Tog'larda erni qanday sotib olish mumkin

Ko'p odamlar tog'lardan er sotib olishni orzu qiladilar, ammo qishloq erlarini sotib olishdan oldin puxta izlanishlar olib borish kerak. Rivojlanmagan tog'li erlarni sotib olish, odatda, binolarni inshootlari bo'lgan mulkni sotib olishdan ko'ra arzonroqdir, ammo er topografiyasi, foydalanish cheklovlari va tsivilizatsiyadan uzoqlik kabi omillar er sotib olishning yakuniy narxiga ta'sir qilishi mumkin.
Sivilizatsiya bilan qanchalik yaqin yashashni xohlayotganingizni o'ylab ko'ring. O'zingizdan asosiy xizmatlar va xaridlar uchun qancha sayohat qilishni xohlayotganingizni va agar mashinangiz ishlamayotgan bo'lsa, u erga qanday etib borishni o'zingizdan so'rang. Do'konlar va xizmatlar sizning asosiy ehtiyojlaringizga mos keladimi-yo'qligini bilish uchun o'zingiz xohlagan hududga eng yaqin shaharga tashrif buyuring. [1]
Qishloq mulkiga ixtisoslashgan obro'li ko'chmas mulk agentini toping. Faqatgina belgilangan jamoalarda turar joy mulkdorlarini sotadigan agent, tog'li hududning septik tizimlar, suv quduqlari va yo'l infratuzilmasi to'g'risidagi qoidalar bilan etarli darajada tanish bo'lmasligi mumkin.
  • Do'stlaringiz va oilangizning yaxshi mijozlar mulohazalari asosida agentni tanlang.
Erdan qanday foydalanishingizni hal qiling. Tog'lardan er sotib olishga harakat qilayotganda, erdan qanday foydalanish mumkinligini aniqlaydigan mahalliy cheklovlarni o'rganing. Ko'plab uy-joy mulkdorlari shirkatlari (HOA) mulk egalaridan mol-mulkka bino qurish majburiyatini talab qiladi. Boshqalar esa, transport vositalarining qanday turlarini mulkka qo'yilishi mumkinligini aytib, qishloq xo'jaligida foydalanishni taqiqlaydi. [2]
Septik tizim va quduq o'rnatilishi kerakligini aniqlang. Ushbu yaxshilanishlar xarid narxini sezilarli darajada oshirishi mumkin. Agar mulk ishonchli suv manbasidan uzoqda bo'lsa, suv uchun burg'ulash qimmatga tushishi mumkin. Yangi septik tizim uchun katta miqdordagi er va tosh qazish kerak bo'lganda, qurilish xarajatlari ham ko'tariladi. [3]
Erning topografiyasini ko'rib chiqing. Tuproqning yaroqliligini, eng qorong'i va qorong'i joylarni, toshqin tekisligida joylashgan yoki yo'qligini va erning yil davomida foydalanish imkoniyati mavjudligini tekshiring. [4]
  • Agar siz quyosh tizimini o'rnatmoqchi bo'lsangiz, o'rmonda bir er etarli quyosh nurini olmasligi mumkin.
  • Daryolar yaqinida joylashgan erlar, yomg'irli yillarda, yomg'ir yog'ishi mumkin, qurg'oqchilikka moyil bo'lgan mintaqalarda esa sizdan qurg'oqchilik yillarida suvni quduqlarda saqlashingizni talab qilishi mumkin.
Er tuzish, rayonlashtirish va yer osti boyliklariga oid qoidalarni ko'rib chiqing. Ko'pgina tog 'mulklari mulkni qanday ishlatilishini, erga nima qurilishi mumkinligini va shaxslar yoki shtat hukumatlari tuproq ostida joylashgan foydali qazilmalarga bo'lgan huquqlarga egalik huquqiga ega emasligini cheklaydigan joylarda joylashgan. Ba'zi g'arbiy shtatlarda suv davlatga tegishli va faqat uy sharoitida foydalanish uchun cheklangan. [5]
Sizning ideal tog 'mulkingiz uchun imkon qadar ko'proq pul tejang. Erlarning katta qismi naqd pulga sotib olinadi. [6]
  • Agar sizga mablag 'kerak bo'lsa, avval mahalliy bankka murojaat qiling. Bu borada chuqur ma'lumotga ega bo'lgan mahalliy banklar bozorda mahalliy tendentsiyalar bilan tanish bo'lmagan milliy institutlarga qaraganda ko'proq qarz berishga tayyor bo'lishi mumkin.
  • Erda asosiy yashash yoki ijara mulkini qurish haqida o'ylab ko'ring. Mulkda garov bo'lsa, banklar ko'pincha xom er uchun qarz berishga tayyor.
Mumkin bo'lgan tog 'mulkini sotib olish imkoniyatini baholang. Agar to'rt mavsum davomida sizning mol-mulkingizga tezkor va oson kirishga ehtiyoj sezilsa, yaxshilab qurilgan va ta'mirlanadigan yo'llar bilan mulklarni qidirib toping.
  • Mulkingizga olib boradigan yo'llarni saqlash uchun kim javobgarligini bilib oling. Uy-joy mulkdorlari uyushmasi ko'pincha mahalliy yo'llarni saqlash uchun haq to'laydi. Ba'zan mulk egalari texnik xizmat haqini to'lash uchun hamkorlik qilishlari kerak.
  • Mulkingizga olib boradigan yo'llarga yil bo'yi, doimiy kirish huquqiga ega ekanligingizni tasdiqlang. Agar mulkingizga faqat xususiy yo'llarda kira olsangiz, sotib olishda ushbu yo'llardan doimiy foydalanishni nazarda tuting.
Sovuq ob-havo mintaqalarida tog'li erlarni sotib olish xarajatlarini hisoblang. Ob-havoning toqati paytida tog'li erlaringizga kirish uchun qor ko'chkisi, qor va loy shinalarini yoki og'ir transport vositalarini sotib olishingiz kerak bo'lishi mumkin.
Mulkni qayta sotish qiymatini o'rganing. Siz sotib olmoqchi bo'lgan hududda mulk qiymatining doimiy ravishda o'sishini qidiring. Sekin, yuqoriga qarab o'sib borishi ko'pincha kelajakda er yanada qadrli bo'lishini anglatadi.
Ishlamaydigan quduq tog' mulkini qancha devalvatsiya qiladi?
Ko'pgina tog 'xususiyatlarida umuman quduq yo'q. Mulkni baholagan har bir kishi tabiiy ravishda quduqning funktsionalligini, ta'mirlashning maqsadga muvofiqligini yoki boshqa quduqni yakuniy raqamning bir qismi deb hisoblaydi. Keyinchalik xaridorlarga (yoki qarz beruvchilarga) ular ishlaydigan quduq mulkni qimmatga tushirishini bilib, bunday tavakkalni o'z zimmalariga olishlarini xohlashlari kerak.
Agar sizning tog'dagi ideal mulkni sotib olish uchun pulingiz etarli bo'lmasa, "Egasi olib boradi" kelishuvi haqida so'rang. Ushbu holat xaridorning sotib olishini moliyalashtiradigan shaxsga tegishli bo'lgan mulkni tavsiflaydi.
Xizmatlardan uzoqda joylashgan tog 'erlari, odatda shahar yaqinidagi yer uchastkalariga qaraganda ancha arzon. Agar sizning mablag'ingiz cheklangan bo'lsa, siz faqat yaqin atrofdagi jamoadan uzoqda er sotib olish imkoniyatiga ega bo'lishingiz mumkin.
permanentrevolution-journal.org © 2020