Fannie Mae krediti uchun qanday ariza berish kerak?

Fannie May Buyuk Depressiyadan keyin tuzilgan xususiy kompaniya bo'lib, bo'lajak uy egalariga qarz berishni kuchaytirish uchun xizmat qiladi. Fanniee iste'molchilarga qarz bermaydi, aksincha ikkilamchi bozor deb ataladigan narsada kreditorlardan malakali ipoteka kreditlarini sotib oladi. Siz to'g'ridan-to'g'ri Fannie Mae kreditiga murojaat qila olmaysiz, ammo yaxshi kredit olish uchun ko'pincha qarz beruvchilarga ularning sarmoyasi Fanni Mey tomonidan qo'llab-quvvatlanishini isbotlashingiz kerak bo'ladi. [1]

Ma'lumot to'plash

Ma'lumot to'plash
Kredit balingizni tekshiring. Odatda Fannie Maye qarz oluvchilarga faqat a bilan qarzlarni beradi kredit ball 3 ta yirik kredit byurolariga ko'ra kamida 620 ta. Agar sizning kredit balingiz ushbu ko'rsatkichdan past bo'lsa, qarzingizni to'lash va o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirish ustida ishlang kredit ballaringizni yaxshilang . [2]
  • Kredit hisobingizni kredit hisobotingizdan olishingiz mumkin. O'zingizning kredit hisobotingizni muntazam ravishda ko'rib chiqish va qanday voqealar kreditingizga salbiy ta'sir ko'rsatganligini tekshirish muhimdir. Hisobot olish uchun Kredit Karma kabi bepul veb-saytlarni ko'rib chiqing. [3] X tadqiqot manbai
  • Agar siz kredit hisobotingizdagi biron bir xato xato deb hisoblasangiz, barcha tegishli hujjatlarni to'plang va to'lovni inkor etgan xatni kredit byurolariga ham, bu voqeada sizni ayblagan tomonga (masalan, qarz beruvchi yoki kredit karta chiqaruvchisi kabi) yozing. ). [4] X tadqiqot manbai
Ma'lumot to'plash
Daromadingiz va ish tarixingizni tasdiqlang. Daromad soliq solinadigan daromad sifatida belgilanadi. Daromadingizni tekshirish uchun siz so'nggi 2 yil davomida IRS W-2 shakllarini to'plashingiz kerak. Fannie Mey odatda kamida bitta ish beruvchida bo'lmasa ham, kamida 2 yillik doimiy ish to'g'risida dalil talab qiladi. [5]
  • Daromad chegirmalarni olib tashlagan holda soliqqa tortiladigan daromad sifatida belgilanadi. Bu o'z-o'zidan ishlaydigan shaxslar yoki ish bilan bog'liq chegirmalarni talab qilishga qodir bo'lgan xodimlar uchun to'siq bo'lishi mumkin. Olib tashlangan foyda sizning daromadingizga hisoblanmaydi. [6] X tadqiqot manbai
Ma'lumot to'plash
Majburiyatlaringizni hisoblang. Siz murojaat qilganingizda, barcha kredit majburiyatlaringizni ochib berishingiz kerak. Bularga ipoteka kreditlari, kredit karta hisobvaraqlari, imzolangan kreditlar va bolalarni qo'llab-quvvatlash kiradi. Fannie Mae kommunal majburiyatlarga, avtoulov sug'urtasiga yoki bolalarni parvarish qilishga e'tibor bermaydi. [7]

Kredit olish uchun talablar

Kredit olish uchun talablar
Qarzdan daromadga (DTI) nisbatingizni hisoblang. Ipoteka krediti olish uchun siz daromadingizni oylik qarzlaringizni to'lashini, shu qatorda Fanni Meyning ko'rsatgan DTI ko'rsatmalariga binoan taklif qilingan yangi ipoteka to'lovini o'z ichiga olganligini isbotlashingiz kerak.
  • Qarz-daromad nisbatlarini hisoblash uchun Fannie Mey 2 o'lchovdan foydalanadi. Birinchisi, daromadning oylik uy-joy xarajatlariga nisbati, asosiy qarz, foizlar, uy-joy mulkdorlari sug'urtasini hisobga olgan holda, taxminan 28% yoki undan kam bo'lishi kerak. Ikkinchisi, daromadning uy-joy xarajatlari va boshqa majburiyatlarga (kredit kartalari, imzolangan kreditlar va bolalarni qo'llab-quvvatlash) nisbati, bu taxminan 45% yoki undan kam bo'lishi kerak. Qabul qilinadigan nisbatlar vaqt o'tishi bilan o'zgaradi. [8] X tadqiqot manbai
Kredit olish uchun talablar
Agar kerak bo'lsa, qarz-daromad nisbatlarini yaxshilang. Agar siz qarz-daromad koeffitsientiga javob bermasangiz, vaziyatni to'g'irlash uchun bir nechta narsani qilishingiz mumkin. Qarz majburiyatlarini kamaytirish yoki daromadingizni oshirish mumkin.
  • Agar siz uyga oldindan to'lanadigan katta to'lovni amalga oshirsangiz, siz qarzni kamaytirishingiz mumkin, bu sizga muvofiqlik koeffitsientini qondirishga imkon beradi.
  • Daromadingizni darhol oshirish qiyin bo'lsa-da, sizning daromadingizni kattaroq qilish juda qiyin bo'lishi mumkin. Agar siz qarz olish uchun sherik topsangiz, ularning daromadi nisbati ham hisobga olinadi.
  • Agar siz hali ham qarz-daromad koeffitsientiga javob bera olmasligingizni aniqlasangiz, sotuvchidan arzonroq narxga kelishib olishingiz mumkin. Bu qiyin bo'lishi mumkin, ammo agar uy egasi uyni sotishga qiynalsa, ular arzonroq narxga rozi bo'lishlari mumkin. [9] X tadqiqot manbai
Kredit olish uchun talablar
Uy egasining majburiyatlarini bajarish. Fannie Mae kreditlari uy egalari uchun mo'ljallangan. Siz korporatsiya sifatida murojaat qila olmaysiz. Mulk biznes mulki emas, balki bitta oilaviy uy bo'lishi kerak. Uyning narxi 453 100 dollardan oshmaydi. Cheklovlar o'zgarishi mumkin, shuning uchun bu erda yangilanish mavjudligini tekshiring https://www.fanniemae.com/singlefamily/loan-limits .
  • Taxminan 100 ta mamlakat mavjud bo'lib, ularda uy-joy xarajatlari juda yuqori bo'lganligi sababli, malakali kredit olish limiti oshirildi. Bunday hollarda cheklash hali ham 679 650 AQSh dollaridan oshmaydi.
  • 453,100 AQSh dollaridan (yoki ba'zi mamlakatlarda 679,650 AQSh dollaridan) ortiq bo'lgan uy uchun kredit qarz puli deb nomlanadi. Ular Fannie Meyni qo'llab-quvvatlashga qodir emasligi sababli, ushbu kreditlar odatda qattiqroq talablarni bajaradigan qarz beruvchingiz uchun xavflidir. Qabul qiluvchilarning daromad va daromadlar bo'yicha maksimal nisbati 45% ga teng bo'lishi kerak va zaxira tarkibidagi kredit qiymatidan 20% gacha bo'lishi kerak. [10] X tadqiqot manbai
Kredit olish uchun talablar
Qarzdorni toping . Agar siz talablarga javob berishingizga ishonchingiz komil bo'lsa, qarz beruvchini toping. Siz qanday narxlarni taklif qilayotganini bilish uchun siz barcha mahalliy muassasalarni xarid qilishingiz kerak. Endi ko'plab veb-saytlar sizga mahalliy narxlarni batafsil hisobga olishga imkon beradi. Yaxshi shartlar asosida qarz berish tarixiga ega bo'lgan bankni qidirib toping.
  • Agar siz Fannie Mae kreditiga ega bo'lmasangiz, siz kredit ololmaysiz degani emas, bu sizning shartlaringizni yaxshilaydi.
Kredit olish uchun talablar
Yagona turar-joy ipotekasi uchun ariza to'ldiring, 1003-sonli shakl. Siz qarz beruvchini topganingizdan so'ng, ular sizdan "1003" deb nomlanadigan narsani to'ldirishingizni so'raydilar. Sizdan daromadlar va xarajatlar to'g'risida yuqorida aytib o'tilgan barcha ma'lumotlarni taqdim etishingiz so'raladi.
  • 1003-sonda kreditning qaysi turiga (asosiy yashash joyi, ikkilamchi turar joyi yoki investitsiya mulki) ega bo'lish to'g'risida ma'lumotlar bo'ladi; ism va ijtimoiy xavfsizlik raqami kabi shaxsiy ma'lumotlar; va moliyaviy ma'lumotlar, shu jumladan daromadlar, aktivlar, qarzlar va ish bilan ta'minlash to'g'risidagi to'liq ma'lumotlar. Siz formani Fannie Meyning veb-saytida ko'rishingiz mumkin.
Kredit olish uchun talablar
Kredit smetasini ko'rib chiqing. Sizning 1003 raqamingiz sizning ipotekangizni tasdiqlash uchun etarli bo'lmaydi, ammo bu qarz beruvchiga sizga kredit shartlarini rasmiy baho berishga imkon beradi. Ssuda stavkasi va kreditning umumiy miqdori to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak bo'lgan ushbu hisobot kredit smetasi deb nomlanadi (ilgari Good Faith Estimate yoki GFE). Shartlar ma'qul yoki yo'qligini aniqlash uchun uni diqqat bilan ko'rib chiqing.
  • Agar shartlar bir-biriga mos kelmasa, boshqa qarz beruvchi bilan murojaat qilib ko'rishingiz mumkin.
  • Shu bilan bir qatorda, yuqorida sanab o'tilgan strategiyalardan biri bilan qarz-daromad nisbatlarini yaxshilash ustida ishlashingiz mumkin. [11] X tadqiqot manbai
Men Fanni Meydan qarzni qaytarib berish ayblovi uchun sud qarori bilan olsam bo'ladimi?
Bankrotlik to'g'risida 7-bobda e'lon qilingan yoki e'lon qilinmagan va bankrotlikni kutish davri tugagan bo'lsa, sud qarori to'lanishi kerak. Hech qanday ochiq hukm bilan qarz ololmaysiz. Sud qarorlari odatda sud topshirilganidan keyin 10 yil davomida ochiq qoladi.
Agar men nogiron bo'lsam, uy sotib olsam bo'ladimi yoki uydan qarz olsam bo'ladimi?
Bu sizning moliyaviy holatingizga bog'liq, ammo kimdir sizning nogironligingiz asosida sizga uy-joy yoki qarz berishdan bosh tortishi noqonuniydir. O'z mintaqangizdagi ipoteka vakili bilan bog'laning, ular sizda paydo bo'lgan barcha savollarga javob berishlari mumkin.
Menga Fannie Mae krediti uchun necha oy ish haqi tarixi kerak?
Fanni Mey bir oylik ish haqini to'lashni so'raydi. Biroq, u ikki yillik soliq deklaratsiyasini talab qiladi.
Men juda kam kredit olganman. Uy sotib olishning biron bir usuli bormi?
Haqiqatan ham munosib kredit olish uchun sizning kreditingiz ustida ishlashingiz kerak.
Agar menga kredit olish uchun juda ko'p pul ishlatsam, deb aytsa nima qilishim kerak?
Afsuski, siz qila oladigan hech narsa yo'q. Men boshqa kredit takliflarini izlashni maslahat beraman.
FHA yoki Fannie Mae kreditlari bilan kondominium sotib olsam bo'ladimi?
Ha, lekin HOA to'lovlari va boshqa shartlar uni qiyinlashtirishi yoki qo'shimcha talablarni qo'shishi mumkin. Masalan, okeandan bir mil masofada joylashgan juda yoqimli konditsioner kompleksida oylik ipoteka to'lovining ustiga HOA to'lovi oyiga 500 dollarni tashkil etadi, unga allaqachon soliq, yig'imlar va foizlar kiradi. SSDI-dagi odamlarga bu juda ko'p pul. Ammo, agar siz turmush qurgan bo'lsangiz yoki qarz bergan bo'lsangiz, unda boshqa variantlar ham bo'ladi. Eng yaxshi narsa, Freddie yoki Fannie veb-saytlaridagi havolalardan birida uy xaridorini o'qitish. Izlang va o'qing.
Men modulli uy va er sotib olib, Fannie Mae krediti uchun murojaat qilishim mumkinmi?
Fanni Mae ma'qullash uchun bir nechta ochiq kredit liniyalarini talab qiladimi? Mening avtomobilim bor, lekin boshqa qarzim yo'q.
Fannie Mae krediti uchun qayerga murojaat qilishim mumkin?
permanentrevolution-journal.org © 2020