IRA puli bilan uyni qanday sotib olish mumkin

Uy sotib olish qimmatga tushadi va ko'pchilik hayoti davomida qiladigan eng katta moliyaviy sarmoyalardan biridir. Dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun etarli mablag'ni tejash uchun bir necha yil ketishi mumkin. Shu sababli, ba'zi odamlar sotib olishni nafaqa rejasi bilan moliyalashtirishni tanlaydilar. Biroq, pensiya rejalaridan qarz olish yoki Shaxsiy Pensiya hisobvarag'ingizdan (IRA) pul mablag'larini olish sizni jazo va to'lovlardan ozod qiladigan muayyan talablarga javob bermasangiz, oxirgi chora sifatida amalga oshirilishi kerak.

An'anaviy IRA bilan uy sotib olish

An'anaviy IRA bilan uy sotib olish
Agar birinchi marta uy quruvchisi sifatida ishlamoqchi bo'lsangiz, aniqlang. Birinchi marta uy quruvchilar 59 yoshga to'lgunga qadar 10 foiz jarimaga tortmasdan yangi uy sotib olish uchun an'anaviy AIR mablag'laridan foydalanishlari mumkin. IRS birinchi marta uy quruvchini so'nggi ikki yil ichida asosiy yashash joyiga ega bo'lmagan kishi sifatida belgilaydi. [1]
  • Agar sizning uyingiz 2 yildan ko'proq vaqt oldin bo'lsa ham, siz hali ham birinchi marta uy quruvchisi sifatida ishlay olasiz.
  • Yozgi yoki ko'ngilochar mulkka egalik qilish, birinchi marta uy quruvchisi sifatida maqomingizga ta'sir qilmaydi.
An'anaviy IRA bilan uy sotib olish
Turmush o'rtog'ingiz birinchi marta uy quruvchisi bo'lish huquqiga egami yoki yo'qligini ko'ring. Agar qonuniy ravishda turmush qursangiz va mulkni birgalikda sotib olsangiz, siz va turmush o'rtog'ingiz har biringiz an'anaviy IRA-laringizdan $ 10,000ni jarimasiz olib qo'yishingiz mumkin. Bitta odam boshiga $ 10,000, bu umr bo'yi cheklovdir, shuning uchun siz ikki xil uy sharoitida 5000 AQSh dollarini ikki marta qaytarib olmaysiz.
  • Shuningdek, agar siz turmush o'rtog'ingiz, farzandingiz, nabirangiz yoki ota-onangizga uy sotib olishga yordam berayotgan bo'lsangiz, 10000 AQSh dollaridan ozod qilinishingiz mumkin. [2] X tadqiqot manbai
An'anaviy IRA bilan uy sotib olish
IRAni olib chiqib ketishda soliq to'lashga tayyorlaning. Siz o'zingizning an'anaviy IRA-dan olgan pulingiz uchun federal va shtat soliqlarini to'lashingiz kerak, chunki bu ichki daromadlar xizmati tomonidan ko'rib chiqiladi. Bu uy sotib olish uchun mavjud bo'lgan umumiy miqdorni sezilarli darajada kamaytirishi mumkin.
  • Masalan, agar siz 25 foizli soliq to'plamida bo'lsangiz, sizning 10 000 AQSh dollaridan chekinishingiz atigi 7500 dollarga tushadi. [3] X tadqiqot manbai
An'anaviy IRA bilan uy sotib olish
An'anaviy Iroqdan chiqqan kuningizdan boshlab 120 kun ichida yangi uyingizni sotib oling yoki qurishni boshlang. Ushbu muddatga rioya qilmaslik siz IRSga jarima to'lashingiz kerakligini anglatadi. Xarid qilish yoki qurilish shartnomasi va siz imzolagan hujjatlar nusxalarini saqlashni unutmang.
  • Bu holda IRSga to'lanadigan jarima, olingan pul uchun 10% ni tashkil qiladi. Bundan tashqari, pulni olish odatdagi daromadingiz bilan bir xil stavka bo'yicha soliqqa tortiladi.
  • Kiritilgan to'lovdan tashqari, sizning IRA pulingiz boshqa sotib olish xarajatlari, shu jumladan uyni qurish yoki ta'mirlash, yopish xarajatlari va moliyalashtirish to'lovlari uchun ishlatilishi mumkin. [4] X tadqiqot manbai

Roth IRA bilan uy sotib olish

Roth IRA bilan uy sotib olish
Roth IRA qancha vaqt ochiq bo'lganligini tekshiring. Agar siz kamida 5 yil davomida ochiq bo'lsangiz, olingan daromad uchun soliqlardan qochasiz. Shu bilan birga, soliq va jarimalarni to'lamasdan har qanday vaqtda badallarni qaytarib olishingiz mumkin. Hisob-kitoblar - siz Roth IRA-ga kiritgan mablag'laringiz, daromad esa investitsiyalar yoki foizlardan olingan mablag'lardir. [5]
Roth IRA bilan uy sotib olish
Uy sotib olish uchun daromad yoki hissa (yoki ikkalasi) ishlatishni xohlaysizmi, aniqlang. Sizning hissangizning qancha qismi (Roth IRA-ga kiritilgan mablag'lar) soliq va jarimalar to'lamasdan olib qo'yilishi mumkinligi to'g'risida hech qanday cheklov yo'q. Biroq, siz qaytarib olgan har qanday daromad (foizlar yoki investitsiyalar natijasida olingan mablag'lar) $ 10,000 miqdorida cheklanadi va birinchi marta uy sotib oluvchisi bo'lmagan taqdirda (yuqorida belgilangan) jarimaga tortiladi. [6]
  • Cheklovlarni oldini olish uchun Roth IRA hissalarini qaytarib olishni xohlashingiz mumkin. Ammo ba'zi hollarda uy sotib oluvchini birinchi marta ozod qilish sharti bilan daromadni olib qo'yish yaxshiroqdir. Shu tarzda sizning hissangiz qiziqishni keltirib chiqarishi mumkin.
  • Agar siz daromadni olib tashlash bo'yicha $ 10,000 chegarasidan oshsangiz, siz 10000 AQSh dollaridan yuqori bo'lgan miqdorda daromad solig'ini to'lashingiz kerak. Biroq, IRS tomonidan sizga qo'shimcha 10% haq olinmaydi. [7] X tadqiqot manbai
Roth IRA bilan uy sotib olish
Roth IRA sizning yangi uyingiz uchun pul to'lashga yordam beradigan pulni qaytarib oling. Agar siz faqat o'z hissangizdan voz kechsangiz, 120 kun ichida uyingizni sotib olishning hojati yo'q. Ammo, vaqtni cheklash, agar siz daromad olishga ishonsangiz, amal qiladi. [8]
  • Esda tutingki, Roth IRA faqat yillik daromadi ma'lum darajadan past bo'lgan odamlarga beriladi (2015 yilda bir kishi uchun $ 116,000). [9] X tadqiqot manbai
  • Vaqt o'tishi bilan sizning daromadingiz ushbu darajadan yuqori bo'lishiga ishonsangiz, sizning uyingiz Roth IRA-dan uy sotib olish uchun foydalanishingiz oqilona bo'ladi.
IRA pulini uy sotib olishga sarflash mumkinmi?
Odatda, birinchi marta uy egasi IRA mablag'larini uy sotib olishga sarflashi mumkin, ammo atigi $ 10,000 gacha. Boshqa har qanday chegirmalar, agar egasi 59 yoshdan yarim yoshga to'lmagan bo'lsa, 10 foizdan oldin jarimaga tortiladi.
Ko'chmas mulk sotib olish uchun IRA pullaridan foydalana olasizmi?
Agar siz reglamentda belgilanganidek, birinchi marta uy egasi bo'lsangiz va shundan keyingina $ 10,000 gacha. IRA mablag'larini investitsiya maqsadlarida foydalanish uchun olib qo'yish jarimaga tortiladi.
Men IRA-dan uyni to'lash uchun foydalanishim mumkinmi?
Ha, agar siz ushbu qoidalarga muvofiq birinchi marta uy egasi bo'lsangiz. Agar siz ushbu talabga javob bersangiz, siz 10000 dollargacha pul ishlatishingiz mumkin.
Bizning ikkinchi uyimizni ta'mirlashga IROdan pul olib qo'ygan bo'lsak, soliq imtiyozlarini olishimiz mumkinmi?
Jarimalar uchun istisno faqat birinchi marta uy-joy sotib oluvchilar uchun printsipial yashash uchun qo'llaniladi.
Sarmoyaviy uy sotib olish uchun IRAdan chiqib ketsam bo'ladimi?
Yo'q, investitsiya uyini sotib olish uchun o'zingizning IRAdan chiqib keta olmaysiz. Qarang IRS Publication 590-B.
Agar siz birinchi marta uy sotib olmasa, soliqlar menga qaytariladimi?
Yo'q. Ammo uy sotib olish uchun mos kelmaydigan uy-joy sotib olish uchun pul ushlab qolinsa, soliqlarga qo'shimcha ravishda jarimaga tortilasiz.
Men o'z uyimdan uy sotib olish uchun pul olib ketdim. Men soliq imtiyozini olsam bo'ladimi?
Buning uchun soliq imtiyozlari mavjud emas. Biroq, muayyan holatlarda, maqolada keltirilgan erta tarqatish uchun jarima to'lashdan qochishingiz mumkin.
Agar men sotgan uylarni sotib yuborgan bo'lsam, olib qo'yilgan IRA mablag'larimni jarimasiz qaytarib olsam bo'ladimi?
Ha. Biroq, mablag'larni belgilangan muddatda qaytarishingizga ishonch hosil qiling. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun IRS Pub 590-B-ga qarang.
Men bir uydan mustaqil kvartiraga ko'chib o'tmoqdaman va buning uchun AIRdan katta tarqatish kerak bo'ladi. Menga 2016 yilning kuziga qadar taqsimlash kerak emas. Men aprel oyida soliqlarni taqdim etganimda va choraklik hisob-kitoblarimni aniqlash uchun daromadning taxminiy shaklini to'ldirganimda, taqsimot miqdorini kiritishim kerakmi?
Bunday vaziyatni eng yaxshi soliq mutaxassisi hal qilishi mumkin. Muammoni hal qilish kerak bo'lgan bir qator o'zgaruvchilar mavjud.
Men 66 1/2 yoshdaman va yangi uy sotib olish yoki qurish uchun an'anaviy IRAdan $ 100,000 olishni xohlayman. Qancha soliq to'layman?
Siz butun soliq bo'yicha daromad solig'ini to'laysiz, lekin 59 yoshdan 1/2 dan oshganingiz uchun sizga qo'shimcha 10% jarima solinmaydi.
Uy sotib olish uchun an'anaviy IRA-dan pul olishni rejalashtirmoqdaman, ammo sotib olish shartnomasi imzolangandan keyin 5-6 oygacha uy qurib bitkaziladimi? Bu hali ham 120 kunlik cheklov bilan qoplanadimi?
Yil boshida uy sotib olishga vaqt ajratishga harakat qiling. Yil davomida ipotekangizga qancha foiz to'lasangiz, o'sha yil uchun soliqlardan chegirib tashlashingiz mumkin. Sizning IRA pulingizni to'lashda sizga soliq solinishi mumkinligi sababli, eng yuqori darajadagi ipoteka foizi chegirmasini olish ushbu taqsimotni qoplashga yordam beradi.
Pensiya rejangizdan pul olishdan yoki uy kabi katta xaridni amalga oshirishdan oldin malakali moliyaviy rejalashtirish yoki soliq bo'yicha mutaxassis bilan ishlang.
Ushbu maqola faqat asosiy qo'llanma sifatida xizmat qilish uchun mo'ljallangan. Uy kabi katta xarid qilishdan oldin har doim moliyaviy mutaxassis bilan maslahatlashing.
Agar sizning uyingiz sotib olinsa, 120 kun ichida IRA pullarini pensiya jamg'armasiga qaytarishingizga ishonch hosil qiling, aks holda siz soliq va jarimalarga duch kelasiz.
IRA-ni ko'chmas mulkka haddan tashqari ko'p kiritish xavfini ko'rib chiqing. Masalan, agar siz kutilmaganda sog'liqni saqlash uchun katta xarajatlarga duch kelsangiz va nafaqangizning katta qismi uyga bog'langan bo'lsa?
permanentrevolution-journal.org © 2020