Atlantada uyni qanday sotib olish mumkin

Gaaga shtatining Atlantadagi uy-joy bozorida har bir byudjet uchun nimadir bor. Sotish uchun narxi 1 million dollardan oshadigan va ayrimlarining narxi 100 ming dollardan kam bo'lgan uylar mavjud. Atlanta so'nggi yillarda uy-joy va garov puli inqirozidan himoyalanmagan va ushbu iqtisodiy elementlar xaridorlarga qulay bo'lgan bozorni yaratgan. Hozirda Atlantada uy sotib olgan har bir kishi qulay kelishuvga ega bo'lishi mumkin. Atlantada uy sotib oling, ko'chmas mulk agenti va ipoteka krediti bilan ishlating.
Atlantada ko'chmas mulk agentini tanlang. Agar siz Atlantada uy sotib olishga qiziqsangiz, sizning manfaatlaringizni himoya qiladigan ko'chmas mulk agenti bilan ishlang.
  • Do'stlaringiz, qo'shnilaringiz va hamkasblaringizdan murojaat qilishni so'rang. Atlanta uylarni sotib oladigan va sotadigan odamlar bilan to'lib toshgan va siz bilgan kimsa sizga maslahat berishi mumkin.
  • Internetda qidirishni amalga oshiring yoki reklamalarni bosma va Internetda ko'rib chiqing. Ko'pgina Atlanta rieltorlari reklama qiladilar. Shuningdek, murojaat qilish uchun Rieltorlar milliy assotsiatsiyasidan bilib olishingiz mumkin.
Qarzdorni toping. Uydagi kredit haqida Atlanta bank filiali yoki kredit uyushmasi bilan gaplashing. Kredit standartlari qat'iy bo'lsa-da, qarz beruvchilar hali ham malakali shaxslarga ipoteka kreditini berishga tayyor.
  • Imkoniyatni aniqlang. Sizning qarz beruvchingiz sizning daromadingiz va qarzlaringizni baholashda sizga qancha ipoteka kreditini to'lashingiz mumkinligini aniqlashga yordam beradi.
  • Ipoteka uchun murojaat qiling. Ipoteka olish uchun kerakli hujjatlarni to'ldiring. Barcha kerakli ma'lumotlarni kiriting va oldindan to'lov uchun nimani saqlaganingizni ko'rsating.
  • Atlanta mulk solig'i stavkasini hisoblang. Gruziyada mol-mulk solig'i stavkasi sizning yashayotgan yurisdiktsiyangizga, shuningdek hozirgi shahar va okrug soliq stavkalariga bog'liq holda sizning soliq stavkangizga asoslanadi. Sizning qarz beruvchi va rieltoringiz mol-mulk solig'i uchun qancha mablag 'ajratishni aniqlashga yordam beradi.
Uy qidirish. O'zingiz xohlagan narsalar to'g'risida agentingiz bilan gaplashing, masalan, bitta oilaviy uy, kondominium, shaharda yashash yoki shahar atrofi, yotoqxonalar soni va boshqa ma'lumotlar.
  • Atlantadagi yangi qurilish yoki eski uy o'rtasida qaror qiling. Atlanta va uning atrofida ko'plab yangi o'zgarishlar mavjud, shuningdek, sotiladigan uylari bo'lgan eski mahallalar mavjud. O'zingiz xohlagan narsani agentingizga ayting yoki ikkala toifadagi uylarni ko'rib chiqing.
  • Afzal ko'rgan Atlanta mahallasini tanlang. Atlanta shahrida 242 o'rnatilgan mahallalar mavjud, ular orasida an'anaviy mahallalar, shahar va shahar markazlari, shahar atrofi bo'linmalari va uy-joy loyihalari mavjud.
Siz sotib olmoqchi bo'lgan uyingizda taklif qiling. Uy topgandan so'ng, ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz sizga ko'chmas mulk bo'yicha takliflar kiritishga yordam beradi.
  • Shartnoma topshiring. Sizning agentingiz shartnomani yozishga yordam beradi, shu jumladan siz taklif qilayotgan xarid narxi va boshqa shartlar, masalan, vaqtni yopish va xarid muvaffaqiyatli tekshiruvga bog'liqligini tushunish.
  • Omonat bering yoki katta pul ishlang. Siz sotuvchiga jiddiy ekanligingizni namoyish etishni taklif qilganingizda, siz ko'chmas mulk agentiga ishonib, eng katta pul deb nomlangan omonat qo'yasiz. Ushbu depozit odatda uy narxining 1 foizini tashkil qiladi.
Narxni muzokara qiling. Sotuvchi sizning taklifingizni qabul qiladi yoki qarshi taklif bilan qaytib keladi.
  • O'zingizning ko'chmas mulk agentingizning tavsiyalariga quloq soling va sotuvchiga narx bo'yicha qaytib boring.
Yopish rejasi. Narxni xaridor ham, sotuvchi ham kelishib olgach, siz yopilish sanasini belgilaysiz.
  • Tekshirish rejasini tuzing. Uyning ichki va tashqi tomoniga qarash uchun inspektorni yollang. Topilgan har qanday muammolar yopilishidan oldin sotuvchi tomonidan hal qilinishi kerak. Ba'zan sotuvchi sizga zarur bo'lgan ta'mirlarni amalga oshirishdan ko'ra, sizga oxirgi narxda kredit taklif qiladi.
  • Yakuniy qadam bilan boring. Uyingizni yopishdan oldin, uy kirishga tayyor ekanligingizni tekshirish uchun ko'chmas mulk agentingiz bilan yakuniy tekshiruv o'tkazing.
  • Qog'oz bilan ishlash va yopish xarajatlarini tayyorlang. Atlantada, yopiq advokat sizning qarz beruvchingizning vakili bo'ladi. U hujjatlarni rasmiylashtiradi, sarlavhani o'tkazadi va to'lovlarni yig'adi va tarqatadi.
Uyingizga yoping. Buning uchun faqat hujjatlarni imzolash, dastlabki to'lovni amalga oshirish va qarz beruvchingiz tomonidan qoplangan xarajatlarni to'lash kerak. Sotuvchi kalitlarni topshiradi, endi sizda Atlantada yangi uyingiz bor.
Men uy sotib olish uchun Gruziyada yashashim kerakmi?
Yo'q, qilmaysiz. Tegishli tartib-qoidalarga rioya qilgan holda, siz xohlagan joyda uy sotib olishingiz mumkin.
Uyda zararkunandalarga qarshi kurash agentligi uni termitlardan himoya qiladimi, deb so'rang.
Tomning kafolati bor-yo'qligini so'rang va bu bo'yicha hujjatlarni so'rang.
Atrofda xarid qilayotganda uyingizda qancha vaqt turishingizni o'ylab ko'ring. Kerakli kattalikni aniqlashda sizning o'sayotgan oilangiz yoki yaqin kelajakda ko'chib ketadigan bolalaringiz bor-yo'qligini o'ylab ko'ring.
Ipoteka bilan aqlli bo'ling. Imkoniyatdan ko'proq qarz olmang va eng past foiz stavkalarini qidirib toping.
Uy doimiy ravishda sug'urta qilinganmi deb so'rang, chunki ba'zi sug'urtalovchilar uzoq vaqt davomida sug'urtasiz bo'lgan uylarni sug'urtalashni yoqtirmaydilar.
Uy-joy mulkdorlari shirkatlaridagi uylardan ehtiyot bo'ling (HOA's). Ba'zi HOA-larda sizning hayotingizni yomonlashtirishi mumkin bo'lgan kengashlarda kuchga ega bo'lgan a'zolar mavjud.
permanentrevolution-journal.org © 2020