Luiziana shtatida qanday qilib ko'chmas mulk agenti bo'lish mumkin

Luiziana shtatida ko'chmas mulk agentligi litsenziyasiga ega bo'lish juda oson emas, chunki ko'plab ko'chmas mulk shoularida bu ko'rinishi mumkin. Aslida, ro'yxatga olish va sotishni boshlashdan oldin, litsenziyaga ega bo'lish uchun ba'zi ishlarni bajarish kerak, qisman ro'yxatga olish va sotishning asosiy va kamchiliklarini bilib olishingiz kerak. Shuningdek, ko'chmas mulk agenti sifatida siz xaridor va sotuvchilar o'rtasida bir qator axloqiy buzilishlarni keltirib chiqaruvchi vositachi sifatida ish tutishingizni hisobga oling. Shuning uchun siz Luiziana shtatidagi ko'chmas mulk komissiyasidan tegishli sertifikatlash va o'qitishni olishingiz kerak. Sizga bir necha soatlik darslarni tugatish va davlat litsenziyalash imtihonidan o'tish kerak. Garchi bu juda og'ir bo'lib tuyulishi mumkin bo'lsa-da, siz ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun borasiz.

Litsenziyaga tayyorlanmoqda

Litsenziyaga tayyorlanmoqda
Umumiy talablarga javob berishingizga ishonch hosil qiling. Luiziana shtatida ko'chmas mulkni sotuvchi har bir litsenziat kamida 18 yoshga to'lishi va o'rta maktab diplomini yoki unga tenglashtirilgan ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Shuningdek, siz jinoiy javobgarlikni tekshirishdan o'tishingiz kerak. [1]
  • Agar ilgari hibsga olingan yoki sudlangan bo'lsangiz, siz Luiziana shtatidagi ko'chmas mulk komissiyasidan (LREC) litsenziyalash imtihonida qatnashish uchun ruxsat so'rashingiz mumkin.
Litsenziyaga tayyorlanmoqda
Homiylik qiluvchi vositachini toping. Litsenziya olish uchun sizga ko'chmas mulk brokeri homiylik qilishi kerak. Aslida, brokerni topish, ish topshirishga o'xshaydi. Siz ish saytlarida ro'yxatlarni qidirasiz, keyin o'zingizning rezyumingiz bilan mahalliy ko'chmas mulk brokerlari bilan bog'lanasiz. Ish singari, sizni suhbatga chaqirishlari yoki chaqirishlari mumkin. [2]
  • Texnik jihatdan, imtihon topshirilgandan keyin sizga "homiylik" qilinmaydi, ammo aksariyat ko'chmas mulk brokerlari litsenziyangizni olish jarayonida sizga yordam berishadi. Keyin, agar siz imtihondan o'tsangiz, ular sizga homiylik qilishadi.
  • Aslida, ko'plab ko'chmas mulk brokerlari sizning ta'limingizga homiylik qilishadi, ya'ni ular sizga maktabda to'lashga yordam beradigan stipendiyalarni taklif qilishadi.
Litsenziyaga tayyorlanmoqda
Talab etiladigan litsenziyadan oldingi ta'limni yakunlang. Sotuvchiga litsenziya olish uchun ariza berishdan oldin, siz ko'chmas mulk asoslari va amaliyoti, Luiziana shtatidagi ko'chmas mulkka oid litsenziya to'g'risidagi qonun va ko'chmas mulkka oid fuqarolik huquqini o'z ichiga olgan 90 soatlik ko'chmas mulk bo'yicha o'quv kurslarini o'tashingiz kerak. [3]
  • Litsenziyadan oldingi ta'lim talabi uchun zarur bo'lgan boshqa kurslar LREC qoidalari va qoidalari, Agentlik qonuni, ko'chmas mulk bilan bog'liq qonunlarni o'z ichiga oladi.
  • Darslar davlat tomonidan tasdiqlangan ko'chmas mulk maktablarida, kollejlarda yoki universitetlarda o'tkazilishi mumkin. Ko'pgina brokerlarning afzal ko'rgan maktabi yoki siz uchun tavsiyalari bor, ammo siz mahalliy hamjamiyat kollejlari va universitetlaridagi dasturlarni tekshirishingiz mumkin. Ko'pchilik ko'chmas mulk dasturlariga ega bo'ladi.
  • Ba'zi kreditlar Luizianadan tashqari yurisdiktsiyalarda tugallangan kurslar uchun taqdim etilishi mumkin. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun LREC bilan bog'laning. [4] X tadqiqot manbai
Litsenziyaga tayyorlanmoqda
LREC bilan litsenziya olish uchun murojaat eting. Litsenziyadan oldingi o'quv mashg'ulotlarini tugatganligingizni tasdiqlovchi hujjatlarni topshirishga qo'shimcha ravishda, siz jinoiy muhitni tekshirishga imkon beradigan ma'lumotlarni to'ldirishingiz kerak. Bundan tashqari, ariza topshirish uchun LREC-ga 90 AQSh dollari miqdorida haq to'lashingiz kerak. [5] .
  • To'ldirilgan ariza va to'lovni Luiziana shtatidagi ko'chmas mulk komissiyasiga, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785 ga yuborish mumkin.
  • Arizangiz ma'qullangandan so'ng, siz litsenziya imtihonini topshirish uchun ruxsat olasiz. Ayni paytda siz berilgan kundan boshlab 90 kun davomida amal qiladigan imtihonga avtorizatsiya formasini olasiz.

Litsenziyalash imtihonini topshirish

Litsenziyalash imtihonini topshirish
Imtihonni rejalashtiring. LREC ko'chmas mulk imtihonlarini o'tkazish uchun PSI deb nomlangan kompaniya bilan shartnoma tuzadi. Rejalashtirish uchun PSI-ga ro'yxatga olish materiallari va to'lovni (sotuvchi, broker yoki o'qituvchi imtihoni uchun 85 dollar) topshiring. Keyin PSI sizga imtihonni belgilashingiz mumkinligi to'g'risida tasdiqnoma yuboradi. Keyin imtihonni tayinlash uchun PSI-ga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. [6]
  • Imtihonlar seshanba va shanba kunlari shtatdagi sinov joylarida (Metairie, Baton-Ruj, Lafayett, Leyk Charlz va Shreveport) o'tkaziladi.
  • Sinov kuni kirish joyida ro'yxatdan o'tish mumkin emas.
  • Agar siz uchrashuvni tayinlaganingizdan keyin imtihonni qayta rejalashtirishingiz kerak bo'lsa, to'lovni qaytarib olish uchun PSI-ni kamida ikki ish kuni oldin xabar qilishingiz kerak.
Litsenziyalash imtihonini topshirish
Imtihonga tayyorgarlik ko'rish uchun rejadan foydalaning. Savdo sotuvchisi imtihoni 135 savoldan iborat bo'lib, 80 savolga milliy va 55 davlatga tegishli. Milliy qismga egalik va mulk solig'idan tortib to turli xil garov turlari va mineral huquqlarigacha bo'lgan mavzular kiradi. Shu bilan birga, imtihonning davlat qismida ma'lum qonunchilik talablari, manfaatlar to'qnashuvi va Luizianadagi fuqarolik huquq tizimiga oid savollar mavjud. [7]
  • PSI veb-saytida imtihonning har bir bo'limining batafsil rejasi mavjud.
  • Kurs juda yaxshi o'rganish vositasidir, chunki u imtihonni qamrab oladigan barcha narsalarni o'rganishingizga yordam beradi.
Litsenziyalash imtihonini topshirish
Imtihon uchun o'qish. Imtihonga tayyorgarlik juda muhim, chunki siz imtihonning milliy qismidan kamida 70 foiz va imtihonning davlat qismida kamida 73 foiz bahoni olishingiz kerak.
  • Imtihondan oldingi kunlarda soatlab siqilish o'rniga 45 dan 60 minutgacha bo'lgan bir nechta o'quv mashg'ulotlarini rejalashtiring. Vaqt o'tishi bilan o'rgansangiz, materialni yaxshiroq bilib olasiz.
  • Sinov rejasini ishlab chiqishda har bir qismni o'rganayotganda belgilang. Barcha narsalar belgilangan bo'lsa, imtihonni rejalashtiring.
  • Materiallarni o'rganish yoki ta'kidlash paytida eslatma olish imtihondan bir necha kun oldin ko'rib chiqiladigan narsalarni belgilashning yaxshi usulidir.
Litsenziyalash imtihonini topshirish
Hamkasblar va tengdoshlar bilan o'qish. Imtihonga tayyorgarlikning eng yaxshi usullaridan biri bu tanigan odamlar bilan suhbatlashishdir. Masalan, sizga homiylik qilayotgan broker, ehtimol siz bilan o'tirishi va imtihonga o'qishga oid ba'zi maslahatlarni taklif qiladigan mutaxassislarga ega bo'lishi mumkin. Buni resurs sifatida ishlatganingizga ishonch hosil qiling.
  • Bundan tashqari, siz bilan bir sinfda bo'lgan / bo'lgan odamlar bilan o'quv guruhlarini tuzishga harakat qiling. Guruhda o'qish, barchangiz diqqat markazida bo'lganingizda ma'lumotni yaxshiroq saqlashingizga yordam beradi. Bundan tashqari, boshqa birov siz kabi tushunchani tushunishingiz mumkin, xuddi siz ular tushunmaydigan narsani tushunishingiz mumkin.
Litsenziyalash imtihonini topshirish
Imtihondan o'ting. Rejalashtirilgan imtihon kuni kamida 30 daqiqa erta kelishingizga ishonch hosil qiling va siz bilan tegishli ma'lumotlarga ega bo'ling. Sizga imzoingiz bilan shaxsni tasdiqlashning ikkita shakli kerak, ulardan bittasida fotosurat bo'lishi kerak. Shuningdek, sizga imtihon uchun avtorizatsiya formasining asl nusxasi kerak bo'ladi. [8]
  • Agar siz imtihon boshlanganidan keyin kelsangiz, sizga sinov joyiga kirishga ruxsat berilmasligi mumkin.
  • Imtihon tugagandan so'ng, sizning ballaringiz darhol kompyuter ekranida ko'rinishini ko'rasiz. Agar siz o'tmasangiz, sizni keyingi safar ko'rib chiqishingiz kerak bo'lgan mavzular haqida diagnostika hisobotini olasiz.
Litsenziyalash imtihonini topshirish
Xatolar va kamchiliklarni sug'urtalashni oling. Imtixonni topshirgandan so'ng, sizning brokeringiz sizga homiylik qilishidan oldin xatolar va kamchiliklardan sug'urta qilish kerak. Asosan, ushbu sug'urta qimmatbaho xatoga yo'l qo'yganingizda, sizni (va kompaniyani) qamrab oladigan javobgarlik sug'urtasi turi. Siz ushbu sug'urta turiga ko'pgina yirik sug'urta kompaniyalariga murojaat qilishingiz mumkin, garchi siz brokerning afzal ko'rgan kompaniyasiga ega bo'lishingiz mumkin. [9]
Litsenziyalash imtihonini topshirish
Homiyligingizni yakunlang. Endi o'tganingizdan so'ng, rasmiy ravishda sizning brokerlik kompaniyasi tomonidan homiylik qilishingiz mumkin. Sizning homiyingiz brokeriga imtihonda olgan ballaringiz to'g'risida xabar berish kerak. Shuningdek, kompaniyangizga sug'urtangizni tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishingiz kerak. Shundan so'ng, sizning brokeringiz sizni qabul qilishga tayyor bo'lishi kerak.

O'qishni davom ettirish

O'qishni davom ettirish
Litsenziyadan keyingi ta'limni tugating. Sotuvchiga litsenziya imtihonini topshirganingizdan keyin 180 kun ichida 45 ta litsenziyadan keyingi o'quv soatlarini bajarish kerak. LREC veb-saytida ushbu talabni bajarishga yordam beradigan ta'lim etkazib beruvchilar ro'yxati mavjud.
  • Luiziana shtatida uzluksiz ta'lim bo'yicha beshta sotuvchi mavjud. Bular Bob Brooks ko'chmas mulk va sug'urta maktabi, Inc (shaxsan yoki masofadan), Burk Beyker ko'chmas mulk va baho berish maktabi, MChJ (masofa), Donaldson Education Services, LLC (masofa), ProEducate (masofa) va Gardner. RieltorlarĀ® (jonli). Kurslar haqida qo'shimcha ma'lumot olish uchun to'g'ridan-to'g'ri maktab bilan bog'laning.
  • Sizga nima yaxshi ishlashiga qarab, siz shaxsan yoki onlayn tarzda darslar olishingiz mumkin.
O'qishni davom ettirish
Uzluksiz ta'lim talablariga rioya qiling. LREC barcha litsenziatlardan yiliga 12 soat uzluksiz ta'lim olishni talab qiladi, shundan 4 soat yillik yillik mavzusida bo'lishi kerak. Litsenziyangizning yangilanishini topshirishdan oldin ushbu soatlar bajarilishi kerak. [10]
  • Uzluksiz ta'lim darslari shaxsan yoki masofaviy o'qitish orqali amalga oshirilishi mumkin. LREC veb-sayti tasdiqlangan ta'lim ta'minotchilariga havolalarni taklif etadi.
O'qishni davom ettirish
Broker litsenziyasini qo'lga kiriting. Sotuvchingiz litsenziyasini olganingizdan so'ng, sizga broker bo'lish qiziqishi mumkin. Brokerlik litsenziyasiga ega bo'lish ko'chmas mulk sotuvchisi sifatida kamida to'rt yil davomida faol litsenziyalanishni va LREC tomonidan tasdiqlangan 150 ta dars soatlarini muvaffaqiyatli yakunlashni o'z ichiga oladi. Keyin siz brokerning imtihonidan o'tishingiz kerak.
Kollej diplomisiz Luizianada ko'chmas mulk agenti bo'lishim mumkinmi?
Ha! Luiziana (va ko'pgina shtatlar) uchun faqat o'rta maktab diplomi va 90 soat ko'chmas mulk kurslari talab qilinadi.
Rieltor qancha ishlaydi?
Luiziana shtatida rieltorning puli sotiladigan mulk turlari va har yili sotiladigan mulk miqdoriga qarab o'zgaradi.
O'rta maktab diplomisiz rieltor bo'lishim mumkinmi?
Luiziana shtatida siz ko'chmas mulk sotuvchisi litsenziyasini olish uchun o'rta maktab diplomiga yoki unga tenglashtirilgan darajaga ega bo'lishingiz kerak.
Luiziana shtatidagi ko'chmas mulk vositachilariga litsenziya sotuvchisi bo'lish uchun zarur bo'lgan soatlar hisoblanadimi?
Luiziana shtatida siz brokerlik litsenziyasini olishdan oldin kamida to'rt yil davomida ko'chmas mulk sotuvchisi bo'lishingiz kerak. Shunday qilib, yo'q, brokerlik litsenziyasi sotuvchi bo'lishni anglatmaydi, chunki avval siz sotuvchi bo'lishingiz kerak.
Ikkilamchi shtatlarda litsenziyalanishim mumkinmi?
Ha. Siz litsenziyalanishni xohlagan har bir shtatda davlat kengashiga murojaat qiling: talablar har xil shtatlarga qarab o'zgaradi. Xususan Luiziana shtatida ko'chmas mulkka nisbatan turli xil qonunlar mavjud, chunki ko'pchilik davlat qonunlari Napoleon qonunlariga asoslangan edi. Bu boshqa shtatlarda uchib ketadigan ma'lumotlardan farqli ravishda har xil ma'lumot talab qiladi.
LREC sizga Luiziana shtatida litsenziya olish uchun ariza topshirilgan sanadan keyin besh yil ichida ekvivalent litsenziya imtihonidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etsangiz, imtihonning milliy qismidan ozod bo'lishingizga imkon beradi.
Ko'p odamlar kerakli ta'lim bilan birga ko'chmas mulkni sinash bo'yicha tayyorgarlik kurslarini o'tkazishdan foyda ko'rishadi.
Siz tanlagan ko'chmas mulk maktabi va kurslari Luiziana shtatida tasdiqlanganiga ishonch hosil qiling.
permanentrevolution-journal.org Ā© 2020