Qanday qilib Buyuk Britaniyada ko'chmas mulk agenti bo'lish mumkin

Birlashgan Qirollik ko'chmas mulk agenti sifatida martaba yoki sevimli mashg'ulotini boshlash uchun juda yaxshi joy, chunki u ma'lum ma'lumotga yoki amaliyotga litsenziyani talab qilmaydi. Bu nisbatan sodda ish boshlashdan tashqari, muvaffaqiyatga erishishingiz va oldinga siljishingiz uchun ushbu sohada ishlashga puxta tayyorgarlik ko'rish uchun bir qator qadamlar mavjud. Buyuk Britaniyada ko'chmas mulk to'g'risidagi bilimlarning asosini yaratish eng yaxshi usuldir, va shu bilan siz Buyuk Britaniyaning ko'chmas mulk dunyosida mulkni boshqarish, tajriba to'plash va ismingizni ishlab chiqarishni boshlashingiz mumkin.

Ta'lim va ko'nikmalaringizni rivojlantirish

Ta'lim va ko'nikmalaringizni rivojlantirish
O'zingizga ustunlik berish uchun ko'chmas mulk va mulkni boshqarish bo'yicha ilmiy darajaga ega bo'ling. Garchi qonuniy ravishda ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun ma'lumotga ega bo'lish talab qilinmasa-da, universitetda o'qish martaba uchun mustahkam poydevor bo'ladi. Bundan tashqari, ilmiy darajaga ega bo'lish kelajakdagi ish beruvchilar va mijozlarga uyni sotishda barcha muammolarni hal qilish uchun tegishli tayyorgarlikdan o'tganligingizni ko'rsatadi.
  • Dasturga kirishda qanday ma'lumotga ega bo'lishingizga qarab, universitetlar ko'chmas mulk sohasida bakalavr va magistr darajalarini taklif qiladilar.
  • Boshqa darajalar turar-joy agentligi sifatida, masalan, biznesni boshqarish, rejalashtirish, moliya yoki huquq sohasida foydali bo'lishi mumkin.
Ta'lim va ko'nikmalaringizni rivojlantirish
Ushbu sohada ixtisoslashgan tayyorgarlikdan o'tish uchun sertifikat kursi dasturini toping. Agar universitet siz uchun tanlov bo'lmasa, ko'chmas mulk agentligi haqida giper ixtisoslashtirilgan o'quv ma'lumotlarini taqdim etadigan sertifikat dasturlari mavjud. Ushbu turdagi dasturlar ko'pincha bir necha oy yoki undan kamroq vaqt ichida yakunlanishi mumkin va ular ko'pincha turar joy, ijaraga berish yoki tijorat ko'chmas mulkka ixtisoslashgan bo'ladi.
  • INEA (ko'chmas mulk agentliklarining mustaqil tarmog'i) yoki NAEA (ko'chmas mulk agentlari milliy assotsiatsiyasi) kabi bir nechta a'zolik agentliklari siz agent bo'lganingizdan so'ng davom etadigan o'quv mashg'ulotlariga qo'shimcha ravishda ushbu turdagi kurslarni taklif qilmoqdalar. [1] X tadqiqot manbai
  • Sertifikat dasturlari mijozlar bilan ishlash, qachon va qanday qilib agentni jalb qilish, mulkni baholash, sotish, sotib olish, moliyalashtirish, muzokaralar va eng muhimi, agentlarning qonuniy talablari va umidlarini qamrab oladi.
Ta'lim va ko'nikmalaringizni rivojlantirish
Muloqot va shaxslararo ko'nikmalarni rivojlantiring. Mijozlar bilan aniq aloqa qilish juda muhim, shuning uchun ko'chmas mulk agenti turli xil shaxsiyat bilan yuzma-yuz ishlashni yoqtiradigan kishi uchun ishdir. Mijozlaringiz sizga aytmoqchi bo'lgan narsalarni diqqat bilan tinglashingizga ishonch hosil qiling. Maqsad odatdagi ish soatlarida mavjud bo'lishi va mijozlarning qo'ng'iroqlari va elektron pochta xabarlariga o'z vaqtida javob berish. [2]
  • Mijozlaringizga nimani qidirayotganingizni muhokama qilishda ularning ehtiyojlarini tinglayotganingizni ko'rsatish uchun bosh qimirlatish va jilmayish kabi nobal bo'lmagan maslahatlardan foydalaning.
Ta'lim va ko'nikmalaringizni rivojlantirish
Muzokara qilishni o'rganing. Mijozlaringizga eng yaxshi kelishuvga erishish uchun siz sotuvchilar, xaridor va boshqa agentlar bilan muzokaralar olib borishingiz kerak. Mijoz bilan muzokaralar olib borishdan oldin maksimal yoki minimal narxni aniqlang, shunda ularning pastki chizig'iga yopishib olasiz. Boshqalarning sizni shoshiltirishiga yo'l qo'ymang va agar adolatli bitimni amalga oshirishning imkoni bo'lmasa, undan chiqib ketish yaxshi ekanligini biling. [3]
  • Shaxsiy muzokaralar olib bormaslikka harakat qiling; Axir bu biznes.

Tajriba orttirish va ish topish

Tajriba orttirish va ish topish
Ko'chmas mulk agentligiga kirishdan oldin savdo va / yoki biznesda ishlash. Ko'chmas mulk agentlari keng ko'lamli ko'nikmalarni talab qiladi, ammo eng muhimi ikkitasi savdo va umumiy biznesdir. Masalan, savdo sanoatida ishlash tajribasiga ega bo'lish nafaqat mollarni sotishda ko'proq tayyor bo'lishga yordam beradi, balki potentsial ish beruvchini xususiyatlar bilan ham shunday qila olishingizni ko'rsatishi mumkin.
  • Biznesda, mulkni boshqarish sohasida yoki hatto qurilish sohasida ishlash sizga ushbu martaba yo'liga qadam qo'yganingizda oyoqqa turishga imkon beradi.
  • Hatto umumiy chakana savdo tajribasi ham mijozlar bilan ishlash va savdo qilish imkoniyatiga ega ekanligingizning yaxshi ko'rsatkichi bo'lishi mumkin.
Tajriba orttirish va ish topish
Eshik oldida oyog'ingizni olish uchun ko'chmas mulk agentligi firmasida amaliyot o'tashdan o'ting. Boshqa agentlar bilan to'g'ridan-to'g'ri ishlash sizga ushbu sohada bebaho bilimlarni taqdim etishi mumkin. Shogird sifatida siz o'zlarining kareralarida muvaffaqiyatli bo'lish uchun nima kerakligini sizga o'rgata oladigan tajribali agentlarga yordam berishingiz va yordam berishingiz mumkin. [4]
  • Bu, shuningdek turar joy, ijara yoki tijorat kabi ko'chmas mulk agentliklarining har xil turlarini o'rganish uchun yaxshi imkoniyatdir. Ba'zi firmalar ikkalasiga ixtisoslashgan bo'lishi mumkin, boshqalari esa har ikkala turdagi mulkka ega.
  • Mahalliy ko'chmas mulk agentligi firmasi bilan bog'laning, ular shogirdlarni o'qitish yoki o'tkazmaslik usullarini bilishadi. Amaliy mashg'ulotlar uchun rasmiy, talab qilinadigan tuzilma mavjud emas, shuning uchun ular kompaniyadan kompaniyaga farq qiladi.
Tajriba orttirish va ish topish
O'zingiz xohlagan ish uchun mo'ljallangan kuchli rezyumeni yarating. Shaxsiy ma'lumot, ma'lumot, ish tajribangiz va rezyumelaringizga tegishli ko'nikmalarni qo'shing. Tushunarli shriftdan foydalaning va rezyumeni xatolardan xoli ekanligini tekshiring; do'stingizdan yoki oila a'zolaringizdan uni chop etishdan yoki yuborishdan oldin o'qishni so'rash juda yaxshi fikr. [5]
  • Ish tavsifini bir necha marta o'qing, so'ng ish beruvchingiz qidirayotgan narsaga mos keladigan rezyumeni tayyorlang. Masalan, agar sizning ma'lumotingiz bor kishini qidirayotgan bo'lsangiz va sizda bor bo'lsa, uni rezyumeni yuqori qismiga qo'ying.
  • Ko'chmas mulk agenti sifatida ishlash uchun siz "kuchli aloqa qobiliyatlari", "boshqalar bilan yaxshi ishlash", "yaxshi muzokarachi", "arxitektura bilimlari", "biznes va moliya sohasidagi bilimlar" va hokazo kabi ko'nikmalarni sanab o'tishingiz mumkin.
Tajriba orttirish va ish topish
Qo'rg'oshinlarni topish uchun Internetga, tarmoqqa tashrif buyuring va yarmarkalarga boring. Haqiqatan ham va Craigslist kabi onlayn saytlar ko'pincha ko'chmas mulk agentlari uchun ish joylari ochilishini e'lon qiladilar. Shuningdek, do'stlaringizdan, oila a'zolaringizdan, hamkasblaringizdan va tanishlaringizdan, agar ular ko'chmas mulk agentlarini yollayotgan har qanday kompaniyalar haqida bilsangiz, so'rashingiz mumkin. Eski sinfdoshlar va professorlardan ham so'rashni unutmang!
  • Bundan tashqari, sizning mintaqangizdagi ko'chmas mulk firmalarining agentlari bilan suhbatlashish uchun mahalliy bo'sh ish o'rinlari yarmarkalarini ko'rib chiqing.
Tajriba orttirish va ish topish
Tayyor bo'lganingizdan so'ng mavjud firmada ko'chmas mulk agenti lavozimini toping. Agar siz biroz tajribali bo'lsangiz yoki rezyumeingiz bo'yicha sertifikat yoki darajangiz bo'lsa, u holda to'g'ridan-to'g'ri agent sifatida murojaat qilishga tayyor bo'lishingiz mumkin. Mavjud firma bilan ishlash sizga tajriba orttirganingizda boshlashga yordam beradi.
  • Buyuk Britaniyada ko'plab milliy va mintaqaviy zanjirlar mavjud. Boshqa agentlarning ko'magi bilan bir qatorda, mavjud firmalar ko'pincha yangi agentlarga topshirishlari mumkin bo'lgan mijozlarga ega bo'ladilar.
  • Ushbu rollarga murojaat qilish paytida o'zingizning biron bir mashg'ulotingiz yoki savdo tajribangizni ta'kidlaganingizga ishonch hosil qiling. Siz kompaniyani mulkni muvaffaqiyatli sotib olish yoki sotishda yordam beradigan odamni qabul qilishlarini bilishingizni xohlaysiz.
Tajriba orttirish va ish topish
Agar sizning kamaringiz ostida tajribangiz bo'lsa, o'zingizning mustaqil kompaniyangizni boshlang. Ko'chmas mulk agenti sifatida bir necha yil ishlaganingizdan so'ng, o'zingizning firmani ishga tushirishni xohlashingiz mumkin. Ko'chmas mulk agentligingiz korxonalarini Company House-da ro'yxatdan o'tkazganingizga ishonch hosil qiling. Bundan tashqari, endi siz soliq, yuridik javobgarlik va siz yollashingiz mumkin bo'lgan barcha xodimlar uchun javobgar bo'lasiz. [6]
  • Ko'plab ko'chmas mulk agentlari kompaniyaning har bir sohasini boshqarish bilan bog'liq ba'zi bosh og'rig'iga yo'l qo'ymaslik uchun o'zlarining kariyeralarida zanjirlar yoki mavjud firmalar bilan ishlashni afzal ko'rishadi. O'zingizning biznesingizni yuritishning barcha tomonlarini hisobga olganingizga ishonch hosil qiling.
  • Agar o'zingiz ishonadigan ko'chmas mulk agentlari bo'lsa, ular ham mustaqil ravishda filial ochishni istaydilar. Bu ishning bir qismini ajratib qo'yishi va sizga ofisdan tashqarida bo'lsangiz, telefonlarga javob berishingiz mumkin!
Buyuk Britaniyada ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun qanday malakalar talab etiladi?
Garchi Buyuk Britaniyada ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun ma'lum ma'lumot yoki litsenziya talab qilinmasa-da, o'zingizni muvaffaqiyatli agent bo'lishga tayyorlashingiz mumkin. Mulk va mulkni boshqarish bo'yicha ilmiy darajaga ega bo'lish va mijozlar bilan yaxshi suhbatlashish imkoniyatiga ega bo'lish uchun muloqot qilish ko'nikmalarini rivojlantirish orqali Buyuk Britaniyada ko'chmas mulk to'g'risidagi bilimlarning yaxshi asosini yarating. Siz ulanish va biznesni o'rganish uchun ko'chmas mulk agentligi firmasida amaliyot o'tashingiz mumkin.
Rieltorlar qanday qilib maosh oladi?
Rieltorlar odatda o'zlari sotgan mol-mulk uchun haq to'laydilar. Komissiya agentdan agentga qadar o'zgaradi, lekin odatda mulkni sotish narxining 5-6% oralig'ida. Mulkni sotuvchilar yoki sotib oluvchilar ko'pincha talab qilinadigan har qanday to'lovlarni yoki soliqlarni to'laydilar va o'z agentlariga hech narsa to'lamaydilar. Biroq, ba'zi rieltorlar ularga maosh to'laydigan firmalarda ishlashlari mumkin.
Rieltorlik qilish yaxshi ishmi?
Har qanday martaba singari, rieltor bo'lish - bu siz nimaga erishishingizni anglatadi. Ba'zi odamlar o'z vaqtlarini belgilash va qaysi xususiyatlarni tanlashni tanlash qobiliyatini yaxshi ko'radilar, lekin bu ko'pincha mashaqqatli va uzoq soat. Aksariyat rieltorlar faqat o'zlari qilgan savdo haqini to'laganliklari sababli, to'lovlar har doim ham doimiy va izchil bo'lavermaydi. Rieltorlar shuningdek, xushmuomala bo'lishlari va odamlar bilan savdo-sotiq qilishlari va aloqalar qilishlari bilan suhbatlashishdan zavqlanishlari kerak.
Mulk bu odamlarnikidan ko'ra ko'proq odamlar va munosabatlar haqida. Og'zaki yo'llanma va yaxshi shaxsiy aloqalar ko'proq biznesga olib keladi.
Mulk agentligingizdan qat'i nazar, uzluksiz ta'lim kurslariga qatnashing. Bu qonunlar yoki hisobot talablariga kiritilgan har qanday o'zgarishlar to'g'risida bilishingizni ta'minlaydi.
permanentrevolution-journal.org © 2020