Moliyalashtiriladigan miqdorni qanday hisoblash mumkin

Uy, qayiq yoki mashina kabi asosiy sotib olishning to'liq narxi kamdan-kam hollarda moliyalashtiriladi. Ushbu turdagi kreditlar uchun qarz beruvchilarning aksariyati odatda foiz sifatida ko'rsatilgan ba'zi turdagi dastlabki to'lovlarni talab qiladi. Bundan tashqari, ipoteka kreditlari kreditorga oldindan to'langan to'lovlarni o'z ichiga olmaydigan "miqdorida" boshqa raqamni o'z ichiga oladi. Moliyalashtiriladigan miqdorni qanday hisoblashni bilish iste'molchilardan qaror qabul qilishga yordam beradi.

Moliyalashtiriladigan tijorat kreditining miqdorini hisoblash

Moliyalashtiriladigan tijorat kreditining miqdorini hisoblash
Sotish narxini aniqlang. Avtotransport, qayiq yoki boshqa turdagi tijorat kreditini sotib olish uchun bu sizning yangi sotib olish uchun to'lashga rozi bo'lgan miqdor bo'ladi. U bitimning boshqa tomonlarini o'z ichiga olmaydi, masalan, savdo uchun ruxsatnoma, yig'imlar, soliqlar va boshqa yakuniy xarajatlar.
Moliyalashtiriladigan tijorat kreditining miqdorini hisoblash
Savdoga qo'yilgan har qanday chegirmani oling. Avtotransport yoki qayiq sotib olishda, boshqalar qatori, sotuvchi sizga yangi mashinangizni sotib olayotganda eski mashinangizni yoki qayig'ingizni berish uchun savdo ruxsatini yoki kreditni taklif qilishi mumkin. Ushbu mahsulotning qiymati yoki sotuvchi tomonidan taqdim etilgan kredit sizning yangi xaridingiz uchun qarzdorligingizdan chegirib tashlanadi. Savdodan tushgan sof tushum, savdodan tushgan qarz miqdorini dilerlik tomonidan taqdim etilgan savdo tushumidan olib tashlash orqali aniqlanadi.
  • Agar savdo hajmi etarlicha yuqori bo'lsa, dilerlar odatda qo'shimcha to'lovlarni talab qilmaydi, masalan, oldindan to'lov.
  • Ba'zi bir dilerlar sizga eski transport vositangizning qiymatini yangisiga zarur bo'lgan to'lovni qoplash uchun foydalanishga ruxsat berishi mumkin (agar eskisi yetarli qiymatga ega bo'lsa). X tadqiqot manbai
Moliyalashtiriladigan tijorat kreditining miqdorini hisoblash
Ob'ektni sotib olish narxiga nisbatan qo'llaniladigan har qanday naqd pul to'lovlari uchun hisob. Dilerlar, shuningdek, sotib olishni rag'batlantirish uchun naqd pul stavkalarini taklif qilishlari mumkin. Ushbu naqd pullar yopilishda xarid narxidan chegirib tashlanadi. Shuningdek, ular moliyalashtiriladigan miqdorga kiritilishi shart emas. Talabalar yoki harbiy faxriylar kabi ba'zi xaridorlarga imtiyozlar berilishi yoki ma'lum transport vositalariga xos bo'lishi mumkin. [2]
Moliyalashtiriladigan tijorat kreditining miqdorini hisoblash
Qarz miqdorini hisoblang. Chegirma va savdo-sotiqdan keyin qolgan mablag 'qarz miqdoridir. Ushbu miqdor to'liq to'lanishi yoki qarz beruvchidan qarzga olinishi va vaqt o'tishi bilan to'lanishi kerak. Agar qarz beruvchidan talab qilinsa, dastlabki to'lovni hisoblashingiz mumkin. Masalan, qarz beruvchidan sotib olishda 10 yoki 20 foiz past narx talab qilinishi mumkin. Sizning kredit summangiz boshlang'ich to'lov amalga oshirilgandan keyin qolgan miqdordir.
Moliyalashtiriladigan tijorat kreditining miqdorini hisoblash
Qarz summasini sizning mablag'ingiz sifatida foydalaning. "Moliyalashtirilgan summa" - bu uy kreditlariga xos bo'lgan atama. Boshqa barcha qarzlar shunchaki qarz oluvchiga berilgan kreditning umumiy summasi sifatida moliyalashtirilgan summani anglatadi. Ushbu turdagi kreditlar uchun boshlang'ich to'lovdan keyin qarz summasidan foydalaning, ushbu qism sizning moliyalashtiriladigan summangizda hisoblanadi.

Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash

Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash
Sotuvchi bilan aktivning narxini kelishib oling. Uy uchun bu sizning qabul qilingan narxingiz bo'ladi. Masalan, siz mulkni 100 ming dollarga sotib yuborish haqida uy egasi bilan gaplashishingiz mumkin.
Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash
Omonatlarni qaytarib oling. Uy sotib olish uchun "vijdonli" omonat talab qilinishi mumkin. Boshqa xaridlar, shuningdek, buyumni sotib olish yoki uni zaxiralash paytida omonatni to'ldirishni talab qilishi mumkin. Ushbu omonat odatda sotib olish to'g'risida taklif yuborilgandan so'ng to'lanadi. Ushbu pul, siz allaqachon to'laganingiz uchun, sotib olish narxidan ushlab qolinadi. [3]
  • Omonatlar qaytariladi (shartlarga qarab) yoki dastlabki to'lov miqdoriga va / yoki yopilish xarajatlariga o'tkaziladi.
  • Masalan, agar siz 100000 dollarlik uyga 3000 AQSh dollari miqdorida vijdonsiz omonat qo'ysangiz, 97000 dollarni olish uchun 100 000 dollardan olib tashlaysiz.
Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash
Kredit miqdorini aniqlang. Ushbu chegirmalardan keyin qolgan dastlabki xarid narxining qismi sizning sotib olishni moliyalashtirishni rejalashtirayotganingizni taxmin qilgan holda sizning qarz miqdoringizdir. Ushbu miqdor qarz beruvchidan qarzga olinishi kerak va keyin qarz shartnomasi bo'yicha vaqt davomida to'lanishi kerak. Kredit summasi - bu qarz beruvchidan qarzga olingan summa, oxirida to'liq qaytariladigan summa emas, balki foiz xarajatlari ham kiradi. [4]
Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash
Dastlabki to'lov miqdorini ushlab qoling. Savdo yakunlangandan so'ng, dastlabki to'lov to'liq hajmda to'lanadi. Umuman olganda, sotib olish umumiy narxining foizi bo'lib, agar u bajarilmasa, qarz beruvchining xavfsizligini ta'minlash uchun mo'ljallangan. Shuning uchun u moliyalashtiriladigan miqdorga kiritilmaydi. [5]
  • Ko'pgina ipoteka kreditorlari ko'chmas mulk bilan bog'liq bitim uchun 20 foizga tushirishni talab qiladilar, garchi siz FHA tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipotekani garovga qo'yishda 5 foizdan kam mablag'ni talab qilishingiz mumkin. Ssuda qoldig'ining pasayishi foizlarning kamroq sarflanishiga va ipotekani sug'urtalashning talab qilinishiga olib keladi. [6] X tadqiqot manbai
  • FHA yoki VA kabi davlat tomonidan kafolatlangan kreditlar bo'yicha pastroq to'lovlar kutilmoqda, chunki qarz beruvchilar defolt holatida Federal hukumatga murojaat qiladi.
  • Masalan, 100000 dollarlik uy sotib olish uchun 20 foizli oldindan to'lovni to'lagan bo'lsangiz, bu 20000 dollarni tashkil etadi.
  • Sizning vijdonsiz omonatingiz avvalgi to'lovingizga nisbatan qo'llanilishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, kredit summasi boshlang'ich to'lovdan tashqari sotib olish narxi bo'ladi, bu holda $ 80,000.
Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash
Moliyalashtirilgan summa kredit summasidan qanday farq qilishini tushuning. "Moliyalashtirilgan summa" bu kredit berish to'g'risidagi 1968 yildagi haqiqat tomonidan belgilangan muddat bo'lib, qarz oluvchiga uydan kredit olishda qancha kredit berilishini tavsiflaydi. Bu qarz summasidan oldindan to'langan to'lovlarni va moliyaviy xarajatlarni chiqarib tashlash bilan hisoblanadi, chunki bu to'lovlar kredit hujjatlarini rasmiylashtirish bilan bir vaqtda yopilganda to'lanadi. Bu shuni anglatadiki, moliyalashtiriladigan summa har doim kreditning haqiqiy miqdoridan kam bo'ladi. Moliyalashtirilgan mablag 'qarz oluvchilarga kredit berish to'g'risidagi arizani tasdiqlash to'g'risidagi haqiqat to'g'risida ma'lumot beradi, bu sizning uyingizdan kredit olish uchun ariza berganingizdan keyin beriladi. [7]
Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash
Oldindan to'langan to'lovlarni qo'shing. Oldindan to'langan to'lovlar moliyalashtirilgan summani olish uchun qarz summasidan ushlab qolinadi. Ushbu to'lovlarga oldindan to'langan ballar, uy-joy mulkdorlari shirkatlari to'lovlari, ipoteka sug'urtasi va sug'urta kompaniyasining to'lovlari kiradi. Shuningdek, ularga qarz berish to'lovlari, soliq xizmati, to'lovlar va oldindan to'langan foizlar kiradi. Oldindan to'langan to'lovlarning umumiy miqdorini olish uchun ushbu to'lovlarning barchasini qo'shing. [8]
Ipoteka krediti uchun moliyalashtiriladigan summani aniqlash
Qarz summasidan oldindan to'langan to'lovlarni ajratib oling. Mablag'ingizni moliyalashtirish uchun barcha oldindan to'langan to'lovlarni qarz summasidan ajrating. Ushbu ma'lumot, shuningdek, Kreditni oshkor qilish to'g'risidagi bayonotda sizning haqiqatingizda mavjud bo'ladi. [9]

Moliyalashtirilgan summadan foydalanish

Moliyalashtirilgan summadan foydalanish
Turli xil qarz beruvchilarni taqqoslang. Agar sizda ipoteka krediti uchun mablag 'ajratilgan bo'lsa, tegishli ma'lumot va foiz stavkalarini ko'rib chiqib, turli qarz beruvchilarni taqqoslash uchun foydalanishingiz mumkin. Ushbu ma'lumot kredit beruvchilarga kredit berishni oshkor qilish to'g'risidagi bayonotda haqiqatdir. Agar buning o'rniga boshqa xaridni moliyalashtirayotgan bo'lsangiz, siz turli xil kreditlarga murojaat qilish uchun talab qilinadigan mablag 'miqdoridan foydalanishingiz mumkin va to'lovlar va foiz stavkalarining eng yaxshi kombinatsiyasini qidirishingiz mumkin. [10]
Moliyalashtirilgan summadan foydalanish
Siz to'laydigan foizlar miqdorini hisoblang. Kreditni to'lash paytida sizning kreditingizdan qo'shimcha foizlar olinishi mumkin. To'langan murakkab foizlar ssuda muddati, foiz stavkasi va aralashtirish davriga qarab oshadi (har yili aralash foizlar qancha hisoblanib boriladi). Mablag'ni moliyalashtirganingizdan so'ng, siz turli xil kredit berish shartlari bilan kreditlar bo'yicha qancha foiz to'lashingizni aniqlash uchun onlayn foiz hisoblagichlaridan foydalanishingiz mumkin. Uzoq muddatli yuqori foizli kredit sizga uzoq muddatli, past foizli kreditdan ko'ra uzoqroq muddatda ko'proq pul sarflashga olib keladi.
  • Qo'shimcha ma'lumot olish uchun foizlarni to'lashni qanday hisoblash kerakligini ko'rib chiqing.
Moliyalashtirilgan summadan foydalanish
Kredit to'lovlarini hisoblang . Agar siz qarz oluvchiga qancha miqdor kerakligini bilsangiz (sizning kredit summangiz), siz ushbu ma'lumotlardan Internetdagi kredit stavkalarini tekshirish uchun foydalanishingiz mumkin. Sizga kerak bo'lgan kredit turiga va hajmiga foiz stavkalarini topish uchun kreditlarni yig'uvchi saytlarni tekshiring. Keyin, oylik to'lovlaringizni aniqlash uchun ushbu ma'lumotni onlayn kredit kalkulyatoriga kiriting. Moliya sanoatini tartibga solish boshqarmasi (FINRA) yaxshi hisob-kitoblarni ta'minlaydi http://apps.finra.org/Calcs/1/Loan .
Moliyalashtirilgan summadan foydalanish
Xarid qilish imkoniyatini baholang. Bir oylik kredit to'lovlari to'g'risida tasavvurga ega bo'lganingizdan so'ng, siz ushbu ma'lumotdan foydalanib, qarz olish uchun qancha mablag'ni olishga qodir ekanligingizni aniqlashingiz mumkin. Oylik soliqlarni to'lashdan keyingi daromadingizdan boshlab, kreditga qodirligingizni baholang. Keyin mavjud bo'lgan har qanday to'lovlarni (ipoteka, avtoulov va boshqalar), kommunal xizmatlar va oziq-ovqat kabi oylik xarajatlarni, tejash yoki favqulodda vaziyatlar fondiga badallarni olib tashlang. Qolgan miqdor, siz yangi kreditning oylik to'lovini to'lashingiz mumkin bo'lgan puldir. [11]
  • Aksariyat moliyaviy rejalashtiruvchilar uy-joy to'lovlarini, uy va uy daromadining 25-28 foizigacha soliqlarni va sug'urtalarni cheklashni taklif qilmoqdalar.
  • Masalan, agar sizning oilangizning sof daromadi oyiga 7000 AQSh dollarini tashkil etsa, sizning uy-joy sotib olishga sarflangan mablag 'oyiga $ 1960 dan oshmasligi kerak.
Moliyalashtirilgan summadan foydalanish
Ipotekaning yillik miqdorini aniqlang. Haqiqiy ipoteka kreditining yillik foiz stavkasi (Yillik foiz stavkasi) kredit summasidan emas, balki sizning mablag'ingizdan foydalangan holda hisoblanadi. Ya'ni, sizning haqiqiy yillik daromadi sizning kreditingizda ko'rsatilgan foiz stavkasidan yuqori bo'ladi. Haqiqiy yillik foiz stavkangizni hisoblash uchun oylik to'lovingizni belgilangan foiz stavkasi, qarz muddati va qarz miqdoridan foydalanib toping va ularni kredit kalkulyatoriga kiriting. Keyin oylik to'lovingizni yozib oling va oylik to'lovingizni, qarz muddati va qarz miqdorini kiritish va natijada foiz stavkasini olishga imkon beradigan kredit kalkulyatorini toping. Chiqish sizning haqiqiy APR bo'ladi. [12]
  • Buning uchun yaxshi kalkulyatorni http://www.thecalculatorsite.com/finance/calculators/interest-rate-calculator.php-da topish mumkin.
Gomeslar oilasi atigi $ 2,574.54 dollarlik mikrokompyuter sotib oldi. Ular 574.54 AQSh dollari miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirishdi. Do'konning installemnt rejasi orqali ular keyingi 18 oy uchun oyiga $ 121.00 to'lashga kelishib oldilar. Mablag 'miqdori qancha?
Moliyalashtirilgan summa xarid narxining bo'lib-bo'lib to'lash rejasi bo'yicha to'langan qismidir. Bu holda, bu $ 2,574.54 (sotib olish narxi) - $ 574.54 (boshlang'ich to'lov), bu 2000 AQSh dollarini tashkil etadi. Moliyalashtiriladigan summa 178 dollarni tashkil etadigan reja davomida to'langan foizlarni o'z ichiga olmaydi.
Sotish narxi: $ 258 900. Kredit muddati: 5,25% foiz stavkasi bilan 30 oy. To'lov: $ 64,725. Mablag 'miqdori qancha bo'ladi?
Siz boshlang'ich to'lovdan tashqari savdo narxini va har qanday to'lovlarni moliyalashtirasiz.
Ko'chmas mulkni sotib olayotganda, narx oralig'ida rejalashtirilgan mablag 'miqdori aks ettirilganligiga ishonch hosil qiling. Omonat va dastlabki to'lov miqdoriga qarab siz ko'proq yoki kamroq pul to'lashingiz mumkin.
Ko'pgina avtoulovlar sotadigan kompaniyalar tomonidan sotib olish shartnomasi juda murakkab va chalkash. Yangi yoki ishlatilgan transport vositasini sotib olayotganda shartnomaga imzo qo'yishdan oldin har bir satr bandini tushunganingizga ishonch hosil qiling.
permanentrevolution-journal.org © 2020