Ijara mulkini aldashdan qanday qutulish mumkin

Agar siz yangi shaharga yoki hatto yangi mahallaga ko'chayotgan bo'lsangiz, mulkni ijaraga olish masalasini ko'rib chiqishingiz kerak bo'ladi. Xarajatlar, hajm va joyni hisobga olish bilan bir qatorda, siz firibgarliklarni qidirishingiz kerak bo'ladi. Haqiqatni bilib olishdan oldin firibgarlar sizni aldab, ularga pul yuborishga harakat qilishadi. [1] Yaxshi xabar shundaki, firibgarlar sizni aldashga urinish uchun ko'pincha shunga o'xshash usullardan foydalanadilar. Agar siz ularning taktikasini aniqlasangiz, siz ularning tuzoqlaridan qochishingiz mumkin. Ammo, agar siz ijaraga olish hiyla-nayrangiga duch kelsangiz, reklama qilingan saytga, huquqni muhofaza qilish idoralariga va Federal Savdo Komissiyasiga (FTC) murojaat qilishingiz kerak, shunda siz firibgarlik haqida xabar berasiz.

Ijara firibgarligini aniqlash

Ijara firibgarligini aniqlash
Umumiy ijara narxlarini ko'rib chiqing. Ijara firibgarlari, odatda, mahalladagi o'rtacha narxdan past narxda mulkni taklif qilishadi. Ular buni siz yaxshi shartnoma deb o'ylashingiz mumkin bo'lgan narsaga jalb qilish uchun qilishadi. Bu sodir bo'lganda, firibgar old tomondan ijara puli va boshqa to'lovlarni talab qiladi. Ushbu vositaga qarshi kurashish uchun har doim ijaraga olmoqchi bo'lgan mahallangizdagi o'rtacha ijara narxini tekshirib ko'ring. Agar mulk o'rtacha darajadan pastroq narxda taklif qilinsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkinligini hisobga oling.
  • Bir qator veb-saytlar o'rtacha ijara narxi to'g'risida statistik ma'lumotlarni taklif qilishadi.
Ijara firibgarligini aniqlash
Yo'q bo'lgan uy egalarini tan oling. Scammers ko'pincha turli sabablarga ko'ra yo'q bo'lgan boshqa shaxslar nomidan ishlayotganliklarini da'vo qilishadi. Ular uy egasi yoki egasi kasal, chet elda yoki band emasligini da'vo qilishlari mumkin. Agar siz bunday voqeani ko'rsangiz, darhol xavotirga tushishingiz kerak. Mulkni ijaraga olayotganda, siz uy egasi yoki mulk egasi bilan doimiy aloqada bo'lasiz, shuning uchun ijarachilar bilan aloqada bo'lish uchun juda band bo'lgan odamdan hech qachon ijaraga olmang.
  • Ushbu firibgarliklar odatda birinchi va oxirgi oylarni ijaraga olish, shuningdek, garov puli olish to'g'risida so'rov bilan kuzatib boriladi. Agar siz ularga to'lasangiz, ular sizdan qochishadi va sizning pulingiz bilan yugurishadi. X Tadqiqot manbasi [3] X Tadqiqot manbasi
Ijara firibgarligini aniqlash
Shaxsiy savollaringizdan ehtiyot bo'ling. Agar siz uy egasi yoki uy egasi bo'lsangiz, firibgarlar sizga ham etib borishga harakat qilishadi. Ko'pincha odamlar siz bilan bog'lanishadi va shaxsiy ma'lumotlarini so'rashadi va sizning uyingizni sotib olish yoki ijaraga olish niyatida ekanliklarini aytishadi. Ularning takliflari odatda daromadli va haqiqiy bozor narxidan yuqori bo'ladi. Bundan tashqari, ushbu elektron xabarlarning aksariyati juda norasmiy bo'lib, imlo va grammatikani yaxshi o'z ichiga olmaydi. [4]
  • Masalan, firibgar sizning uyingizni chet elda kimdir nomidan millionlab dollarga sotib olishni xohlashini da'vo qilishi mumkin. Biroq, sotib olishni yakunlash uchun sizga pulingizni o'tkazishi uchun ularga shaxsiy ma'lumotlaringizni yuborishingiz kerak. Ular sizning ismingiz, bankdagi hisob ma'lumotingiz, manzilingiz va telefon raqamingizni so'rashlari mumkin.
Ijara firibgarligini aniqlash
O'zgartirilgan reklamalarni tekshiring. Ba'zi bir firibgarlar elektron pochta manzilini yoki u bilan bog'liq boshqa aloqa ma'lumotlarini o'zgartirish orqali haqiqiy reklamalarni o'zgartiradilar. Keyin ular reklamani olib, boshqa saytga joylashtiradilar. Ushbu stsenariyda, siz mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni qidirishga borganingizda, u aslida ijaraga olinadi. Biroq, haqiqiy uy egasi bilan bog'lanish o'rniga, scammer bilan bog'lanasiz. [5]
  • Ushbu ijaraga olish firibgarliklarni aniqlash va oldini olish qiyin bo'lishi mumkin. Biroq, o'zingizni himoya qilishning ishonchli usullaridan biri har doim uy egasi bilan shaxsan uchrashishni talab qilishdir. Bundan tashqari, siz mulkni ko'rishingiz uchun uyga yoki kvartiraga kirishni so'rang. Haqiqiy uy egalari shaxsan uchrashib, sizga kirishni taklif qilishsa-da, firibgarlar bunga yo'l qo'ymaydilar. Ular siz bilan uchrashishi mumkin bo'lsa ham, ular uyga kira olmaydilar.
Ijara firibgarligini aniqlash
Yig'lama hikoyalardan qoching. Firibgarlar sizni qalbingizga yoqimli fojiali voqealar bilan jalb qilishga harakat qilishadi. Ko'pincha siz oilaviy muammolar yoki mulkni ijaraga olishni talab qiladigan moliyaviy qiyinchiliklar mavjudligini da'vo qiladigan reklamalarni ko'rasiz. [6] Agar ushbu reklamalardan birini ko'rsangiz, barchasini e'tiborsiz qoldiring. Professional uy egalari yoki mulk egalari hech qachon shaxsiy hayotlarining professional faoliyatiga kirishlariga yo'l qo'ymaydilar.
Ijara firibgarligini aniqlash
Tadqiqot manzillari. To'lovni amalga oshirishdan oldin, ijaraga olmoqchi bo'lgan mulkingizni o'rganing. Agar u mahalliy bo'lsa, mulkka tashrif buyuring va atrofni ko'zdan kechiring. Agar mulkni boshqa hech kim ko'chib ketmasa, shubhali bo'ling (masalan, "Ijara uchun" belgilari). Agar boshqa shtatda yoki mamlakatda mulkni ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, o'zingiz uchun mulkni tekshirish uchun obro'li brokerni yollang. Bu sizga qo'shimcha pul sarflashingizga qaramay, firibgarlardan qochishingizga yordam beradi.
  • Bundan tashqari, ko'rib chiqilayotgan mulkni onlayn qidirish. Turli xil aloqa raqamlari va raqamlari bo'lgan boshqa reklama izlang. Bu firibgarlikning alomati bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, manzilni boshlash uchun haqiqiy ekanligiga ishonch hosil qiling. Ko'plab firibgarlar mulk manzillarini butunlay tuzishadi.
Ijara firibgarligini aniqlash
Uy egasining shaxsini tasdiqlang. Oldindan ijaraga berish jarayonida siz har doim uy egasi yoki mulkni boshqarish uchun javobgar shaxs bilan uchrashish imkoniyatidan foydalanishingiz kerak. Agar siz katta va obro'li boshqaruv kompaniyasi bilan ishlayotgan bo'lsangiz, odatda sizni tashvishga soladigan hech narsa bo'lmaydi. Ammo, agar siz kichik tashkilotlar bilan yoki biron bir shaxs bilan ish olib borayotgan bo'lsangiz, ushbu mulkning haqiqiy egasi ekanligini tekshirish uchun jamoat yozuvlarini tekshiring. [7]
Ijara firibgarligini aniqlash
Ijara hünirini bo'yicha viktorinada qatnashing. Agar siz ko'rib chiqayotgan reklama yoki siz bilan aloqa qilayotgan shaxslar to'g'risida savollaringiz bo'lsa, o'zingizning xavotirlaringizning qonuniyligini aniqlashga yordam beradigan onlayn viktorinalarni o'tkazing. Viktorinalar sizdan bir nechta savollarga javob berishingizni so'raydi va keyin reklama hünirini bo'lishi mumkinmi degan fikrni taqdim etadi. Masalan, rentvine sizga quyidagi savollarni beradi: [8]
  • Mahalla uchun narx pastga o'xshaydimi? Ha bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.
  • Google Street View-ni tekshirib ko'rdingizmi va rasmlardagi rasmlar mos keladimi? Agar yo'q bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.
  • Uy egasi bepul elektron pochta hisob qaydnomasidan foydalanadimi (masalan, gmail, yahoo yoki hotmail)? Ha bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.
  • Boshqa joyda boshqa fotosuratlar yoki aloqa ma'lumotlari mavjud bo'lgan ijaraga berilganmi? Ha bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.
  • Egasi yuqori unvonga ega bo'lishini da'vo qiladimi (masalan, hurmatli, shifokor yoki missioner)? Ha bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.
  • Egasining ismi jamoat yozuvlariga mos keladimi? Agar yo'q bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.
  • Ijara tavsifi yomon formatlanganmi? Ha bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.
  • Fotosuratlar yopiq ko'rinadimi (masalan, ijaraga olish joyi Mayamida aytilsa, chang'i joyining fotosurati bormi). Ha bo'lsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin.

Ijara firibgarliklaridan qochish

Ijara firibgarliklaridan qochish
Pul o'tkazish yoki yuborish haqida so'rovlarga e'tibor bermang. Hech qachon avval uy egasi bilan uchrashmasdan turib omonat yoki ijarani to'lamang. Ko'pgina firibgarliklar sizdan Internet orqali pul yuborishingizni yoki Western Union orqali chek yuborishingizni so'rashadi. Ular sizni mamlakatdan tashqarida ekanliklariga va sizning shoshilinch omonatingiz yoki ijarangizga muhtoj ekanliklariga ishontirishga harakat qilishadi. Buning evaziga ular sizga kalitlarni pochtangizga yuboramiz deb da'vo qilishadi. [9]
  • Agar sizga hech qachon uchrashmagan odamga pul yuborish uchun bosim o'tkazilsa, ularning iltimoslarini e'tiborsiz qoldiring. Pul ishlash naqd pul yuborish kabi. Bitimni tugatsangiz, pulni qoplay olmaysiz. [10] X tadqiqot manbai
Ijara firibgarliklaridan qochish
Naqd to'lashdan saqlaning. Naqd pulni topish va tiklash oson emas, shuning uchun scammers uchun to'lovning bunday izlangan shakli. Omonat yoki ijara haqini to'lash vaqti kelganda, har doim ulardan chekni qabul qilishni talab qiling. Chek bilan to'lovni amalga oshirayotganda, uning qayerda va qayerda to'langanligini ham bilib olishingiz mumkin. Agar siz firibgarlik qurboniga aylanib ketsangiz, huquqni muhofaza qilish idoralarida sizning pulingizni qaytarib olish va aybdor kimni topish imkoniyati ko'proq bo'ladi. [11]
Ijara firibgarliklaridan qochish
Shaxsiy ma'lumotlaringiz haqidagi so'rovlarni e'tiborsiz qoldiring. Agar siz ijarachining shaxsini tekshira olmasangiz, hech qachon shaxsiy va maxfiy ma'lumotlarni o'tkazmang. Scammers odatda sizning shaxsiy ma'lumotlaringizni o'g'irlash yoki moliyaviy mablag'laringizga kirishda foydalanishi mumkin bo'lgan ma'lumotlarni so'rashadi. Masalan, ba'zi firibgarlar sizning ijtimoiy xavfsizlik raqamingizni yoki kredit hisobotlaringizni so'rashlari mumkin. Ularning maqsadlariga yuz foiz amin bo'lmaguningizcha, bu ma'lumot hech qachon yuborilmasligi kerak.
  • Bundan tashqari, hech qachon hozirgi manzilingizni, hisob raqamlaringizni, marshrutizator raqamlaringizni yoki sizga qarshi ishlatilishi mumkin bo'lgan har qanday ma'lumotlarni topshirmang.
Ijara firibgarliklaridan qochish
Nufuzli brokerdan foydalaning. Firibgarlardan qochishning eng yaxshi usuli - obro'li brokerni yollash. Brokerlar qaysi kompaniyalar qonuniy ekanligini va aslida qanday xususiyatlar mavjudligini bilib oladilar. Bundan tashqari, siz har doim brokerning qonuniyligini tekshirishingiz mumkin, chunki ular sizning davlatingiz tomonidan litsenziyalanishi kerak.
  • Ba'zi brokerlar, shuningdek, siz firibgarlik qurboni bo'lsangiz, sug'urta taklif qiladilar va har qanday zararlaringizni qoplaydilar. X tadqiqot manbai

Ijara dolandırıcılığı haqida xabar berish

Ijara dolandırıcılığı haqida xabar berish
Firibgarlik to'g'risida mahalliy huquqni muhofaza qilish organiga xabar bering. Ushbu firibgarliklarni amalga oshirgan shaxslar federal va shtat jinoyatlarini sodir etishmoqda. Ko'pincha bu shaxslar davlatlararo elektron aloqalar (masalan, elektron pochta xabarlari va tezkor xabarlar) dan foydalangan holda firibgarlik bo'lgan federal tel firibgarlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin. [13]
  • Mahalliy militsiya bo'limiga murojaat qiling yoki shaxsan tashrif buyuring. Ular hisobotni boshlashlari va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan jinoyatni tergov qilishlari mumkin.
  • Bu siz qilgan birinchi narsa bo'lishi kerak. Bu scammerni topish uchun eng yaxshi imkoniyatga ega bo'lishi uchun, huquqni muhofaza qilishni dastlabki bosqichlarda kiritish juda muhimdir.
Ijara dolandırıcılığı haqida xabar berish
FTC veb-saytiga tashrif buyuring. FTC har xil noxolis amaliyotlar va firibgarliklarning oldini olish vazifasini bajaradigan federal agentlikdir. Ularning vazifalaridan biri ijara firibgarliklari haqida shikoyatlarni qabul qilish va ularni turli huquqni muhofaza qilish organlariga xabar berishdir.
  • Jarayonni boshlash uchun FTC shikoyat veb-saytiga tashrif buyuring. [14] X tadqiqot manbai
Ijara dolandırıcılığı haqida xabar berish
Shikoyat kategoriyasini tanlang. Shikoyat veb-saytidan shikoyat yubormoqchi bo'lgan toifani tanlang. Ijara firibgarliklari bilan siz uchun maxsus toifalar yo'q. Shuning uchun, "firibgarliklar va yutish uchun" toifasini bosing. Keyin, hiyla-nayranglar haqida hech qanday kategoriya yo'qligi sababli, "mos keladigan narsa topilmadi" havolasini bosing. [15]
Ijara dolandırıcılığı haqida xabar berish
Kerakli savollarga javob bering. FTC veb-sayti interaktiv jarayonni boshlaydi, unda siz firibgarlik bilan bog'liq turli savollarga javob berishingiz mumkin. Umuman olganda, siz quyidagilarni ta'minlaysiz: [16]
  • Siz bilan qanday bog'lanishgan (masalan, elektron pochta orqali)
  • Shikoyatingiz tafsilotlari, shu jumladan, sizdan biron bir pulni to'lash so'ralgan yoki qilmaganligi
  • Siz bilan bog'langan shaxs yoki tashkilot haqida tafsilotlar
  • Shaxsiy ma'lumotlaringiz
  • Qo'shimcha sharhlar bo'lishi mumkin
Ijara dolandırıcılığı haqida xabar berish
Hisobotingizni yuboring. Talab qilingan barcha savollarga javob bergandan so'ng, siz shikoyatingizni ko'rib chiqasiz va "yuborish" ni bosing. Shikoyat yuborganligingiz to'g'risida elektron pochta xabarini olasiz. FTC sizning ma'lumotlaringizni ko'rib chiqadi va agar ular biron bir narsaga muhtoj bo'lsa, siz bilan bog'lanadi.
Ijara dolandırıcılığı haqida xabar berish
Reklama joylashtirilgan veb-sayt yoki nashrga murojaat qiling. Agar siz kimgadir pul to'lagan bo'lsangiz va sizga va'da qilingan mulkka kirish huquqini olmagan bo'lsangiz, siz reklama manbasiga murojaat qilishingiz kerak. [17] Ular nafaqat o'zlarining sayti yoki nashrlari firibgarliklarni amalga oshirish uchun foydalanilayotganligini bilishni istaydilar, balki sug'urta polisiga ega bo'lishlari yoki zararingizni qoplashga imkon beradigan kafolatlarga ega bo'lishlari mumkin.
  • Ko'pgina nufuzli veb-saytlar yoki ro'yxat varaqalari siz bilan bog'lanish uchun foydalanishingiz mumkin bo'lgan telefon raqami yoki elektron pochta manziliga ega bo'ladi. Agar shunday bo'lsa, ushbu ma'lumotlardan foydalaning. Agar ularda hech qanday aloqa ma'lumotlari bo'lmasa, ularni umuman ishlatmaslik haqida o'ylang. Ammo, agar mavjud bo'lsa, FTC hisobotida veb-sayt yoki nashrning nomini kiriting.
Agar bo'lajak uy egasi mulkni kiritish uchun kirish kodini bergan bo'lsa, bu hiyla-nayrang bo'lishi mumkinmi?
Ha, agar siz er egasi kirish kodi bilan qanday tanishganligini mustaqil tekshiruvingiz bo'lmasa. Bu kishi sobiq ijarachining mehmoni bo'lgan bo'lishi mumkin. Ishonchingiz komil bo'lmaguncha ehtiyot bo'ling.
Men mahalliy uyni ijaraga olmoqchiman va uyni ko'rish uchun uchrashuvga boraman, lekin uy egasi erim va shaxsiy guvohnomamning nusxalarini olishni talab qilmoqda. Men bunga ishonishim kerakmi?
Siz nusxalarini yuborishingiz shart emas. Uy egasiga shunchaki uchrashuvga kelganingizda shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatni ko'rsatishingizni ayting.
permanentrevolution-journal.org © 2020