Cape Verde-da mulkni qanday sotib olish mumkin

Cape Verde-da mulk sotib olish bo'yicha foydali qo'llanma. Keyingi Verddagi Portugaliya koloniyasi, 1975 yildan beri mustaqil bo'lib, 10 ta asosiy orol va besh oroldan iborat. Iqlimi issiq va quruq, davriy qurg'oqchilik. Barcha orollar vulqondir, ammo yagona faol vulqon Fogo orolidagi Fogo tog'idir, u oxirgi marta 2014 yilda otilgan. Ko'rinishi mumkin emasligiga qaramay, G'arbiy Afrikaning Senegal sohilidan 650 kilometr (400 milya) uzoqlikda joylashgan orollar zanjiri tezda xalqaro moliya nuqtasi bo'lib, 2006 yilda narxlar qariyb 20 foizga ko'tarilgan. Buyuk Britaniyadan to'g'ridan-to'g'ri aviareyslarning yo'lga qo'yilishi va rivojlanishining ortishi Keyp-Verde orollarining xalqaro mulk sahnasida paydo bo'lishiga olib keldi. Ushbu maqola Britaniya investorlari nuqtai nazaridan yozilgan. Yaqinda Buyuk Britaniyadan Keyp-Verdening xalqaro aeroportlariga to'g'ridan-to'g'ri aviareyslarning yo'lga qo'yilishi Britaniyaning mamlakatga bo'lgan qiziqishini kuchaytirdi.
Keyp Verdada mulkka ega bo'lish imkoniyatlarini ko'rib chiqing. Keyp Verde ijtimoiy va siyosiy jihatdan barqaror, do'stona odamlar; yil bo'yi quyosh nuri; oq qum plyajlari; toza dengizlar; ajoyib manzaralar va Portugaliya va G'arbiy Afrika madaniyatining ekzotik aralashmasi. Tibbiy xizmat yaxshi va jinoyatchilik darajasi umuman past. Keyp-Verde hanuzgacha dam olish maskani bo'lmasa-da, hukumatning yaqinda chet el korporativ investorlari va ishlab chiqaruvchilari uchun soliq imtiyozlarini o'z ichiga olgan turizmni rivojlantirish bo'yicha agressiv strategiyasi yangi bozorda yangi mehmonxonalar, kazinolar va golf kurortlari paydo bo'lishiga olib keldi. O'z navbatida, tashrif buyuruvchilar sonining ko'payishi, rivojlanayotgan xalqaro mulk bozorini kuchaytirmoqda. Suv sporti muxlislari bu Atlantika orollariga birinchi bo'lib jalb qilinadi, ammo bu erda juftliklar, oilalar va hatto ekoturizm uchun rivojlanayotgan bozor mavjud.
Keyp Verdadagi mulk bozorini biling. Juda ko'p yangi rivojlanish yuz berayotganligi sababli, bozorning aksariyati rejadan tashqarida. "Xarid qilish" ijarasi ommabop bo'lsa-da, ko'plab xorijiy xaridorlar mulkni asosan o'zlari uchun olishmoqda. Narxlar mintaqa va rivojlanish darajasiga qarab o'zgaradi, chunki har bir orol o'ziga xos xususiyatga ega va odamlarning turli guruhlariga murojaat qiladi; adyolga narx berishning iloji yo'q. Biroq, infratuzilma hali ham qurilish sur'atlariga erishmoqda, narxlar orolda yashash uchun kutganingizdan kam bo'lib, shimoldan 240 km (150 milya) narida joylashgan Kanar orollari bilan taqqoslaganda Kabe-Verdeni a'lo darajada qiladi.
  • Ijara bozori bolaligidan hosilni oldindan aytib berish qiyin, ammo mahalliy agentlar Santa-Mariyadagi yaxshi joylashtirilgan studiyani aytishadi, Sal to'qqiz foizgacha daromad keltirishi kerak. Va shuni yodda tutish kerakki, ko'pgina joylardan farqli o'laroq, Keyp-Verde iqlimi tufayli yil davomida ijaraga berish imkoniyatiga ega.
Kabo-Verdadagi mashhur joylarni ko'rib chiqing. Hozirda dam oluvchilarning eng katta qiziqishini jalb qiladigan orollar - Sal, Boa Vista va Santyago, shuning uchun u erda yangi rivojlanish yuz bermoqda va xalqaro mulk bozori gullab-yashnamoqda. Ba'zilar, agar qurilish bumu davom etsa, ma'lum hududlarning haddan tashqari rivojlanishidan qo'rqishadi, ammo past zichlikli, ekologik toza qurilishni qo'llab-quvvatlash choralari mavjud, shuningdek, plyajlar va qirg'oq bo'yi yaqinida qurilishni cheklashlar odatiy yangi rivojlanish, kamida, kommunal suzish havzasi; ba'zilarida xususiy basseynlar mavjud. Zamonaviy bozorlarda sport zallari, kurortlar, tennis kortlari, suv sporti turlari taklif etiladi va golf maydonlariga kirish oson bo'ladi.
  • Sal - Keyp-Verde xalqaro aeroportlaridan birida joylashgan uy, bu sayyohlik bo'yicha eng rivojlangan orollardir. Bu kelajakdagi rivojlanish uchun mo'ljallangan, shu jumladan marina. Sal taxminan 30 kilometr (19 milya) dan 12 kilometr (7,5 milya) ga teng bo'lib, asosan tekis bo'lib, Keyp-Verdening eng yaxshi plyajlari mavjud. Ajoyib suv sport inshootlari ko'plab tashrif buyuruvchilarni o'ziga jalb qilmoqda. Asosiy kurort - Santa Mariya, u 8 km (5.0 milya) go'zal plyajlarga ega va bar, restoran va boshqa qulayliklar etishmaydi. Keyingi sohani o'rganishni istaganlar uchun parom xizmatlari qo'shni Sao Visente, Sao Nikolau, Boa Vista va Santyago orollarida ishlaydi.
  • Boa Vista - Keyp-Verdening sharqiy oroli va eng go'zallaridan biri bo'lgan Boa Vista - bu dam olish maskani va kelgusi bir necha yil ichida mulkiy bum ko'tarilishi kutilmoqda. Infratuzilmaning muhim rivojlanishi amalga oshirildi va yana ko'p narsalar rejalashtirilmoqda. Orol 31 km (19 milya) dan 29 km (18 milya) masofada joylashgan. Sal kabi, uning asosiy diqqatga sazovor joylari qum plyajlari (ularning 55 km dan ko'prog'i) va suv sportlari. Rangli festalar yil davomida, jumladan, qullarning ozod qilinishini nishonlash uchun har yili may oyida o'tkaziladigan karnavallarda bo'lib o'tadi. Keyp-Verdening milliy musiqasi - morna (Portugaliya fadasining yaqin qarindoshi) Boa Vista-da paydo bo'lgan.
  • Santyago - 75 kilometr (47 mil) masofani 35 kilometr (22 mil) o'lchagan holda, Santyago (yoki Sao Tiago) Keyp-Verdening eng katta orolidir va odatda o'zining eng go'zal manzarasi, qumli qoyatoshlari va baland tog'li ichki qismiga ega. Bu erda Keyp-Verde aholisining yarmidan ko'pi, poytaxti Praya va Fransisko Mendes xalqaro aeroporti istiqomat qiladi. Tarixiy port shahri Cidade Velha, uning ko'chalari, tosh binolari va 15-asr qal'asi va sobori bor. YUNESKO Butunjahon merosi sayti maqomini Tropikadagi birinchi Yevropa aholi punkti sifatida oldi. Pria dengiz arxeologiya muzeyi ushbu hududda sodir bo'lgan ko'plab kema halokatlarini qayd etadi.
Keyp Verdada mulk sotib oling. Xarid qilish jarayonini biling. Kabo-Verdoda barcha mulklar Portugaliyaga o'xshash transport tizimida bepul sotiladi. Og'zaki kelishuvdan so'ng, xaridorning advokati qonuniy qidiruvlarni boshlaydi. Soliq idorasidan fiskal raqam olingandan so'ng, vaqtincha shartnoma imzolanadi va xaridor qaytarilmaydigan depozitni to'laydi (odatda sotib olish narxining 10-30 foizi). Shartnoma qoniqarli qidiruv sharti bilan har ikki tomon uchun ham qonuniy kuchga ega.
  • Vaqtinchalik shartnomaning shartlari bajarilgandan so'ng, ikkala tomon ham notarius ishtirokida yakuniy shartnomani imzolaydilar va sotib olish narxining qoldig'i to'lanadi. Bundan 30 kun o'tgach, yangi mulk huquqi mahalliy ro'yxatga olish va soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin.
To'lovlar va xarajatlarni to'lash. Mablag'larni sotib olishda soliq stavkasi 3 foizlik stavka bo'yicha to'lanadi. Notarius va ro'yxatga olish uchun to'lov va qo'shimcha ravishda davlat bojlari sotib olish narxining taxminan 2,5 foizini tashkil qiladi va harajatlar odatda 6 foizni tashkil qiladi. To'lov rejasini sotib olayotganda, odatda to'lovlar jadvali - bu qurilish davrida amalga oshiriladigan besh bosqichli to'lovlar. Xaridor ushbu to'lovlarni dastlab moliyalashtirishi kerak, ammo ular tugallangandan so'ng mulkning rasmiy qiymati bo'yicha ipoteka kreditini olish imkoniyatiga ega bo'lishi mumkin ("Xaridingizni moliyalashtirish" ga qarang). Yillik mulk solig'i mol-mulk qiymatining 25 foiziga 3 foiz miqdorida tekis stavka bo'yicha to'lanadi.
Xaridni moliyalashtiring. Hozirgi vaqtda, Cape Verde mulkida Buyuk Britaniyaning ipoteka kreditlari mavjudligi cheklangan, va kreditlar faqat Cape Verde-da allaqachon qurilgan mulkka nisbatan olinishi mumkin - bozorning ko'p qismi rejadan tashqari va bosqichma-bosqich to'lovlarni amalga oshirish zarur bo'lganda muammo. Shuning uchun Buyuk Britaniyadagi xaridorlarning ko'pchiligi omonat yoki Buyuk Britaniya mulkini qaytarib berish orqali naqd pul to'laydilar.
  • Garchi bu noqulay bo'lib tuyulishi mumkin bo'lsa-da, ipoteka kreditlari mavjud emasligi narxlarni past darajada ushlab turishda muhim rol o'ynaydi. Keyp-Verde moliyaviy barqarorligi oshib borishi va ipoteka kreditini olish osonlashgani sayin, narxlar muqarrar ravishda ko'tariladi. Mahalliy banklar chet ellik xaridorlarga rejadan tashqari va qayta sotish uchun mol sotib olish uchun evro kreditlarini berishni boshlamoqdalar, bu esa bozorning boshqa qismini bo'shatishga yordam beradi, lekin narxlar o'z-o'zidan ko'tarilishiga olib kelishi mumkin.
Tegishli soliqni to'lash. Kabo-Verde va Buyuk Britaniya o'rtasida ikki tomonlama soliq to'g'risidagi shartnoma mavjud emas. Ammo, agar siz Cape Verde-da ijara daromadidan soliq to'layotgan bo'lsangiz, siz Buyuk Britaniyadagi daromadga soliqni Key Verdeda to'langan soliq miqdoriga kamaytirishingiz mumkin. Kabo-Verde soliqlari uchun kredit Buyuk Britaniyaning ekvivalent daromad solig'idan ko'p bo'lmasligi kerak.
  • Har doimgidek, mustaqil xalqaro soliq ekspertining maslahati sizning javobgarligingiz qoplanganligiga ishonch hosil qiladi. Keyp Verdadagi mulkdan olingan ijara daromadlari 20 foiz miqdorida hisoblanadi. Kapitaldan olinadigan daromad solig'i, 3 foizlik tekis stavkada, agar mol-mulkni sotish bahosi dastlabki xarid narxiga nisbatan 30 foiz yuqori bo'lsa, mulkni sotishda to'lanadi. Mulkdan va mulkdan (shu jumladan mol-mulkdan) hadya solig'i ham 3 foiz miqdorida undiriladi.
Pasport, viza va yashash talablariga javob bering.
  • Pasportlar va vizalar - Keyp-Verdaga kirish uchun Buyuk Britaniya fuqarolari yashash uchun mo'ljallangan muddat va vizaga ega bo'lgan pasportga muhtoj. Vizalar 90 kunlik maksimal muddatga beriladi.
  • Rezidentlik - Chet el fuqarolari, agar ular mahalliy biznes uchun ishlashsa; minimal miqdordagi Kabo-Verde fuqaroligini olish; yangi biznesga ma'lum summadan ko'proq mablag 'sarflang; yoki ular o'zlarini ta'minlash va xususiy tibbiy xizmatni to'lash uchun mamlakat tashqarisidan etarlicha daromadga ega ekanliklarini isbotlay olsalar. Agar Kabo-Verde Evropa Ittifoqiga a'zo bo'lsa, nomzodlik maqomini olish to'g'risida ariza ko'rib chiqilishi haqida mish-mishlar yuribdi - albatta yashash joyini olish osonlashadi, ammo kelajakda bu qandaydir yo'l bo'ladi.
Qanday aloqa mavjudligini tushuning.
  • Telefon - Kabe-Verdening telefon tizimi 1996-2000 yillar davomida qisman xususiylashtirilgandan so'ng keng miqyosda modernizatsiya qilindi va takomillashmoqda. Cabo Verde Telecom (CVT) - qo'zg'almas aloqa, mobil va Internet xizmatlarini taqdim etuvchi yagona provayder. Arxipelagadan tashqaridagi qo'ng'iroqlar qimmat. CVT ko'plab Buyuk Britaniya va Evropaning uyali aloqa operatorlari bilan rouming bitimlariga ega, ammo xarajatlar juda katta. Raqobatchilar bozorga kirishga harakat qilmoqdalar, buning natijasida ular kam haq to'lashlari kerak.
  • Internet - Internetga ulanish ham qimmat va hozirda faqat Sal, Santyago, San-Visente va Boa Vistada mavjud. Yaqinda yirik shaharlarda, xususan, Santyago va Salda bir nechta Internet-kafelar ochildi. Katta mehmonxonalar noutbuklarga ulanishni taklif qiladi.
  • Pochta - pochta odatda sust; Evropaga xizmatlar bir hafta davom etadi.
Men Xitoy fuqarosiman, agar men Cape Verdada mulk sotib olsam, rezident bo'lishim mumkinmi?
Emas, balki siz ham bir ish yoki ish bo'lishi kerak. Kabo-Verdada, barcha orollarda xitoyliklar juda ko'p. Sizda ba'zi maxsus muolajalar mavjud, shunchaki har qanday Xitoy konsulligi bilan tekshirishingiz kerak.
Tabiiy resurslarning etishmasligiga qaramay, Keyp-Verde, g'ayritabiiy bo'lmagan holda, barqaror rivojlanmoqda. Davlat xarajatlarini nazorat qilish, ichki qarzlarni kamaytirish va ijtimoiy xizmatlarni yaxshilash bo'yicha siyosat olib borilmoqda. An'anaga ko'ra, iqtisodiyot baliqchilik va qishloq xo'jaligiga asoslangan bo'lib, asosiy ekinlar banan, qahva, yerfıstığı, shirin kartoshka va shakar qamishidir. Biroq, yuk tashish, transport va ayniqsa turizm sohasidagi xizmatlar, yiliga 20 foizdan ko'proq o'sib borayotgan xizmatlar bugungi kunda muhim hissa qo'shmoqda.
Deyarli barcha mebellar import qilinishi kerakligi sababli, ko'pchilik ishlab chiqaruvchilar mebel paketlarini taklif qilishadi. Xarid narxining 10 foiziga sizning mulkingizni yuqori standartlarga moslashtirishga ruxsat bering.
Yoqilg'i va to'qimachilik asosiy ishlab chiqarish tarmoqlari hisoblanadi. Qurg'oqchilik, oziq-ovqat etishmovchiligi va hijrat qilish uchun ishning etishmasligi tufayli majburan kelgan chet ellik Kabo-Verdeyaliklarning pul o'tkazmalari iqtisodiyotning muhim qismini tashkil etadi. Portugaliya eng yirik savdo sherigi, ammo Keyp-Verde boshqa Evropa Ittifoqi mamlakatlari va AQSh bilan ham savdo qiladi. Keyp Verde 2008 yil iyul oyida Jahon savdo tashkilotiga a'zo bo'ldi.
Aeroportlarda va banklarda chet el valyutasini almashtirish mumkin, ammo CVE faqat Portugaliyada qaytarilishi mumkin. Kredit kartalari kamdan-kam hollarda qo'llaniladi, garchi bir nechta yirik mehmonxonalar Visani olsalar. Sayohatchilarning cheklari yirik shaharlarda va sayyohlik joylarida qabul qilinadi.
Mahalliy pul birligi yevroga mahkamlangan Kabo-Verde Eskudosidir (CVE). Joriy almashuv kursi CVE125.93 = £ 1.00 sterling. Bankning ish vaqti dushanbadan jumagacha soat 8.00 dan 14.00 gacha. Bankomatlar asosiy orollarda mavjud.
Milliy valyutani olib kirish / olib chiqish taqiqlanadi. Chet el valyutasining cheksiz miqdori, agar ular deklaratsiyalangan bo'lsa, olib kirilishi mumkin. Chet el valyutasini eksport qilish 1.000.000 CVE ekvivalenti bilan cheklangan yoki kelganida e'lon qilingan summa, qaysi biri kattaroq bo'lsa.
Bu faqat qo'llanma sifatida mo'ljallangan. Mulk bilan bog'liq har qanday bitimni amalga oshirishda har doim professional yordamga murojaat qilishingiz kerak.
Har qanday chet el mulkini sotib olishda bo'lgani kabi, etkazib berishning tegishli tartiblari bilan tanish bo'lgan, tajribali ingliz tilida advokatni saqlab qolish juda muhimdir. Cape Verde-da ingliz tilida keng gapirish mumkin emasligi sababli, uni topish qiyin kechishi mumkin, ammo agar siz ishlab chiqaruvchidan xarid qilsangiz, ular sizga yordam bera olishlari kerak.
permanentrevolution-journal.org © 2020