Qanday qilib Ayovada ko'chmas mulk agenti bo'lish mumkin

Siz ko'chmas mulk agenti bo'lishni o'ylab ko'rganmisiz, ammo bu siz uchun to'g'ri yo'l ekanligiga ishonchingiz komilmi? Litsenziyangizni olish va rieltor sifatida ishlash qattiq mehnat va tirishqoqlikni talab qiladi, ammo quvonchli oilaga sotishni tugatib, birinchi topshirig'ingizni olganingizda, bu harakatlar katta foyda keltirishi mumkin. Ko'chmas mulk sohasidagi hozirgi past davrga qaramay, bu sohaga kirish uchun ajoyib vaqt, chunki keyingi uy-joy portlashidan oldin siz savdoni o'rganishingiz va tajriba orttirishingiz uchun ko'p vaqtingiz bo'ladi.

Kerakli ma'lumotni olish

Kerakli ma'lumotni olish
Shtatingizda litsenziyalash uchun talablarni tushunib oling. Amaliy ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun hamma davlatlar ham bir xil talablarga ega emas. Ayova shtatining o'ziga xos talablarini, shuningdek siz ishlayotgan joyga tegishli har qanday boshqa ma'lumotni o'rganing. Ayova rieltorlari 18 yoshdan katta bo'lishi kutilmoqda, ular fon tekshiruvidan o'tishlari mumkin va bo'lmasligi kerak. oldingi talabnoma ariza topshirilgandan bir yil ichida har qanday davlatda rad etilgan. [1]
  • Siz agent bo'lish jarayonini boshlaganingizda 18 yoshdan kichik bo'lishingiz mumkin, ammo savdo litsenziyasiga ariza topshirishdan oldin 18 yoshga to'lgan bo'lishingiz kerak.
Kerakli ma'lumotni olish
Toza yozib oling. Sizni ko'chmas mulkni sotish bo'yicha litsenziyani olishga to'sqinlik qiladigan davlat talablaridan biri bu sizning sudlanganligingizni qayta ko'rib chiqishdir. Litsenziyangizga murojaat qilishdan oldin, sizdan barmoq izlarini olish va federatsiya tomonidan olib borilgan tekshiruvni topshirishingiz so'raladi, shuningdek, Ayova shtatidagi ko'chmas mulk komissiyasi tomonidan olib borilgan tergov tomonidan ochilgan ayblovlar. Ba'zi bir necha marta takrorlangan xatolar sizni ishdan bo'shatishi mumkin, garchi asosiy tekshiruvlar har bir vaziyatda amalga oshirilsa va baholashning aniq mezonlari hammaga ma'lum bo'lmasa. [2]
  • Ariza beruvchilardan barmoq izini olish va dastlabki tekshirish natijasida kelib chiqadigan boshqa harajatlarni to'lashi kutilmoqda. Barmoq izlarini olish uchun to'lovlar 46 dollarni tashkil etadi va Ayova shtatidagi ko'chmas mulk komissiyasiga to'lanadi. [3] X tadqiqot manbai
  • Barmoq izi hisobotlari odatda 8-10 hafta oralig'ida ko'rib chiqiladi va ular olingan kundan boshlab 90 kun davomida amal qiladi, ya'ni ariza beruvchilar litsenziya hujjatlarini topshirgandan so'ng 90 kun ichida dastlabki tekshirishni rejalashtirishlari kerak.
Kerakli ma'lumotni olish
Kerakli o'quv kurslarini tugating. Ayova shtati barcha potentsial vositachilardan 36 soatlik Komissiya tomonidan tasdiqlangan o'quv kursini o'tashni va ko'chmas mulk tartiblari bo'yicha 60 soatlik rasmiy ma'lumot olishni talab qiladi. Ushbu kurslar 12-24 oy ichida tugatilishi va barcha abituriyentlar litsenziya imtihoniga yozilishdan oldin o'rgangan fanlarning muayyan to'plamini qamrab olishi kerak. Davlat tomonidan tartibga solinadigan kurslar shaxsan qatnashishi kerak va hech birini o'tkazib yuborish yoki almashtirish mumkin emas. Ikkala o'quv kurslari Ayova shtatining turli vaqtlarida va joylarida o'tkaziladi - siz darslar jadvalini ko'rishingiz va onlayn ro'yxatdan o'tishingiz mumkin.
  • 36 soatlik kurs 12 soatlik sotib olish amaliyoti, 12 soat ro'yxatlash amaliyoti va 12 soat rivojlanayotgan professionallik va axloqiy mashg'ulotlardan iborat. Ushbu kurs barcha litsenziya da'vogarlari uchun majburiydir. [4] X tadqiqot manbai
  • 60 soatlik qo'shimcha o'quv mashg'ulotlari 36 soatlik litsenziyadan oldingi kursdan alohida bajarilishi kerak va hududlarni rayonlashtirish, ko'chmas mulkni sug'urtalash, shartnomalar bo'yicha qonunchilik, baholash va yakunlash tartiblarini o'z ichiga oladi. Ushbu kurslar shaxsan qatnashishi yoki Internet orqali olinishi mumkin.
Kerakli ma'lumotni olish
Akkreditatsiyadan o'tgan onlayn dasturni yakunlang. Agar 60 soatlik uzluksiz ta'limga shaxsan o'zingizni bag'ishlash uchun vaqtingiz bo'lmasa, siz onlayn dastur orqali o'zingizning talablaringizni qondirishni o'ylab ko'rishingiz mumkin. Ushbu dasturlar odamlarni litsenziyalash imtihonida o'z vaqtida o'qishlariga yordam berish uchun yaratilgan va agar siz band bo'lgan jadvalga ega bo'lsangiz, bu juda qulay bo'lishi mumkin. Siz onlayn dasturda Ayova Rieltorlari uyushmasining veb-sayti orqali ro'yxatdan o'tishingiz mumkin.
  • Ro'yxatdan o'tganingizdan oldin siz tanlagan onlayn dastur tegishli idoralar tomonidan ma'qullanganiga ishonch hosil qiling.
  • Sinf xonasi va onlayn kurslar $ 500 turadi. [5] X tadqiqot manbai
Kerakli ma'lumotni olish
Qo'shimcha kurs ishi kerakligini bilib oling. Qo'shimcha ma'lumot yoki hujjat bilan bog'liq muammolarni aniqlash uchun yangi ko'chmas mulk agentlariga qo'yiladigan davlat talablarini sinchkovlik bilan o'rganib chiqing. Ko'chmas mulk rivojlanayotgan sohadir va qoidalar doimo o'zgarib turadi. Internet texnologiyalarining rivojlanishi ta'lim va litsenziyalash usullarini ham o'zgartirdi. Siz ko'proq o'qish kerakligini bilib olish uchun majburiy o'quv kurslarini to'ldirishni xohlamaysiz. [6]
  • Sizning eng xavfsiz garovingiz - shtatning ko'chmas mulk bo'yicha komissiyasiga to'g'ridan-to'g'ri murojaat qilish. Ular sizga litsenziya olish uchun barcha zamonaviy talablar haqida ma'lumot berishadi.
  • Ba'zida brokerlik agentliklari tomonidan yollanadigan yangi agentlar ish joyiga kirganlaridan keyin uzluksiz o'quv soatlariga kiritilishi kutilmoqda.

Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'tish

Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'tish
Litsenziyalash imtihoniga ro'yxatdan o'ting. Ayova shtatidagi ko'chmas mulk litsenziyasiga ega bo'lish uchun avval litsenziya imtihonidan o'tishingiz kerak. Ushbu imtihon PSI imtihon xizmati tomonidan taqdim etiladi va siz PSI ofislariga ro'yxatdan o'tish shaklini to'ldirishingiz va yuborishingiz yoki o'z veb-sayti orqali imtihonni onlayn rejimida o'tkazishingiz mumkin. http://www.psiexams.com/ . Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, siz imtihonni davlatning har qanday sinov markazlarida tanlashingiz mumkin. [7] [8]
  • Agar biron-bir sababga ko'ra imtihonni bekor qilish yoki qayta tayinlashga majbur bo'lsangiz, PSI bilan alohida ariza topshirishingiz kerak bo'ladi.
Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'tish
Davlat qonunlari va biznes reglamentlari bilan tanishing. Litsenziyalash imtihonini o'rganishni boshlashdan oldin, Ayova shtatidagi ko'chmas mulk to'g'risidagi qonunlar va brokerlik tashkilotlari uchun xizmat ko'rsatuvchi qoidalarni o'rganish foydali bo'lishi mumkin. Ayova shtati veb-saytida keltirilgan huquqiy kodlarni ko'rib chiqish sizning imtihon topshirish vaqti kelganda sizga yordam beradi. Shuningdek, u rieltor sifatida ish boshlaganingizdan so'ng nimaga kirishingiz to'g'risida taxminlaringizni xabardor qilishga yordam beradi. [9]
  • Litsenziyalash imtihoniga oid savolning asosiy qismi Ayova shtatidagi ko'chmas mulk kodlari va ularni sotishda qo'llash bilan bog'liq.
  • Yangi boshlanayotgan agentlar tomonidan beriladigan eng keng tarqalgan savollarga bir nazar tashlang. Bu ko'proq noaniq huquqiy mavzularni tushunishingizni kengaytiradi. Masalan, mulkni reklama qilish uchun broker javobgarmi? Ko'chmas mulk litsenziyasi Ayova shtatidagi rieltorga avtoulovlarni sotishga ruxsat beradimi? Yakuniy ma'lumotlarda qanday ma'lumotlar talab qilinadi? [10] X Tadqiqot manbasi
Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'tish
Tegishli materiallarni o'rganing. Ayova rieltorlari uyushmasi tomonidan tavsiya etilgan o'quv materiallaridan foydalaning. Bularga imtihon uchun o'quv qo'llanma sifatida xizmat qiladigan rasmiy test rejasi, shuningdek PSI veb-sayti orqali mavjud bo'lgan amaliy test kiradi. PSI shuningdek imtihondan oldin qo'shimcha o'qishni xohlagan abituriyentlar uchun foydali bo'lgan qo'shimcha manbalar ro'yxatini tuzdi. [11]
  • Ba'zi materiallar, jumladan, onlayn o'qish kurslari va amaliy testlar, ular bilan bog'liq bo'lgan qo'shimcha to'lovlarga ega bo'ladi.
Ko'chmas mulkni litsenziyalash imtihonidan o'tish
Imtihondan o'ting va topshiring. Litsenziyalash imtihonini topshirish uchun belgilangan PSI sinov markaziga tashrif buyuring. Sinov oldidan o'qish oylarida to'plangan bilimlaringizga murojaat qiling. Imtihon milliy va davlat ko'chmas mulk huquqi va boshqa biznesga tegishli mavzularni o'z ichiga olgan holda ikki qismga bo'lingan. Jami 120 ta savol mavjud va test topshiruvchilarga imtihonni topshirish uchun uch soat vaqt ajratilgan. [12]
  • Imtihonning milliy qismi 80 ta savoldan iborat bo'lib, ulardan 56tasi to'g'ri topshirilishi kerak. Davlat qismi 40 ta savoldan iborat bo'lib, siz kamida 28 ta huquqni olishga qodir bo'lishingiz kerak.
  • Imkoniyat bilan imtihonga erta tashrif buyuring va shaxsni tasdiqlovchi hujjatni olib keling.

Litsenziyangizga murojaat qilish va Rieltor sifatida ishlashga tayyorgarlik ko'rish

Litsenziyangizga murojaat qilish va Rieltor sifatida ishlashga tayyorgarlik ko'rish
Fon tekshiruvidan o'ting. Ayova shtatida ko'chmas mulk agenti bo'lishga intilayotgan har bir kishi avval tekshiruvdan o'tishi kerak. Ayova jinoiy qidiruv bo'limi FQB bilan birgalikda ish olib borgan va ilgari litsenziyalangan agent bo'lish huquqidan mahrum qilishi mumkin bo'lgan jinoyatlar va ayblovlarni qidiradi. Sizdan voz kechish to'g'risida imzo chekish, barmoq izlarini topshirish yoki tergov jarayonida yuzaga keladigan barcha savollarga javob berishingiz kutilishi mumkin. [13]
  • Aniqlangan har qanday og'ir jinoyatlar darhol diskvalifikatsiya uchun asos bo'lishi mumkin.
  • Siz davlat sotish litsenziyasiga ariza berishdan oldin istalgan vaqtda fon tekshiruvini topshirishingiz mumkin. [14] X tadqiqot manbai
Litsenziyangizga murojaat qilish va Rieltor sifatida ishlashga tayyorgarlik ko'rish
U bilan ishlash uchun vositachilarni ko'rib chiqing. Ayova shtatida ishlaydigan barcha rieltorlar ishlashi uchun homiylik qilgan brokerlik idoralarida ishlashlari kerak. Sizga munosib deb o'ylagan joyni tanlang. Agentlikning kattaligini, ularning obro'sini, ular boshqaradigan xususiyatlarning turini va olg'a siljish uchun imkoniyat bor yoki yo'qligini hisobga oling. O'zingizning boshlang'ich kurs ishingizni tugatayotganingizda, qidiruvni erta boshlang, shunda tanlov qilishdan oldin variantlarni toraytirish uchun ko'p vaqtingiz bo'ladi. [15]
  • Brokerlar bozordagi rieltorlarning vakillarini qo'llab-quvvatlaydilar va savdo-sotiq bo'yicha etakchilarni taqdim etadilar va savdo agentlarini o'z o'yinlarining eng yuqori qismida ushlab turish uchun doimiy ravishda mashg'ulotlarni taklif qiladilar.
  • Turli brokerlarni tinglashga yordam beradigan savollar ro'yxatini tuzing. Ushbu savollarning ba'zilari bo'lishi mumkin: Sizning agentligingiz qancha tajriba to'plagan? Sizning agentligingiz nimani topadi? Yig'ish komissiyasini yig'ish qancha vaqtni oladi? Sizning agentligingiz qo'shimcha kurs ishi yoki ma'lumotni talab qiladimi? [16] X Tadqiqot manbasi
Litsenziyangizga murojaat qilish va Rieltor sifatida ishlashga tayyorgarlik ko'rish
Xarid qilish xatolarini va kamchiliklarini sug'urtalash. Ko'chmas mulk litsenziyasiga da'vogarlar uchun yana bir shart - xatolar va kamchiliklar uchun sug'urta qilish. Xatolar va xatolarni sug'urtalash (odatda "E&O" deb nomlanadi) - mijozlarni beparvolik yoki mijozning talablariga javob bermaslik natijasida sud jarayonlaridan himoya qiladigan javobgarlik sug'urtasi. Ayova shtatidagi rieltorlarning E&O uchun sug'urtalanishi muzokara olib borilmaydi, lekin agar siz xato qilsangiz yoki shartnoma nizosiga duch kelsangiz, bu yaxshi xavfsizlik tarmog'iga aylanadi. [17]
  • E&O sug'urtasining isboti odatda litsenziyalash uchun talab qilinadigan materiallarning bir qismidir.
  • Ko'chmas mulk agentlari uchun E&O sug'urta mukofotlari taxminan 400 AQSh dollardan boshlanadi. [18] X tadqiqot manbai
Litsenziyangizga murojaat qilish va Rieltor sifatida ishlashga tayyorgarlik ko'rish
Litsenziyangizni olishni kuting. Litsenziyalash imtihonini topshirgandan so'ng, siz ko'chmas mulk sotuvchisi litsenziyasini olishga rasmiy ariza berish jarayonini boshlashingiz mumkin. Ariza shakli va imtihon ballari sizga yuboriladi. Ushbu materiallarga qo'shimcha ravishda siz har bir zarur o'quv kursini tugatganingizni tasdiqlovchi hujjatni (36 va 60 soatlik kurslarni), imtihoningizdan olgan ballaringiz hisobotini, E&O sug'urtasini tekshirishni va 125 AQSh dollari miqdorida litsenziya to'lovini olishingiz kerak. Litsenziyangiz barcha hujjatlar tasdiqlanganidan keyin sizga yuboriladi. Sizning arizangiz qabul qilingandan so'ng, siz to'liq huquqli ko'chmas mulk agenti sifatida ishlashni boshlaysiz! [19]
  • Litsenziya olish uchun litsenziya talabnomasini uni olgan kundan boshlab olti oy ichida to'ldirishingiz va topshirishingiz kerak. Muddatlar mutlaq.
  • Ayova shtatidagi ko'chmas mulk sotuvchisi litsenziyasi 3 yil davomida amal qiladi, shundan so'ng uzluksiz ta'lim soatlari yangilanishi kerak. [20] X tadqiqot manbai
  • Litsenziyalangan ko'chmas mulk agenti bo'lganingizdan so'ng, siz samarali ravishda o'zingiz uchun biznesda bo'lasiz, mijozlarga xizmat ko'rsatasiz va sotishdan komissiya olasiz. Sizning maoshingizning ma'lum bir qismi sizga homiylik qilish va yo'l ko'rsatmalarini berish uchun sizning brokerlik agentligingizga murojaat qilishi mumkin.
Qanday jinoiy tarix sizni ko'chmas mulkka litsenziya olishga to'sqinlik qilishi mumkin?
Tergov idoralari tomonidan ayrim huquqbuzarliklar vaqtincha ko'rib chiqiladi, ammo barcha jinoyatlar va ba'zi jiddiy qonunbuzarliklar sizning arizangizni bekor qilish uchun etarli.
Ko'chmas mulkka litsenziya olish qiyinmi?
Bu savolning javobi to'liq ishlashga tayyorligingizga bog'liq! Jarayon uzoq davom etadi va etarli miqdordagi xarajatlarni talab qiladi, ammo agar siz shuhratparast bo'lsangiz, bu juda aniq maqsad.
Ko'chmas mulk litsenziyasini olish uchun akkreditatsiyalangan sinflarni qanday topsam bo'ladi?
Ayova rieltorlari uyushmasi tomonidan ishlab chiqilgan ko'rsatmalarni mana bu erda ko'rib chiqing: http://www.iowarealtors.com/education/get-a-license/real-estate-license
Ko'p odamlar kerakli ta'lim bilan birga ko'chmas mulkni sinash bo'yicha tayyorgarlik kurslarini o'tkazishdan foyda ko'rishadi.
Siz tanlagan kurs va dasturlar Ayova shtati uchun ma'qullanganligiga ishonch hosil qiling.
Agar siz ko'chmas mulk litsenziyasini teng talablarga ega bo'lgan shtatda olgan bo'lsangiz, standart litsenziyalash jarayonini chetlab o'tishingiz mumkin.
Shubha tug'ilganda, davlat litsenziyasi va tartibga solish bo'yicha mutaxassis bilan bog'laning.
Kurs xarajatlari, litsenziyalash va ariza to'lovlari orasida ko'chmas mulk agenti bo'lish juda qimmatga tushishi mumkin. Jarayonning dastlabki bosqichlarida yordam berish uchun bir oz tejashni ajratish yaxshi fikr. Agent sifatida boshlaganingizdan keyin bir necha oy davomida birinchi komissiya tekshiruvini ko'rmasligingiz mumkin. Ba'zilar uchun alohida daromad manbai bo'lishi mumkin.
Ko'chmas mulk to'g'risidagi qonunlar, qoidalar va talablar doimiy ravishda o'zgarib turadi. O'zingizning vazifalaringizni bajarish bilan bog'liq barcha ma'lumotlarni yangilab turishingizga ishonch hosil qiling.
permanentrevolution-journal.org © 2020