Uy uchun qulay modifikatsiya dasturiga (HAMP) qanday qilib ariza topshirish mumkin

Uy uchun qulay modifikatsiya dasturi (HAMP) - bu moliyaviy dasturda uy egalariga yordam berish uchun mo'ljallangan federal dastur. Maqsad sizning oylik ipoteka to'lovingizni soliqdan oldingi oylik daromadingizning 31 foizigacha kamaytirishdir. HAMP ixtiyoriy dastur bo'lgani uchun, sizning ipoteka kompaniyangiz ishtirok etayotganligini tekshirishingiz kerak. Siz shuningdek malakangizga muvofiq ekanligingizni tekshirishingiz kerak. Arizani taqdim etish uchun siz soliq deklaratsiyasini va arizani topshirishingiz kerak. Kechiktirmang: dasturning muddati 2016 yil 31 dekabr. [1]

Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish

Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish
Sizning ipoteka kompaniyangiz ishtirok etayotganligini aniqlang. HAMP ixtiyoriy dastur bo'lib, qarz beruvchilar ishtirok etishlari shart emas. Siz qarz beruvchingizga qo'ng'iroq qilishingiz va ular dasturda qatnashish-qilmasligini so'rashingiz kerak. Agar siz o'zingizning ipotekangiz bo'yicha xizmat ko'rsatuvchingiz (siz to'lovlarni amalga oshirayotgan bo'lsangiz) yoki sizning ipoteka investoringiz (ipoteka egasi) ishtirok etsa, siz HAMP ga murojaat qilishingiz mumkin. [2] Agar yo'q bo'lsa, unda siz boshqa o'zgartirish variantlarini ham muhokama qilishingiz mumkin. Ishtirok etgan ipoteka kompaniyalariga quyidagilar kiradi:
  • Wells Fargo
  • CitiMorteka
  • JPMorgan Chase
  • Bank of America
Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish
Sizning ipotekangizning sanasini toping. HAMP dasturi, garovni 2009 yil 1 yanvargacha olgan uy egalari uchun mavjud. Hujjatlaringizni toping va ipotekani olish sanasini aniqlang. Agar ushbu sanadan keyin ipoteka kreditini olib qo'ygan bo'lsangiz, siz talablarga javob bermaysiz.
Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish
Siz juda ko'p qarzdor emasligingizni tekshiring. HAMP ga ega bo'lish uchun siz juda ko'p qarzdor bo'lolmaysiz. Buning o'rniga, dastur mulkka qarab maksimal miqdorga ega. Siz quyidagi miqdordan ko'proq qarzdor bo'lolmaysiz:
  • Agar ipoteka sizning asosiy yashash joyingiz bo'lsa, kamida 729 750 dollar
  • Agar ipoteka birdan to'rtgacha bo'lgan mulkni ijaraga olsa, kamida 729 750 dollar
Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish
Oylik ipotekangiz juda katta yoki yo'qligini hisoblang. HAMPga ega bo'lish uchun, sizning ipoteka to'lovlari sizning uy xo'jaliklari yalpi daromadining 31 foizidan ko'p bo'lishi kerak. Har bir manbadan daromadingizni qo'shing. Nogironlik to'lovlari, ijtimoiy sug'urta imtiyozlari, ijara daromadlari, alimentlar va bolalarni qo'llab-quvvatlash kabi narsalarni o'z ichiga oladi. [3]
  • Keyin bu yalpi miqdorni .31 ga ko'paytiring. Ushbu raqamning bir yil ichida ipoteka to'lovlarini amalga oshirganingizdan kichikligini tekshirish uchun tekshiring.
Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish
Moddiy qiyinligingizni aniqlang. HAMP shuningdek, moliyaviy qiyinchiliklarga duchor bo'lishingizni talab qiladi. Aksariyat qarz beruvchilar qiyinchilik majburiy emasligini, ya'ni sizning ixtiyoringizdan tashqarida ekanligini ko'rishni xohlashadi. Quyidagilar majburiy qiyinchiliklar qatoriga kirishi mumkin: [4]
  • ish vaqtini qisqartirish yoki qisqartirish
  • ishdan bo'shatilganidan keyin yangi ish kamroq haq to'laydi
  • qo'lingizdan kelganicha harakat qilsangiz ham, o'z-o'zini ish bilan ta'minlaydigan daromadlarni kamaytirish
  • qisqa muddatli yoki doimiy nogironlik
  • ajralish
  • jiddiy kasallik yoki sug'urta qilinmagan katta tibbiy xarajatlar
  • Tabiiy ofat
  • tartibga solinadigan foiz stavkasini oshirish
  • bolani parvarish qilishning muqarrar xarajatlari
Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish
Agar siz kechikayotgan bo'lsangiz, tekshiring. Shuningdek, HAMP sizdan ipoteka bo'yicha 60 kungacha kechikishingizni talab qiladi. Agar siz ajralish yoki qarz oluvchilardan birining nogironligi / o'limi sababli gunohkor bo'lish xavfiga duch kelsangiz, siz ham talablarga javob berishingiz mumkin.
Siz HAMP uchun malakangiz borligini tekshirish
HAMP qanday yordam berishi mumkinligini tahlil qiling. HAMP oylik ipoteka to'lovlarini bir necha usulda kamaytirishga yordam beradi. Masalan, siz o'zingizning ipotekangizni quyidagicha o'zgartirishingiz mumkin:
  • ipoteka krediti sozlanishi stavkali ipoteka kreditidan qat'iy belgilangan stavkali ipotekaga o'zgartirilsin
  • to'lash muddatini uzaytiring, masalan, 30 yildan 40 yilgacha
  • kreditning foiz stavkasini vaqtincha yoki doimiy ravishda kamaytirish
  • To'lanmagan asosiy qarzga muddati o'tgan qarzdorlik miqdorini qo'shing va keyin ularni kreditning yangi muddati davomida tarqating

Qarz beruvchi bilan murojaat qilish

Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Kerakli ma'lumotlarni to'plang. Ariza berish jarayonini boshlash uchun siz qarz beruvchingizga ma'lum ma'lumotlarni ko'rsatishingiz kerak. Siz imkon qadar tezroq quyidagilarni to'plashingiz kerak:
  • oylik ipoteka to'g'risidagi ariza
  • mulkka boshqa ipoteka kreditlari to'g'risida ma'lumot
  • yillik 90 yillik daromadingizni ko'rsatadigan oldingi 90 kunlik ish haqini to'lash
  • agar o'z-o'zidan ish bilan band bo'lgan bo'lsangiz, sizning oxirgi imzo qo'ygan va har chorakda yoki yiliga foyda va zarar to'g'risida hisobot
  • ishingizdan (masalan, ish vaqtidan tashqari), bolani qo'llab-quvvatlashdan, alimentdan yoki davlat imtiyozlaridan (ijtimoiy ta'minot, nogironlik va boshqalar) har qanday qo'shimcha daromadlarni hujjatlashtirish
  • agar ishsiz bo'lsa, unda ishsizlik bo'yicha nafaqa to'g'risidagi xat
  • barcha hisoblar bo'yicha ikkita eng so'nggi bank hisoboti
  • mulk manzilingiz va ismingizni ko'rsatadigan kommunal to'lov
Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Qiyinligingizni tavsiflovchi xat yozing. Siz duch keladigan qiyinchiliklarni batafsil tushuntirgan xatni o'z ichiga olishi mumkin. Garchi bu ixtiyoriy bo'lsa-da, siz davom etib, birini yozishingiz kerak. Maktubni a shaklida formatlang ish xat va quyidagilarni o'z ichiga olganingizga ishonch hosil qiling: [5]
  • Sizning ismingiz, manzilingiz, telefon raqamingiz va hisob raqamingiz kabi sizning shaxsiy ma'lumotingiz.
  • Advokatingiz bilan bog'lanish uchun ma'lumot (agar mavjud bo'lsa).
  • Siz qidirayotgan ish rejasining turi. Masalan, siz to'lovlarni 40 yilga uzaytirmoqchisiz.
  • Siz orqada qolib ketgan sabablar. O'zingizning ipotekangizni to'lashni qiyinlashtirgan, o'zingizning nazoratingizdan tashqaridagi voqealar haqida batafsil ma'lumot oling.
  • Siz taklif etgan byudjet va kelajakda to'lovlarni amalga oshirish uchun rejangiz. Ipoteka uchun har oy qancha to'lashingiz mumkinligini qo'shing.
  • Siz ipoteka kreditiga hissa qo'sha oladigan qancha pulni tejadingiz.
Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Ipoteka yordamiga ariza berish uchun arizani to'ldiring. Ushbu shaklni yuklab olishingiz va to'ldirishingiz kerak. Shaklni qanday to'ldirishni aniqlashga yordam beradigan qo'llanmani tomosha qilishingiz mumkin. Shaklda quyidagilar talab qilinadi:
  • barcha qarz oluvchilar to'g'risidagi ma'lumotlar, shu jumladan ularning ismi, tug'ilgan sanasi, ijtimoiy himoya raqami va aloqa ma'lumotlari
  • har qanday qarz oluvchi bankrotlik to'g'risida ariza berganmi yoki yo'qmi
  • nega moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelayotganingiz haqida ma'lumot
  • ipoteka bilan qoplangan mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlar, masalan, joylashgan joyi, garovlar soni va har qanday sug'urta
  • uy xo'jaliklari daromadlari
  • oylik xarajatlar
  • maishiy aktivlar
  • daromad hujjatlari
  • egalik qilingan boshqa mulklar, shu jumladan ipotekaning joylashuvi va joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlar
  • barcha qarz oluvchilarning imzolari
Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Kerakli soliq shaklini to'ldiring. Ushbu shakl ipoteka kreditoriga IRSdan soliq deklaratsiyasining nusxasini talab qilishga ruxsat beradi.
  • Agar siz yillik soliqingizni 1040 shakliga topshirgan bo'lsangiz, unda siz 4506T-EZ soliq shaklini to'ldirishingiz kerak.
  • Boshqa barcha hujjatlar 4506T soliq shaklini to'ldirishlari kerak.
Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Uy-joy masalalari bo'yicha maslahat agentligidan yordam oling. Agar sizda savollaringiz bo'lsa yoki yordamga muhtoj bo'lsangiz, uy-joy qurilishi va shaharsozlik boshqarmasi (HUD) orqali uy-joy masalalari bo'yicha maslahat agentligiga murojaat qilishingiz mumkin. Siz ularga quyidagi yo'llar bilan erishishingiz mumkin:
  • 888-995-4673 raqamiga qo'ng'iroq qiling.
  • HUD veb-saytiga tashrif buyuring: http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/fc/ va eng yaqin maslahatchini topish uchun o'z shtatingizni tanlang.
Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Arizani ipoteka kompaniyangizga yuboring. Barcha shakllar va qo'shimchalarning ikkita nusxasini yarating. Keyin ariza qanday topshirilishini xohlashlarini bilish uchun ipoteka krediti bilan bog'laning.
  • Odatda, sizga elektron pochta, faks yoki Internetga yuklashingiz mumkin.
Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Kuzatish uchun qo'ng'iroq qiling. Arizangizni yuborganingizdan so'ng, siz har hafta ipoteka kompaniyasiga qo'ng'iroq qilishingiz kerak. Har doim qo'ng'iroq qilgan kuningiz va vaqtingizni, shuningdek, kim bilan gaplashganingizni yozib qo'ying. [6]
  • Birinchi marta qo'ng'iroq qilganingizda, biron bir narsa yo'qligini so'rang. Agar shunday bo'lsa, uni darhol taqdim eting.
  • Qayta qo'ng'iroq qilganingizda, ilovaning holati haqida so'rang. Xususan, qaysi bo'limning arizasi borligini so'rang. U "yo'qotishlarni yumshatish" yoki "ushlab qolish" dan "kredit bo'yicha muzokarachi" yoki "anderrayter" ga o'tishi kerak. Agar u ikki haftadan ko'proq vaqt davomida ushlab qolish yoki yo'qotishni kamaytirish bo'lsa, u to'liq bo'lmasligi mumkin.
Qarz beruvchi bilan murojaat qilish
Agar rad etilsa, tushuntirishni so'rang. Ipoteka kompaniyalari ko'pincha xato qilishadi. Agar sizning arizangiz rad etilgan bo'lsa, unda siz buning sababini yozma ravishda izohlashni so'rashingiz kerak. Agar ular xato qilgan deb o'ylasangiz, ipoteka kompaniyasini kuzatib boring. [7]
  • Qanday qilib murojaat qilish mumkinligini so'rang.

Boshqa variantlarni qidirish

Boshqa variantlarni qidirish
Boshqa o'zgartirish dasturlarini toping. HAMPga qo'shimcha ravishda boshqa o'zgartirish dasturlari ham mavjud. Masalan, sizning ipotekangiz quyidagilar tomonidan egalik qilingan, kafolatlangan yoki sug'urtalangan bo'lsa, siz o'zgartirish kiritishingiz mumkin:
  • Fanni Mey
  • Freddie Mac
  • Federal uy-joy ma'muriyati
  • Faxriylar ishlari
  • AQSh Qishloq xo'jaligi vazirligi
Boshqa variantlarni qidirish
Ipotekani yengillashtirish bo'yicha muzokaralar olib boring. Ipoteka kompaniyalari, shuningdek, ixtiyoriy ravishda HAMP dasturidan tashqari ipoteka modifikatsiyasi to'g'risida muzokara olib borishlari mumkin. Siz ularni chaqirishingiz va ular bilan ishlashingiz kerak. Ipoteka kompaniyasiga qarab quyidagi variantlar mavjud bo'lishi mumkin: [8]
  • Sabr-toqat. Ipoteka kompaniyasi cheklangan vaqt uchun ipoteka to'lovlarini kamaytirishi yoki to'xtatib qo'yishi mumkin. Sabrsizlik davri tugashi bilan siz yana to'lovlarni amalga oshira boshlaysiz va ba'zi foizlarni to'laysiz. Siz, masalan, ishdan bo'shatilgan yoki faol harbiy xizmatga chaqirilgan bo'lsangiz, sabr-toqatli bo'lishingiz mumkin.
  • To'lash rejasi. Agar siz to'lovlardan orqada qolsangiz, qarzdor ipoteka to'lovlarini ma'lum vaqt ichida to'lashga imkon beradigan to'lov rejasini ishlab chiqishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz ipoteka to'lovlari uchun 10000 dollar qarzdor bo'lsangiz, ushbu summani bir yil ichida qaytarish rejasini ishlab chiqishingiz mumkin.
  • O'zgartirish. Siz HAMP-dan tashqarida olishingiz mumkin bo'lgan HAMP-dan tashqari ko'pgina o'zgartirishlarni so'rashingiz mumkin, masalan, uzoqroq muddat yoki pasaytirilgan foiz stavkasi. Banklar, shuningdek, dasturga kira olmaydigan HAMP-dan tashqarida turli xil o'zgartirishlarni amalga oshirishi mumkin, masalan, kredit bo'yicha asosiy qarzni kamaytirish. [9] X tadqiqot manbai
Boshqa variantlarni qidirish
Buning o'rniga sotib olish yoki tiklashni o'ylab ko'ring. Shtat qonunchiligingiz, muddati o'tgan ipoteka kreditini tiklashga yoki qaytarishga ruxsat berishi mumkin. Siz advokat bilan sizning davlatingizda mavjudligini yoki ularni so'rash jarayoni bor-yo'qligini tekshirishingiz kerak. Umuman olganda, siz mulkni garovga qo'yish sotilgan sanadan oldin so'rashingiz kerak. [10]
  • Qaytarilish bilan siz butun qarzni to'laysiz, ehtimol boshqa kredit bilan qayta moliyalashtirish orqali.
  • Qayta tiklanish bilan siz qarz muddati o'tgan ipoteka to'lovlari va har qanday to'lovlarni to'lash orqali kreditni joriy qilasiz. Keyin muntazam oylik to'lovlarni amalga oshirishni boshlaysiz. [11] X tadqiqot manbai
Boshqa variantlarni qidirish
Ipoteka xizmatiga qo'ng'iroq qiling. Siz yo'qotishlarni kamaytirish bo'limidagi kimgadir qo'ng'iroq qilishingiz va u bilan gaplashishingiz kerak. Siz odatda telefon raqamini ipoteka xizmatining veb-saytidan topishingiz mumkin. [12]
  • Agar siz HAMP dasturiga murojaat qilsangiz, sizga kerak bo'lgan barcha ma'lumotlarni sizning qo'lingiz ostida olishingiz kerak.
  • Kim bilan suhbatlashganingizning ismini yozing. Federal qonunga binoan, xizmat ko'rsatuvchi har safar qo'ng'iroq qilganingizda sizni boshqa odamlar bilan gaplashishga majbur qila olmaydi. Buning o'rniga, ular sizga bitta aloqa nuqtasini berishlari kerak.
Boshqa variantlarni qidirish
Arizani topshirish. Har qanday modifikatsiya qilish dasturi, ehtimol dasturni talab qiladi. Siz zudlik bilan to'ldirishingiz va so'ralgan barcha ma'lumotlarni taqdim etishingiz kerak. Ehtimol, siz quyidagi kabi tasdiqlovchi hujjatlarni topshirishingiz kerak bo'ladi: [13]
  • bank hujjatlari
  • soliq deklaratsiyalari
  • agar o'z-o'zini ish bilan ta'minlasa, ish haqini to'lash yoki foyda va zarar to'g'risida hisobot
  • daromadlar va xarajatlarning moliyaviy varaqasi
  • qiyinchilik xati
Boshqa variantlarni qidirish
Firibgarlardan saqlaning. Afsuski, Internetda ko'plab ipoteka firibgarlari mavjud va siz scammers bilan ishlamasligingizda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Agar siz quyidagi maslahatlarga amal qilsangiz, yirtilib ketishdan qochishingiz mumkin.
  • Siz bilan bog'lanadigan hech kim bilan ishlamang. Qonuniy kompaniya to'g'ridan-to'g'ri siz bilan bog'lanishi uchun hech qanday sabab yo'q. Odamga osib qo'ying va uning o'rniga HUD uy-joy masalalari bo'yicha maslahatchisiga murojaat qiling.
  • Hech qachon ipoteka orqali to'lovni amalga oshirmang.
  • Sizni o'zgartirishga rozi bo'lishingizni va'da qilgan har bir kishini ilib qo'ying. Bunday qarorni faqat sizning ipoteka kompaniyangiz qabul qilishi mumkin, uchinchi tomon emas.
  • Sizga ipoteka to'lovlarini amalga oshirishni to'xtatishingiz yoki qarz beruvchi bilan aloqani uzishingizni aytadigan odamlardan ehtiyot bo'ling.
  • Hech qachon bu hujjatni o'z mulkingizga boshqa birovga imzolamang. Bu deyarli har doim firibgarlikning bir qismi.
permanentrevolution-journal.org © 2020