Mineral huquqlarni qanday sotib olish kerak

"Yer osti boyliklariga bo'lgan huquqlar" atamasi nafaqat foydali qazilmalarga egalik qilishni, balki uni ham anglatadi qimmatbaho jinslar , er yoki mulkning bir qismida topilgan gaz yoki neft. Ushbu huquqlar yer usti huquqlaridan juda katta farq qiladi, bu er ostidagi narsalarga egalik qilishdir. Agar er egasi ikkalasiga ham egalik qilsa, erni sotib olmasdan mineral huquqlarni sotib olish mumkin. Muayyan muddatga mineral huquqlarni ijaraga berish ko'proq keng tarqalgan bo'lsa-da, mineral huquqlarni sotib olish sizga doimiy egalik huquqini beradi. Siz mineral huquqlarni sotib olganingizdan so'ng, siz mulkni o'zingiz qazib olish yoki burg'ulash, operatsiyani bajarish uchun kompaniyani yollash yoki foyda huquqini qayta sotishga qaror qilishingiz mumkin. Ushbu maqola sizga mineral huquqlarni sotib olishning murakkab jarayonini boshqarishga yordam beradi.

Mineral huquqlarni o'rganish

Mineral huquqlarni o'rganish
Xarid qilish uchun mineral huquqlar mavjud yoki yo'qligini bilib oling. Mahalliy okrug sudiga borib, ma'lum bir mulk qismiga kimning mineral huquqlariga egalik qilishini izlang. Mulk to'g'risidagi bitim yer osti boyliklari huquqlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olmaydi, chunki davlatlar ko'pincha mineral resurslarga bo'lgan mulk huquqini buxgalteriya yozuvini ro'yxatdan o'tkazish huquqidan tashqari alohida mineral-xom ashyo kitobida qayd etishadi. [1]
  • Er osti boyliklariga bo'lgan huquqlar bilan bog'liq bitimlar, odatda, jamoatchilik e'tiboriga tushadi va siz ushbu huquqlarga egalik huquqini tasdiqlashingiz kerak.
  • Agar siz potentsial foydali qazilma boyliklari ma'lum bo'lgan hududda "sirt" mulkini sotib olsangiz, siz mineral huquqlar allaqachon sotilganligini aniqlashingiz kerak. Mulkni sotib oluvchi ushbu tadqiqotni amalga oshirishi mumkin bo'lgan advokatni yollashi kerak. X tadqiqot manbai
Mineral huquqlarni o'rganish
Qaysi minerallar eng foydali deb hisoblanadi. Dunyoda kuchli beshlikka neft va gaz, oltin, mis, olmos va ko'mir kiradi. AQShda neft va gaz qazib olish uchun eng keng tarqalgan mineral hisoblanadi. [3]
  • Ushbu o'nta shtatlar AQShdagi neft va gaz zaxiralarining 80 foiziga ega: Texas, Shimoliy Dakota, Alyaska, Kaliforniya, Nyu-Meksiko, Oklaxoma, Vayomg (faqat neft), Kolorado (ko'mirning yirik konlari), Yuta va Luiziana.
  • Hozirgi kunda va yaqin kelajakda talab katta bo'lgan mineral batareyalarni talab qiladigan ko'pgina elektronikalarda ishlatiladigan lityumdir. Uch mamlakat litiy konlarining yarmiga ega: Argentina, Boliviya va Chili. [4] X tadqiqot manbai
Mineral huquqlarni o'rganish
Sotiladigan mineral huquqlarni toping. AQSh va Kanadada sotish yoki ijaraga olish uchun mineral huquqlarni ro'yxatga olgan veb-saytlarni topishingiz kerak. Biroq, agar siz xaridor bo'lsangiz, xizmatga obuna bo'lishingiz kerak.
  • Odatda kompaniyalar geolog yoki boshqa mutaxassisning kerakli hududda ushbu mineral mavjudligiga ishonish uchun asos bo'lganidan keyin mulk huquqini sotib olish uchun mulk egasiga murojaat qilishadi.
Mineral huquqlarni o'rganish
Mulk joylashgan hududda qaysi "mineral" ekanligini aniqlang. Shtat yoki federal hukumat belgilaganidek, material aslida mineral ekanligini aniqlang. Garchi bu oddiy vazifa kabi ko'rinishi mumkin bo'lsa-da, ta'rif turli xil yoki har xil vaziyatda turlicha bo'lishi mumkin. [5]
  • Masalan, 2004 yilda Amerika Qo'shma Shtatlari Oliy sudi qum va shag'alni foydali qazilmalar deb hisoblamagan.
Mineral huquqlarni o'rganish
Er osti boyliklariga bo'lgan huquqlarni sotishni tartibga soluvchi aniq davlat qonunlarini bilib oling. Har bir shtat kon va burg'ulash bo'yicha ba'zi qoidalarga amal qiladi, bu ham sirt, ham mineral mulk savdosiga ta'sir qiladi. Ushbu qonunlar ko'pincha ozgina o'zgarishlarga o'xshaydi.
  • Masalan, "fraktsiya", tabiiy gaz qazib olish Nyu-York shtatida taqiqlangan, Pensilvaniyada esa bunga ruxsat berilgan. Neft va tabiiy gaz kabi uglevodorodlar, odatda, "mineral huquqlar" atamasiga kiritilgan.
  • Er osti boyliklariga oid huquqlarni tartibga soluvchi qonunlar, odatda, mintaqalar orasida bir xil bo'lsa ham, ehtimol konchilikni tartibga soluvchi qonunlar va neft va gaz sohasidagi alohida qonunlar davlatlar o'rtasida keskin farq qilishi mumkin.

Mineral huquqlarni sotib olish

Mineral huquqlarni sotib olish
Er qa'ri huquqlarini sotish shartlari bo'yicha muzokaralar olib boring. Bu nafaqat huquqlar uchun to'langan narxni, balki shartnomaning o'ziga xos shartlarini ham o'z ichiga oladi. Ushbu atamalar siz qazib olishni istagan aniq mineral (mineral) moddalarni, mulkning huquqiy tavsifini, mulkka qanday kirishingiz, mulkka zarar etkazilishining oldini olish uchun qanday choralar ko'rishingiz va har qanday zararni qanday tuzatishni o'z ichiga olishi mumkin. yuzaga keladigan har qanday toza suvdan foydalanish va boshqa ko'plab omillar.
  • Ko'pgina foydali qazilmalar bilan bog'liq bitimlarda xaridor konni qazib olish qanday amalga oshirilishini, qachon va qachon amalga oshirilishini, keyinchalik qanday qilib mulkni tuzatish uchun qanday va nima qilinishini aniq aytadi. Agar kavlab olish boshlanganida sotuvchi har qanday nazoratni talab qilsa, u nima noto'g'ri bo'lishi mumkinligi haqida o'ylashi va uning va kelajak avlodlarning xohish-istaklarini qoplaydigan shartnoma tuzishi kerak. [6] X tadqiqot manbai
Mineral huquqlarni sotib olish
Er osti boyliklari huquqlari to'g'risidagi bitimni tuzing. Bitimni imzolashdan oldin, ikkalangiz ham shartlarni tushunayotganingizga ishonch hosil qiling. Agar siz mineral huquqlarni sotib olish to'g'risida muzokaralar olib borishni bilmasangiz, siz mineral huquqlarni sotish va topshirishga ixtisoslashgan advokatga murojaat qilishingiz kerak.
  • Shartnomada toza suvga kirishni qo'shing. Neft va gaz qazib olish jarayonida qazib olish jarayonida ko'p miqdordagi toza suv talab qilinadi. Agar siz yaqin atrofdagi suvga kirish imkoniga ega bo'lsangiz, bu sizga ko'p pul tejashga yordam beradi. [7] X Tadqiqot manbasi Suvdan foydalanish, narx va har qanday cheklovlarni tasdiqlang.
  • Shartnoma uzoq vaqtni o'z ichiga olishi kerak, chunki darhol qazib olishni boshlashni xohlamasligingiz mumkin.
Mineral huquqlarni sotib olish
Er osti boyliklariga bo'lgan huquqlarni ijarasini rasmiylashtirish. Agar siz yer osti boyliklariga bo'lgan huquqlarni ijaraga olishga qaror qilsangiz, shartnomada qo'shimcha shartlar, masalan, ijara muddati va egasi uchun royalti to'lovi miqdori bo'ladi. Royalti to'lovi odatda naqd pul va royalti birikmasidan iborat; ishlab chiqarish qiymatining foizi yoki ishlab chiqarilgan foydali qazilmalarning tonnasi yoki barreliga belgilangan miqdor.
  • Er qa'riga ijaraga olish huquqini o'zingiz yozib olishga harakat qilmang. Yer qa'ri huquqlarini ijaraga olishda tajribali advokatga murojaat qiling. Ba'zi shtatlarda konchilik va burg'ulash kompaniyalaridan mulk egalariga minimal royalti foizini to'lashni talab qiladigan qonunlar mavjud.

Mineral huquqlarni sotib olish orqali pul ishlash

Mineral huquqlarni sotib olish orqali pul ishlash
Xarid qilish va mineral huquqlarni ijaraga berishning afzalliklarini aniqlang . Odatda minerallar qazib olish kelajakda ma'lum bir vaqtda sodir bo'ladi, chunki uskunalar va ishchilar ko'pincha oldindan rejalashtirilgan. Agar siz ijara muddati tugashidan oldin qazib olish yoki burg'ulash ishlarini boshlamasangiz, mulkka va minerallarga bo'lgan barcha huquqlar egasiga qaytariladi.
  • Neft va gaz mulk chegaralarini er ostidan o'tish imkoniyatiga ega. Ba'zi shtatlar burg'ulash kompaniyalaridan neft va gaz royolarini qo'shni mulk egalari o'rtasida qanday taqsimlanishini belgilashni talab qiladilar. [8] X tadqiqot manbai
Mineral huquqlarni sotib olish orqali pul ishlash
Gaz va neft huquqlarini sotib olishdan ko'ra ijaraga oling. Odatda gaz yoki neft borligiga hech qanday kafolat yo'q, shuning uchun ijara uchun ozroq pul to'lab, ko'proq xarajatlarni talab qiladi. Ijara sizga mulkni foydali qazilmalar uchun sinash huquqini beradi. [9]
Mineral huquqlarni sotib olish orqali pul ishlash
Foydali qazilmalarga bo'lgan huquqlarni spekulyator sifatida sotib oling. Spekülatörler, mulk huquqini haqiqiy ishlab chiqarishni amalga oshiradigan boshqa kompaniyaga sotish uchun mulkni sotib olishadi. Bu xususiy mulkdorlardan qimmatbaho mulkni sotib olish va ushbu mulkni tog'-kon kompaniyalariga siz to'laganingizdan yuqori narxga sotish imkoniyati.
Mineral huquqlarni sotib olish orqali pul ishlash
Imkoniyat sifatida mineral huquqlarini sotib oling. Imtiyozli bitimda mulk egasiga kelajakda belgilangan sanadan oldin ma'lum narxda mulkni sotib olish uchun oz miqdordagi pul taklif qilinadi. Keyin tezda undan ham yuqori narxni to'laydigan, mulkni egasidan sotib olgan va keyin xaridorga mineral huquqlaringizni sotadigan odamni topishga harakat qilasiz. Agar siz optsiyaning amal qilish muddati tugagan sanagacha belgilangan narxni to'lamasangiz, mulk egasi opsion to'lovini saqlab qoladi.
Mineral huquqlarni sotib olish orqali pul ishlash
Neft va gaz royaltilariga sarmoya kiriting. Patriot Royaltilar kabi kompaniyalar minerallarga bo'lgan huquqlarni va konlarni sotib olish bilan shug'ullanadilar. Investorlar oylik daromad olishadi va siz quduqdan ishlab chiqarilgan mahsulotning 15 foiziga soliq to'lamaysiz.
  • Boshqa aktivlar singari, neft va gaz royalti sotib olinishi, sotilishi yoki o'tkazilishi mumkin. Royalti daromadlari quduq qazib chiqaradigan vaqtgacha davom etadi, bu bir necha o'n yilliklarga to'g'ri keladi.
Mineral huquqlarni sotib olish orqali pul ishlash
Mahalliy va shtat qonunlari bilan tanishing. Aksariyat konchilik va burg'ulash ishlari davlat qonunlari bilan tartibga solinadi. Ushbu qonunlar qazib olishni cheklashi yoki qo'shimcha xarajatlarni talab qilishi mumkin, shuning uchun foydali qazilmalarni qazib olish bilan bog'liq barcha qoidalar bilan tanishganingizga ishonch hosil qiling. Shuningdek, minerallar qazib olish qobiliyatingizga ta'sir ko'rsatadigan qonunlar o'zgarishi yoki yangi qonun va qoidalar qabul qilinishi mumkinligini ham hisobga oling.
  • Shuni yodda tutingki, agar siz shunchaki royalti olgan bo'lsangiz va yer osti boyliklariga bo'lgan huquqlarning asosiy egasi bo'lmasangiz, unda siz ishlab chiqarish jadvalida aytolmaysiz. Agar ko'pchilik egasi narxlar juda past deb qaror qilsa, ular istalgan vaqtda ishlab chiqarishni to'xtatishi mumkin, bu esa royalti oqimini to'xtatadi.
Men ushbu toifaga suv tushadimi yoki yo'qligini bilishni xohlayman - men quduqqa egaman va suvimni "egalik qilishim" uchun 2 akr maydonimga mulk huquqini sotib olishni xohlayman.
Yo'q, suv minerallar toifasiga kirmaydi.
Er osti boyliklariga bo'lgan huquqlarni olish qancha vaqtni oladi?
Uzoq emas. Agar siz allaqachon ularga egalik qiladigan va sotishga tayyor bo'lgan kishini bilsangiz, bitim juda tez amalga oshirilishi mumkin.
Kimdir menga yer usti mulkiga bo'lgan mulk huquqini sotishga yoki berishga rozi bo'lsa, nima qilishim kerak?
Mulkni o'zingizdan sizga o'tkazadigan hujjatni oling. Ishning tili juda muhim, siz o'zingiz uchun hujjat tuzish uchun advokat so'rashingiz mumkin. Amalni imzolang va mavjud egasiga pulni bering. Amalni o'z davlatingizda xizmat ko'rsatuvchi idorada yozib oling.
Hech kim bu huquqlarga ega bo'lmasa, qanday qilib yer osti boyliklariga bo'lgan huquqlarni sotib olaman?
AQShdagi barcha ko'chmas mulk, ko'chmas mulk yoki mulk egasi bor. Bu jismoniy, yuridik shaxs, hukumat bo'lishi mumkin. Shtat qonunlaringizni va / yoki boshqa mulk egasi topilmasa, ularning egasi yoki yo'qligini tushuntirib beradigan federal qonunlaringizni tekshiring.
Er osti boyliklariga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi bitimni qayerdan olsam bo'ladi?
permanentrevolution-journal.org © 2020