Qanday qilib Kaliforniyada ko'chmas mulk agenti bo'lish mumkin

Kaliforniya AQShda eng xilma-xil geografiyaga ega. Oltin shtatning go'zal qirg'oqlari, mo'l-ko'l vodiylari va ajoyib tog 'vistalari mislsiz ko'chmas mulk imkoniyatlarini taklif etadi. Agar Kaliforniyada ko'chmas mulk agenti bo'lishni istasangiz, mahalliy kollejda tegishli sinflarga yoziling, litsenziya imtihonidan o'ting va portfelingizni qurishni boshlang.

Ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun talablar

Ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun talablar
O'rta maktab diplomini yoki GED ni oling. Kaliforniyada ko'chmas mulk litsenziyasini olish uchun o'rta maktab diplomi yoki unga tenglashtirilgan ma'lumot Kaliforniya ko'chmas mulk byurosi (CalBRE) tomonidan talab qilinadi. Bundan tashqari, siz kamida 18 yoshga to'lishingiz kerak. [1]
Ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun talablar
Tadqiqot kollejlari va ko'chmas mulk dasturiga yozilish. Kaliforniyada ko'chmas mulk agenti sifatida litsenziyaga ega bo'lish uchun CalBRE tomonidan tasdiqlangan maktabda jami 135 kredit soati uchun 3 ta kollej kursini o'tash kerak. Ushbu kurslar ko'chmas mulk tamoyillari, ko'chmas mulk amaliyoti va tasdiqlangan tanlovni o'z ichiga olishi kerak. [2]
  • Kollejlarda tadqiqotlar olib borayotganda, ko'chmas mulk sohasida hurmatga sazovor bo'lgan narsani qidirib toping. Ko'chmas mulk sohasida tajribali o'qituvchilar dars beradigan kurslarni tanlang. [3] X tadqiqot manbai
Ko'chmas mulk agenti bo'lish uchun talablar
Fon tekshiruvi va barmoq izlarini topshirish. Ko'chmas mulk agentlari ishonchli bo'lishi kutilmoqda, shuning uchun siz toza va halol yozuvga ega bo'lishingiz kerak. Agar siz o'tmish haqida insofsiz bo'lsangiz, sizga litsenziyani berish rad qilinishi mumkin. [4]
  • Siz barcha noto'g'ri yoki og'ir jinoyatlar to'g'risida xabar berishingiz kerak, voyaga etmaganlar ishlari bo'yicha sudning qarorlari, muhrlangan hukmlar yoki 2 yoshdan oshgan marixuana bo'yicha sud hukmi bundan mustasno. [5] X tadqiqot manbai
  • CalBRE muayyan jinoyatlar sizning ko'chmas mulkni amalga oshirish qobiliyatingiz bilan bog'liqligini aniqlash uchun javobgardir. Tegishli jinoyatlarga soxta xatti-harakatlar, qalbakilashtirish, ataylab to'lanmaslik yoki soliqni to'lamaslik, pora berish va firibgarlik kiradi. Sizni litsenziyadan mahrum qiladigan boshqa jinoyatlarga qotillik, o'g'irlik, yolg'onchilik, mayda o'g'irlik, tovlamachilik, soxtalashtirish va katta o'g'irlik kiradi.
  • Agar sizda ushbu jinoyatlarning bittasi bo'lsa, suddan ozod qilinish yoki reabilitatsiya to'g'risidagi guvohnoma bilan sudga murojaat qiling. Reabilitatsiya to'g'risidagi sertifikat Kaliforniya shtatining maxsus buyrug'idir, unda sizning jinoyatlaringiz tiklanganligi ko'rsatilgan. Agar siz yo'qolgan bo'lsangiz yoki Reabilitatsiya guvohnomangiz bo'lsa, CalBRE sizga faqat sizning o'tgan jinoyatlaringiz asosida litsenziyani rad eta olmaydi. X tadqiqot manbai

Ko'chmas mulk agenti sifatida litsenziyaga ega bo'lish

Ko'chmas mulk agenti sifatida litsenziyaga ega bo'lish
Kaliforniya sotuvchisi litsenziyasi imtihonini 70% yoki undan yuqori ball bilan topshiring. Kaliforniya sotuvchisi litsenziyasi imtihoni 3 soatu 15 daqiqa davom etadigan 150 savoldan iborat ko'p tanlovli imtihon. [7] Savollar abituriyentlarni ingliz tili va matematikaning asosiy bilimlari, shuningdek ko'chmas mulk agenti bo'lish bilan bevosita bog'liq bo'lgan mavzularda sinab ko'rishadi. Bular ko'chmas mulk tamoyillari va amaliyotlari, moliya va iqtisodiyot, agentlik qonunlari va shartnomalarni o'z ichiga oladi. [8]
  • Kollejingizda o'qish kursini o'tash yoki CalBRE tomonidan nashr etilgan ko'chmas mulk bo'yicha qo'llanmani o'rganish orqali imtihonga tayyorlaning. Ushbu qo'llanmani Internetda topish mumkin yoki har qanday CalBRE ofisida sotib olish mumkin. [9] X tadqiqot manbai
  • Sotuvchi imtihonlari odatda ish kunlari Los-Anjeles, Fresno, Oklend, Sakramento va San-Diegoda o'tkaziladi. Imtihonlar CalBRE tomonidan tushgan arizalar soniga qarab rejalashtirilgan. [10] X tadqiqot manbai Siz CalBRE veb-saytida sinov vaqtlari va sanalarini topishingiz mumkin. [11] X tadqiqot manbai
Ko'chmas mulk agenti sifatida litsenziyaga ega bo'lish
4 yillik litsenziyangiz uchun murojaat qiling. Anketangizni CalBREga topshiring, sizning kollej kurslari va litsenziyalash imtihonini tugatganingiz to'g'risida dalillar, shuningdek, ma'lumot va ma'lumotni tasdiqlang. Kaliforniya shtatida ko'chmas mulk bilan shug'ullanish uchun ushbu litsenziyaga ega bo'lishingiz kerak. [12]
  • Siz har 4 yilda litsenziyangizni yangilashingiz kerak bo'ladi. CalBRE sizni yangilash uchun doimiy ta'limda qatnashishingizni talab qiladi. [13] X tadqiqot manbai
Ko'chmas mulk agenti sifatida litsenziyaga ega bo'lish
Agar sizning ahvolingiz yomon bo'lsa, barmoq izi kartangizni va rozilik shaklini yuboring. Agar siz Kaliforniyada yashamasangiz, ariza berish jarayonida qo'shimcha qadamlar mavjud. Litsenziyaga talablar bilan bir qatorda, mahalliy huquqni muhofaza qilish idorasi tomonidan to'ldirilgan barmoq izlari kartasi bilan bir qatorda, CalBRE-ga jarayonlarni rasmiylashtirish xizmatiga rozilik taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Shtatda biznes yuritishdan oldin sizga Kaliforniya shtatidagi broker bilan litsenziyalangan bo'lishingiz kerak. [14]

Kaliforniya ko'chmas mulk bozorini tushunish

Kaliforniya ko'chmas mulk bozorini tushunish
Kaliforniyaning turli sohalarida ko'chmas mulk bozorini o'rganing. Qaerda yashashni xohlayotganingizni o'ylab ko'ring va ushbu sohada sizga qaysi mutaxassislik sizga ko'proq yordam berishini hal qiling. Agar siz Malibu shahrida ishlashni tanlasangiz, siz hashamatli uylarni sotib olish va sotish bilan shug'ullanishda qulay bo'lishingiz kerak, lekin Napa vodiysida ishlashni istasangiz, uzumzorlar bilan shug'ullanishning o'ziga xos jihatlarini hisobga olishingiz kerak bo'ladi.
Kaliforniya ko'chmas mulk bozorini tushunish
Uy yoki tijorat ko'chmas mulkida ishlashni xohlaysizmi, qaror qiling. Agar tijorat ko'chmas mulki bilan qiziqsangiz, manzilingiz ham o'zgaradi. Silikon vodiysidagi tijorat ko'chmas mulki ko'pincha boshlang'ich kompaniyalar bilan shug'ullanishni o'z ichiga oladi, shu bilan birga Los-Anjelesdagi tijorat ko'chmas mulki yuqori darajadagi mijozlar atrofida aylanishi mumkin.
Kaliforniya ko'chmas mulk bozorini tushunish
Kaliforniya ko'chmas mulk bozori uchun xos bo'lgan qiyinchiliklarni yodda tuting. Masalan, Orinj okrugidagi uy-joy bozori bir necha yillardan buyon barqaror o'sishda davom etmoqda, shuning uchun hatto boshlang'ich uylar ham o'rtacha yarim million dollarni tashkil etadi. Bu yangi boshlayotgan va uy sotib olmoqchi bo'lgan yosh oilalar uchun qiyinchiliklarni tug'diradi, shuning uchun ko'chmas mulk agenti ushbu qiyinchiliklarni qanday hal qilishni bilishi kerak. [15]

Portfelingizni yaratish

Portfelingizni yaratish
Kaliforniyada vositachilik xizmatini toping. Brokerlik - bu ko'chmas mulk agentlari ustidan nazorat olib boradigan agentlik yoki idora. Kerakli brokerni topish sizga sohani o'rganish uchun manbalarni taqdim etadi. Kaliforniyada ko'chmas mulkka litsenziyani vositachisiz olishingiz mumkin, ammo ko'chmas mulkni ulardan foydalanmasdan amalga oshira olmaysiz. [16]
  • Potentsial vositachilar bilan ishlash uchun onlayn ma'lumotnomalarni, savdo nashrlarini va mehnat yarmarkalarini tekshiring. Bu sohada qo'shimcha mashg'ulotlarni taklif qiladigan ishonchli obro'ga ega bo'lgan vositachini qidiring. Ba'zi bir vositachilar kamroq agentlik yordami taklif qilganda, komissiyaning kamroq foizini oladi, boshqalari esa ko'proq haq oladi, lekin sizga ko'proq resurslarni taklif qiladi (va ehtimol ko'proq mijozlar). [17] X tadqiqot manbai
Portfelingizni yaratish
Murabbiyni toping. Siz endigina boshlayotganingizda, murabbiy sizga Kaliforniyadagi xaridor va sotuvchilarning aloqa ro'yxatini tuzishda sizga yordam berishi mumkin. Maktabda o'rgangan narsalaringizni haqiqiy dunyoga tatbiq qilishni o'rganganingizda, ustozingiz o'sishda yordam berishi mumkin. [18]
  • Sizning brokerligingiz sizni tajribali ko'chmas mulk agenti bilan bog'lashi yoki sizning ustozingiz bo'lishi mumkin yoki siz maktabingizdagi professorlardan maslahat so'rashingiz mumkin.
  • Shuni yodda tutingki, siz va ustozingiz uchun komissiyalarni ajratish odatiy holdir. X tadqiqot manbai
Portfelingizni yaratish
Mijozlarni topishga yordam berish uchun shaxsiy tarmog'ingizdan foydalaning. Agar Kaliforniyada do'stlaringiz yoki oilangiz bo'lsa, o'z uylarini sotib olish yoki sotishni qidirayotgan odamni bilish imkoniyati bor. Qo'rg'oshinlarni topish uchun shaxsiy tarmog'ingizga murojaat qiling. [20]
Portfelingizni yaratish
Tashrifnomalar, belgilar va televizion reklamalar bilan reklama qiling. Agar portfelingizni oshirishni istasangiz, ismingizni o'sha erda oling. Professional reklama, shu jumladan tashrif qog'ozlari, belgilar, hattoki televizor yoki internet reklama uchun professional reklama uchun 1500-2000 dollar sarflashni rejalashtiring. Reklamangizda foydalanish uchun sizning shaxsingizni aks ettiradigan yaxshi suratga olish uchun fotosuratchiga to'lash. [21]
permanentrevolution-journal.org © 2020