Florida shtatida erni qanday sotib olish mumkin

Florida, tanazzuldan keyin AQShning eng xavfli shtatlaridan biri edi va natijada ko'chmas mulk sarmoyadorlari yana bir bor diqqatga sazovor joy. Tarixan yer qiymati nisbatan pastroq bo'lgan qiymatga ega. Shuning uchun, eng yaxshi savdolar erni sotib olishdan va mulk narxlari ko'tarilgunga qadar uni ushlab turishdan iborat - er ancha qimmatga tushadi, chunki yangi uy-joylarga talab oshadi. Er sotib olish shunchaki investitsiya bo'lishi shart emas. Ko'pchilik Florida shtatida o'zlarining noyob uylarini qurish g'oyasini yoqtirishadi va bu ayniqsa Buyuk Britaniya nuqtai nazaridan juda qiziq, chunki xarajatlar nisbatan past va Floridada rejalashtirish uchun ruxsat Buyuk Britaniyaga qaraganda osonlik bilan olinadi. Florida shtatidagi biron bir erni investitsiyalashdan oldin, broker / sotuvchi, sotib olmoqchi bo'lgan hududingiz va ushbu xizmat qaysi erlarga tegishli ekanligi to'g'risida ko'p tadqiqotlar o'tkazish muhimdir.
Floridada er sotib olishning sabablari nima ekanligini hal qiling. Bu sizning orzuingizdagi uyni qurish uchun bo'ladimi? Yoki shunchaki sarmoya kiritmoqchimisiz?
Agar Florida shtatida yashashni xohlasangiz, qaysi sohalarni ko'rib chiqmoqchisiz? Turli madaniyatlar, diqqatga sazovor joylar va ob-havoga ega bo'lgan bir nechta asosiy mintaqalar mavjud.
O'zingizning izlanishlaringizni sotuvchi / brokerda olib boring. Süjetning o'zi va siz sotib oladigan hududni sinchkovlik bilan o'rganish tavsiya etiladi.
Mahalliy hududni obodonlashtirish, diqqatga sazovor joylar va maktablarni o'rganganingizga ishonch hosil qiling, chunki bu sizning eringiz yoki mulkingiz qiymatiga ta'sir qiladi.
Florida shtatida er uchastkasini sotib oling. Buyuk Britaniya nuqtai nazaridan, AQShda mulkni / erni sotib olishni Buyuk Britaniyaga nisbatan farqini tushunish muhimdir. Xarid qilishdan oldin Buyuk Britaniyada va Florida shtatida yuridik maslahat so'rab murojaat qilish tavsiya etiladi. Er sotib olishni advokat yoki advokatisiz amalga oshirish mumkin, ammo ko'pchilik bu jarayonni yakunlash uchun advokat orqali harakat qilishni qulay his qiladi. Ishonchingiz komil bo'lmasa, hech bo'lmaganda shartnomaviy hujjatlarni topshirish uchun yuridik maslahat olishingiz kerak. Er uchastkalarini sotuvchi / vositachi sizga qanday qurish kerakligi va sizga kerak bo'lgan qurilish turi uchun yaxshi pudratchini qaerdan topish to'g'risida maslahat berishi kerak.
Xarid qilish uchun har doim sarlavha kompaniyasidan foydalaning, ayniqsa ularning eskro hisobi. Bu siz to'laydigan har qanday pul uchinchi tomon hisobida xavfsizligini anglatadi.
Xaridni yakunlash uchun, keyin sotuvchi tomonidan imzolangan shartnomani imzolashingiz kerak. Bu tugallangandan so'ng, sarlavha agentiga topshiriladi, u titul hujjatini topshirishni boshlaydi. Bu jarayon bir necha hafta vaqt olishi mumkin.
Taqdim etilgan hujjat topshirilgach, sotib olish tugallanadi. Egalik huquqi agenti yakuniy hujjatni xaridorga yuborishi kerak, keyin balans to'langanidan keyin xaridor erning qonuniy egasi bo'ladi.
Agar siz yerga investitsiya sifatida qaramoqchi bo'lsangiz, parvarishlash xarajatlari kam bo'ladi. Siz har yili nisbatan kichik er solig'ini to'lashingiz kerak, shuningdek uchastkani saqlash uchun to'lashingiz kerak; masalan, o'tlarni kesish va boshqalar.
Agar siz uchastkada qurilishni qurishga qaror qilsangiz, shuningdek, qurilish loyihasining narxini hisobga olgan holda, siz boshqa xarajatlarni, masalan, zararli to'lovlarni qabul qilishingiz mumkin; Mahalliy jamoaga yo'naltirilgan haq, mahalliy maktablar va yong'in xizmati kabi moliyaviy xizmatlar.
Florida shtatida mulk qurish Buyuk Britaniyadagi qurilishdan farq qilishi mumkin, chunki ko'plab uylar yog'och ramkalar yordamida qurilgan. Bundan tashqari, Florida shtatida modulli uylar qurish ommalashmoqda. Biroq, Florida-da ko'proq an'anaviy mahalliy qurilish usullaridan foydalangan holda qurilgan ko'plab uylar mavjud. Har ikkala usul ham bir xil turadi; Har biringizning shaxsiy xususiyatlaringizga qarab, 3/4 yotoqli uy uchun 80.000 $ dan $ 150,000 gacha hamma narsa. Shunga qaramay, ko'proq hashamatli xususiyatlar uchun bu narx yuqori bo'lishi mumkin.
Agar quruqlikda elektr bo'lmasa nima bo'ladi?
Xizmat ko'rsatuvchi provayder bilan bog'laning va saytingizga elektr xizmatini o'rnatish uchun so'rov o'tkazishni so'rang. Ular sizning saytingizga xizmat ko'rsatish uchun smeta tuzadilar. Bunga 240/120 volt kuchlanish uchun tirgaklar, simlar, transformator kirishi kerak. Hisoblash sizning hisoblagich bazangizga o'tkazgichlarni o'z ichiga olishi kerak.
Septik tank odatda qancha turadi?
Septik tankning "odatiy narxi" yo'q, chunki juda ko'p o'zgaruvchilar mavjud. Joylashuvi, turi va o'lchami ba'zi asosiy omillarga aylanishi mumkin. Odatda siz mahalliy muhandislik yoki montaj kompaniyasidan ballpark shaklidagi rasmni olishingiz mumkin, agar ularga uyning o'lchamini, qancha odamni qo'llab-quvvatlashi kerakligini va umumiy joylashishini aytsangiz.
Imzoni tasdiqlash uchun xaridor va sotuvchi FHDYo idoralariga borishlari shart emasmi?
Har doim emas. Xaridor va sotuvchi (yoki POA qoshidagi ularning advokatlari) notarius bor joyda imzo chekishlari mumkin.
Florida (AQShning aksariyat shtatlari kabi) Buyuk Britaniyaga qaraganda sezilarli darajada tarqalib ketganligi sababli yaqin atrofda joylashgan joylarni qidirib toping, aks holda siz millard supermarketlar va hokazo supermarketlar yo'qligini topishingiz mumkin. Bunga misol bo'lishi mumkin Orlando - Orlando shahar atrofidagi ko'plab shahar va shaharlarni va Disney Landga yaqin masofada joylashgan shaharlarni va boshqa diqqatga sazovor joylarni o'z ichiga oladi, shuning uchun bu yaqin atrofdagi hududlarni ma'qullaydigan iqtisodiy markazdir.
Ushbu sohada tadqiqotlaringizni olib boring, va sotuvchi - nima uchun ular sotmoqda?
permanentrevolution-journal.org © 2020