Mulk solig'iga qanday murojaat qilish kerak

Mablag' egalari mol-mulk soliqlari bo'yicha hisob-kitoblarni ularning aniqligiga ishonch hosil qilishlari uchun sinchkovlik bilan tekshirishlari kerak. Baholardan ikki sababga ko'ra shikoyat qilish mumkin: baholashda noto'g'ri ma'lumotlar yoki taqqoslanadigan xususiyatlarni ko'rib chiqish baholash juda yuqori bo'lganligidan dalolat beradi. Shikoyat qilish jarayoni uzoq va qimmat bo'lishi mumkin, bu sizga qaytarib berishingiz kerak bo'lgan narsadan ko'proq xarajat qiladi. Ishni davom ettirish uchun etarlicha kuchli ishingiz borligini aniqlash uchun ehtiyotkorlik bilan izlanish o'tkazing.

Shikoyat qilish-qilmaslik to'g'risida qaror

Shikoyat qilish-qilmaslik to'g'risida qaror
Tez harakat qiling. Mulkdan soliq deklaratsiyasini topshirish muddati 30 kundan 120 kungacha o'zgarishi mumkin; soliqni hisoblash to'g'risidagi shikoyatingiz ushbu muddat ichida berilganiga ishonch hosil qiling. Qachon va qanday qilib topshirish bo'yicha ko'rsatmalar soliq hisobvarag'ida joylashgan bo'lishi kerak. Agar yo'q bo'lsa, mahalliy hokimiyat veb-saytini tekshiring yoki mutaxassisga qo'ng'iroq qiling. [1]
Shikoyat qilish-qilmaslik to'g'risida qaror
Xatoliklar uchun soliq hisobotini tekshiring. Kvadrat rasmlar, yotoqxonalar va hammomlar soni, garajlar yoki quyoshli xonalar kabi qo'shimchalar kabi asosiy ma'lumotlarning aniqligini tekshiring. Masalan, hovlining hajmini oshirish uchun garajni olib tashlagan bo'lsangiz, bu sizning mulkingiz qiymatiga salbiy ta'sir qiladi. [2]
  • Agar baholashda aniq xatolar bo'lsa, shikoyat qilish oson bo'ladi va siz davom etishingiz kerak.
Shikoyat qilish-qilmaslik to'g'risida qaror
Mulk qiymatidagi o'zgarishlarni ko'rib chiqing. Ba'zida mol-mulk solig'i to'g'risidagi qonun hujjatlarida jiddiy o'zgarishlarga duch kelasiz, bu mahalliy ko'chmas mulk qiymatining o'sishini aks ettiradi. Bularga shikoyat qila olmaysiz. Ammo, agar ko'chmas mulk qiymatlari pasayib ketayotgan bo'lsa, bu sizning murojaatingizda aks etmasligi mumkin va sizda shunday bo'lishi mumkin.
  • Ko'pincha baholovchilar mulk qiymatidagi o'zgarishlarni har ikki yilda bir marta yoki undan kam hollarda hisoblashadi. Mulk qiymatlari pasaygan davrda, bu kam uchraydigan baholar, baholovchining baholash qiymatining pasayishini hisobga olmaganligini anglatishi mumkin. Shunday qilib, sizda davo ehtimoli ko'proq bo'ladi. [3] X tadqiqot manbai
Shikoyat qilish-qilmaslik to'g'risida qaror
Siz sarflashingiz kerak bo'lgan vaqt va pulni hisobga oling. Mulk solig'i bo'yicha ariza bir necha oy yoki hatto yillar davomida ishlashi mumkin. Agar siz yuqori soliq va ko'chmas mulk qiymatiga ega bozorda bo'lmasangiz, ehtimol siz 200-300 dollar atrofida daromad olishingiz mumkin. Sizga yordam berish uchun professionalni yollash xarajatlari qancha tejashingiz mumkin. [4]
  • Ammo, agar mol-mulk solig'i bo'yicha hisob-kitoblarni hozir tuzatsangiz, keyingi yillarda bu yanada past baholarga olib kelishi mumkin, natijada uzoq muddatda sizga katta miqdordagi pul tejaladi.
Shikoyat qilish-qilmaslik to'g'risida qaror
Xavflarni hisobga oling. Hech qanday milliy statistika yo'q, ammo ba'zi joylar xabarlarga ko'ra, murojaatlar vaqtning 30% -50% muvaffaqiyatli natija beradi. Bu shuni anglatadiki, siz pulni tejashingiz uchun oqilona imkoniyat mavjud, ammo vaqtingizni behuda sarflashingiz mumkin. Baholovchilar dastlabki baholashda biron narsani o'tkazib yuborganliklarini anglab etishlari va sizning hisob-kitoblaringizni ko'paytirishlari mumkinligi ehtimoli juda kam. [5] [6]
  • Agar siz uyingizni sotayotgan bo'lsangiz, bahoning pasaytirilishi sizning uyingizning sotish narxiga ta'sir qilishi mumkinligini hisobga oling.

Mulkingizning qiymatini baholash

Mulkingizning qiymatini baholash
Taqqoslanadigan xususiyatlarning sotilishini o'rganing. Soliq hisobvarag'ida soliq deklaratsiyasi uchun asos bo'lgan uyingizning bahosi ko'rsatilgan bo'lishi kerak. O'xshash hududda joylashgan narxlardagi uylar va shunga o'xshash kvadrat rasmlar nima uchun sotilayotganiga qarang. Agar sizning uyingiz beshta o'xshash uylarga qaraganda ancha yuqori qiymatga ega ekanligini aniqlasangiz, shikoyat qilish uchun yaxshi ishingiz bo'ladi. [7]
  • Tenglash nisbati haqida hisoblashni unutmang. Ko'pgina tumanlar soliq stavkasini hisoblashdan oldin mulk qiymatini 50% yoki 75% ga ko'paytiradilar. Shunday qilib, birinchi ko'rinishda, ular sizning mulkingizni 200,000 dollarga baholaganga o'xshaydi, aslida ular 400,000 dollarga baholadilar. Hisob tenglashtirilganligini aniqlash uchun soliq to'g'risidagi qonun loyihasiga diqqat bilan qarang. [8] X tadqiqot manbai
  • O'zingizning mulkingiz haqida, birinchi qarashda ko'rinadiganga qaraganda, uni ushbu xususiyatlarga nisbatan kamroq solishtiradigan biron bir narsa bor yoki yo'qligini diqqat bilan ko'rib chiqing. Uyingizda buzilgan poydevor yoki boshqa zararingiz bormi, baholovchilar bexabar bo'lishi mumkinmi? Sizning uyingiz baland trafikka, shovqinli maktabga yoki yomon ko'rinishga ega ekanligi sizni baholaganmi?
Mulkingizning qiymatini baholash
Professional bahoni ko'rib chiqing. Ko'chmas mulk agentlarini sizning mulkingizga tashrif buyurish va baholash uchun yollash mumkin. Ammo bu kamdan-kam hollarda tejamkor bo'ladi. Agar siz mulk qiymati yoki mulk solig'i juda yuqori bo'lgan hududda yashamasangiz, apellyatsiyadan odatda 300 dollargacha tejashni kutishingiz mumkin. Professional bahoga ega bo'lish 250-500 dollarni tashkil qilishi mumkin. [9]
  • Ba'zi joylar kasbiy baholarni apellyatsiya berishda dalil sifatida foydalanishga imkon beradi, boshqalari esa bunga yo'l qo'ymaydi. Agar shunday bo'lsa yoki yo'qligini aniqlash uchun soliq hisobotini va mahalliy baho beruvchining veb-saytini tekshiring. Agar biron bir ma'lumotni topa olmasangiz, to'g'ridan-to'g'ri mutaxassisga qo'ng'iroq qiling. Baholashni dalil sifatida ishlatish mumkinmi yoki yo'qmi, bu xarajat qilishga arziydimi yoki yo'qligini aniqlaydi.
  • Agar baholash dalil sifatida ishlatilishi mumkin bo'lsa, unda professional ma'lumotlarga hurmat ko'rsatadigan kishini yollash muhimdir. Mahalliy aholini yollashingiz kerak, chunki mahalliy aholi mahalla qiymatidagi mahalliy tafovutlar to'g'risida ko'proq ishonchga ega bo'ladi. Masalan, Baholash instituti yoki mustaqil baholovchilar milliy assotsiatsiyasi orqali milliy sertifikatlarga ega bo'lgan kishini yollang. X tadqiqot manbai
Mulkingizning qiymatini baholash
Mulk solig'i haqidagi hisob-kitobingizni solishtiriladigan mulklar bilan taqqoslang. Boshqa mol-mulk bo'yicha soliq to'lov hujjatlarini attestat idorasida topishingiz mumkin. Ba'zida ma'lumotlar hatto Internetda ham ro'yxatga olinadi. Agar buning iloji bo'lmasa, qo'shnilaringizdan ularning hisob-kitoblari qancha bo'lganligini so'rang. Odatda, ularning xususiyatlari o'xshash qiymatga ega bo'lishi kerak. [11]
  • ValueAppeal veb-sayti sizga mahalliy uylarning narxlari va soliqlarni baholashni o'rganishga imkon beradi. Bu baholash adolatsiz bo'lganligini aniqlashning tez va foydali usuli bo'lishi mumkin.
  • Agar siz soliqlarni kamaytiradi deb hisoblagan tafovutlarni aniqlasangiz, baholovchining idorasiga murojaat qiling va vaziyatingizni tushuntiring va uchrashuvni talab qiling. Ba'zida, siz ushbu dastlabki uchrashuvda muammoni hal qilishingiz mumkin, ammo agar siz qoniqtiradigan biron bir narsani ishlab chiqara olmasangiz, yana murojaat qilishingiz mumkin.

O'zingizning baholaringizga murojaat qilish

O'zingizning baholaringizga murojaat qilish
Soliq to'g'risidagi qonun hujjati va shahar veb-saytini ko'rib chiqing. Soliq hisob-kitobida odatda sizning bahoingizni qanday qilib shikoyat qilish bo'yicha aniq ko'rsatmalar mavjud. Agar yo'q bo'lsa, shahar veb-saytini ko'rib chiqing. Belgilangan muddatlarga alohida e'tibor bering. Agar siz ularni o'tkazib yuborsangiz, shikoyatingizni oxiriga etkaza olmaysiz.
O'zingizning baholaringizga murojaat qilish
Mutaxassisni chaqiring. Odatda, baholovchi sizga qanday davom etishingiz va qanday turdagi dalillarni taqdim etishingiz mumkinligi haqida sizga maslahat berishga tayyor bo'ladi. Agar sizda baholashning noto'g'ri ekanligi haqida aniq va aniq dalillar bo'lsa, baholovchi telefon suhbatidan keyin uni to'g'rilashga tayyor bo'lishi mumkin. [12]
O'zingizning baholaringizga murojaat qilish
Rasmiy apellyatsiya xatini yozing. Odatda, mol-mulk solig'i bo'yicha ariza berishning birinchi bosqichi - bu baholovchiga rasmiy xat yozishdir. Sizning mulkingiz noto'g'ri baholanganligini tasdiqlovchi barcha dalillarni sanab bering. Qo'llab-quvvatlaydigan hujjatlarni ilova qiling. Shuningdek, siz yuridik hujjatlarni to'ldirishingiz va yuborishingiz kerak bo'lishi mumkin; bu haqiqat yoki yo'qligini aniqlash uchun assassator bilan bog'laning. [13]
  • Baholashdagi har qanday noaniqliklar, shu jumladan uyning, erning maydoni, yotoqxonalar soni va hammom soni xatolarini hujjatlang.
  • Mulkni baholashda baholovchilar e'tiborga olmasliklari kerak bo'lgan biron bir ustun xususiyatga ishora qiling. Agar uyga zarar yetsa yoki mahallani istalmagan darajaga keltiradigan omillar bo'lsa, ularni batafsilroq aytib bering.
  • Kamroq baholangan taqqoslanadigan uylarni sanab bering.
  • Shuningdek, siz xatingizni tasdiqlovchi xat hujjatlariga ilova qilishingiz mumkin. Mulkka zarar etkazilgan rasmlar, kasbiy baholar va taqqoslanadigan xususiyatlarni tavsiflovchi materiallar sizning ishingizni yanada kuchaytirishi mumkin.
O'zingizning baholaringizga murojaat qilish
Soliqni hisoblash to'g'risidagi boshqa sud majlisida o'tir. Agar sizning dastlabki shikoyatingiz rad etilsa, siz odatda mustaqil qo'mitaga murojaat qilishingiz mumkin. Buni amalga oshirishdan oldin, sizning ishingizni qanday qilish kerakligi va qancha ish talab etilishini tushunish uchun ma'noga o'tirishga harakat qiling.
O'zingizning baholaringizga murojaat qilish
Mulk bo'yicha sud muhokamasiga o'ting. Odatda, siz $ 10- $ 25 gacha to'lov uchun to'lashingiz kerak bo'ladi va sizning ishingizni himoya qilish uchun advokatni yollash istagi paydo bo'lishi mumkin. Kengash eshitishi uchun uzoq kutish mumkin bo'lgan narsalarga tayyor bo'ling. Agar siz o'zingiz murojaat qilishga qaror qilsangiz, siz ko'plab dalillarni keltirishingiz va o'zingizning ishingizni muhokama qilishga tayyor bo'lishingiz kerak. [14]
  • Soliq shikoyatini tinglash uchun borganingizda mol-mulkingiz qiymatining pasayishi to'g'risida har qanday dalillarni oling. Bu dalillar taqqoslanadigan mulklarning fotosuratlari, shuningdek sizning mulkingizning fotosuratlari, sizning mulkingizni sertifikatlangan baholovchining bahosi va mulkingiz qiymatini pasaytiradigan holatlarning yozma ro'yxati, masalan, gavjum ko'chaning yaqinidagi joy bo'lishi mumkin.
O'zingizning baholaringizga murojaat qilish
Soliq bo'yicha hisob-kitoblarni davlat kengashiga shikoyat qilishingiz mumkinmi, deb so'rang. Mahalliy mol-mulk solig'i bo'yicha arizani topshirishda, belgilangan sanalarga e'tibor bering va o'z vaqtida xabarnomani taxtaga yuborganingizga ishonch hosil qiling. Davlat kotibi idorasi sizni barcha zarur hujjatlar bilan ta'minlashi kerak.

Professional yordamga murojaat qilish

Professional yordamga murojaat qilish
Xarajatlar professionalni yollash bilan bog'liqmi yoki yo'qligini ko'rib chiqing. Saqlab qo'yuvchiga qo'shimcha ravishda sizdan advokat sizni tejagan summaning 15% -50% miqdorida to'lashingiz so'raladi. Yashirin to'lovlar va ushlab turuvchi bilan, professionalni yollash xarajatlari sizning soliq tejashingizni qoplamasligi mumkin. Agar sizga haddan tashqari baho berilgan deb o'ylashga jiddiy sabab bo'lmasa, boshqa yo'lni ko'rib chiqing.
  • Qo'shimcha to'lovlarni hisoblab chiqishingizni aniqlash uchun siz shartnomaga ham diqqat bilan e'tibor qaratishingiz kerak. Ba'zi advokatlar, agar professional baho olishlari kerak bo'lsa, qo'shimcha 200 AQSh dollaridan ko'proq miqdorda haq olishlari mumkin. Agar siz to'lovni to'lashga shoshilmasangiz, boshqalar katta haq oladi. [15] X tadqiqot manbai
Professional yordamga murojaat qilish
Erta to'lashga tayyor bo'ling. Bunday holatlarda, advokatlar odatda to'lovlarni sizni qancha tejashga qodir ekanliklariga asoslashadi. Biroq, siz ba'zi to'lovlarni oldindan to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Ishni ko'rib chiqqandan so'ng, advokat ko'pincha 100 dollar ushlab turuvchidan pul oladi. Shuningdek, apellyatsiya qarorida saqlab qo'ygan narsangizning foizini to'lashingiz kerak. Bu, odatda, mol-mulk solig'ini to'lashingizni talab qilishidan oldin bo'lishi mumkin. [16]
Professional yordamga murojaat qilish
Atrofdagi advokat yoki baholash kompaniyasidan yordam so'rang. Ishonchli kompaniyani topish uchun ko'pincha siz hurmat qiladigan odamlarning fikrlarini olish foydali bo'ladi. Do'stlaridan maslahat so'rab yuradigan advokatlar uchun so'rang yoki agar advokatingiz bo'lsa, ko'chmas mulk masalalariga e'tibor qaratadigan advokat uchun tavsiyalaringiz bor-yo'qligini so'rang.
Professional yordamga murojaat qilish
Malakali advokatni tanlang. Shunga o'xshash holatlarga duch kelgan u bilan ishlagan sobiq mijozlar uchun advokatingizdan so'rang. Ularning telefon raqamlarini oling, shunda siz ular bilan bog'lanishingiz mumkin va advokat yaxshi xizmat ko'rsatganligini aniqlang. Advokatdan ularning ish bilan qancha vaqt shug'ullanganligini so'rang. Sizning davlatingizda ishlagan kishini topishga harakat qiling, chunki mahalliy soliqqa tortish tizimlari sezilarli darajada farq qilishi mumkin. [17]
Agar mulk solig'i sizning ipoteka kompaniyangiz tomonidan to'langan bo'lsa, sizga soliq hisob-kitobining nusxasini yuborishni talab qilishingiz mumkin. Agar mol-mulk solig'ini kamaytirishga muvaffaq bo'lsangiz, pasayish oylik ipoteka to'lovida aks ettirilganligiga ishonch hosil qiling.
permanentrevolution-journal.org © 2020