Modulli uyni qanday sotib olish mumkin

Modulli uylar ko'p jihatdan an'anaviy ravishda qurilgan yangi qurilish uylariga juda o'xshash. Umuman olganda, sifat va variantlar bir xil. Katta farq shundaki, modulli uylar qisman zavodda qurilgan, an'anaviy ravishda qurilgan uylar butunlay qurilish maydonchasida quriladi. Shu sababli, modulli uylar ko'pincha arzonroq, ammo uyni sotib olish jarayoni an'anaviy uyni sotib olishdan farq qiladi. [1]

Sizning ehtiyojlaringiz to'g'risida qaror qabul qilish

Sizning ehtiyojlaringiz to'g'risida qaror qabul qilish
Joylashuvni tanlang. Modulli uy sotib olayotganda, uyni qurishdan oldin erni egalik qilishingiz kerak. Bu sizning uyingizni qo'yish uchun bo'sh er uchastkasini sotib olishni boshlashingiz kerak degan ma'noni anglatadi. Quruvchi bilan ishlashni boshlashdan oldin hech bo'lmaganda uyingizni qaerga qo'yishni xohlashingiz haqida umumiy tasavvurga ega bo'lish yaxshi fikr. [2]
  • Ba'zi hududlarda er juda qimmat, shuning uchun uyingizni rejalashtirishni boshlashdan oldin siz yashamoqchi bo'lgan hududda o'rtacha uchastka qancha turishini tushunish muhimdir. Bu erni sotib olayotganda ortiqcha byudjetga tushmasligingizni ta'minlaydi. Mulk solig'i qanday bo'lishini hisobga olishni unutmang.
  • Uyingizni uzoq joylarda joylashgan bo'lsa, uni kommunal xizmatlarga ulash ancha qimmatga tushishini o'ylab ko'ring. [3] X tadqiqot manbai
  • Modulli uy, ishlab chiqarilgan uy yoki ko'chma uy bilan bir xil emas. Modulli uy doimiy poydevorga joylashtirilgan va uni boshqa joyga ko'chirish mumkin emas, ishlab chiqarilgan uy esa yangi saytga osongina ko'chib o'tishga mo'ljallangan. X tadqiqot manbai
Sizning ehtiyojlaringiz to'g'risida qaror qabul qilish
Kerakli bo'sh joy haqida o'ylang. Biror joyga etib borganingizdan so'ng, siz modulli uyingizda sizga qanday joy kerakligini hal qilishingiz kerak. Modulli uylar juda kichkina yoki shinam bo'lishi mumkin, shuning uchun sizda juda ko'p imkoniyatlar mavjud. Sizga qancha xonalar kerakligi va ular qanchalik katta bo'lishi kerakligi haqida o'ylang. [5]
  • Hozirgi vaqtda sizning oilangiz qancha kvadrat tasvirlar borligi haqida o'ylab ko'ring va sizga qancha qo'shimcha kerak. Agar ishonchingiz komil bo'lmasa, o'zingiz yashayotgan hududdagi ochiq uylarga yoki namunaviy uylarga borishni o'ylab ko'ring. Agar siz ushbu turdagi uyni sotib olishni rejalashtirmasangiz ham, ularga tashrif buyurishingiz sizga qancha joy kerakligini yaxshi tushunishga imkon beradi.
  • Shuni yodda tutingki, ko'proq kvadrat rasmlar odatda ko'proq xarajatlarni anglatadi. Haqiqatan ham qancha uy kerakligini hal qilishda byudjetingizni diqqat bilan ko'rib chiqing.
  • Kvadratlardan tashqari, siz qanday taxta rejasini xohlaysiz yoki xonalarni qanday yotqizishni xohlaysizmi, deb o'ylashingiz kerak. Masalan, ba'zi odamlar ochiq kontseptsiyaning zamin rejalarini afzal ko'rishadi, boshqalari aniqlangan xonalarni afzal ko'rishadi. Siz shuningdek ma'lum xonalarning joylashuviga nisbatan tanlov qilishingiz mumkin.
  • O'zingizning ehtiyojlaringizni hal qilayotganda, kelajakni ham rejalashtirishga ishonch hosil qiling. Masalan, kelgusi bir necha yil ichida farzand ko'rishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, hozir oila uchun etarlicha katta bo'lgan uy sotib olishni xohlashingiz mumkin.
Sizning ehtiyojlaringiz to'g'risida qaror qabul qilish
Sizning uslubingiz afzalliklarini hisobga oling. Modulli uylar turli xil uslublarning keng doiralarida mavjud, shuning uchun siz an'anaviy uylarni yoki zamonaviy estetikani afzal ko'rasizmi, sizning uslubingizga mos keladigan birini topishingiz mumkin. Uyning qaysi uslubi haqida yaxshi tasavvurga ega bo'lish, siz uchun mos modulli uy quruvchisini topishni osonlashtiradi. [6]
  • Agar siz uyning qaysi uslubini xohlamasligingiz haqida tasavvurga ega bo'lmasangiz, dizayni ilhomini olish uchun atrofni va onlayn tomosha qiling.
  • Shuni yodda tutingki, ba'zi uslublar estetik imtiyozlar bilan birga funktsional foyda ham beradi. Masalan, ranch uslubidagi uylar keksa va nogironlar uchun Victorian uslubidagi uylarga qaraganda ancha qulayroqdir.
  • Siz tanlagan joy sizning dizayningizga ta'sir qilishi mumkin. Masalan, eski mahallada ko'p narsa sotib olsangiz, uyingizning arxitekturasi qo'shni uylarnikiga mos kelishini xohlashingiz mumkin.
  • O'zingiz xohlagan uyning uslubiga qo'shimcha ravishda, oshxona stollari, siding va taxta kabi tugatish buyumlari haqida o'ylashni boshlashingiz mumkin, chunki bu sizning byudjetingizga katta ta'sir ko'rsatishi mumkin.

To'g'ri quruvchini topish

To'g'ri quruvchini topish
Atrofda xarid qiling. Modulli uylarni quradigan turli kompaniyalar juda ko'p, shuning uchun birini tanlashga urinish juda og'ir bo'lib tuyulishi mumkin. Har bir kompaniya har xil, shuning uchun sifatli qurilishni va o'zingizning uslubingizga mos narxni sizning byudjetingizga mos narxni taklif qiladigan birini topish uchun bir oz izlanish o'tkazing. Bir nechta quruvchilarni o'rganish, siz uchun eng yaxshisini tanlashingizga yordam beradi. [7]
  • Agar sizning shtatingizdan tashqaridagi biron bir kompaniyaga murojaat qilsangiz, ular sizning hududingizda qura oladimi-yo'qligini so'rab ko'ring. Barcha sohalarda hamma kompaniyalarga modulli uylar qurishga ruxsat berilmaydi.
  • Ba'zi bir kompaniyalar uylarning o'ziga xos uslublariga ixtisoslashgan, boshqalari esa narxlarning ma'lum chegaralarida joylashgan uylarga e'tibor qaratishadi. Agar siz ko'rgan birinchi kompaniya sizning ehtiyojlaringizga yoki byudjetingizga mos keladigan dizaynni taklif qilmasa, qarashda davom eting, chunki boshqa kompaniyalarning imkoniyatlari bu bo'ladi.
  • Iloji bo'lsa, Internetdagi turli kompaniyalar haqida sharhlarni o'qing yoki hatto ulardan uy sotib olgan odamlar bilan gaplashing. Bu ular qurayotgan uylarning sifati haqida yaxshi tasavvurga ega bo'lishi kerak.
  • Izlanishni qisqartirgandan so'ng, kompaniyadan ular o'tmishda qurgan uylarga sayohat qilishingiz mumkinligini so'rang. Ideal holda, siz izlayotgan narsaga o'xshash yaqinda qurilgan uyni, shuningdek, o'n yil oldin qurilgan yoki undan ko'p bo'lgan uyni ziyorat qilishga harakat qilishingiz kerak. Bu vaqt o'tishi bilan qurilishning turg'unligini ko'rish imkoniyatini beradi.
To'g'ri quruvchini topish
Kiritilmagan narsalar haqida so'rang. Ishlab chiqaruvchiga qarab, uyning ro'yxatdagi narxi sizning uyingizni qurish uchun kerak bo'lgan hamma narsani o'z ichiga olmaydi. Uy chindan ham qancha turishini tushunishingiz uchun quruvchiga ko'plab savollar berish juda muhimdir.
  • Uyingiz uchun poydevor quyish uchun siz alohida kompaniyaga to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. [8] X tadqiqot manbai
  • Elektr, tabiiy gaz va kanalizatsiya tarmoqlari kabi uy-joy kommunal xizmatlari uchun qo'shimcha haq to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Agar hududda kanalizatsiya bo'lmasa, septik tizimni o'rnatish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi.
  • Elektr, sanitariya-tesisat va HVAC kabi asosiy mexanika ham uyning narxiga kiritilmasligi mumkin, shuning uchun so'rashga ishonch hosil qiling.
  • Modulli uyni saytingizga etkazib berish uchun haq olinishi mumkin. [9] X tadqiqot manbai
To'g'ri quruvchini topish
Shaxsiylashtirish haqida so'rang. Modulli uy sotib olayotganda ma'lum bir modelni tanlashingiz kerak bo'lsa-da, zamin rejalari ko'pincha sizning shaxsiy ehtiyojlaringizga moslashtirilishi mumkin. Masalan, sizning uyingizga garaj yoki ikkinchi qavatni qo'shishingiz yoki oshxonangiz katta bo'lishi uchun devorlarni ichkariga ko'chirishingiz mumkin. Uyingizni sozlash imkoniyatingiz bor-yo'qligini va odatda xususiylashtirish qanchalik qimmatligini o'zingiz quruvchidan so'rashingizga ishonch hosil qiling. [10]
  • O'zingizning yakuniy qaroringizni qachon qabul qilishingiz kerakligini bilib oling. Qurilish jarayoni boshlangandan keyin siz biron-bir qo'shimcha o'zgarishlarni talab qila olmasligingiz mumkin.
  • Quruvchidan qanday xususiylashtirish muhandis tomonidan tasdiqlanishi kerakligini so'rang, chunki bu o'zgartirishlar ancha qimmatga tushishi mumkin.
To'g'ri quruvchini topish
Yangilanishlar haqida so'rang. Moslashuvlar bu uyning tartibini o'zgartirishdir, modernizatsiya esa odatda qurilishni tugatish uchun ishlatiladigan materiallarga kiritilgan o'zgartirishlardir. Yangilanishlar odatda estetikdir, ammo ular ham funktsional bo'lishi mumkin. Ishlab chiqaruvchiga qanday yangilanishlar mavjudligi va narxi qanaqa bo'lishi haqida savol berishiga ishonch hosil qiling. [11]
  • Muayyan materiallar bilan cheklanganligingizni yoki biron bir joydan o'zingiz uchun xarid qilishingiz mumkinligini bilib oling.
  • Qaysi yangilanishlarni sotib olishni tanlashda, keyinchalik yangilash qanchalik qimmatga tushishini unutmang. Masalan, sizning qurilish stolingizda yangilanishdan ko'ra bir necha yil ichida o'zingizning dastgohlaringizni almashtirish qimmatroq bo'lmaydi. Ammo keyinchalik qo'shimcha izolyatsiyani qo'shish qimmatroq bo'ladi. [12] X tadqiqot manbai
  • Istagan narsangizni yangilashingiz mumkinligini so'rang. Masalan, uy quruvchilar xaridorlarga oshxona kabinetlarini va polini yangilashni taklif qilishlari odatiy holdir, ammo derazalarni, tomlarni yoki mexanik tizimlarni yangilash variantini taklif qilish kamroq uchraydi. Agar siz uyingizning biron bir xususiyatini yangilashni xohlasangiz, buni amalga oshirishdan oldin bu variantmi yoki yo'qligini bilib oling.

Tafsilotlar bilan ishlash

Tafsilotlar bilan ishlash
Moliyalashtiring. Modulli uyni moliyalashtirish an'anaviy uyni moliyalashtirishdan biroz farq qiladi, chunki qurilish tugaguniga qadar siz erni sotib olib, modulli uy quruvchisini to'liq to'lashingiz kerak. Agar uyni naqd pul bilan to'lash uchun pulingiz bo'lmasa, siz qurilish uchun kredit olish uchun murojaat qilishingiz kerak bo'ladi, bu sizning uyingizni qurish uchun to'lashingiz kerak bo'lgan pulni beradi qisqa muddatli kredit. Uy qurib bo'lingandan so'ng, siz an'anaviy ipotekaga o'tishingiz mumkin. [13]
  • Ishlab chiqarilgan uylardan farqli o'laroq, modulli uylar amortizatsiya qilmaydi, shuning uchun bankdan kredit olish muammo bo'lmasligi kerak. Ko'pgina banklar katta kredit stavkalari bilan qurilish kreditlarini taklif qiladilar.
  • Ba'zi bir modulli qurilish kompaniyalari o'zlarining moliyalashtirishlarini taklif qilmoqdalar, bu esa ko'plab mijozlar bank kreditlarini sotib olishdan ko'ra qulayroq deb topishadi. Har doim qurilish kompaniyalaridan ushbu optsiyalarni taklif qilishlarini so'rang, ammo foiz stavkasi va to'lovlar rozi bo'lishingizdan oldin banklar taklif qiladigan stavkalar bilan taqqoslanganligiga ishonch hosil qiling.
  • Qurilish kreditini bank orqali yoki qurilish kompaniyasi orqali olsangiz ham, u avtomatik ravishda ipotekaga aylantirilishini yoki uy qurib bo'lingandan keyin yangi ipoteka kreditini olish uchun ariza berishingiz kerakligini tushunib oling. Ikkinchi kredit olish uchun murojaat qilish odatda ko'proq to'lovlarni anglatadi.
  • Kutilmagan xarajatlar kelib chiqqanda, siz kutganingizdan ozgina ko'proqqa qarz olish yaxshi fikr.
  • Shuni yodda tutingki, uyingizga ko'chib o'tishdan oldin siz qurilish kreditingiz uchun to'lovlarni amalga oshirasiz, demak siz boshqa uy uchun ijara yoki ipoteka to'lovlarini to'lashingiz mumkin. Kredit olish majburiyatini olishdan oldin, siz bunga imkoningiz borligiga ishonch hosil qiling.
Tafsilotlar bilan ishlash
Bosh pudratchini toping. Modulli uy quruvchilar ko'pincha joylarda qurilish xizmatlarini ko'rsatmaydilar, shuning uchun siz uchun qurilish jarayonini yakunlash uchun bosh pudratchini yollashingiz kerak bo'ladi. Tajribali, ishonchli bosh pudratchini yollash siz uchun jarayonni oson va stresssiz qiladi. [14]
  • Modulli uylar bilan ishlashda katta tajribaga ega bo'lgan bosh pudratchini yollash kerak, chunki ular noyob qurilish muammolarini tug'diradi.
  • Narxlarni taqqoslash uchun kamida uchta bosh pudratchidan taklif so'rash yaxshi fikr. Juda past bo'lib ko'rinadigan har qanday narxdan ehtiyot bo'ling.
  • Pudratchilardan loyihangizni qancha vaqt ichida yakunlay olishlarini so'rashni unutmang, chunki ular boshqa majburiyatlarga ega bo'lishi mumkin.
  • Bosh pudratchini yollashdan oldin har doim o'tgan mijozlardan bir nechta ma'lumot oling. Iloji bo'lsa, pudratchi ilgari ishlagan modulli uylarga tashrif buyuring.
  • Modulli uy quruvchisi pudratchiga maslahat berishi mumkin, ammo bu sizga boshqa takliflar va havolalarni tekshirish kerak degani emas.
Tafsilotlar bilan ishlash
Zo'r erni sotib oling. Er sotib olayotganda, nafaqat atrofni hisobga olish kerak. Ko'p narsani qurishni qiyinlashtiradigan juda ko'p mayda tafsilotlar mavjud, shuning uchun ko'proq sarflamasligingizga ishonch hosil qilish uchun o'zingizni sinchkovlik bilan tekshiring. [15]
  • Er sotib olayotganda, mulkni rayonlashtirish qoidalariga e'tibor bering. Qurilishda siz xohlagan turdagi qurilishni amalga oshirishga ruxsat berilishini ta'minlash juda muhim, shuning uchun sotib olishni yakunlashdan oldin shahardan yozma ruxsatni kuting. [16] X tadqiqot manbai
  • Mulk atrof-muhit cheklovlari bilan himoyalanmaganligiga ishonch hosil qiling, u erda sizni qurishingiz mumkin.
  • Boshqa birovning mulkka nisbatan huquqlari bor yoki yo'qligini bilib oling. Mavjud shartnomalarni xaridingiz bekor qilmasligi mumkin, shuning uchun ular haqida bilish juda muhimdir.
  • Tuproqni professional tomonidan sinab ko'ring. Siz tuproqning ifloslanishi va tuproq tarkibini sinab ko'rishingiz mumkin. Ifloslanish mulkni yashash uchun yaroqsiz holga keltirishi mumkin, shu bilan birga loy yoki shag'al ko'p bo'lgan tuproq qurilish xarajatlarini sezilarli darajada oshirishi mumkin. Aksariyat er sotuvchilarida siz erni sotib olishdan oldin bunday sinovlarni o'tkazishda muammo bo'lmaydi.
Tafsilotlar bilan ishlash
Uyingiz tayyor bo'lishini kuting. Modulli uyni tanlashning ajoyib narsalaridan biri shundaki, qurilish vaqti odatda an'anaviy qurilgan uyga qaraganda ancha qisqa. Buning sababi, qurilishning katta miqdori zavodda amalga oshiriladi, shuning uchun ob-havo hech qachon kechikishlarga olib kelmaydi. Sayt qurilgan uyning tayyor bo'lishi uchun olti oydan 12 oygacha kutishingiz kerak bo'lishi mumkin, ammo odatda sizning modulli uyingiz tayyor bo'lishi uchun atigi ikki yoki uch oy kutishingiz kerak bo'ladi. [17]
  • Modulli uyingiz qurilayotgan paytda biron bir joyda bo'lishingizga ishonch hosil qiling. Zavodda kechikishlar tez-tez uchramasa ham, ular baribir qurilishning yakuniy bosqichida ro'y berishi mumkin, shuning uchun moslashuvchan tartibga ega bo'lish yaxshidir.
Modulli uy erdan qanchalik uzoqda bo'lishi kerak va nega?
Modulli uy, mintaqadagi boshqa uylar singari, poydevor plitasi yoki podval to'g'ridan-to'g'ri erga o'tirgan. "Modulli" bu shunchaki uni "noldan" qurilgan emas, balki yig'ma qismlardan yig'ilganligini anglatadi. Agar siz "ishlab chiqarilgan uy" demoqchi bo'lsangiz, 1976 yilgacha "uylar" (AQShda) deb ataladigan narsalarga ishora qilib, boshqacha bo'lar edi. Mahalliy qurilish kodeksi ushbu binolarning minimal va maksimal balandligini, shu bilan bog'liq vaziyatlarni aniqlaydi. nishab va tuproq turi.
Uyni "sozlash" uchun kim javobgar?
Uyni quruvchi pudratchi ko'pincha modulli uyning poydevorini qo'yish uchun javobgardir. U har qanday qazish ishlari va aniq ishlarni bajarishi, yakuniy mahsulotning to'g'ri joylashtirilganligi va modulli uyning dizayni uchun tekisligiga ishonch hosil qilishi mumkin.
Menga rejalashtirish uchun ruxsat kerakmi?
Agar siz allaqachon modulli uyni o'rnatgan ko'p narsalarni sotib olsangiz, ehtimol sizdan avvalgi shaxs uni qurish uchun zarur rayonlashtirish yoki bino ruxsatini olgan bo'lishi mumkin.
Modulli uy quruvchilarni onlayn qidirib toping va ma'lumot so'rashga chaqiring. Ular sizga sotib olishni xohlagan uyning turi to'g'risida tasavvurga ega bo'lish uchun o'zlarining modulli uy qurbonliklari katalogini yuborishlari mumkin.
Ishlab chiqarilgan uy-joy sotuvchisi bilan savdo qilishdan oldin, Better Business Bureau-ga murojaat qiling. Chakana sotuvchi sizning xaridingizning ko'p jihatlari bilan shug'ullanadi, shuningdek, yuzaga keladigan har qanday keyingi muammolarni hal qilish uchun javobgardir, shuning uchun majburiyatni olishdan oldin obro'li biznes bilan ishlayotganingizni bilishingiz muhimdir.
Uyni joylashtirmoqchi bo'lgan iqlim zonasiga mos kelishini tekshirish uchun uyning energiya to'plamini tekshiring.
Agar o'ylayotgan bo'lsangiz uy sotib olish yomon kredit balli bilan, unda siz sotib olishni moliyalashtirish uchun turli xil davlat dasturlarini hisobga olishingiz mumkin.
permanentrevolution-journal.org © 2020