Texasda qanday qilib rieltor bo'lish mumkin

Ko'chmas mulk agenti bo'lish foydali ish tanlovi bo'lishi mumkin, u moslashuvchanlik va ofis sharoitida kun bo'yi ishlash imkoniyatini taklif etadi. Agar siz Texasda ko'chmas mulk agenti bo'lishni istasangiz, ba'zi asosiy talablarga javob berishingiz kerak, shu jumladan kerakli ma'lumotni olish. Bundan tashqari, siz to'liq agent bo'lish uchun imtihon topshirishingiz va broker tomonidan homiylik qilishingiz kerak.

Asosiy talablarga javob berish

Asosiy talablarga javob berish
Siz uchun ta'lim maktabini tanlang. Texasning ko'pgina yirik shaharlarida siz o'qishni tugatishingiz mumkin bo'lgan maktab yoki bir nechta maktab mavjud. Xususiy ko'chmas mulk uchun kollejlar yoki maktablar sizning maktabingizni tanlashni boshlash uchun yaxshi joy, garchi Texas ko'chmas mulk komissiyasi (TREC) har bir shahardagi tegishli maktablarning ro'yxatini taqdim etadi. [1]
Asosiy talablarga javob berish
Ta'limingizni tugating. Texasdagi ko'chmas mulk litsenziyasida imtihon topshirishdan oldin siz kerakli kurslarni muvaffaqiyatli topshirishingiz kerak. Asosan, ushbu kurslar rieltor bo'lish uchun bilishingiz kerak bo'lgan narsalarni, shu jumladan qonun to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. [2]
  • Quyidagi kurslarning har birida 30 ta sinf soatlarini o'tishingiz kerak bo'ladi: Agentlik qonuni, shartnomalar shakllari to'g'risidagi qonun va ko'chmas mulkni moliyalashtirish. [3] X tadqiqot manbai
  • Shuningdek, sizga ko'chmas mulk tamoyillari bo'yicha 60 dars soati kerak bo'ladi. [4] X tadqiqot manbai
  • Litsenziyalash uchun arizani topshirish uchun ushbu kurslarni tugatganligingiz to'g'risida sertifikatga ega bo'ling. [5] X tadqiqot manbai
Asosiy talablarga javob berish
Toza yozib oling. Ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun siz "axloqiy xarakterga" ega bo'lishingiz kerak. Aslida, bu sizning sudlanganligingiz, shu qatorda noto'g'ri xatti-harakatlaringiz yo'qligini anglatadi, garchi yo'l chiptalari hisobga olinmasa. [6]
  • Agar sizni shu sababga ko'ra ma'qullamasligingiz haqida tashvishlanayotgan bo'lsangiz, TREC veb-saytidan topilgan shaklda axloqiy belgilarni aniqlash uchun so'rov yuborishingiz mumkin (MCD-5). Siz ushbu sababga ko'ra rad qilinishingizni bilish uchun ushbu arizani litsenziya arizangiz oldidan to'ldirasiz. [7] X tadqiqot manbai
  • Agar siz talaba kreditini bekor qilgan bo'lsangiz, sizni diskvalifikatsiya qilishi mumkin bo'lgan yana bir muammo. X tadqiqot manbai
Asosiy talablarga javob berish
Faol bo'lmagan litsenziya olish uchun murojaat eting. Siz jarayonni Faol bo'lmagan agentlar agentligi litsenziyasiga ariza to'ldirish bilan boshlaysiz. Ushbu shaklga hamrohlik qilish uchun siz to'lovni to'lashingiz kerak, bu 2015 yil uchun ariza uchun 205 AQSh dollari, fonni tekshirish uchun $ 29,75 va agar siz onlayn tarzda emas, balki pochta orqali topshirsangiz, qo'shimcha $ 20.00. [9]
  • Keyingi bosqichga o'tishdan oldin, dastur qabul qilinishini kutishingiz kerak.
  • Butun to'lovni amalga oshirish uchun bitta chekdan foydalaning. Tekshiruvni Texas ko'chmas mulk komissiyasiga topshiring. [10] X tadqiqot manbai
Asosiy talablarga javob berish
Barmoq izlarini faylga qo'ying. TREC sizning TREC shaxs raqamingizni olgandan keyin faylda barmoq izlaringiz bo'lishini talab qiladi. [11] Barmoq izlarini olish uchun ikkita agentlikdan birini ishlatishingiz mumkin.
  • TREC veb-saytida FAST barmoq izi pasportini yuklab olishni boshlang. Uchrashuv uchun sizda ushbu pasport bo'lishi kerak.
  • Uchrashuvni rejalashtiring. Siz MorphoTrust yoki Psychological Services Incorporated (PSI) dan foydalanishingiz mumkin, garchi ikkalasini ham MorphoTrust orqali rejalashtirsangiz. Siz ularning onlayn uchrashuvlar tizimidan foydalanishingiz yoki 1-888-467-2080 raqamiga qo'ng'iroq qilib 70 ta manzildan biriga buyurtma berishingiz mumkin.
  • Barmoq izlari FQB tomonidan Texas jamoat xavfsizligi boshqarmasi orqali ro'yxatdan o'tkaziladi.

Imtihon topshirish va arizani to'ldirish

Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Tegishli bildirishnomangizni kuting. Shtat sizning arizangiz qabul qilinganligini xabar qilmaguncha siz imtihon topshirishingiz mumkin emas. Shtat sizga imtihon topshirishga haqlingiz yoki yo'qligingizni aytadi.
Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Imtihon uchun o'qish. Garchi darslaringiz sizni imtihonga tayyorlagan bo'lsa-da, uni olishdan oldin eslatmalaringiz va darsliklaringizni ko'rib chiqishingiz kerak. Bundan tashqari, Pearson Vue sinov laboratoriyasidan amaliyot sinovlarini sotib olishingiz mumkin. [12]
  • Pearson Vue, shuningdek, testda o'qishga yordam beradigan konturlar, o'quv qo'llanmalari va nomzodlar bo'yicha qo'llanmani taqdim etadi. Siz ularni o'z veb-saytingizda bepul topishingiz mumkin. [13] X tadqiqot manbai
Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Imtihonga ro'yxatdan o'ting. Yuridik ismingizdan foydalaning. Bu sizning hozirgi haydovchilik guvohnomangiz yoki pasportingiz bilan bir xil bo'lishi kerak. Siz onlayn tarzda yoki 1-800-997-1248 telefon raqami orqali ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. [14]
  • Bir yil ichida imtihondan o'ting. Arizangizni topshirgandan so'ng, siz bir yil ichida imtihon topshirishingiz kerak.
  • Imtihon kuni sizga o'zingizning yuridik ismingiz bo'lgan ikki xil imzo guvohnomasi shakli kerak bo'ladi. Masalan, haydovchilik guvohnomangizni va pasportingizni olib qo'yishingiz mumkin. Sizning birinchi guvohnomangiz pasport, haydovchilik guvohnomasi yoki harbiy guvohnoma kabi davlat tomonidan berilgan guvohnoma bo'lishi kerak. Ikkinchisi imzo ID-ning boshqa shakllari bo'lishi mumkin, masalan, Ijtimoiy sug'urta kartasi, debet kartasi yoki davlat tomonidan berilgan shaxsni tasdiqlovchi hujjatning boshqa shakli. [15] X tadqiqot manbai
  • Shuningdek, sinov uchun haq to'lashingiz kerak. 2015 yilga kelib, to'lov 54 dollarni tashkil etadi. [16] X tadqiqot manbai
Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Sinovdan o'ting. Ikkala shaxsingizni tasdiqlovchi guvohnomasini ko'rsating. Sinovda sizga yordam berish uchun siz bilan birga kalkulyatorni ham olishingiz mumkin. U erga oldindan kelishganingizga ishonch hosil qiling; yarim soat tavsiya etiladi. Imtihonga 4 soat vaqtingiz bor. [17]
Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Natijalarni kuting. Sinov oxirida sizga ball haqida hisobot beriladi. Siz pas olasiz yoki muvaffaqiyatsiz ball olasiz. O'tkazilish uchun siz davlatning 56 savoliga va davlat savollariga 21 savolga to'g'ri javob berishingiz kerak. [18]
  • Agar siz imtihonning faqat bir qismini topshirsangiz, ikkinchi qismini qayta topshirishingiz mumkin. X tadqiqot manbai
  • Agar siz testning ikkala qismini ham bajara olmasangiz, arizangizni yo'qotib qo'yishingiz kerak va uni yana bajarishingiz kerak. [20] X tadqiqot manbai
Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Faol bo'lmagan litsenziyangizni oling. Imtihonni topshirganingizdan so'ng siz davlatdan faol bo'lmagan litsenziyangizni olasiz. Uni olish uchun boshqa shakllarni to'ldirishingiz shart emas. [21]
Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Homiylik qiluvchi vositachini toping. Aslida, sizning ko'chmas mulk agentingiz bo'lganingizdan so'ng, siz bilan ishlaydigan firma sizning homiyingiz bo'ladi. Siz broker qidirayotganingizda bir nechta savollarga tayyor bo'lishingiz kerak. [22]
  • Masalan, siz bu erda bo'lganingizdan ikki yil oldin sizga brokerni o'rgatishiga ishonch hosil qilishingiz kerak. X tadqiqot manbai
  • Bundan tashqari, sizdan xarajatlar, shuningdek qanday komissiyalarni tayinlashingiz va vaqt o'tishi bilan ular ko'payishi haqida so'rashingiz kerak. [24] X tadqiqot manbai
  • Va nihoyat, reklama amaliyotlari va agent sifatida qanday hududni kutish mumkinligi haqida so'rang. [25] X tadqiqot manbai
Imtihon topshirish va arizani to'ldirish
Homiyligingiz haqida xabar bering. Agar siz asl arizangiz bilan buni qilmagan bo'lsangiz, hujjatlarni rasmiylashtirishingiz kerak, bu sizga brokerlik homiyingiz borligini ko'rsatadi. Sizning brokeringiz sizning homiyingiz sifatida ishlashi uchun hujjatlarni rasmiylashtirishi shart. Sizning brokeringiz ushbu hujjatni qanday topshirishni allaqachon bilishi kerak, chunki u buni muntazam ravishda amalga oshirishi kerak. Sizning homiyligingiz to'g'risidagi hujjatlar pochta orqali yuborilgan va qabul qilinganidan so'ng, Texasdagi ko'chmas mulk agenti sifatida litsenziyalanasiz.
Sinovni 180 soatlik dars ishini tugatmasdan topshirsam bo'ladimi?
Yo'q. Ta'lim soatlari majburiydir. Yaxshiyamki, onlayn kurslar juda yaxshilandi, shuning uchun kurs ishlarini o'z vaqtida, o'z uyingizda bajarish mumkin.
Men Texasda ko'chmas mulk agentligi homiyisiz faol bo'lishim mumkinmi?
Yo'q, bo'lolmaysiz.
Chet el fuqarosi rieltorlik litsenziyasini olishi mumkinmi?
Ha, agar u qonuniy rezident bo'lsa va barmoq izlarini o'z ichiga olgan fon tekshiruvidan o'tishi mumkin.
Texasda ko'chmas mulkni sotib olish va sotish uchun litsenziyaga ega bo'lish shartmi?
Yo'q, agar siz moliyaviy imkoniyatga ega bo'lsangiz va shartnoma tuzishga qonuniy yoshingiz bo'lsa, unda Texasda ko'chmas mulk sotib olishingiz mumkin.
Litsenziyaning amal qilish muddati tugaganidan keyin uni qayta tiklash uchun qanday choralar ko'rishim kerak?
"Texasda rieltorlik litsenziyasini yangilash" uchun Internetda qidiruv qiling.
Agar Florida shtatida haqiqiy davlat litsenziyasini olsam va kelasi yili Texasga ko'chib o'tishni rejalashtirayotgan bo'lsam, qanday qilib uni topshirishim kerak?
Kerakli ma'lumotlarni olish uchun Texas shtati bilan bog'laning. Har bir shtatda turli xil qoidalar mavjud.
Agar Kaliforniyada rieltor bo'lsam, hali ham imtihon topshirishim kerakmi?
Ha. Har bir shtatda turli xil qonunlar, qarorlar, talablar va boshqalar mavjud. Bundan tashqari, tumanlar va shaharlar o'z mintaqalari / munitsipalitetlarida o'ziga xos talablarga ega bo'lishlari mumkin. Albatta, boshqa shtatda litsenziyaga ega bo'lish TX litsenziyasini olish vazifasini qiyinlashtirishi mumkin, ammo hozirda mavjud bo'lgan litsenziyangiz va yangi litsenziyangiz o'rtasidagi farqni tushunishingizga ishonch hosil qiling. Agar siz savolga noto'g'ri javob bersangiz (garchi u CA-da bo'lsa ham), siz hali ham noto'g'ri javob olasiz.
Agar men allaqachon boshqa shtatda ko'chmas mulk agenti bo'lsam, Texasda litsenziyamni olish uchun nima qilishim kerak?
Boshqa mamlakatda istiqomat qilsam, Texasda rieltor bo'lish uchun o'qitishim mumkinmi?
Huquqiy asosga ega bo'lgan talabalar ko'chmas mulk bo'yicha agent bo'lishlari mumkinmi?
Litsenziyangiz to'liq bo'lmaguncha ko'chmas mulk agenti sifatida shug'ullanmang.
permanentrevolution-journal.org © 2020