Qanday qilib Kaliforniya ko'chmas mulk brokeri bo'lishi mumkin

Ko'chmas mulk vositachisi - bu mijozlarni ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarda hech qanday nazoratisiz vakillik qiladigan professional. Ko'chmas mulk sotuvchisi litsenziyasini olish ko'chmas mulk sotuvchisi litsenziyasidan ko'ra qiyinroq litsenziyadir, chunki sotuvchilar brokerlar tomonidan nazorat qilinadi. Broker bo'lish uchun siz tajribaga, tayyorgarlikka va ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarning barcha jihatlari bo'yicha bilimga ega bo'lishingizni talab qilasiz. Broker bo'lish uchun siz minimal talablarga javob berishingiz, broker bo'lish bo'yicha dars olishingiz va imtihondan o'tishingiz kerak. Ushbu barcha qadamlarni bajarganingizdan so'ng, oddiygina qog'ozga ishlov berish va ishga kirishingiz kerak.

Asosiy talablarni bajarish

Asosiy talablarni bajarish
Siz kamida 18 yoshda ekanligingizni isbotlang. Kaliforniya shtatida ko'chmas mulk bo'yicha broker (yoki ko'chmas mulk agenti) bo'lish uchun siz kamida 18 yoshga ega bo'lishingiz kerak. Sertifikatsiyangizni tugatayotganda turli xil hujjatlarni ko'rsatib, yoshingizni isbotlashingiz mumkin. Qabul qilinadigan hujjatlar quyidagilardan iborat: [1]
  • Davlat haydovchilik guvohnomasi
  • Pasport
  • Tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma
Asosiy talablarni bajarish
O'rta maktabni tugatgan. Ko'chmas mulk brokerlari shtatda ishlash uchun o'rta maktab diplomiga yoki unga tenglashtirilgan ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Aksariyat hollarda siz o'rta ma'lumotga ega bo'lmasdan brokerlar ta'limi dasturiga kira olmaysiz, shuning uchun ushbu talab sizning ko'chmas mulk maktabingiz bilan tasdiqlanadi.
  • O'rta maktab diplomining o'rniga GED olish maqbuldir.
Asosiy talablarni bajarish
Agar u erda yashamasangiz, Kaliforniyada biznes manzilingizni oching. Ushbu shtatda ro'yxatdan o'tgan ko'chmas mulk brokeri bo'lish uchun siz Kaliforniya shtatida yashashingiz shart emas. Ammo, agar u erda broker sifatida ishlashni xohlasangiz, Kaliforniya shtatida biznes manzilingizni yaratishingiz kerak. [2]
  • Agar siz Kaliforniyada yashamasangiz, litsenziyani boshqa davlatdan ro'yxatdan o'tkazishda qo'shimcha shakllarni to'ldirishingiz kerak bo'ladi. Oddiy arizaga qo'shimcha ravishda, Kaliforniya ko'chmas mulk departamentiga jarayon shakliga xizmat ko'rsatishga rozilik berishingiz kerak.
Asosiy talablarni bajarish
Sizni mahrum qiladigan ishonchingiz bor yoki yo'qligini baholang. Ko'chmas mulk bo'yicha broker bo'lishdan sizni avtomatik ravishda mahrum qiladigan ba'zi bir huquqiy e'tiqodlar mavjud. Bular quyidagilarni o'z ichiga oladi, ammo ular bilan cheklanmaydi: [3]
  • Zo'rlamoqchi bo'lgan hujum
  • O'g'rilik
  • Jinoiy fitna
  • Tovlamachilik
  • Firibgarlik
  • Qotillik
  • Yomonlik
  • Kichik o'g'irlik
Asosiy talablarni bajarish
Arizalaringizni haqiqatan ham to'ldirishga tayyor bo'ling. Kaliforniya shtatida ko'chmas mulk vositachilariga litsenziya olish uchun barcha jinoiy javobgarlik va joriy ayblovlarni, shuningdek, sizga nisbatan qilingan intizomiy choralarni oshkor qilishingiz kerak. Ushbu turdagi noxush holatlar sizning yozuvingizda bo'lsa, darhol sizni litsenziya olishdan mahrum qilmaydi, ularni sizning arizangizda xabar bermasa, sizning arizangiz rad qilinadi. [4]
Asosiy talablarni bajarish
Litsenziyalangan ko'chmas mulk sotuvchisi sifatida kamida 2 yillik tajribaga ega bo'lish. Ko'chmas mulk sotuvchilari ko'chmas mulkni sotishlari mumkin, ammo ular broker nazorati ostida ishlaydi. Sizda ish tajribangiz bo'lishi kerak va sizning brokeringiz bo'lish uchun oxirgi 5 yil ichida ish olib borilgan bo'lishi kerak. [5]
  • Ushbu tekshirish Ishni tasdiqlash formasida (RE 226) amalga oshiriladi.

Ta'limni tugatish

Ta'limni tugatish
Kollejda bakalavr darajasiga ega bo'lishni o'ylab ko'ring. Ko'chmas mulk bo'yicha broker bo'lish uchun bakalavr darajasiga ega bo'lish shart emas. Biroq, ko'chmas mulk agentlari uchun ko'chmas mulk maktabiga kirishdan oldin ma'lum darajaga ega bo'lish odatiy holga aylanib bormoqda va bu sizning martabangizda olg'a siljishni osonlashtirishi mumkin. [7]
  • Bundan tashqari, kollejdagi ko'chmas mulk sohasidagi yirik yoki kichik shaxs sizning brokerlik litsenziyangizga murojaat qilishda ish joyidagi tajribangiz o'rniga ishlatilishi mumkin.
  • Ko'chmas mulk brokerlari biznes, buxgalteriya yoki marketingda juda foydali bo'lishi mumkin bo'lgan darajani topishlari mumkin.
  • Ko'chmas mulk dasturlarini litsenziyalashgan ba'zi universitetlar mavjud. Agar siz ko'chmas mulk brokeri bo'lishni xohlayotganingizni bilsangiz, ushbu dasturlardan biri sizga mos kelishi mumkin. [8] X tadqiqot manbai
  • Ko'chmas mulk bo'yicha kollej ma'lumotiga ega bo'lish, brokerlardan litsenziya olish uchun talab qilinadigan 8 ta kollej darajasidagi kurslarni olishning o'rnini bosmaydi.
Ta'limni tugatish
Akkreditatsiyadan o'tgan ko'chmas mulk maktabiga kirish uchun ariza berish. Kaliforniya shtatida ko'chmas mulk brokeri bo'lish uchun siz Kaliforniya ko'chmas mulk komissari tomonidan tasdiqlangan muassasa orqali dars o'tishingiz kerak. Ushbu dasturlar turli xil kollejlarda, jumladan kollej kollejlarida, Kaliforniya davlat universitetlarida, xususiy ko'chmas mulk maktablarida va sirtqi maktablarda taqdim etiladi. Siz akkreditatsiyalangan dasturlarni ular uchun onlayn qidiruv orqali topishingiz mumkin. [9]
  • Akkreditatsiyadan o'tgan ko'chmas mulk vositachilarining ko'plab dasturlari butunlay onlayn rejimida yakunlandi. Bu shuni anglatadiki, siz yashaydigan joydan boshqa joyda joylashgan dasturdan o'tishingiz mumkin.
Ta'limni tugatish
5 ta asosiy brokerlik sinflarini tugating. Barcha potentsial brokerlar imtihonga o'tirishdan oldin olib borilishi kerak bo'lgan maxsus sinflar mavjud. Bular Kaliforniya ko'chmas mulk komissiyasi tomonidan aniqlanadi va quyidagilarni o'z ichiga oladi: [10]
  • Ko'chmas mulk amaliyoti
  • Ko'chmas mulkning huquqiy jihatlari
  • Ko'chmas mulk moliyasi
  • Ko'chmas mulkni baholash
  • Ko'chmas mulk iqtisodiyoti yoki buxgalteriya
Ta'limni tugatish
Uchta tanlov kursini o'ting. Asosiy sinflarga qo'shimcha ravishda siz ba'zi ixtisoslashtirilgan darslarga borishingiz kerak bo'ladi. Sizni qiziqtirgan va kelajakdagi karerangizda sizga xizmat qiladi deb o'ylagan sinflarni tanlang. Sinfning imkoniyatlari: [11]
  • Ko'chmas mulk asoslari
  • Tadbirkorlik huquqi
  • Mulkni boshqarish
  • Pul yoki mulkni saqlashga topshirish
  • Ko'chmas mulk idorasi ma'muriyati
  • Ipoteka kreditini berish va kredit berish
  • Ko'chmas mulkning rivojlangan huquqiy jihatlari
  • Ilg'or ko'chmas mulk moliyasi
  • Ko'chmas mulkni baholash
  • Ko'chmas mulkdagi kompyuter dasturlari
  • Umumiy qiziqish voqealari

Brokerlar imtihonidan o'tish

Brokerlar imtihonidan o'tish
O'qish va amaliyot imtihonlarini topshirish. Kaliforniyadagi ko'chmas mulk vositachilarining imtihoni bu muvaffaqiyatli bo'lish uchun biroz tayyorgarlikni talab qiladigan uzoq sinovdir. Brokerlaringiz darslaridagi eslatmalaringizni ko'rib chiqing va ko'pgina kitob do'konlarida mavjud bo'lgan testlarni ko'rib chiqing. Shuningdek, siz ushbu testga tayyorgarlik ko'rishga yordam beradigan maxsus mashg'ulotlarni olib borishingiz mumkin. [12]
  • Kaliforniya ko'chmas mulk departamenti tomonidan nashr etilgan rasmiy ma'lumotnoma mavjud va bu ko'rib chiqish va o'rganish uchun juda foydali bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai
Brokerlar imtihonidan o'tish
Imtihon jadvalini tekshiring. Imtihon topshirish uchun ariza berganingizda, ariza sizning sanangiz va manzilingiz bo'yicha tanlashni talab qiladi. Imtihonlar Kaliforniyaning 5 xil shaharlarida: Fresno, Los-Anjeles, Oklend, Sakramento va San-Diegoda o'tkaziladi. Kaliforniya ko'chmas mulk brokeri ekspertizasini rejalashtirish kunlari qabul qilingan arizalar hajmiga bog'liq, shuning uchun siz uni olishni xohlagan sana va vaqtga kelganda sizga moslashuvchan bo'lishingiz kerak bo'lishi mumkin. Sizning arizangiz qabul qilingandan so'ng, sizga imtihon o'tkaziladigan joy, sana va vaqt haqida xabar yuboriladi. [14]
  • Mavjudlik qancha joy taqdim etilgani va ushbu saytni so'ragan murojaat qiluvchilar soniga qarab o'zgaradi.
Brokerlar imtihonidan o'tish
Imtihon topshirish uchun murojaat eting. Darslarni tugatgandan so'ng va ko'chmas mulk agenti sifatida ishlash bo'yicha bir necha yillik tajribangiz bo'lsa, siz brokerlardan imtihon topshirishingiz mumkin. Kaliforniya ko'chmas mulk bo'limining (DRE) yoki ularning veb-saytidan Kaliforniya ko'chmas mulk brokeri ekspertizasiga ariza oling. [15]
  • Anketani to'ldiring va tasdiqlangan to'lov miqdorini ($ 95) tashkil etgan chek yoki pul topshirig'i bilan Kaliforniya ko'chmas mulk departamentiga (DRE) yuboring. [16] X tadqiqot manbai
Brokerlar imtihonidan o'tish
Imtihondan o'ting. Brokerlar imtihonida 200 ta tanlov mavjud bo'lib, ularga bir kun ichida javob berishingiz kerak bo'ladi. Siz 100 ta savolga 2 1/2 soatlik ertalabki mashg'ulotda va 100 ta savolga 2 1/2 soatlik mashg'ulotda javob berasiz. Ba'zi hollarda siz imtihonni elektron shaklda topshirasiz. Boshqa hollarda, siz savollarga qog'ozda javob berasiz. [17]
  • Imtihonga kelish uchun bir necha daqiqa erta turing. Siz qilishingiz kerak bo'lgan skrining tekshiruvi bo'lishi mumkin, bu sizning sinovingizni kech boshlamasligingizni ta'minlaydi.
  • Imtihon xonasiga hamyon, sumka, hamyon, mobil telefon yoki kompyuterni olib kira olmaysiz. Bu narsalarni uyda yoki mashinangizda qoldiring.
Brokerlar imtihonidan o'tish
Imtihon ballarini tekshiring. Brokerlar imtihonidan o'tish uchun siz kamida 75% savollarni to'g'ri olishingiz kerak. Agar siz testning elektron versiyasini olayotgan bo'lsangiz, o'zingizning ballaringizni testni tugatgandan so'ng darhol olasiz. Ekranda sizga qancha savolni to'g'ri qabul qilganingiz va agar u o'tish uchun etarli bo'lsa, sizga aytiladi. Agar siz testning qog'oz va qalam versiyasini olsangiz, natijalaringizni olish uchun sizga 5-7 ish kuni kerak bo'ladi. Ushbu natijalar ma'lum bir telefon raqamiga qo'ng'iroq qilish orqali mavjud bo'ladi.
  • O'zingizning natijalaringizni olish uchun qo'ng'iroq qilishdan oldin kamida 5 kun kutishingiz kerak.

Litsenziyangizni yakunlash

Litsenziyangizni yakunlash
Litsenziyalash to'g'risidagi arizangizni kuting va keyin uni yuboring. Imtihonni topshirgandan so'ng, sizga avtomatik ravishda litsenziyalash uchun ariza kiritilgan paket yuboriladi. Ushbu shaklni to'ldirishingiz va imtihon topshirilgandan keyin bir yil ichida talab qilingan to'lovlarni qaytarishingiz kerak. [18]
  • Litsenziya talabnomalari 95813, Sakramento, Kaliforniya shtatidagi PO Box 137002, ko'chmas mulk bo'limiga, litsenziyalash bo'limiga yuborilishi kerak.
Litsenziyangizni yakunlash
Litsenziya to'lovlarini to'lash. Litsenziyangizni olish uchun murojaat qilganingizda, Kaliforniya ko'chmas mulk kengashiga 300 dollar to'lashingiz kerak. Bu sizning litsenziyalash to'g'risidagi arizangizga kiritilgan va Kaliforniya ko'chmas mulk bo'limiga yuborilgan chek yoki pul topshirig'i bilan to'lanishi mumkin. [19]
  • Imtihoningiz va litsenziyangiz uchun bir vaqtning o'zida to'lashingiz mumkin, ammo ko'pchilik bunga erishmaydi. Buning sababi, siz sinovdan o'tmagan bo'lsangiz ham to'lov qaytarib berilmaydi. [20] X tadqiqot manbai
Litsenziyangizni yakunlash
Barmoq izlarini oling. Kaliforniya shtatidagi barcha ko'chmas mulk vositachilaridan Broker litsenziyasiga ariza bilan Live Scan provayderi orqali barmoq izlarining to'liq to'plamini topshirish talab etiladi. Buni imtihon topshirganingizdan keyin bir yil ichida bajarish kerak. [21]
  • Sizning litsenziyangiz Kaliforniya ko'chmas mulk departamenti (DRE) Live Scan barmoq iziga javob ma'lumotini olgandan keyin beriladi.
Men Michigan shtatida ishlayman va Kaliforniyada ishlamoqchiman. Litsenziyamni topshirsam bo'ladimi yoki darsni qayta topshirib, davlat sinovidan yana o'tishim kerakmi?
Kaliforniya shtatdan tashqari litsenziyani tan olmaydi. Kaliforniya bilan muomala qilishda o'zaro munosabat yo'q. Siz imtihon topshirishingiz kerak.
Men biznes bo'yicha bakalavr darajam va buxgalteriya sohasida 10 yildan ortiq tajribaga egaman. Menda ko'chmas mulk bo'yicha kurslarning ko'pi bor. Men imtihon uchun ro'yxatdan o'tishni xohlayman, lekin men ko'chmas mulk agenti yoki ko'chmas mulk brokeri o'rtasida qaror qilishga harakat qilaman. Menga eng ko'p variantlarni nima beradi?
Agar talablarga javob bersangiz, shubhasiz brokerlik litsenziyasi uchun boring. Siz agent qila oladigan hamma narsani qilishingiz mumkin va kelgusida o'zingizning biznesingizni boshlash uchun moslashuvchan bo'lasiz. Bundan tashqari, imtihon agentlik imtihoniga qaraganda ancha qiyin emas.
To'rt yillik kollejni tugatishim kerakmi?
Ha, bu sizga juda ilmiy darajaga ega bo'lishingizni talab qiladi.
permanentrevolution-journal.org © 2020