Ipoteka kreditini qaytarish kreditiga qanday murojaat qilish kerak

Uyni qayta moliyalashtirish - bu sizning ipoteka stavkangizni pasaytirish va oylik to'lovlarni kamaytirishning ajoyib usuli. Ammo, agar siz hech qachon uyni qayta moliyalashtirishdan o'tmagan bo'lsangiz, unda bilish kerak bo'lgan bir nechta narsalar mavjud. Qayta moliyalash krediti olish uchun ariza berishdan oldin, uyni qayta moliyalashtirish bo'yicha maqolalar, qo'llanmalar va qo'shimcha manbalarni ko'rib chiqing.
Sizning ipotekangizni qayta moliyalashtirish haqida bilib oling. Ipoteka kreditini qayta moliyalash bir necha muhim farqlarga ega bo'lgan birinchi ipotekani olish bilan o'xshashdir. Uyingiz allaqachon egalik qilganligi sababli, oldindan kelishuvdan o'tishingiz yoki rieltor va sotib olish uchun uy topishingiz shart emas. Afsuski, sizda hali ko'p hujjatlar kerak bo'ladi, ammo kredit muddati davomida minglab dollarni tejash bunga arziydi.
Qayta moliyalash siz uchun to'g'ri yoki yo'qligini aniqlang.
  • Ipotekani qayta moliyalash krediti sizga pulni tejashga yordam berishini aniqlash uchun ipoteka kalkulyatori kabi vositalar mavjud. Sizning joriy foiz stavkangizdagi omil, agar sizda tuzatiladigan kreditingiz bo'lsa, kelajakdagi foiz stavkasi va yakuniy xarajatlaringiz. Agar siz naqd pul olishni xohlasangiz, hisob-kitob uchun ushbu miqdorni yangi ipoteka balansingizga kiriting. Esda tuting, qayta moliyalashtirish odatda to'liq kredit muddati bilan yangi kreditni yaratadi. Iloji bo'lsa, kreditni dastlabki kreditingiz bilan bir vaqtning o'zida tugatish uchun qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkin va bu kalkulyator taxmin qilganidan ko'proq pul tejashga imkon beradi. Hisoblash uchun, siz faqat to'lanishi kerak bo'lgan miqdorni to'lashingiz mumkin deb taxmin qiling.
Kredit hisobotlaringizni va ballaringizni tekshiring.
  • Agar sizda allaqachon uyingiz bo'lsa ham, qarz beruvchingiz sizning kredit reytingingiz va kredit hisobotingizdan qaysi darajaga mos kelishingizni aniqlash uchun foydalanadi.
  • Agar ikkalangiz ham ipotekada bo'lsangiz, har bir turmush o'rtog'ingiz uchun ballar va hisobotlarni buyurtma qiling.
  • Siz mumkin bo'lgan eng yuqori narxni olishni xohlaysiz. Aslida eng yaxshi stavkani olish uchun sizning ballaringiz 720dan yuqori bo'lishi kerak, ammo 680-700 sizga yaxshi baho beradi.
  • Siz hali ham qayta moliyalashtirishingiz mumkin, agar sizning ballaringiz past bo'lsa, lekin bu sizga ko'proq xarajat qilishi mumkin, ayniqsa birinchi ipoteka kreditini olganingizda ballaringiz yuqori bo'lgan bo'lsa.
  • Xatolar haqida kredit hisobotlarini diqqat bilan ko'rib chiqing. Barcha hisobotlarning 80 foizida xatolar mavjud.
  • Umumiy xatolarga sizga tegishli bo'lmagan hisoblar ro'yxati, haqiqatan ham kech bo'lmagan to'lovlar va olib tashlanishi kerak bo'lgan narsalar kiradi.
  • Xatolarni tuzatish uchun har bir kredit agentligidagi ko'rsatmalarga rioya qiling. Keyingi, oxirgi defolt qilingan qarzlar, so'nggi yig'imlar va yuqori darajadagi kredit kartalari kabi qora belgilarni tuzatish uchun qo'lingizdan kelganini qiling.
  • Buni amalga oshirish uchun sizga bir oz ko'proq pul sarflashingiz kerak bo'lishi mumkin, ammo agar u sizning ipotekangizga bo'lgan foizlarni tejashga imkon bersa, natijada sizga 30 yildan ortiq vaqt kerak bo'ladi.
Tadqiqot stavkalari, to'lovlar va qarz beruvchilar.
  • Birorta kreditor bilan bog'lanishdan oldin, hozirgi foiz stavkalari va siz qiziqayotgan kredit turi uchun to'lovlarni o'rganing. Qaysi banklar eng yaxshi stavkalarni taklif qilayotganini solishtirish uchun do'konni taqqoslang. Shartlarga, yopilish narxlariga va stavkalarning o'rnatilishi yoki sozlanmasligiga e'tibor bering.
  • Tariflar va to'lovlardan tashqari, onlayn rejimida va Yaxshi biznes byurosida qarz beruvchining sharhlarini tekshiring. Agar qarz beruvchi mol-mulk solig'i yoki sug'urta to'lovlarini kechiktirish yoki mijozlarga yomon xizmat ko'rsatish tarixiga ega bo'lsa, boshqa qarz beruvchini toping.
Hozirgi vaqtda mavjud bo'lgan ipoteka xizmatiga murojaat qiling
  • Hozirgi qarz beruvchi sizni mijoz sifatida saqlashni xohlaydi. Agar ular hali ham qarzga egalik qilishsa, ular sizning joriy kreditingizni ozgina hujjatlashtirish va past haq evaziga pastroq kursga o'zgartirishlari mumkin.
  • Afsuski, ko'p qarz beruvchilar o'zlarining kreditlarini yirik ipoteka xizmatlariga sotadilar, shuning uchun siz bu imkoniyatdan foydalana olmaysiz.
  • Agar siz naqd pulni olishni istasangiz, qayta moliyalashtirishning yagona variantidir.
  • Agar siz qarzingizni o'zgartira olmasangiz, qarz beruvchi yoki ipotekaga xizmat ko'rsatuvchi xizmatingiz soddalashtirilgan qayta moliyalashtirishni taklif qilishi mumkin.
  • Siz yangi kreditni yaxshiroq stavkada olasiz, lekin unchalik ko'p bo'lmagan haq evaziga va hujjatlarni rasmiylashtirishda ozroq pul olasiz.
  • Yopish uchun kamroq vaqt talab qilinishi mumkin. Albatta, agar foiz stavkasi boshqa qarz beruvchilarda topilganidan yuqori bo'lsa, siz ularning takliflarini qabul qilishni xohlamasligingiz mumkin.
  • Qaysi ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish sizga ko'proq pul tejashni hal qilishda yakuniy xarajatlarni hisobga oling.
  • Hozirgi qarz beruvchingizdan foydalanish yopilish xarajatlarini tejashga imkon beradi, lekin yuqori stavka tejashni bekor qilishi mumkin.
  • Agar boshqa joydan yaxshiroq narx topsangiz, joriy qarz beruvchingizdan unga mos kelishini so'rang. Agar ular sizni ushlab turishni xohlasalar, buni qilishlari mumkin.
Boshqa qarz beruvchilar bilan bog'laning
  • Agar hozirgi kreditoringiz sizga qayta moliyalashtirishning eng yaxshi stavkasini topa olmasa, boshqa qarz beruvchilar bilan ular bilan qayta moliyalashtirish to'g'risida gaplashing. Sizning maqsadingiz eng kam to'lovlarni va yopish xarajatlarini hisobga olgan holda eng yaxshi stavkalarni topish (bu to'lovlarni kredit balansingizga qo'shmasdan).
  • Endi ba'zi qarz beruvchilar 25 va 20 yillik muddatga qayta moliyalashtirish kreditlarini taklif qilmoqdalar, shuning uchun sizning yangi kreditingiz dastlabki kreditingiz bilan bir vaqtda tugaydi.
  • Agar bu sizga pulni tejashga imkon bersa va siz to'lovlarni amalga oshira olsangiz, taklifni ko'rib chiqing.
Qayta moliyalashtirish. Kamroq stavkaga qayta moliyalash, kredit muddati davomida sizga ko'p pul tejashga imkon beradi. Ipotekani qayta moliyalash krediti, shuningdek, sizning uyingizni qayta qurish yoki kredit karta qarzini to'lash uchun sizga zarur bo'lgan naqd pul olishga yordam beradi. Bu qiyinchilik tug'dirmaydi, ammo pulni tejashga harakat qilish kerak.
Muallif haqida:
Jastin moliyaviy maslahatchi sifatida 5 yillik tajribaga ega bo'lib, uning asosiy yo'nalishlari - kreditlarni konsolidatsiya qilish, qarzlarni qaytarish, ipoteka kreditlari va boshqalar. Ko'proq bepul maqolalar va maslahatlarni olish uchun http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020