Hayotiy ishonchli tashkilot tomonidan ushlanmagan ko'chmas mulkka qanday qilib kirish mumkin

Umuman olganda, siz mol-mulkning faqat ijrochisi deb nomlangan bo'lsangiz, ko'chmas mulkka kirishingiz mumkin. Biror kishi vafot etgandan so'ng, mulk aktivlari muzlatiladi. [1] Ular faqat ijrochi tayinlanganda "muzlatib qo'yiladi". Agar siz ijrochi etib tayinlanishni xohlasangiz, sudga murojaat qilishingiz kerak. Ammo, agar siz benefitsiar deb nomlangan bo'lsangiz, ko'chmas mulk ob'ektlariga kirishingiz mumkin.

Belgilangan ijrochini olish

Belgilangan ijrochini olish
Vasiyatnomani o'qing. Dajjol o'z xohishiga ko'ra ijrochini tayinlashi mumkin ("shaxsiy vakil" deb ham ataladi). [2] Ushbu shaxs agar ular rad etmasa yoki boshqacha tarzda diskvalifikatsiya qilinmasa, xizmat qiladi. Vafot etgan kishining xohishini toping va kimdir ijrochi deb nomlanganligini bilib oling.
  • Hech kimning ismi aytilmagan yoki hech kimning irodasi yaratilmagan bo'lsa, qozi kimnidir xizmatga tayinlashi kerak bo'ladi. Siz o'sha odamga murojaat qilishingiz mumkin.
  • Agar kimdir ismli bo'lsa, lekin ularni diskvalifikatsiya qilish kerak deb o'ylasangiz, unda siz ularning tayinlanishiga e'tiroz bildirishingiz mumkin. Agar vasiyatnomada ko'rsatilgan ijrochiga qarshi chiqmoqchi bo'lsangiz, advokat bilan gaplashishingiz kerak.
Belgilangan ijrochini olish
Shtat talablarini o'qing. Barcha davlatlar ijrochi sifatida xizmat qilish uchun ma'lum talablarni qo'yadilar. Siz o'zingizning davlat qonuningizni topishingiz va talablarni o'qishingiz kerak. Odatda davlatlar quyidagi talablarni qo'yadilar:
  • Ular voyaga etmaganlar va jinoyati uchun sudlanganlarni istisno qiladilar. X tadqiqot manbai
  • Ba'zi shtatlar shtatdan tashqarida bo'lgan odamlar ijrochi sifatida xizmat qilishlari mumkinligiga cheklovlar qo'yadilar. Masalan, Illinoys shtatida istiqomat qiluvchilardan tayinlanmasdan oldin aloqani e'lon qilishni talab qilishi mumkin. Boshqa shtatlar norezidentlar shtatdagi rezidentni qonuniy hujjatlarni qabul qilish uchun agent sifatida tayinlashni talab qiladilar. X tadqiqot manbai
  • Ba'zi davlatlar, shuningdek, mumkin bo'lgan ijrochilar ierarxiyasini yaratadilar. Masalan, kimdir vasiyatnomasiz o'lishi mumkin. Shtat qonuni ijrochi sifatida kim xizmat qilishi mumkinligini afzal ko'radi va ularni tartibda ro'yxatga oladi. Masalan, Florida shtatida, agar xohish bo'lmasa, afzal ko'rish tartibi quyidagicha: tirik qolgan turmush o'rtog'i, merosxo'rlarning ko'pi tomonidan tanlangan har qanday shaxs, marhumga eng yaqin bog'liq bo'lgan merosxo'r, sud tomonidan tayinlangan har qanday qobiliyatli shaxs. 5] X tadqiqot manbai
Belgilangan ijrochini olish
Ariza shaklini oling. Sizning sudingizda shaxsiy vakil sifatida tayinlanish uchun to'ldirishingiz mumkin bo'lgan ariza yoki iltimosnoma bo'lishi kerak. Shaklni topish uchun siz marhum yashagan probel sudiga borishingiz yoki sudning veb-saytiga tashrif buyurishingiz mumkin. "Probate" va okrugni qidiring.
  • Masalan, Arizona shtatining Marikopa okrugi o'z veb-saytida petitsiya shakliga ega. Ijrochi bo'lishga ariza berish bo'yicha ko'rsatmalarni yuklab olishingiz mumkin.
Belgilangan ijrochini olish
Arizani to'ldiring. Qora siyoh yordamida toza chop eting. Agar siz formani yuklab olishingiz mumkin bo'lsa, unda siz ko'pincha ma'lumotni to'g'ridan-to'g'ri shaklga kiritishingiz va uni PDF sifatida saqlashingiz mumkin. Har bir sudning shakli boshqacha bo'ladi. Biroq, ular odatda quyidagilarni so'raydilar: [6]
  • marhum to'g'risidagi ma'lumotlar, masalan, ism, manzil, tug'ilgan sana, vafot etgan sana va ijtimoiy sug'urta raqami
  • ismingiz, manzilingiz, telefon raqamingiz va elektron pochta manzilingiz kabi shaxsiy ma'lumotlaringiz
  • nima uchun sizning shtat qonunchiligingizda ijrochi sifatida nomlanish huquqiga egasiz
  • har qanday merosxo'rlar yoki benefitsiarlar uchun aloqa ma'lumotlari nomlari
  • bog'lanish kerakmi yoki yo'qmi
  • sizning imzoingiz
  • notariusning imzosi
Belgilangan ijrochini olish
Formani topshiring. Shaklni to'ldirgandan so'ng, bir nechta nusxalarni yarating. Asl nusxasini, nusxalarini va marhumning xohish-irodasini (agar mavjud bo'lsa), xizmat xonasiga olib boring va hujjat topshirishni so'rang. Kotib sizning nusxalaringizni muhrlashi kerak. [7]
  • Siz topshirish uchun to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Xodimdan to'lov miqdorini va maqbul usullarini so'rang.
  • Agar siz to'lovni amalga oshira olmasangiz, to'lovni bekor qilish shaklini so'rang va uni to'ldiring.
Belgilangan ijrochini olish
Barcha manfaatdor tomonlarga xabar bering. Agar siz ijrochi bo'lishga ariza berishga qaror qilsangiz, ko'chmas mulkka qiziqqan odamlarga sizga e'tiroz bildirishlari uchun imkoniyat berishingiz kerak. Ba'zi shtatlarda, siz ularni vakil qilib tayinlashga rozi ekanliklari to'g'risida ariza imzolashlarini xohlashingiz mumkin. [8]
  • Odatda, siz shaxsiy xizmatingizdan foydalanib, iltimosingiz nusxasini yuborib, ko'chmas mulkni meros qilib olishi mumkin bo'lgan har bir kishiga xabar berasiz. Nashrni yoki xususiy jarayon serveri nusxani manfaatdor tomonga topshirishi mumkin. X Tadqiqot manbasi Xizmatning maqbul usullarini topish uchun sud xodimiga murojaat qiling.
  • Ehtimol, siz "Notiqlik guvohnomasi" yoki "Xizmatning Affidavit" shaklini to'ldirishingiz kerak, uni sud kotibidan olishingiz mumkin. Kimki xizmat ko'rsatsa, ushbu shaklni to'ldirib, sizga qaytarib berishi kerak. Keyin sudga murojaat qilishingiz kerak.
Belgilangan ijrochini olish
Sud majlisida qatnashish. Sudya tinglamaguncha siz ijrochi bo'lolmaysiz. Sud majlisida sudya sizning ijrochi lavozimiga tayinlanishingizga rozi bo'lmagan har qanday oila a'zolarini eshitadi. Agar hech kim rozi bo'lmasa, sudya sizni ko'p savol bermasdan ijrochi qilib tayinlaydi.
Belgilangan ijrochini olish
"Maktublar vasiyatini" oling. "Bular ijrochi deb nomlangandan so'ng sud sizga beradigan hujjatlar. Marhumning mol-mulkiga kirishdan oldin, siz ushbu hujjatlarni bank, biznes yoki davlat idorasiga ko'rsatishingiz kerak bo'lishi mumkin. [10]
  • Ushbu hujjatlar sudga qarab "Boshqaruv xati" deb ham atalishi mumkin.

Ijrochi sifatida ko'chmas mulk ob'ektlariga kirish

Ijrochi sifatida ko'chmas mulk ob'ektlariga kirish
Ko'chmas mulkni aniqlang. Ijrochi sifatida sizning birinchi vazifalaringizdan biri bu mulkni saqlashingiz uchun barcha mulklarni aniqlashdir. Ehtimol siz mulkni ovlashga majbur bo'lishingiz mumkin. Uydagi ko'p narsalar, ehtimol marhumga tegishli bo'lishi mumkin, ammo bu erda to'xtamasligingiz kerak. Buning o'rniga, shuningdek quyidagilarni tekshiring:
  • Marhumning hujjatlari bilan tanishib chiqing, u omborni yoki seyfni ijaraga olganmisiz. X tadqiqot manbai
  • Omonat hisobvaraqlari, pensiya hisobvaraqlari, aktsiyalar va obligatsiyalar va boshqalarni topish uchun bank hisobotlariga va boshqa moliyaviy yozuvlarga qarang.
  • Boshqa odamlardan so'rang. Agar siz marhumning yonida yashamagan bo'lsangiz, unda ularning mol-mulkining to'liq miqdorini bilmasligingiz mumkin. Qo'shnilaridan yoki yaqin qarindoshlaridan marhumning mulki bo'lganligini bilishini so'rash.
Ijrochi sifatida ko'chmas mulk ob'ektlariga kirish
Aktivlarni to'plang. Boshqalarning mulki bo'lgan aktivlarni to'plashingiz kerak bo'lishi mumkin. [12] Siz o'zingizning ma'muriy xatlaringiz yoki xatlaringiz bo'yicha vasiyatnomani olib, mulkka ega bo'lgan shaxs bilan bog'lanishingiz kerak. Masalan, siz quyidagilar bilan bog'lanishingiz mumkin:
  • Bank. Marhumning chek yoki omonat hisobvarag'ida pul bo'lishi mumkin edi. U yoki shuningdek, omonat qutisiga ega bo'lishi mumkin. Siz o'z maktublaringizni bank vakiliga ko'rsatishingiz kerak. Xavfsiz depozit qutisiga va har qanday moliyaviy hisob raqamlariga kirish imkoniyatiga ega bo'lishingiz kerak.
  • Qarz olgan odam. Siz marhumning vafot etganligi va mol-mulkni yig'ayotganingiz haqida ularga xabar berishingiz kerak. Agar kimdir mol-mulkni topshirishga qarshi bo'lsa, politsiyani chaqiring.
Ijrochi sifatida ko'chmas mulk ob'ektlariga kirish
Raqamli aktivlardan foydalanish. Ba'zi aktivlar raqamli shaklda mavjud bo'lishi mumkin. Masalan, fotograflar va yozuvchilar o'zlarining ijodiy ishlarini faqat bulutli saqlash tizimida saqlashlari mumkin. Kirish huquqiga ega bo'lish uchun siz topa olmaydigan parollar kerak bo'ladi. Bundan ham yomoni, shtatning ko'pgina qonunlari ijrochiga raqamli yoki onlayn tarkibga kirish huquqini bermadi, hatto siz ma'muriyat xati bo'lsa ham.
  • Davlatlar ushbu muammoni alohida hal qila boshladilar. Masalan, Konnektikut va Rod-Aylend xizmat ko'rsatuvchi provayderlardan marhumning mol-mulkini ijrochisiga kirish huquqini olishni talab qiladi. Bipartisan shtatining qonun chiqaruvchi organlarining X Milliy konferentsiyasi, shtat qonun chiqaruvchilarining a'zolari va ularning tarkibiy qismlariga xizmat ko'rsatadigan nodavlat tashkilot, Indiana, Aydaho va Oklaxoma singari boshqa bir qator shtatlar ham da'voga murojaat qilishdi.
  • Shtatingizga qarab, sizning shtatingizda ijrochiga raqamli aktivlarga kirish huquqini beradigan qonun mavjud bo'lmasa, advokat bilan bog'lanishingiz kerak. Mahalliy yoki shtatdagi advokatlar assotsiatsiyasiga qo'ng'iroq qiling va advokatga murojaat qilishni so'rang.
Ijrochi sifatida ko'chmas mulk ob'ektlariga kirish
Aktivlarni xavfsiz saqlang. Siz aktivlarni ularni benefitsiarlarga tarqatmaguningizcha saqlashingiz kerak. Mulkni saqlash shartlari mulkka bog'liq bo'ladi. Masalan: [14]
  • Moddiy shaxsiy mulkni xavfsiz joyda saqlash yoki marhumning uyida saqlash orqali saqlashingiz mumkin.
  • Bank hisobvaraqlari singari moliyaviy aktivlarni o'zingiz ochgan ko'chmas mulk hisobvarag'iga o'tkazish orqali pul o'tkazishingiz mumkin. Ko'chmas mulk hisobini ochish uchun sizga IRS-dan xatlaringiz, vafot etganingiz to'g'risida guvohnoma, soliq to'lovchining identifikatsiya raqami nusxasi kerak bo'ladi. X tadqiqot manbai
  • Transport vositalari yoki ko'chmas mulkni himoya qilish uchun ko'proq ishlarni bajarish kerak bo'lishi mumkin. Masalan, siz mualliflik huquqining guvohnomalarini saqlashingiz kerak. Shuningdek, ko'chmas mulkni to'g'ri boshqarish, soliq to'lovi, kommunal to'lovlar va hokazolarni to'lash orqali ishonch hosil qilishingiz kerak. Ushbu to'lovlar ijrochi sifatida sizning yo'nalishingizga ishonch hosil qiling.
  • Siz har xil aktivlar bo'yicha sug'urta sotib olishingiz yoki to'lashda davom etishingiz kerak bo'lishi mumkin.

Nodavlat mulk ob'ektlariga kirish

Nodavlat mulk ob'ektlariga kirish
Umumiy ko'chmas mulk aktivlarini aniqlang. Ba'zi aktivlar hech qachon marhumning mulkiga aylanmaydi. Balki ular tirik ishonib topshirilmagan bo'lishi mumkin. Ushbu ko'chmas mulk aktivlarining eng keng tarqalgan turlariga quyidagilar kiradi: [16]
  • Birgalikdagi bank yoki brokerlik hisobvaraqlari. O'limdan so'ng, hisob birgalikda egasining nomida qolishi kerak.
  • Hayotni sug'urta qilish polislari, o'lgan odamning o'limi bilan foyda oluvchiga to'lanadi.
  • Nomli benefitsiarga, ko'pincha turmush o'rtog'iga to'lanishi kerak bo'lgan pensiya yoki pensiya hisoblari.
Nodavlat mulk ob'ektlariga kirish
Ijrochiga murojaat qiling. Agar siz ko'chmas mulk aktivlarini oluvchisi sifatida tanilgan bo'lsangiz, unda ijrochi, ehtimol sizni xabardor qilishi va sizga o'zingiz ega bo'lgan narsaga ega bo'lishingizga yordam berishi kerak. [17] Shunga ko'ra, siz ijrochi bilan bog'lanishingiz va siz foyda oluvchisi deb o'ylagan ko'chmas mulk aktivlari haqida so'rashingiz kerak.
  • Agar siz ijrochining ismini bilmasangiz, unda marhum yashagan okrugning probatsion sudiga boring. Siz sud ijrochisiga ko'chmas mulk ijrochisini qidirayotganingizni aytishingiz mumkin. Sinov yozuvlari ommaviy bo'lishi kerak, shunda siz vasiyatnomaning nusxasini olishingiz yoki kim tayinlanganligini ko'rishingiz mumkin.
Nodavlat mulk ob'ektlariga kirish
Egalik qiling. Hayotni sug'urta qilish polisini olish uchun siz sug'urtalovchiga murojaat qilishingiz mumkin. Agar siz ijrochi bilan yaxshi munosabatda bo'lsangiz, u sizga bu jarayonda yordam berishi mumkin. Masalan, sug'urtalovchi yoki investitsiya kompaniyasi o'lim haqidagi guvohnoma va boshqa hujjatlarni ko'rishni xohlashi mumkin.
permanentrevolution-journal.org © 2020