Shvetsiyada uyni qanday sotib olish mumkin

Shvetsiyaga ko'chib o'tmoqdamisiz yoki boshqa mamlakatda dam olish uyini xohlaysizmi, Shvetsiyada ko'chmas mulk uchun ko'plab imkoniyatlar mavjud. Siz Stokgolm kabi zamonaviy shaharlardan yoki go'zal qishloqlardan bahramand bo'lishingiz mumkin. Biroq, sotib olishdan oldin siz kerakli joyni topishingiz va sotib olish uchun tegishli moliyalashtirish jarayonini boshqarishingiz kerak. Agar siz o'zingiz xohlagan uy uchun kim oshdi savdosida g'olib bo'lsangiz, unda siz rasmiy ravishda ko'chib o'tishingiz va yangi uyingizdan zavqlanishni boshlashingiz mumkin.

Mulkni qidirish

Mulkni qidirish
Uyda qidirayotgan narsalaringiz ro'yxatini yarating. Agar qarashni boshlashdan oldin, siz uydan xohlayotganingizni bilish foydalidir. Bunda narx, joylashuv, o'lcham, soliqlar, ishingizga yaqinlik va boshqa mezonlar kabi ko'p narsalarni hisobga olish kerak. Sizga mos keladigan uylarni qidirishingiz uchun o'zingizning xohishingiz va ehtiyojlaringizni aniqlang. [1]
  • O'zingizning ehtiyojlaringizni hisobga oling. Masalan, agar sizda 4 ta bolangiz bo'lsa, 2 xonali uy etarli joy bo'lmaydi. Oilangizga mos keladigan uylarni qidirib toping.
  • O'zingiz xohlagan joy turini hisobga oling. Shahar markazidagi uyni yoki ko'proq joy va tabiatga ega bo'lgan joyni afzal ko'rasizmi?
  • Izlashni boshlaganingizda har doim byudjetni yodda tuting va unga rioya qiling. Bu sizga ortiqcha to'lovlarni amalga oshirish va ipoteka to'lovini to'lashdan xalos bo'lishingizni oldini oladi.
Mulkni qidirish
O'zingiz xohlagan hududda ro'yxatga olish uchun shved ko'chmas mulk saytlarini ko'rib chiqing. Shvetsiyaning bir qator ko'chmas mulk saytlari mavjud, ular butun mamlakat bo'ylab ro'yxatlarni ko'pini namoyish etadi. Narxlar va xizmatlarni taqqoslash uchun bir nechta turli saytlarni qidiring. O'zingizning variantlaringizni toraytirish uchun sizni qiziqtirgan sohada ro'yxatlarni qidirib toping. [2]
  • Ushbu saytlarning ko'pida, ehtimol ingliz yoki boshqa tilga tarjima qilish imkoniyati mavjud. Biroq, siz shved tilida gaplasha olsangiz, ko'chmas mulkni qidirish ancha osonlashishi mumkin.
  • Agar xohlasangiz, shved ko'chmas mulk idoralari bilan bevosita bog'lanishingiz mumkin. O'zingiz xohlagan hududda ishlayotganini topishga harakat qiling.
Mulkni qidirish
Mamlakatingizdagi ko'chmas mulk saytlarida xalqaro ro'yxatlarni qidirib toping. Shved saytlaridan tashqari, Realtor yoki Zillow kabi umumiy saytlar xalqaro ro'yxatlarga ham ega. Mumkin bo'lgan ro'yxatlarni ko'rish uchun qidiruv satriga "Shvetsiya" deb yozing yoki o'zingiz yashamoqchi bo'lgan muayyan shaharni kiriting. Qaysi variant eng yaxshi ekanligini ko'rish uchun ushbu imkoniyatlarni shved saytlari bilan taqqoslang. [3]
  • Esda tutingki, umumiy saytlarda ixtisoslashgan shved saytlari kabi ko'p ro'yxatlar bo'lmasligi mumkin.
Mulkni qidirish
Sizning mezonlaringizga mos keladigan uylarning ro'yxatini tuzing. Ko'chmas mulk ro'yxatini ko'rib chiqayotganda, ehtimol sizga yoqqan ko'plab mulklarni ko'rasiz. Ularning har biri sizning ehtiyojlaringiz ro'yxatiga qanchalik mos kelishini ko'rib chiqing. Veb-saytni saqlash xususiyatidan foydalanib, barcha mos uylarni belgilab qo'ying yoki barcha variantlar bilan jadval tuzing. [4]
  • Izlayotganingizda byudjetingizni yodda tutishni unutmang. Agar siz ajoyib uy topsangiz, lekin u sizning byudjetingizdan tashqari bo'lsa, haddan tashqari sarflash vasvasasiga qarshi turing. Shu bilan birga, sizning byudjetingiz xohlaganingiz uchun juda kam ekanligini tushunishingiz mumkin, shuning uchun kutgan narsalaringizni o'zgartirishga to'g'ri keladi.
Mulkni qidirish
Har bir mulk uchun jamoat ko'radigan sanani toping. Shvetsiya odatda uy sotib olishni shaxsiy ko'rishni amalga oshirmaydi. Buning o'rniga kattaroq, ochiq uylar odatiy holdir. Sizni qiziqtiradigan har bir uyni ko'rish sanasiga e'tibor bering. [5]
  • Ko'rish sanasi uyni reklama qiladigan veb-saytda ko'rsatilishi mumkin. Aks holda, ma'lumot olish uchun siz uyni ro'yxatga olgan ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilishingiz mumkin.
  • Agar siz mulkni ko'rish uchun Shvetsiyaga borishingiz kerak bo'lsa, sayohat va yashash joyingizning rejalarini oldindan belgilab qo'ying. To'g'ri uyni topish va ichkariga kirish biroz vaqt talab qilishi mumkin.
  • Ammo Shvetsiyada shaxsiy qarashlar biroz ommalashib bormoqda. Uyni shaxsiy ko'rishlarini ko'rish uchun siz ko'chmas mulk idorasiga murojaat qilishingiz mumkin.
Mulkni qidirish
Agar ma'lum bir uy sotib olsangiz, uy-joy birlashmasida bo'lishingizni tekshiring. Shvetsiyadagi ko'plab jamoalarda boshqa mamlakatlardagi shirkatlarga o'xshash uy-joy birlashmalari mavjud. Ushbu birlashmalar jamiyatda yashash uchun ma'lum qoidalar va to'lovlarni belgilaydilar. Agar siz uy-joy mulkdorlari shirkatlaridan qochishni xohlasangiz, unda sizni qiziqtirgan barcha uylar bitta qismga tegishliligini tekshiring. Agar uyushmada yashashni xohlamasangiz, ularni ro'yxatingizdan chiqarib tashlang. [6]
  • Bir o'ylab ko'rishingiz kerak bo'lgan birlashmada yashashning bir qator afzalliklari bor. Uyushmalar odatda parvarishlash, xavfsizlik va jamiyat uchun boshqa yaxshilanishlarni amalga oshiradilar. Bu kuchli afzalliklarga ega bo'lishi mumkin.
Mulkni qidirish
Qidiruv jarayonini osonlashtirish uchun ko'chmas mulk agentini yollang. Agar siz uyni ovlash jarayonida o'zingizni haddan tashqari his qilsangiz, siz bilan ishlash uchun ko'chmas mulk agentini yollash to'g'risida o'ylab ko'ring. Agent sizning mezonlaringizga mos keladigan xususiyatlarni qidirish va ularni sizga taqdim etish orqali oyoq ishlarini bajarishi mumkin. Bu jarayonni ancha osonlashtirishi mumkin, ayniqsa agar siz boshqa mamlakatdan ko'chmas mulk izlamoqchi bo'lsangiz. [7]
  • Agentlar odatda komissiya to'laydilar, ya'ni uy sotib olmaguningizcha ularga pul to'lamaysiz.
  • Xarid qilish bo'yicha agentning komissiyasi ko'pincha sotish narxining 2-3 foizini tashkil qiladi. Uyning narxiga qarab, bu sezilarli to'lov bo'lishi mumkin.

Uyni moliyalashtirish

Uyni moliyalashtirish
Dastlabki to'lov uchun uy narxining kamida 15 foizini tejang. Uylarni ko'rishni boshlashdan oldin, tejashingiz tartibda ekanligiga ishonch hosil qiling. Sizga ipoteka kreditini to'lash uchun sizga uy qiymatidan taxminan 15% kerak bo'ladi. Agar sizda juda ko'p tejash imkoni bo'lmasa, har oy daromadingizning bir qismini chiqarib tashlash uchun jamg'arma rejasini tuzing. Sizda dastlabki to'lov uchun mablag 'qolmaguncha ushbu omonatlar ko'paysin. [8]
  • Dastlabki to'lov katta miqdorda bo'lishi mumkin. Agar siz xohlagan uy 200 ming dollarga baholanadigan bo'lsa, 15 foizlik to'lov 30 ming dollarni tashkil qiladi. Bunga tejash uchun bir oz vaqt ketishi mumkin, shuning uchun mol-mulk sotib olishni boshlashni boshlashingiz bilanoq moliyaviy rejani tuzing.
  • Qo'shimcha tejash uchun ko'proq qiziqish uyg'otish va pulingizni tezroq etishtirish uchun pulingizni yuqori daromadli hisob raqamiga qo'ying.
  • Dastlabki to'lov miqdori qarzga qarab o'zgarishi mumkin, ammo 10-20% normaldir.
Uyni moliyalashtirish
Shaxsiy raqam yoki shaxsni tasdiqlovchi raqam uchun murojaat qiling. Bir odamning ishi Shvetsiyadagi ijtimoiy sug'urta raqamiga o'xshaydi. Shvetsiyaning barcha fuqarolari va rezidentlari bittaga muhtoj va ularning soni deyarli barcha moliyaviy faoliyat uchun zarurdir - ish topish, bankda hisob ochish va kredit olish uchun ariza berish. Viza olish uchun Shvetsiyada uzoq muddatli qolish uchun viza uchun murojaat qiling. Siz kelganingizda, sizning vizangiz tasdiqlangandan keyin sizga odam savdosi haqida ma'lumot beriladi. [9]
  • Viza jarayoni bir necha hafta davom etishi mumkin, shuning uchun arizangizni Shvetsiyaga tashrif buyurishdan oldin yoki ipotekaga murojaat qilishdan oldin topshirishingiz kerak.
Uyni moliyalashtirish
Ipoteka taklifini sotib olish uchun taqqoslash veb-saytlaridan foydalaning. Ko'pgina shved banklari ipoteka kreditlarini taklif qilishadi, shuning uchun takliflarni topish uchun Internetdan foydalaning. Izlashni osonlashtirish uchun turli shartlar va foiz stavkalarini ko'rsatadigan agregator veb-saytlari mavjud. Ipoteka bo'yicha yaxshi shartnoma topish uchun takliflarni solishtiring. [10]
  • Shvetsiyaning ipoteka kreditlari bo'yicha foiz stavkalari past bo'lish tendentsiyasiga ega, shuning uchun siz kredit bo'yicha yaxshi kelishuvni topishingiz mumkin.
  • Shu bilan bir qatorda, siz ipoteka stavkalari nima ekanligini bilish uchun banklarni individual ravishda o'rganishingiz mumkin.
Uyni moliyalashtirish
Ipoteka masalasini muhokama qilish uchun Shvetsiya banklariga murojaat qiling. Agar siz mamnun bo'lgan ipoteka bitimini taklif qiladigan bankni topsangiz, ular bilan bog'laning. Bank sizga taklif qilishi mumkin bo'lgan narxlar va shartlarni bilish uchun vakil bilan gaplashing. Ular sizni qo'llash va tasdiqlash jarayonida sizga yo'l-yo'riq ko'rsatishi mumkin. [11]
  • Agar siz ipoteka kreditini olishga ariza berishga tayyor bo'lmasangiz, ba'zi banklar kredit bo'yicha va'da berishadi. Bu, agar siz ipotekaga murojaat qilsangiz, bank sizga ma'lum miqdorda pul berishga tayyorligini anglatadi. Bu AQShda ipotekani oldindan ma'qullashga o'xshaydi. [12] X tadqiqot manbai
Uyni moliyalashtirish
Ipotekaga murojaat qilish uchun daromadingiz, omonatingiz va kredit reytingingiz to'g'risidagi dalillarni yuboring. Agar siz ipotekaga murojaat qilsangiz, bank kreditni qaytarib berishingiz mumkinligiga ishonch hosil qilishni xohlaydi. Ular sizning jamg'armalaringiz va daromadlaringiz to'g'risida yozuvlarni so'rashadi, shuningdek, kreditni tekshirishni amalga oshiradilar. Agar bank sizning moliyaviy ahvolingizdan qoniqsa, u holda ular sizni ipoteka kreditini olish uchun tasdiqlashadi. [13]
  • Agar sizning omonatlaringiz chet el bankida bo'lsa, daromadingiz va sof qiymatingizni tasdiqlovchi ma'lumotnoma keltiring.
  • Banklar ko'pincha Shvetsiyada soliq to'lash tarixini qidiradilar, garchi odatda moliyaviy ahvoli yaxshi bo'lgan chet elliklar uchun bu talabni rad etishadi.

Uyni sotib olish

Uyni sotib olish
O'zingiz qiziqtirgan xususiyatlar haqidagi ommaviy tomoshalarda ishtirok eting. Taklifni taqdim etishdan oldin mulkni shaxsan ko'rganingizga ishonch hosil qiling. Bu siz izlayotgan narsa ekanligini tasdiqlaydi. Uyni sotib olsangiz, u siz bilan ishlaydigan ko'chmas mulk agenti bilan uchrashish imkoniyatidir. [14]
  • Uyga tashrif buyurganingizda savdo qachon ochilishini tekshiring. Ba'zida savdolar namoyish tugaganidan keyin darhol ochiladi, agar xohlasangiz, taklif qilishga tayyor bo'ling.
  • Uyda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarga e'tibor bering. Masalan, agar farzandlaringiz bo'lsa, gavjum yo'ldan to'g'ri uyni xohlamasligingiz mumkin.
Uyni sotib olish
Agar sizga uy kerak bo'lsa, ko'chmas mulk agentiga buyurtma bering. Shvetsiyada uy sotib olish kim oshdi savdosi kabi ishlaydi. Qiziqqan xaridor ko'chmas mulk agentiga takliflar kiritadi va eng yuqori narx g'olib chiqadi. Agar sizga uy yoqsa, iloji boricha tezroq taklif qiling. Jarayon tezda ishlaydi, shuning uchun agar siz kechiksangiz, yaxshi kelishuvni o'tkazib yuborishingiz mumkin. [15]
  • Takliflar berishda byudjetingizni yodda saqlang. Faqat raqamlarni tashlamang va byudjetingizni sarflamang.
  • Agar siz hech bo'lmaganda bankdan qarz olishga va'da bermasangiz, takliflar qo'ymang. Agar siz kim oshdi savdosida g'olib bo'lsangiz, lekin moliyalashtirishga ega bo'lmasangiz, unda orqaga chekinishingiz kerak bo'ladi.
Uyni sotib olish
Agar taklifni yutib olsangiz, uyni tekshirish uchun pudratchini yollang. Xarid qilishni yakunlashdan oldin har doim uyning strukturali ekanligiga ishonch hosil qiling. Uyning poydevori, o'tkazgich, sanitariya-tesisat va umumiy holatni baholash uchun litsenziyaga ega pudratchiga yuboring. Agar pudratchi uyni yopib qo'ygan bo'lsa, unda siz band bo'lishingiz xavfsiz. [16]
  • Ko'chmas mulk agenti doimiy ravishda ishlaydigan pudratchilarga ega bo'lishi mumkin, ammo siz ob'ektiv qarash uchun tashqi odamni yollashingiz mumkin.
  • Agar pudratchi ba'zi muammolarga duch kelsa, lekin siz hali ham uyni xohlasangiz, arzonroq narx bo'yicha muzokara qilishga urinib ko'rishingiz mumkin.
Uyni sotib olish
Ko'chmas mulk agenti tayyorlagan sotib olish shartnomasini imzolang. Sotishni davom ettirishga qaror qilganingizdan so'ng, ko'chmas mulk agenti sotib olish shartnomasini tuzadi. Shartnomadan o'ting va agar tasdiqlasangiz, imzolang. Uyning hozirgi egasi ham unga imzo qo'yganida, savdo tugadi. [17]
  • Shartnomada siz to'lashga rozi bo'lgan yakuniy sotish narxi ko'rsatiladi. Hozirgi egasi ushbu to'lovni qabul qilishga va sizga uyni berishga rozi.
  • Siz shartnomani imzolaganingizda, ba'zi agentlar omonatni talab qiladilar. Bu odatda uyni sotish narxining foizidir. Ushbu imkoniyat uchun qo'lingizda mablag 'saqlang.
Uyni sotib olish
Bankingizdan uy kalitini sotib oling va ichkariga kiring. Sotish tugagandan so'ng, bank sizni ipoteka to'g'risidagi ba'zi ma'lumotlarni batafsil ko'rib chiqishga chaqiradi. Hammasi tugallangandan so'ng, ular sizga kalitlarni topshirishadi va siz rasmiy ravishda kirishingiz mumkin. [18]
  • Katta ehtimol bilan, bank shunchaki ipoteka shartlari va stavkasini, shuningdek oylik to'lovni takrorlaydi.
  • Bank ushbu tashrifda ipoteka to'g'risidagi qo'shimcha hujjatlarni imzolashingizni talab qilishi mumkin. Kalitlarni olishga borganingizda, uni muhokama qilishga tayyor bo'ling.
Uylarni izlash va kim oshdi savdosini yutib olish o'rtasidagi vaqt tez bo'lishi mumkin. Tezkor jarayonga tayyor bo'ling.
permanentrevolution-journal.org © 2020