Kanzasda ijara ijarasini qanday sindirish kerak

Lizing qonuniy majburiy shartnoma bo'lib, aksariyat hollarda undan chiqish juda qiyin; ammo, sizga qarshi jazoni minimallashtirish usullari mavjud. Ushbu maqola ijarachidan hech qanday majburiyatni buzmagan va boshqa barcha avizolar tugaganida ijaradan qanday chiqib ketishni bosqichma-bosqich ko'rsatib beradi.
Xo'jayinga xatni bo'shatish niyatini yozing. Maktub xushmuomalalik bilan, ammo sizning xohishingiz va hamkorlik qilishga tayyorligingizni aniq va qat'iy bayon qilishi kerak. Sizga 30 kunlik xabar berish kerak. Xat shunday o'qilishi mumkin: Hurmatli janob/Ms. MULKNI NOMI: Ma'lumki, REASON tufayli men ADDRESS manzilida ijaramni bekor qilishim kerak. Ushbu xat mening so'nggi xabarim, chunki men mulkni bo'shatib yuboraman DATE kuni 30 kundan ortiq bo'lmagan kun. Sizga etkazadigan noqulayliklar uchun uzr so'rayman. Mening ijaramdan hech qanday aybsiz ozod bo'lishni istayman, chunki mening ketishim holati mening ixtiyorimga bog'liq emas. Sizning yo'qotishlaringizni kamaytirish va yangi ijarachining imkon qadar tezroq topilishini ko'rish uchun vaqtincha hamkorlik qilishdan xursand bo'lardim. Shu maqsadda, uyni bo'lajak ijarachilarga ko'rsatib, ijaraga olish uchun arizalarni topshirishdan va yangi ijarachilarga zudlik bilan ko'chib o'tishga imkon berish uchun uyni toza va ko'chirilgan holda qoldirishdan xursand bo'laman. Bundan tashqari, men DATEda AMOUNT dollarlik garov puli to'laganim sababli, Kanzasdagi turar joy egasi va ijarachilar to'g'risidagi qonunning 58-2550 (b) -soniga binoan omonatni to'liq qaytarib olishni kutmoqdaman. Agar siz omonatning biron bir qismini saqlab qolish huquqiga ega ekanligingizni his qilsangiz, menga barcha to'lovlar va 30 kun ichida qaytarilgan to'lovlar to'g'risida ko'rsatma berishingiz kerak. Iltimos, jarayonni silliq va qoniqarli qilish uchun biron bir narsani qila olamanmi, menga xabar bering. Hurmat bilan,
Maktubni yozing va unga imzo qo'ying. Yozuvlaringiz uchun imzolangan nusxani saqlang va xatni tasdiqlangan pochta orqali yuboring.
Agar bir necha kun ichida uy egasidan eshitmagan bo'lsangiz, kuzatuvga boring va u qanday davom ettirishni xohlayotganini bilib oling. Agar siz kvartiraga biron bir zarar etkazgan bo'lsangiz, uni zudlik bilan tuzatishni va uy egalarini qoniqtirishni taklif qiling. Shuningdek, ijara uchun reklama e'lonlarini craigslist, facebook va boshqa ko'rinadigan joylarga joylashtirishni taklif eting. Uy egasidan ijaraga olish uchun ariza nusxalarini yuborishini va buyurtma to'lovini va manfaatdor arizachilar yuborishi mumkin bo'lgan manzilni tekshirishlarini so'rang. Uy egasi bilan yurish va kalitlarni qaytarish uchun kelishib oling.
Agar uy egasi kvartira taklifini elektron pochta yoki salyangoz pochta orqali yana bir bor yozma ravishda ko'rsatib berish imkoniga ega bo'lmasa va uy egasiga u mulkni adolatli narxda ijaraga olish uchun etarli harakat qilish majburiyatini eslatsa. Kanzasning turar-joy va ijarachilar ijarasi to'g'risidagi qonunning 58-2565 (c) bandiga binoan. Bo'sh joyni imkon qadar tezroq ko'rsatish juda muhim, chunki er egasi yangi ijarachiga ega bo'lsa, sizning oldingi ijarangiz bekor qilinadi. Ya'ni, agar yangi ijarachi ko'chib ketganingizdan so'ng darhol harakatga kelsa, siz kelajakdagi ijara uchun javobgar emassiz.
Maktubni bo'shatish niyatida ko'rsatilgan sanaga o'ting. Kvartirani o'zingiz topgandan ko'ra yaxshi yoki yaxshi holatda qoldiring.
Agar uy egasi ko'chib o'tganingizdan keyin 14 kun ichida sizga depozitingizni qaytarib bermagan bo'lsa, rasmiy ravishda qaytarib berishni so'rab xat yuboring. Bu juda muhim, chunki uy egalariga ijara haqini to'lash yoki jihozga zarar etkazish uchun omonatni saqlashga ruxsat beriladi. Maktub shunday o'qilishi mumkin: Hurmatli janob/Ms. YERDORLIK NOMI: Esingizdami, men DATE kuni ADDRESS manzilida ijaraga olganim uchun $ AMOUNT miqdorida sug'urta to'lovini to'ladim. Iltimos, Kanzasdagi turar joy egasi va ijarachilar to'g'risidagi qonunning 58-2550 (b) -soniga muvofiq omonatni to'liq qaytaring. Agar siz omonatning biron bir qismini saqlab qolish huquqiga ega ekanligingizni his qilsangiz, menga 14 kun ichida barcha to'lovlar va har qanday qaytarilgan to'lovlar to'g'risida ko'rsatma berishingiz kerak. Hurmat bilan,
Xatni yozing va imzolang va nusxasini saqlang. Xatni tasdiqlangan pochta orqali yuboring.
Agar sizga advokat orqali sudga tashrif buyurish xizmati taqdim etilsa, uy egasiga 58-2547 (a) -moddaga binoan siz uy egasining advokati to'lovlari uchun javobgar bo'lolmasligingizni eslatib o'tadigan elektron pochta xabarini yuboring, agar u u bilan yursa. kostyum. Agar uy egasi sizdan advokat yig'imlarini yig'ishga harakat qilsa, sizdan undirishga uringan summaning 1/2 baravariga da'vo qo'zg'atishingiz mumkin. Agar kichkina da'volar bo'yicha sudga chaqirilsa, bu qadamni o'tkazib yuboring.
Agar bularning barchasidan keyin, agar uy egasi sudga murojaat qilsa (yoki sizga kichik da'volar sudiga topshirilgan bo'lsa), o'zingiz bilan ijarangiz nusxasini va o'zingiz bilan uy egasi o'rtasidagi barcha yozishmalarni olib keling. Agar uy egasi joyni ijaraga olish uchun etarli harakat qilganini isbotlay olmasa va siz bu jarayonda yordam berish uchun barcha sa'y-harakatlaringizni isbotlay olsangiz, sudya sizning foydangizga hukm chiqarishi mumkin.
Agar ijarada xato yozilgan bo'lsa, ijara ijarasini buzsam bo'ladimi?
Agar xato noaniqlik tug'dirsa yoki shartnomani noto'g'ri talqin qilsa, bu mumkin. Sudlar odatda shartnomani kim o'qishi, shartnomani yozuvchini yoqtirmaydigan birini tanlaydi, chunki bunday hol kontrakt yozuvchilarini beparvo bo'lishga va haqoratomuz shartnomalarni yozishga undaydi.
Agar harbiy buyruq ko'chib o'tishni talab qilsa, faqat 14 kunlik ogohlantirish kerak.
Kanzasdagi uy egalari qonuniy ravishda barcha tegishli qoidalarga rioya qilishlari va jihozning issiqlik, suv va boshqalar bilan ta'minlanishiga majburdirlar. Agar ushbu ijarachilarning har qanday huquqlari buzilgan bo'lsa, siz ijaradan bepul va aniq foydalanish huquqiga ega bo'lishingiz mumkin. omonatni to'liq qaytarish.
Agar sizda bepul yoki qisqartirilgan advokatlar (universitetning talabalar yuridik markazi, JAG harbiy byurosi yoki Kanzas yuridik yordam xizmati orqali) imkoni bo'lsa, uchrashuvga yoziling va barcha xatlarning yozuvlarini yozing va o'zingizning ijarangiz nusxasini va boshqa har qanday narsani oling. uchrashuv hujjatlari / uchrashuvlar.
Agar uy egasi jihozni ijaraga olishga urinib ko'rsa va u garov evaziga qoplanadigan vaqtdan ko'proq vaqt bo'sh bo'lsa, siz birinchi oydan keyin ijaraga olasiz.
Agar siz ko'chib ketganingizdan keyin bir oy davomida bo'sh turgan bo'lsa, uy egasi sizning omonatingizning bir qismini oylik ijara miqdoriga teng ravishda ushlab turishi mumkin.
Agar siz jihozga biron bir ziyon etkazgan bo'lsangiz, uy egasi ushbu zararni tuzatish uchun sizning omonatingizdan foydalanish huquqiga ega, shuningdek yuqorida va undan yuqori harajatlarni qoplash uchun sizga qarshi da'vo qo'zg'atish huquqi beriladi.
permanentrevolution-journal.org © 2020