Qanday qilib ko'chmas mulk kim oshdi savdosida qatnashishi mumkin

Ko'chmas mulk kim oshdi savdosida ishtirok etishning ko'plab usullari mavjud. Boshlash uchun o'zingizning mintaqangizda ko'chmas mulk kim oshdi savdosida ishlaydigan talablarni aniqlang. Sizdan auktsioner litsenziyasi, ko'chmas mulk litsenziyasi yoki ikkalasi bo'lishi kerak. Yo'l davomida, tegishli ish tajribasini oling va tegishli ko'nikmalarni rivojlantiring. Siz talablarni bajarib, litsenziyangizni olganingizdan so'ng, siz ko'chmas mulk kim oshdi savdosida qatnashishga tayyor bo'lasiz.

Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish

Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
Sizga kerak bo'lgan litsenziyani aniqlang. Ko'p sohalarda kim oshdi savdosi litsenziyasining bir nechta turlari mavjud. Masalan, sizning yurisdiktsiyangiz kim oshdi savdosi litsenziyalari, kim oshdi savdosi kotibi va kim oshdi savdosi uyi litsenziyalarini taklif qilishi mumkin. Ko'chmas mulk kim oshdi savdosi qatnashchisiga aylanishdan oldin, ko'chmas mulk kim oshdi savdosi qatnashchisi bo'lish uchun zarur bo'lgan litsenziyaning aniq turini to'g'ri aniqlash kerak. [1]
  • Siz uchun to'g'ri litsenziyani aniqlashning eng yaxshi usuli bu mahalliy auktsionchilar litsenziyalash kengashining saytini tekshirish yoki mahalliy auktsionchilar litsenziyalash kengashining ofisiga murojaat qilishdir.
  • Litsenziyaning to'g'ri turini aniqlay olmaslik sizga ko'chmas mulk kim oshdi savdosi qatnashchisiga aylanishga imkon bermaydigan litsenziyani olishga olib kelishi mumkin.
Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
Litsenziyalash talablari bo'yicha kim oshdi savdosi saytining saytini tekshiring. Bu sizga kerak bo'lgan kim oshdi savdosi litsenziyasini olish uchun talablarni aniqlashning eng yaxshi usuli. Agar siz onlaynda mezonlar ro'yxatini topolmasangiz, to'g'ridan-to'g'ri mahalliy auktsion tashkilotlari bilan bog'laning va litsenziyani olish uchun zarur bo'lgan mezonlar ro'yxatini so'rang. [2]
Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
Ta'lim talablariga javob bering. Aksariyat yurisdiktsiyalarda kim oshdi savdosi g'olibiga aylanish uchun sizga kim oshdi savdosi akademiyasi yoki kollejida mutaxassislik bo'yicha tayyorgarlik ko'rish kerak. Iloji bo'lsa, ko'chmas mulk kim oshdi savdosiga qatnashish uchun ixtisoslashgan yoki kurslarni taklif etadigan ta'lim institutida dars oling. [3]
  • Kredit soatlari soni va ta'lim talablarining o'ziga xos tarkibi har joyda turlicha bo'ladi.
  • Ta'limga oid talablarni qabul qilish jarayonida siz qanday qilib tender takliflarini chaqirishni, kim oshdi savdosini boshlashni va xizmatlaringizni sotishni o'rganasiz.
Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
Auktsionerlar imtihonidan o'ting. Litsenziyani olishdan oldin, auktsion jarayoni va amaliyoti bo'yicha bilimingizni sinab ko'rish uchun yozma imtihon topshirishingiz kerak bo'ladi. Imtihonni rejalashtirish uchun sizning hududingizdagi kim oshdi savdosi kimoshdi savdolarini boshqaradigan davlat organiga murojaat qiling. [4]
  • Imtihonni rejalashtirganingizdan so'ng, ma'muriyat idorasidan (odatda auktsionerlar kengashidan) imtihonga qanday qilib yaxshiroq o'qishingiz mumkinligini so'rang. Ko'pgina yurisdiktsiyalar imtihon topshiruvchilarga imtihonni qayta ko'rib chiqishda yordam berish uchun onlayn ravishda qo'llanmalarni taklif qiladi. X tadqiqot manbai
  • Imtihonga oid materialni sinovdan oldin kunlar va haftalarda iloji boricha ko'proq ko'rib chiqing.
  • Imtihon bilan bir qatorda, ko'pincha imtihon pulini topshirishga to'g'ri keladi. Ushbu to'lov odatda 75 dan 150 dollargacha o'zgaradi.
Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
Kim oshdi savdogarining litsenziya olish uchun arizasini to'ldiring. Imtixonni topshirgandan so'ng, kim oshdi savdosi litsenziyasiga ariza topshirishingiz mumkin. Arizada odatda sizning ta'lim muassasangizdan ko'chirma yozuvlar, siz kim bo'lgan kim oshdi savdosi qatnashuvchisidan tasdiqlash bayonoti va ismingiz, telefon raqamingiz va hokazo kabi shaxsiy ma'lumotlaringiz talab qilinadi. [6]
  • Siz odatda kim oshdi savdosi egasining litsenziya olish uchun arizasini mahalliy auktsionchilar kengashidan olishingiz mumkin. Agar siz uni onlayn topa olmasangiz, to'g'ridan-to'g'ri ular bilan bog'laning.
Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
Shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatni taqdim eting. Arizangiz bilan bir qatorda, shaxsni tasdiqlovchi boshqa shaklni ham kiritishingiz kerak bo'ladi. Qabul qilinadigan identifikatsiya shakllari har bir joyda turlicha bo'ladi, lekin siz odatda pasport o'lchovidagi fotosurat, tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma, boshqa davlat tomonidan berilgan guvohnoma yoki ruxsatnoma, kommunal to'lovlar, bank hisobvarag'i yoki pasportdan foydalanishingiz mumkin.
  • Kim oshdi savdosi litsenziyasini beruvchi kim oshdi savdosi qatnashchilarini litsenziyalash organiga shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishingiz kerak.
Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
To'lovni to'lash. Jarayon uchun to'lov odatda imtihoningiz bilan birga mahalliy auktsionchilar kengashiga yuboriladi. Ehtimol, chek yoki pul buyurtmasini yozishingiz kerak bo'ladi. To'lov juda o'zgaruvchan va kim oshdi savdosi litsenziyasini qaerdan olganingizga bog'liq, ammo siz 100 dan 150 dollargacha to'lashingizni kutishingiz kerak. [7]
Kim oshdi savdosi litsenziyasini olish
Uzluksiz ta'lim kurslariga yozilish. Auktsioner litsenziyasini saqlab qolish uchun sizga doimiy ta'lim kurslarini o'tash kerak bo'lishi mumkin. Belgilangan darslar va davomiy ta'lim kurslariga qancha vaqt ajratishingiz sizning mahalliy auktsionchilar litsenziyalash kengashi tomonidan qo'yilgan talablarga bog'liq. [8]
  • Har yili taxminan oltidan 10 soatgacha uzluksiz ta'lim olish kerak bo'ladi.
  • Ba'zi hollarda, kim oshdi savdosi litsenziyasini olganingizga yoki sizning yoshingizga qarab davomli ta'lim talablaridan ozod bo'lishingiz mumkin.

Ko'chmas mulk litsenziyasini olish

Ko'chmas mulk litsenziyasini olish
Sizga qanday litsenziya kerakligini bilib oling. Ko'chmas mulk litsenziyalarining hammasi ham sizga ko'chmas mulk kim oshdi savdosi qatnashchisi bo'lishingizga imkon bermaydi. Masalan, ba'zi joylarda siz ko'chmas mulk auktsionchisi bo'lib ishlashingiz mumkin, agar sizda ko'chmas mulk vositachisi litsenziyasi bo'lsa, lekin ko'chmas mulk sotuvchisi litsenziyasi bo'lsa, ko'chmas mulk kim oshdi savdosida ishlamaydi. Qaysi litsenziyaga muhtoj ekanligingizni aniqlash uchun (agar mavjud bo'lsa) mahalliy auktsionchilar litsenziyalash kengashiga murojaat qiling.
Ko'chmas mulk litsenziyasini olish
Litsenziya uchun zarur bo'lgan mezonlarni aniqlang. Ko'chmas mulkka litsenziyani qanday olish mumkinligini aniqlash jarayoni har bir joyda turlicha bo'ladi. Umuman olganda, ma'lumot mahalliy hokimiyatning ko'chmas mulk idorasi orqali Internetda mavjud bo'lishi kerak. [9]
  • Agar ko'chmas mulkka onlayn litsenziya olish uchun siz kutishingiz kerak bo'lgan mezonlar ro'yxatini topa olmasangiz, to'g'ridan-to'g'ri mahalliy ko'chmas mulkni litsenziyalash organiga murojaat qiling. Ko'chmas mulkni litsenziyalash organidan ko'chmas mulk litsenziyasini olish uchun zarur bo'lgan mezonlar ro'yxatini so'rang.
  • Talablar har xil joyda turlicha bo'lishiga qaramay, standart talablarga 18 va undan katta yoshdagi, ta'lim standartlariga javob beradigan, jinoiy ish stajiga va tegishli ish tajribasiga ega bo'lish kiradi. X tadqiqot manbai
Ko'chmas mulk litsenziyasini olish
Litsenziya uchun zarur bo'lgan ma'lumotni oling. Sizning davlatingizda maqbul deb belgilangan ma'lum darajalar, ko'chmas mulkni litsenziyalash to'g'risidagi mahalliy qonunlarga bog'liq. Ko'pincha siz kamida 90 soat yoki undan ko'proq sinfda o'qishingiz kerak bo'ladi va ba'zi yurisdiktsiyalarda sizga tegishli sohada ikki yoki to'rt yillik ma'lumot kerak bo'ladi. [11]
  • Tegishli maydonlar sizning hududingizga qarab farq qilishi mumkin. Sizga moliya, marketing, ko'chmas mulk yoki biznes boshqaruvi bo'yicha ma'lumot kerak bo'lishi mumkin.
  • Ta'lim talablariga hissa qo'shadigan kurslar, odatda, biznes, moliya, ko'chmas mulkni baholash, ko'chmas mulk huquqi, menejment va buxgalteriya singari tegishli mavzularni qamrab oladi.
  • Sizni litsenziyalash uchun maqbul nomzod sifatida tanlagan darajangiz yoki darajangizni aniqlash uchun ko'chmas mulkni litsenziyalash bo'yicha mahalliy idoraga murojaat qiling.
Ko'chmas mulk litsenziyasini olish
Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'ting. Tegishli ma'lumotga ega bo'lganingizdan va ko'chmas mulk sohasida amaliy tajriba orttirgandan so'ng, ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'tishingiz kerak. Imtihon ko'chmas mulkni sotish va biznes amaliyoti haqidagi bilimingizni sinovdan o'tkazadi. Sinovning aniq tarkibi sizning yashash joyingizga qarab o'zgaradi. [12]
  • Imtihonda qanday savollarni ko'rishingiz mumkinligi haqida mahalliy ko'chmas mulk litsenziyalash kengashiga murojaat qilib bilib oling.
  • Ko'plab ko'chmas mulk litsenziyalash kengashlari namunaviy testlarni yoki o'quv materiallarini Internetda taqdim etadilar. Agar ular mavjud bo'lsa, ushbu materiallardan foydalaning.
  • Namunaviy testlar va o'zingizning ma'lumotingiz bo'yicha ma'lumotlardan foydalangan holda, ko'chmas mulkni sotish sohasini aniqlash uchun ko'proq ma'lumot olishingiz kerak. O'qish mashg'ulotlarida ushbu sohalarga e'tibor qarating.
Ko'chmas mulk litsenziyasini olish
Arizangizni yuboring. Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan so'ng, oxir-oqibat litsenziyani olish uchun arizangizni topshirishingiz mumkin. Ko'chmas mulkni litsenziyalash uchun ariza ilova sizning mintaqaviy ko'chmas mulkni litsenziyalash idorasi veb-sayti orqali onlayn tarzda mavjud bo'lishi kerak. [13]
  • Ariza bilan bir qatorda, sizning ma'lumotingiz, ish tajribangiz va shaxsingizni tasdiqlovchi tasdiqlovchi hujjatlarni topshirishingiz kerak bo'lishi mumkin. Masalan, sizga pasport, tavsiyanoma yoki litsenziyaga ega ko'chmas mulk brokerining qo'llab-quvvatlashini, akademik stsenariylarini, bir necha oylik bank hujjatlari va / yoki hukumat tomonidan berilgan fotosurat guvohnomasini topshirishingiz kerak bo'lishi mumkin.
Ko'chmas mulk litsenziyasini olish
Tegishli to'lovlarni to'lash. Ushbu to'lovlar odatda taxminan 150 dollarni tashkil qiladi. Bu litsenziya to'lovini, dastlabki tekshirish to'lovini va arizani ko'rib chiqish uchun to'lovni qoplashi kerak. Litsenziyalash badalining narxi va uni to'lash usullari to'g'risida ma'lumot olish uchun o'zingizning mintaqangizdagi ko'chmas mulkni litsenziyalash bo'yicha idoraga murojaat qiling. [14]
  • Agar siz arizani shaxsan topshirsangiz, to'lovni shaxsan to'lashingiz mumkin. Agar siz ko'chmas mulkni litsenziyalash to'g'risidagi arizani pochta orqali yuborgan bo'lsangiz, ehtimol to'lovni arizangiz bilan birga qo'shishingiz kerak bo'ladi.

Sizga kerak bo'lgan ko'nikmalarni rivojlantirish

Sizga kerak bo'lgan ko'nikmalarni rivojlantirish
Professional tashkilotga a'zo bo'ling. Soha to'g'risida bilimga ega bo'lishning eng yaxshi usullaridan biri bu mahalliy yoki milliy ko'chmas mulk kim oshdi savdosi tashkilotiga qo'shilishdir. Shu bilan bir qatorda (yoki qo'shimcha ravishda) siz ko'chmas mulk brokerlari tashkilotiga yoki kim oshdi savdosi tashkilotiga a'zo bo'lishingiz mumkin.
  • Bunday tashkilotga a'zo bo'lish uchun ularning a'zolik mezonlarini onlayn ravishda ko'rib chiqing. Har bir tashkilot turli xil mezonlarga ega, shuning uchun ushbu talablarni diqqat bilan tekshiring.
  • Agar siz a'zolikka loyiq deb o'ylasangiz, tashkilotga a'zo bo'lish yoki a'zo bo'lish istagingizni bildirgan elektron pochta xabarini yuboring.
Sizga kerak bo'lgan ko'nikmalarni rivojlantirish
Muzokara ko'nikmalarini rivojlantiring. Muzokara ko'nikmalari ko'chmas mulk kim oshdi savdosi ishtirokchilari uchun juda muhimdir. Muzokara ko'nikmalarini rivojlantirish uchun xaridorlaringiz nimani xohlayotganini bilib olishga o'rganing. Agar biron-bir mulk sizning ochilish bahosingizda to'lashga rozi bo'lmasa, savdoni boshlash uchun ochilish narxini tushirishdan qo'rqmang.
  • Takliflar kam boshlangan taqdirda ham, takliflar ko'pincha o'zingiz xohlagan narxga tezda ko'tariladi.
  • O'rtacha narx takliflaridan foydalaning. Masalan, kim oshdi savdosi 100 000 AQSh dollariga sotiladigan mulkni sotib olishni boshlasangiz, har bir taklif uchun 5000 dollarga ko'payishingiz mumkin, ammo takliflarni 50 000 yoki undan ko'proqqa oshirmang.
Sizga kerak bo'lgan ko'nikmalarni rivojlantirish
Ko'pchilik bilan ishlashni o'rganing. Mulkning yaxshi tomonlarini ta'kidlab, kim oshdi savdosi bilan shug'ullanuvchilarni jalb qiling. Ko'chmas mulk kim oshdi savdosi paytida, sizning xaridorlaringiz juda qimmat bo'lmagan va yaxshi holatda bo'lgan mulkni qidirib topishlari mumkin.
  • Agar mulk uy bo'lsa, qo'shnining go'zalligini va uning maktablarga yaqinligini ta'kidlang.
  • Agar mulk sanoat ob'ekti bo'lsa, uning kengayishi uchun xonani va mulk bilan birga sotilishi mumkin bo'lgan har qanday o'rnatilgan uskunani ta'kidlang.
  • Tender jarayonining doimiy o'tishini ta'minlash uchun har bir taklif o'rtasida qisqa pauzalardan foydalaning. Masalan, agar mulk 100 000 AQSh dollariga teng bo'lsa, ayting: “100,000 dollar! Men 105000 dollarni eshitayapmanmi? ” hayajonli va baquvvat ovozda. Bu hayajon yuqumli bo'lishi mumkin va kim oshdi savdosi qatnashchilarini o'z takliflarini berishga ko'proq jalb qiladi.

Oyog'ingizni eshik oldida olish

Oyog'ingizni eshik oldida olish
Murabbiy oling. Kim oshdi savdogarining litsenziyasi uchun zarur bo'lgan ta'lim talablarini bajarganingizdan so'ng, tajribali auktsioner ostida ishlash orqali mashg'ulotingizni amaliy foydalanishga topshirishingiz kerak. Mahalliy auktsionchilar litsenziyalash kengashiga yoki milliy auktsionerlar uyushmasiga murojaat qilib, sizni o'rgatmoqchi bo'lgan auktsionerni toping. Agar siz biron bir shaxs ostida o'qitishni xohlasangiz, litsenziyalangan kim oshdi savdosi bilan bevosita bog'lanishingiz mumkin.
  • Iloji bo'lsa, ko'chmas mulk kim oshdi savdosiga ixtisoslashgan kim oshdi savdogari ustozi.
  • Ehtimol sizga ko'chmas mulk biznesida ustoz kerak bo'ladi. Ko'chmas mulk sohasidagi mutaxassislarning mahalliy yoki milliy tashkilotlari bilan bog'laning va ular sizni ustoz bilan bog'lashga yordam beradimi-yo'qligini so'rang.
Oyog'ingizni eshik oldida olish
Amaliyotdan o'ting. Ko'chmas mulk va / yoki kim oshdi savdosi sohasida ustozni topganingizdan so'ng, siz stajirovka yoki shogirdlikni ularning rahbarligi ostida boshlashingiz mumkin. Boshqa kim oshdi savdosida qatnashish uchun qancha vaqt kerak bo'lsa, turlicha. Ikki yil yoki undan ko'proq vaqt talabalik qilish kerak bo'lishi mumkin.
  • Kim oshdi savdogarining shogirdi sifatida siz buyumlarni yoki mulklarni kim oshdi savdosida sotish tajribasiga ega bo'lasiz.
  • Ko'chmas mulk agentligida stajyor sifatida ishlaganda, siz ko'chmas mulk ssudalarini ko'rib chiqish va muzokaralar olib borish, turistik turlarda qatnashish va investitsiya imkoniyatlarini o'rganish imkoniyatiga ega bo'lasiz. X tadqiqot manbai
  • Ushbu lavozimlar to'lanishi mumkin yoki to'lanmasligi mumkin. To'lovni taklif qiladigan birini qidiring.
Oyog'ingizni eshik oldida olish
Ish topmoq. Amaliyotni tugatgandan so'ng va litsenziyalarni olganingizdan so'ng, siz o'zingizning martaba ko'chmas mulk kim oshdi savdosida boshlashga tayyormiz. O'z tarmog'ingizdan - ustozlaringiz, o'qituvchilaringiz va hamkasblaringizdan ko'chmas mulk kim oshdi savdosi biznesidagi imkoniyatlar haqida so'rang. Bundan tashqari, Internetda e'lonlar va ish taxtalarini tekshiring. O'zingizning mintaqangizdagi ko'chmas mulk kim oshdi savdosi uylarining saytlarida joylashtirilgan ish ro'yxatlarini ko'rib chiqing va o'zingizning malakangizga mos ishlarni aniqlang. [16]
  • Agar sizni ko'chmas mulk kim oshdi savdosi bilan shug'ullanmoqchi bo'lgan biznesni topa olmasangiz, o'zingizning ko'chmas mulk kim oshdi savdosi biznesini boshlash haqida o'ylang.
Soha haqida ko'proq ma'lumotga ega bo'lish uchun ko'chmas mulk kim oshdi savdosi ishtirokchilari ma'lumot almashadigan forumlar va bloglarni onlayn qidirib toping. U erda siz biznes amaliyotlari, marketing uslublari va ko'chmas mulk kim oshdi savdosi bilan shug'ullanadigan boshqa masalalar bo'yicha ma'lumot topishingiz mumkin.
permanentrevolution-journal.org © 2020