Qanday qilib Rieltor bo'lish mumkin

Agar ko'chmas mulk sohasida muvaffaqiyatli martaba qozonishni istasangiz, rieltor bo'lish sizga foyda keltirishi mumkin. Rieltor - bu Rieltorlar milliy assotsiatsiyasi yoki NAR a'zosi bo'lgan ko'chmas mulk agenti. Rieltor bo'lish sizning martabaingizga qo'shimcha ishonch bag'ishlashi mumkin va NARga qo'shilish juda oson! [1]

Rieltorlik malakasi

Rieltorlik malakasi
Shtatingizda ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun talablarni o'rganing. Ushbu fazilatlar har bir shtatda farq qiladi. Talablarga ma'lum yoshga ega bo'lish, zarur maktabni tugatish va mamlakatingizning qonuniy fuqarosi bo'lish kiradi. [2]
  • Masalan, Kaliforniyada siz 19 yoshda bo'lishingiz, 3 ta kollej darajasidagi ko'chmas mulk kurslarini muvaffaqiyatli tamomlashingiz va ma'lumotlarning tekshiruvidan o'tishingiz kerak. X tadqiqot manbai
  • Texasda siz shtatning rezidenti va kamida 18 yoshda bo'lishingiz kerak. Bundan tashqari, ko'chmas mulkda 180 soatlik dars vaqti kerak bo'ladi va siz tekshirishni topshirishingiz kerak bo'ladi.
Rieltorlik malakasi
Litsenziyadan oldingi kurslardan o'ting. O'zingizning kurslaringizda qanchalik ko'p ish qilsangiz, imtihonda shunchalik yaxshi bajarasiz. Qaerda yashashingizga qarab, sizga 40-200 soatlik kurs ishi kerak bo'lib, uni siz mahalliy kollej yoki universitetda olishingiz mumkin. Shuningdek, siz darslarni Internetda olib borishingiz mumkin. [4]
  • Bu sinflarga ko'chmas mulk asoslari, agentlik, axloq, marketing va iqtisodiyot kiradi.
Rieltorlik malakasi
Toza yozib oling. Aksariyat shtatlarda barmoq izlarini topshirishingiz va fon tekshiruviga rozilik bildirishingiz kerak. Sizning yozuvingiz firibgarlik, o'g'irlik, qalbakilashtirish, tovlamachilik yoki shunga o'xshash jinoyatlarga oid barcha ayblovlardan ozod bo'lishi kerak. [5]
  • Agar siz aybdor deb topilgan bo'lsangiz, sizga ko'chmas mulk litsenziyasi rad etilishini anglatmaydi, lekin odamlarni aldash bilan bog'liq jinoyatlar odatda sizni litsenziyadan mahrum qiladi.
Rieltorlik malakasi
Tarmoq qurishni boshlang. Ulanishni amalga oshirish, ishlay boshlaganingizda mijozlarni topishni osonlashtiradi. Ko'chmas mulk bu yuzma-yuz biznesdir, shuning uchun ishlashni boshlashdan oldin har xil odamlar bilan suhbatlashish qulay bo'lishi kerak. Agar siz yangi odamlar bilan tanishsangiz, ularga ko'chmas mulk maktabiga borishingizni xabar bering va agar ular yaqin kelajakda o'z uylarini sotish yoki yangisini sotib olish haqida o'ylashsa, sizga xabar beriladi.
  • Qo'shimcha tarmoq imkoniyatlari uchun, sizning hududingizda yosh mutaxassislar uchrashadigan biron bir tashkilot mavjudmi yoki yo'qligini bilish uchun ijtimoiy tarmoqlarni tekshiring.

Imtihon topshirish

Imtihon topshirish
Imtihon uchun o'qish uchun tayyor materiallardan foydalaning. Turli xil davlatlar imtihon uchun turli xil formatlarga ega bo'lishi mumkin, shuning uchun uning ko'p tanlovli, insho bo'limi, qog'oz va qalam yoki kompyuterga asoslanganligini aniqlang. Siz imtihonni o'tkazadigan idoradan o'quv qo'llanmasini olishingiz yoki Internetda qidirishingiz kerak. [6]
  • Shuningdek, siz kollejingizda o'qish kursiga yozilishingiz mumkin.
  • Umuman olganda, ushbu imtihonlar ko'chmas mulk amaliyoti va printsiplarini, ko'chmas mulk qonuni, shartnomalar, harakatlar, baholash va ko'chmas mulk bilan bog'liq boshqa mavzularni sinab ko'radilar.
Imtihon topshirish
Davlat imtihonini topshirish uchun murojaat eting. Talablarga javob berib, darslarni tugatganingizdan so'ng, sizning shtatingizda imtihon topshirish uchun murojaat qilishingiz kerak. Ushbu jarayon o'zgarishi mumkin, shuning uchun sizning shtatingizdagi litsenziyalash agentligidan tekshiring. [7]
  • Masalan, Arizonada, siz PearsonVue-da hisob ochishingiz, imtihon uchun 75 dollar to'lashingiz va sinov kunini rejalashtirishingiz kerak. [8] X tadqiqot manbai
  • Montanada siz imtihon uchun onlayn ravishda AMP bilan kamida 4 kun oldin ro'yxatdan o'tishingiz kerak va imtihon narxi 106 dollarni tashkil etadi. [9] X tadqiqot manbai
Imtihon topshirish
O'tish balini oling. Imtihonga talablar davlatga qarab o'zgaradi, lekin odatda siz kamida 70% ball olishingiz kerak. Ko'pgina hollarda, ballar oddiy o'tish / muvaffaqiyatsiz ko'rinish sifatida namoyish etiladi.
  • Kaliforniyada siz CalBRE imtihonidan 70% yoki undan yuqori ball olishingiz kerak. [10] X tadqiqot manbai
  • Montanada imtihonni topshirish uchun siz davlatdan kamida 80% va shtatdan 70% ball olishingiz kerak. [11] X tadqiqot manbai

Karyerangizni qurish

Karyerangizni qurish
O'zingiz yashaydigan bozorni o'rganing. Siz bajaradigan ish turingiz sizning operatsiyalaringizni qayerda olib borishingizga qarab keng farq qilishi mumkin. Masalan, kurort shaharchadagi bozor yozgi ijaraga olish imkoniyatiga ega bo'lishi mumkin, katta shahar hududi esa sizdan ko'p qavatli uylarda ishlashingizni talab qilishi mumkin. [12]
  • Bunga qo'shimcha ravishda, agar sizning mintaqangiz sekin iqtisodiy o'sishni boshdan kechirayotgan bo'lsa, siz kuchli mijozlar bazasini yaratish uchun ko'proq vaqt talab qilinishi mumkinligini bilishingiz kerak.
Karyerangizni qurish
O'zingizga ma'qul keladigan birini topish uchun bir nechta broker bilan gaplashing. Avvaliga sizda juda ko'p savollar bo'lishi mumkin, shuning uchun sizga o'zingizni erkin his qiladigan odam kerak bo'ladi. Yaxshi broker sizga ko'chmas mulk sohasidagi yangi martaba haqida ma'lumot berib, mijozlarni topishga yordam beradi. [13]
  • Siz ixtisoslashmoqchi bo'lgan sohada ixtisoslashgan brokerni qidiring. Masalan, agar sizning orzuingiz yangi oilalarga o'z orzularidagi uylarini topishda yordam berish bo'lsa, siz tijorat xususiyatlariga ixtisoslashgan brokerni tanlashni xohlamaysiz.
Karyerangizni qurish
Shaxsiy tarmoqqa ulaning. Sizning brokeringiz sizga yordam beradigan mijozlardan tashqari, siz brokerlik firmasiga yangi mijozlarni jalb qilishga harakat qilishingiz kerak. Agar siz o'z tarmog'ingizni qurgan bo'lsangiz, birinchi sotuvlaringiz ancha osonlashadi.
  • Siz bilgan odamlarga "Yaqinda ko'chishni rejalashtirmoqdamisiz? Siz kimligini bilasizmi?" Kabi savollarni berishga harakat qiling.
  • Shuningdek, siz ijtimoiy tarmoqlarda potentsial mijozlar bilan bog'lanishingiz mumkin.
Karyerangizni qurish
Muddati tugashi bilan litsenziyangizni yangilang. Ko'chmas mulkka litsenziyangiz odatda sizning holatingizga qarab 2-4 yil davomida yaxshi bo'ladi. Litsenziyani olganingizda, siz uni qanday tiklash haqida ko'rsatmalar olasiz.

Rieltorlar milliy assotsiatsiyasiga a'zo bo'lish

Rieltorlar milliy assotsiatsiyasiga a'zo bo'lish
Mahalliy ko'chmas mulk birlashmasini toping. Amerika Qo'shma Shtatlarida 1400 dan oshiq uyushmalar mavjud bo'lib, ular (taxtalar deb ham ataladi). Bundan tashqari, rieltorlarning 54 ta davlat va hududiy birlashmalari mavjud. [14]
  • Siz shtat va mahalliy kengashlarning ro'yxatini https://www.nar.realtor/leadrshp.nsf/webassoc?OpenView&source=realtor saytiga tashrif buyurib ko'rishingiz mumkin.
  • O'zingiz uchun mahalliy bo'lgan birlashmani topgach, a'zo bo'lish haqida ko'proq ma'lumot olish uchun ular bilan bog'laning.
Rieltorlar milliy assotsiatsiyasiga a'zo bo'lish
Agar ular a'zo bo'lmasa, qo'shilish haqida firmaning direktorlari bilan gaplashing. Har qanday firmaning direktorlari agentlari qo'shilishidan oldin rieltorlar uyushmasiga a'zo bo'lishlari kerak. Agar egalar, korporativ xodimlar yoki filial menejerlari kengashga qo'shilmagan bo'lsa, ularni bunday qilishga undang. [15]
  • Agar siz firmaning a'zosi bo'lmasangiz va siz rieltor bo'lmoqchi ekanligingizni bilsangiz, direktorlar allaqachon uyushma a'zosi bo'lgan firmalar bilan lavozimlarni qidirib toping.
Rieltorlar milliy assotsiatsiyasiga a'zo bo'lish
Qog'oz arizangizni NARga yuboring. A'zolik uchun arizangizni imzolash uchun sizning direktoringiz kerak bo'ladi va NARning axloq kodeksiga rioya qilishga rozi bo'lishingiz kerak. [16]
  • Axloq kodeksini https://www.nar.realtor/about-nar/governing-documents/the-code-of-ethics saytida ko'rishingiz mumkin.
Arizona shtatining litsenziya talablari qanday?
90 soatlik "sinfda" ko'chmas mulk sotuvchisi Arizonada tasdiqlangan ko'chmas mulk maktabida litsenziyalashdan oldin ta'lim olish va ADRE tomonidan tasdiqlangan ko'chmas mulk maktabida, kollejda yoki universitetda imtihondan o'tish.
Bir nechta shtatlarda ko'chmas mulkni sotish litsenziyasini olsam bo'ladimi?
Luiziana rieltor bo'lish uchun qanday talablarni qo'yadi?
permanentrevolution-journal.org © 2020