanadi. Bu sizning ma'lumotingizni noto'g'ri kiritganingizni anglatmaydi, aksincha dastur qiziqishni xarajat va shuning uchun manfiy son sifatida ifodalaydi. Agar bu raqamni tushunishga va ishlatishga yordam beradigan bo'lsa, 1 ga ko'paytiring. [6] X tadqiqot manbai

Ipoteka foizini qo'lda hisoblash

Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
Tenglamani tushuning. Ipoteka krediti bo'yicha to'langan foizlarni hisoblash uchun biz oylik to'lovni hisoblab chiqamiz va keyin foizlarni hisoblash uchun yuqoridagi 1-usuldan foydalangan holda oddiy usuldan foydalanamiz. Oylik to'lov tenglamasini quyidagicha ko'rsatish mumkin: . Ushbu o'zgaruvchilar quyidagi ma'lumotlarni anglatadi:
  • M - sizning oylik to'lovingiz.
  • P sizning asosiy direktoringiz.
  • r - yillik foiz stavkangizni 12 ga bo'lish orqali hisoblanadigan oylik foiz stavkangiz.
  • n - sizning to'lovlaringiz soni (kreditni to'lashingiz kerak bo'lgan oylar soni) [7] X Tadqiqot manbasi
Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
O'zingizning ma'lumotlaringizni tenglamaga kiriting. Oylik to'lovingizni topish uchun siz asosiy qarzingizni, oylik foiz stavkangizni va to'lovlar sonini kiritishingiz kerak. Ushbu ma'lumotni kredit shartnomangizda yoki kotirovka narxini aniqlashda topish mumkin. Hisob-kitoblarda ishlatishdan oldin uning to'g'riligiga ishonch hosil qilish uchun ma'lumotni yana tekshiring.
  • Masalan, sizning 15 yil davomida yillik 6 foizli foiz stavkangiz bilan 100000 AQSh dollarilik ipoteka krediti borligini tasavvur qiling. Sizning "P" harfingiz $ 100,000 bo'ladi. "R" uchun siz oylik foiz stavkangizni 0,06 (6 foiz) ni 12 ga yoki 0,005 (0,5 foiz) ga hisoblaysiz. "N" harfi uchun siz o'n besh yil ichida har oy uchun bittadan, ya'ni 12 * 15 yoki 180 ga teng to'lovlardan foydalanasiz.
  • Ushbu misolda sizning to'liq tenglama quyidagicha bo'ladi: M = $ 100.0000.005 (1 + 0.005) 180 (1 + 0.005) 180−1
Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
"R" ga 1 qo'shib, tenglamani soddalashtiring. "O'zingizning atamalaringizni soddalashtiring, amallar tartibida birinchi qadamni bajaring, bu tenglamaning ustki va pastki qismidagi qavslar ichiga 1 va" r "qo'shing. Bu oddiy qadam bo'lib, sizning tenglamangizni ancha murakkablashtiradi. .
  • Ushbu bosqichdan so'ng, sizning namunaviy tenglamangiz quyidagicha bo'ladi: M = $ 100.0000.005 (1.005) 180 (1.005) 180−1
Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
Ko'rsatkichlarni hal qiling. Oldingi bosqichning natijasi endi "n" kuchiga ko'tarilishi kerak. Shuni yodda tutingki, faqat ushbu qavs ichidagi raqamlar bu kuchga ko'tariladi, uning tashqarisidagi "r" yoki oxirida -1.
  • Ushbu bosqichdan so'ng namunaviy tenglama quyidagicha bo'ladi: M = $ 100,0000.005 (2.454) 2.454−1
Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
Qayta soddalashtiring. Bu erda siz yuqoridagi (hisoblagich) oxirgi qadamning natijasini "r" marta ko'paytirib, natijadan pastki qismga (maxrajga) 1 ni olib tashlashingiz kerak.
  • Ushbu bosqichdan keyin xuddi shu tenglama quyidagicha ko'rinadi: M = $ 100,0000.012271.454
Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
Hisoblagichni maxrajga bo'ling.
  • Masalan, endi sizning tenglamangiz quyidagicha bo'ladi: M = $ 100,000 ∗ (0.008439)
Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
Ushbu "P" harfini ko'paytiring. Bu sizga oylik kredit to'lovingizni beradi.
  • Masalan, bu ($ 100,000) * (0.008439) yoki $ 843.90 bo'ladi. Bu sizning oylik to'lovlaringizni anglatadi.
Ipoteka foizini qo'lda hisoblash
To'lov ma'lumotlari yordamida to'langan foizlarni hisoblang. Ushbu ma'lumot bilan endi to'langan foizlarni va har oyda to'langan foizlarni hisoblashingiz mumkin. Ikkalasi sizga turli xil qarzlar bilan to'lashingiz mumkin bo'lgan foizlarning har xil miqdorini solishtirishga va qaysi biri sizga mos kelishini ko'rishga imkon beradi.
  • "P" ni "n" ga bo'lish orqali oylik foizlarni toping va oylik to'lovlar uchun "M."
  • Oylik to'lovingizni "M" ni "n" ga ko'paytirib va ​​"P." ni chiqarib, to'langan foizlarni toping.
Agar ipoteka to'lovi 1 martda to'lanishi kerak bo'lsa, foizlar mart oyi uchun hisoblanadimi yoki fevral oyining oldingi oyi uchunmi?
Foizlar muddati o'tganlik uchun to'lanadi, shuning uchun 1 mart kuni to'langan foizlar fevral oyida hisoblab chiqilgan.
Vaqtni qisqartirish uchun ipoteka to'loviga qancha pul qo'shishim mumkin?
Sizning ipoteka kassangizga har oylik minimumingizdan yuqori va undan yuqori har qanday qo'shimcha to'lov sizning to'lanadigan foizingizni va qoniqish vaqtini kamaytirishga yordam beradi. Qo'shimcha to'lovni o'z ichiga olgan chekda "printsipga amal qiling" ni qo'shishingizga ishonch hosil qiling.
Kundalik va yarim yillik qiziqishning ta'siri qanday?
Agar foizlar har kuni hisoblansa, yarim yillik foizlar bilan taqqoslaganda yil uchun umumiy foizlar biroz yuqori bo'ladi.
Ushbu formuladan qiziqish uchun foydalanishim kerakmi: P = $ 250, r = 7,2%, Y = 15, A =?
Yo'q. Oddiylik uchun, agar qarz beruvchi sizga to'lagan foizlar uchun raqam bergan bo'lsa, unda siz soliqni kamaytirish maqsadida ushbu raqamdan foydalanishingiz mumkin. Aks holda foizlar umumiy hisob-kitobi sizning kredit yozuvingizda ko'rsatilgan. Qarzingiz uchun aniq hisob-kitobni olish uchun siz o'zingizning matematikangizni va ehtimol ba'zi tadqiqotlarni bajarishingiz kerak edi.
Qanday qilib soliq deklaratsiyasiga ipoteka foizimni olib qo'yaman?
Kredit bo'yicha foizlarni ushlab qolish uchun soliq deklaratsiyasiga A jadvalini qo'shing. Siz 1040A yoki 1040EZ qisqa shakllaridan foydalana olmaysiz. Siz standart chegirmadan foydalana olmaysiz. Agar standart chegirma sizga kamroq umumiy soliqni to'lashini aniqlasangiz, A jadvalini olib tashlaysiz, foizlarni ushlab qolmasdan va standart chegirmaga qaytib borasiz.
Mening oylik ipoteka to'lovim foizlar miqdoriga va qancha miqdor printsipga to'g'ri kelishini qanday hisoblashim mumkin?
Oddiy amortizatsiya qilingan kredit uchun siz ipoteka kalkulyatorini topasiz (yuzlab Internet mavjud), kredit miqdorini, foiz stavkasini va muddatini kiriting, keyin qaysi miqdorni bilishni istayotgan oyni toping.
O'nli kasrning kuchini qanday hisoblashim kerak?
Ipoteka krediti olishda tejamkor bo'lishini qayerdan bilaman?
Ipoteka uchun har oyda asosiy qarzni va foizlarni qanday hisoblashim kerak?
Garovga bo'lgan foiz har kuni oshiriladimi?
permanentrevolution-journal.org © 2020